✔️竹科園區大門旁 鬧中取靜純住區 ✔️25坪格局方正3房 ➕工作大陽台 ✔️鄰近好市多、關埔重劃區、學區、公園  生活機能便利 ✔️全新整理  可立即入住

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龍山社區透天稀有出售 花園庭院 衛浴皆有對外窗 房間間間採光 一樓可規劃孝親房 頂樓有神明廳 頂樓有曬衣區 廚房大 伙食才會好

【邑品軒】位於關埔重劃區，龍山西路與慈雲路交叉口， 樓層規劃為1棟地上14層、地下4層建築， 共有37戶住家，3戶店面 ㄧ層3戶2部電梯，為小型社區。 近竹科大門、國道一號及68快速道路。 電動車友善社區，預留充電樁管線。 學區為龍山國小、光武國中，就近上學 近好市多、迪卡儂，生活機能佳 歡迎賞屋~

關埔區 鬧中取靜住宅區 單層一戶 格局方正 採光非常佳 前有長春公園，遛小孩及散步運動好方便 交通：離高速公路近 交通便利 生活機能:近好市多 全聯 家樂福 學區: 幼稚園 關埔國小 光武國中 房子有裝潢可直接入主 客廳有景觀 視野佳 警衛管理 垃圾處理 健身房 游泳池 花園 撞球室 閲覽室 小孩遊戲室 鋼琴練習室 會議室 宴會廳

1.社區位於新竹市東區關埔重劃區，是該區域極具指標性的社區。 2.室內大空間，屬於大三房格局規劃，高樓採光好有棟距，且公設完善。 3.極佳生活機能：社區紧鄰 Costco 好市多 與 迪卡儂，步行即可抵達 Costco 門市 4.中空樓板：採用厚達 22.5cm 的中空樓板，能有效提升隔音與隔熱效果。 5.交通與區位優勢：鄰近竹科門口，對園區上班族而言通勤時間極短。 6.學區優勢明顯，屬於當地熱門的關埔或龍山學區

關埔指標社區-昌禾世界島 高樓層難得釋出。全社區約419戶，24小時物業管理到位，擁有生態花園中庭、挑高大廳、健身房、視聽室、瑜伽室、KTV室等完整公設，並設置EMS電動車充電樁，電車友善。 本戶條件明確：前後雙陽台、採光通透、通風表現優異；雙衛浴皆對外開窗；配置平面車位。屋主換屋惜售，價格具談判空間。 建築規格屬高標準配置：中空樓板厚達22.5cm、室內挑高3.4米、衛浴單層排氣設計；INAX免治馬桶、林內三口爐、義大利ARISTON烤箱、YKK氣密窗與Low-E強化玻璃，居住舒適與隔音節能兼顧。 學區為關埔&龍山國小雙學區、光武國中，周邊教育資源完整。生活圈涵蓋竹科園區、Costco、迪卡儂、星巴克、全聯等，機能成熟。交通快速銜接公道五、68快速道路與國道一號，動線效率高。 另有空橋計畫即將啟動，區域發展性可期。 綜合「地段、規格、管理、未來性」四項核心要素，此戶屬關埔自住型買方優先評估標的。建議安排蒞臨現場參考！

關埔區【夢想市】稀有景觀4房平車 1.稀有前陽台、面外棟、高樓層釋出，大棟距廣角視野，邊間三面採光。 2.關埔區優質社區，總戶數約387戶，24小時物業管理。 3.公設實用完善，管理費合宜。健身房、游泳池、兒童遊戲區、閱覽室、多功能室...等。 4.正4房格局，室內+前後陽台約32.88坪，清爽美裝潢。 5.明星雙學區：關埔小學、龍山國小；光武國中。 6.社區對面即全聯超市，斜對面為全家超商，生活機能相當便利。 7.近慈雲路、龍山西路、國道一號、公道五路...等交通便捷。 8.近園區學區成家好屋，首購換屋皆宜。屋主換大屋惜售。歡迎來電洽詢。

社區位於關埔重劃區重要核心幹道，正慈雲路與埔頂路交叉口，近光復路商圈，坐擁繁華地段，能見度高，好市多/迪卡儂第一排正對面-過個馬路就到，往北接自強南/北路可到竹北喜來登/大遠百商圈，往南直走約5分鐘車程-即到新竹科學園區正門口，住戶大多在科學園區上班，上下班及生活採買便利，生活機能強；未來將規劃空橋與商場串聯，橫跨慈雲路連結其他個案，打造大新竹地區的新東區，形成繁榮密集的熱鬧商圈。 從公道五路/光復路可連接國道1號新竹交流道，走慈雲路經國橋-通往68東西向快速道路，距台鐵內灣支線新莊(竹科)站僅約3分鐘車程，交通便利；影城、購物商城規劃中，新商圈崛起重要地段上，未來增值潛力雄厚。 距龍山國小/光武國中約5分鐘車程(步行約15分鐘)，皆為額滿學校。 面寬5.4米，縱深11.2米，挑高5.2米，1樓單層使用面積18坪，1樓+2樓=全室內使用面積42坪。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊

臨路8米、面寬5米、深度15米，一樓可規劃店面或改車庫 近光復路一段、關埔重劃商圈，生活機能強大，人潮多多 近國道一、新莊車站，竹科5分，南北往來，交通便利 近關東市場、好市多、迪卡農，生活採買，一應俱全 學區：龍山國小/光武國中，3分就到~家長接送免煩惱 現況使用空間大，稍加整理，可改投套或自用，歡迎賞屋

【位置優勢】 近園區，通勤極方便。步行可達綠園道，環境靜謐、生活步調舒適。周邊具備關埔、龍山、光武國中三大學區，教育資源完整。另有空橋計畫實施中，園區連結更便利，具備區域發展潛力。 【社區亮點】 知名建商打造，品質與保值性佳。生活機能成熟，採買、通勤、休閒一次到位，社區識別度高，居住氛圍佳。 【屋內介紹】 格局方正、空間好規劃，採光通風佳。工作陽台寬敞，洗衣及收納動線好用。衛浴乾濕分離且皆具開窗，通風良好不潮濕，日常使用更舒適。 適合園區通勤族、首購家庭或自住置產，兼具機能、生活與保值性。

✨優質社區，一層三戶，住戶單純 ✨前陽台面公園，永久視野，邊間戶，間間採光明亮 ✨格局方正大三房，兩間衛浴皆開窗，通風不潮溼 ✨位於關埔區好市多商圈，生活機能便利 ✨鄰近竹科大門，5分鐘進園區 ✨明星學區：龍山國小、光武國中

⭐關埔好市多黃金商圈地段                                  ⭐外棟面慈雲路高樓採光超好                                  ⭐超大陽台使用空間                                                  ⭐美裝潢櫃體做好做滿可直接入住                                          ⭐已更換成BOSCH洗碗機超實用                        ⭐稀有大兩房空間主臥有更衣室                          ⭐走路三分鐘好市多，一分鐘全聯機能超好                                ⭐龍山，關埔國小，光武國中學區好接送方便                                                                                          ⭐關埔區指標社區稀有釋出                                                            ⭐24小時警衛管理‧公設完戶完善                                      ⭐首購族優質物件敬請把握