1.近竹科、國道一號、 Costco、迪卡農食衣住行育樂皆具備 2.大三房、格局方正空間好規劃 3.社區維護佳，住戶素質高 4.雙平面車位好停車

1.近竹科、國道一號、 Costco、迪卡農食衣住行育樂皆具備 2.大三房、格局方正空間好規劃 3.社區維護佳，住戶素質高 4.雙平面車位好停車

距離新竹科學園區近，上班超方便, 至國道一僅需5分鐘 附近好市多賣場、迪卡儂賣場、全聯超市、長春美食商圈、明星學區，生活非常便利。 本樓層一層一戶，搭配兩台專用電梯,獨享有私密空間，屋主升官發財宅 擁有3個專屬平面車位，停車超方便,有一固定機車停車位免抽籤 包裹、收取垃圾~處理家務瑣事完全不用您勞心費力 公設齊全：健身房、游泳池、舞蹈教室、棋藝室、乒乓球室、宴會餐廳、KTV室…應有盡有 

🏠 邊間、面中庭，採光、自然通風棒 🌿玄關貼心設計，落塵緩衝區 🛁 衛浴皆有對外窗，乾溼分離，不潮濕、無霉味 🛋 客餐廳寬敞大方，格局方正好規劃 🧺 前後雙陽台 🚘 2個平面車位，停車免煩惱 🍃社區有警衛管理與垃圾冷藏設備，安心又便利 ✅ 快速通勤：近新竹科學園區、公道五、國道一號 ✅ 生活便利：走路到全聯、開車5分鐘到 Costco、迪卡農、關新商圈 ✅ 屋主誠意換屋，歡迎預約賞屋，我們現場見 

關埔國小【興世代3房】朝外棟超大雙露台B2雙平車 ✨物件亮點 ▪前後雙大露台｜專屬戶外森林感生活 ▪關埔國小・光武國中｜明星學區 ▪二樓朝外棟・明亮採光無暗房・衛浴皆開窗 ▪大坪數室內空間｜三房格局寬敞舒適 ▪低調奢華裝潢｜實用收納超加分 ▪絕佳地段・生活機能一應俱全 🌳讓家回到自然，也讓生活回到最舒適的樣子。

※2分鐘進竹科大門，上班超便利地段優 ※採光通風棒，格局方正大3房 ※屋主工作順遂，傳承有緣人 ※住戶水準非常高，難得出售機會把握 ※明星學區走路上課1分鐘 ✦ 坪效極高的純室內31坪，格局方正、動線順暢 ✦ 稀有雙平面車位，家庭多車不擔心 ✦ 中高樓層不臨馬路，安靜又通風採光佳 ✦ 雙衛浴皆開窗，濕氣排得快，居住品質好 ✦ 關埔重劃區核心地段，臨近國道1號、68快速道路 ✦ 學區完善，近關埔國小、光武國中，通勤方便 ✦ 近好市多、迪卡儂、新莊車站，採買出行超順暢

🏢【面寬約4.6米｜1樓使用類組為店舖；夾層使用類組為店舖】🏢 📍【關埔國小首排・核心地段】 — 位於竹科光埔商業區第一排，正對關埔國小，學區與商圈兼備，地段稀有、保值性高。 🏪【雙層旺鋪・空間彈性高】 — 面寬約4.63米，1樓營業空間＋夾層設計，一、二樓獨立進出，動線靈活，適合各類文武百業經營。 💰【穩定收租・立即收益】 — 1樓店面現承租為髮廊，月租金8萬元，租約至116年8月，接手即可享穩定現金流。 — 2樓夾層目前招租中。 🚗【附車位・停車便利】 — 配置社區坡道機械車位，亦可使用周邊收費停車設施，客源到訪無憂。 🛣️【交通便捷・連結園區】 — 近慈雲路空橋、快速接通竹科園區，亦可連結市區與國道1號，南來北往交通暢達。 🌟【光埔商圈・商機無限】 — 商家林立、人口密集，周邊有大型餐飲、診所、補教業進駐，一店難求、投資潛力強。

※附近有 Costco，大型量販採買機能 ※邊間採光通風棒，格局方正大2房2衛 ※首購族群最愛，對日常採買與通勤機能要求高 ※周邊還有全聯、寶雅等連鎖零售店 ※明星學區走路上課1分鐘 ① 生活環境靜謐，住起來舒適 亞哥靜界位於竹科生活圈內，但距主要幹道有適度距離，不臨主幹道、車流量低，社區氛圍明顯安靜。非常適合喜歡寧靜、重視生活品質的自住族群。 ② 竹科通勤族最青睞的社區之一 地點靠近新竹市區與竹科園區，5～10 分鐘即可抵達竹科範圍，對工程師、竹科上班族極具吸引力，保值性佳。 ③ 社區規劃成熟、質感佳 亞哥建設本身就以品質穩定著稱，靜界社區： 公設乾淨、維護度高 管理嚴謹、住戶單純 社區氛圍「不吵、不亂」 對自住與退休族群都很友善。 ④ 房型方正、採光好 多數戶型開間舒服、格局方正，屋況設計強調： 採光佳 通風順 室內空間利用率高 加上社區大樓間距不壓迫，居住品質穩定。 ⑤ 機能成熟，日常生活很方便 周邊可以輕鬆銜接： 清大商圈、光復路商圈 好市多、巨城車程約 10 分鐘 超商、餐飲、小吃密集 離十八尖山也不遠，休閒散步方便 算是兼具 安靜住家區 + 完整生活機能 的位置。 ⑥ 保值率不錯，轉手性佳 靠近竹科核心區域，又是少見的低噪音優質社區，買方需求穩定，抗跌性強、出租市場也有一定需求。

☑️溫馨裝潢即可入住 ☑️稀有大坪數 ☑️好事多商圈完善成熟 ☑️關埔二期未來可期 ☑️進園區交流道交通便利 ☑️平面連號雙車位好停車 ☑️格局方正採光好

竹科精華地段.COSTCO商圈.生活便利. 近竹科大門口.上班超便利. 明星學區.關埔國小.光武國中.上學免接送. 約定專用方正大露臺.享受專屬小花園.

位在鬧中取靜的關埔重劃區內，投資自住兩宜 以大坪數來說，此為為數不多未突破豪宅線的物件 『不含車位坪數，開價單坪近實價登錄價』 此棟一層2戶雙電梯，不用上下班搶電梯 雖為23樓，樓上還有一層，目前為社區擺置電錶 房子現況良好無過多整理，屋主有用心保護 社區兩側打造長廊中庭，活動日偶有市集可參與 公設即有室外遊樂設施、室內遊戲室和中庭空地，休假日溜小孩規劃輕運動都沒問題 出門樓下即雙公園，飯後茶餘可帶毛小孩出門運動散步 你還能想到的韻律教室、健身房 KTV室、高爾夫球推桿室、圖書館室，游泳池應有盡有 溫水游泳池開放夏季2個月，有救生員駐點和男女分室盥洗室 偶爾會有團體開課和團購，住民自由參與 公設齊全、物業管理好、兩大包裹室、兩大垃圾集中室，低管理費只需3711/月 車道和大廳皆有二十四小時保全警衛室管理，保障您的安全 關埔國小、光武國中雙學區，走路上學免接送，從小培育孩子獨立養成 位於Costco東側，近新竹科學園區大門，3分鐘進高速公路 近關埔商圈及光復路商圈兩大東區熱點，生活機能無可挑剔

✅好市多商圈精華地點 ✅ 大兩房主建物19坪多 ✅ 衛浴開窗-乾濕分離好方便 ✅ 進門有玄關可以做鞋櫃收納 ✅ 有玄關落塵區 ✅ 客餐廳空間很大 這是大兩房 ✅ 兩個臥室分別都有2坪以上 ✅公設有小朋友遊戲室，小孩放電最佳地點，還有冷氣涼涼吹 ✅進園區上班3分鐘，上班下班不用塞太久

1. 格局方正 室內明亮通風 前後大陽台～平面邊間好停車位 2.室內加陽臺約30坪好規劃 黃金樓層 走路去國小國中 3.大三房稀有出售 趕緊預約看屋～ 生活機能好 空橋已準備動工 4.垃圾處理 保全、管委會運作穩定 三樓公社高檔舒適 5.未來萬坪公園及關埔二期增值可期 6.屋主工作調動 真誠惜售，錯過不再！機會是留給把握住的您！

富宇六藝為富宇建設團隊規劃之住宅社區， 設計理念融合古代「六藝」（禮、樂、射、御、書、數）精神，展現人文素養與空間美學， 社區整體規劃完整，生活品質佳。   本案為四房格局，附雙平面車位，室內格局方正、動線順暢，適合家庭自住使用， 社區公共設施多元，包括頂樓休憩空間、健身房、閱讀區與咖啡廳等，提供住戶舒適多樣的休閒環境，提升居住品質與社區交流機會。   地點位於新竹市東區關埔重劃區，鄰近中山高新竹交流道、公道五路及68快速道路，交通條件良好， 通勤便利，車程約5至15分鐘車程可達新竹科學園區。 步行約250公尺可達光武國中北校門、關埔國小，車程約五分可達龍山國小， 區內具備完整九年國教資源，孩子就學方便，家長接送負擔輕。 生活機能方面，步行約600公尺COSTCO商圈、迪卡農、星巴克等多家連鎖品牌店面， 採買、用餐、休閒機能齊備。 本案適合尋求人文質感與交通生活便利兼具的家庭，歡迎來電洽詢或預約實地參觀。 ＊以上資訊僅供參考，實際坪數、屋況與產權請以現場勘查與建物謄本記載為準。

近科學園區，關埔雙語國小，光武國中，好市多，迪卡儂商圈， 上班上課採買購物一次搞定，公設多元齊備，高級社區， 光井純時尚宅，未來空橋商圈，未來發展增值淺力無限。[建材設備]YKK氣密窗/LOW-E玻璃；德國Kronotex超耐磨木地板；社區採用BWT淨水系統，家戶採用Brita淨水；Duravit衛浴；Electrolux洗碗機；Svago蒸烤爐；Sakura炊飯郭收納櫃。 [公設種類]電影院，室內羽球室，健身房，KTV室，交誼廳，迎賓大廳，閱覽室，廚藝教室，撞球室，兒童遊戲室。

近科學園區，關埔雙語國小，光武國中， 好市多，迪卡儂商圈， 上班上課採買購物一次搞定，公設多元齊備，高級社區， 光井純時尚宅，未來空橋商圈，發展增值淺力無限。[建材設備]YKK氣密窗/LOW-E玻璃；德國Kronotex超耐磨木地板；社區採用BWT淨水系統，家戶採用Brita淨水器；Duravit衛浴；Electrolux洗碗機；Svago蒸烤爐；Sakura炊飯郭收納櫃。[公設種類]電影院，室內羽球室，健身房，KTV室，交誼廳，迎賓大廳，閱覽室，廚藝教室，撞球室，兒童遊戲室。

⭐️ 興世代~3房雙車位花園露台戶 ⭐️ 🏠基本資料： ✅ 權狀登記60.08坪(44.21坪另2車位) ✅ 另外還有約15坪露台可以使用 園藝 烤肉好利用 ✅ 室內30坪 3房2廳2衛 ✅ 面中庭 安靜不吵鬧 ✅ 關埔 龍山國小 / 光武 建功國中 學區 💎 物件特色： ✨ 明星學區加持 保值抗跌性高 ✨ 屋況簡單乾淨 輕鬆整理即可入住 ✨ 前後有大露台 空間延伸性加 好利用 ✨ 附近育嬰中心 兒童休憩空間與親子診所多且便利 💵 售2878萬

1.關埔區高樓景觀優質稀有大3房，稀有出售 2.走路可到關埔國小、光武國中 3.近園區上班方便，交通便利 4.主建超大36.4坪，空間大心境寬闊 5.高樓層有VIEW，在家就能看景 6.公設完善，管理十分嚴謹 7.好宅豪宅都是一層兩戶兩部電梯，住戶單純 8.歐風中庭如同漫步歐洲

📍關埔重劃區｜3房｜露台戶｜全社區唯一釋出 🏡稀有珍藏：黃金地段全社區唯一釋出3房住宅。 🌞邊間採光極佳：格局方正通風順暢，坐擁開闊視野。 🏘️社區管理：門禁管制、垃圾集中處理、專人收發信包裹。 🏫明星學區：關埔國小、光武國中，孩子走路上學一街之隔。 🌳優質生活圈：近Costco美式賣場、星巴克、全家超商、各大美食商家。 🚗交通便捷：慈雲路直達竹科，臨近中山高和68快速道路，四通八達。 📞 立即預約賞屋，只要2580萬！

大三房 近好市多採光佳 視野無敵 高樓採光佳 近68快速道路 北上南下好方便 走路上學 衛浴都有對外窗 樓下就是公園 永久視野 明星學區 輕鬆入住 麥當勞 星巴克 新莊輕軌站

🏢 社區地段優勢 1. 位居光埔重劃區，鄰近新竹科學園區大門     興世代座落於東區龍山東路與慈雲路口，直通科學園區；車程短、上下班便利，生活與工作連結緊密  。 2. 商圈生活機能豐富     旁鄰 CostCo、美式量販店與全聯、生活便利、採購無虞，周邊亦有關東市場、夜市，飲食選擇多樣  。 3. 交通四通八達     連接南來北往的公道五、68快速道路及國道一號新竹交流道，無論通勤或長途出行都極為便利  。 4. 周邊公共設施完善     學區涵蓋關埔國小、龍山國小、光武國中，教育資源充分；還有新科運動中心、長春/關埔公園等休閒場域  。 🏙️ 社區本身特色    •   規模與屋齡：全區333戶、屋齡約9年，本戶樓層地上23層、地下5層，一層四戶雙梯，皆為RC鋼筋混凝土  。    •   住家坪數與格局：從2房小宅到4房格局（約75坪）都有，本戶屬社區較大坪數，使用空間充足，衛浴皆有開窗，通風採光佳  。    •   公設比與設施：平均公設比約32%，配有挑高大廳、中庭花園、健身房、KTV、媽媽教室、圖書室等豐富公共設施  。    •   車位規劃多元：442個坡道平面車位，社區可支援住戶需求  。   ✅ 四房＋雙車位格局優勢   從社區已有四房雙車位實例可見，此類格局優勢多面向：    •   空間感十足：室內約31坪，再加前後陽台，雙衛浴具開窗，動線舒適、生活便利  。    •   適合多人家庭或兼室辦人群：四房規格滿足跨世代同住、兼顧客房、辦公室等需求，也適合未來成長使用。    •   車位多元配置：雙平面車位解決兩車家庭或常有訪客停車的需求；坡道平面好停取 。    •   吸睛設備與建材：配備林內廚具、錦鋐氣密窗、膠合玻璃、TOTO衛浴與BWT活水系統等，品質可靠  。    •   保值與轉手力：四房雙車位為社區稀缺格局，加上整體環境與交通機能佳，具有長期保值與轉手優勢。

✅ 六大優勢： ⭐ 稀有雙平面車位：停車超便利，滿足家庭多車需求。 🏢 中樓層：六樓不臨馬路，安靜又通風採光。 📍 位居關埔重劃區核心：生活圈成熟，潛力地段，機能逐步到位。 🏫 近學區、交通便利：鄰近學校與主要幹道，通勤接送都方便。 🛋️ 格局方正、無浪費空間：室內實用好規劃，坪效高。 🛒 步行可達超商、商店、公園：日常生活機能齊備，住起來就是舒服。 🎯 三大主打買點： 💎 買到雙車位不加價，稀有釋出超高CP值！ 💼 自住＋置產兩相宜 🧭 完整社區管理，生活品質高，安心又舒心！

1.關埔Costco商圈 竹科園區3分鐘 2.稀有面國小 高樓無限景觀 3.建商二工，實際使用空間約18坪室內大兩房 4.關埔稀有雙衛浴 5.高樓採光明亮通風佳 6.格局方正好規劃 7.屋況佳、美裝潢直接入住 8.機械上層 直接駛入 不用手動!! 8.稀有釋出值得您鑑賞 9.明星學區：(龍山里008鄰)國小：龍山、科園共同學區；國中：光武、建功共同學區

1.關埔區-核心機能獨家釋出精品大三房屋況超好，配B2、B4雙平車 2.邊間採光通風好，格局方正，好規劃 3.近竹科、好市多、星巴克、全聯24H警衛管理、公設完善、格局方正、高樓層採光通風好近新莊車站、公道五、68快速道路，交通便利明星雙學區關埔國小、光武國中 4.24h警衛管理，戶數333戶/單層四戶/兩部梯最佳規劃不容錯過 5.行情價，屋主調職惜售

🔸 商業區裡難得的永久視野。 🔸 四改超大三房 · 大大保留客餐廳空間 。 🔸 面關埔國小，明星學區第一排景觀戶。 🔸 主臥配置浴缸，衛浴開窗，乾濕分離，免治馬桶、石材牆面與地面。 🔸 大棟距，採光通風效果極佳，動線規劃流暢，空間感十足。 🔸 社區奢華公設：廚藝教室、電影院、KTV、健身房、撞球室、娛樂室、室內羽球場、閱覽室、Lounge Bar交誼廳（提供餐點服務）。 🔸 連號雙車位，方便出入，生活機能超一流，鄰近好市多、星巴克、迪卡儂與路易莎咖啡等。 🔸 關埔空橋計畫帶來潛力，增值空間值得期待。 🔸 屋主裝潢花費超過400萬，設計師滿滿巧思與高質感。 🔸 頂級設備： * YKK氣密窗與Low-E玻璃 * 社區全棟 BWT淨水系統 * 大金全熱交換器 * Brita淨水器 * Duravit衛浴設備

面關埔國小明星學區第一排景觀戶 超優質大器4房＋B3連號大車位（稀有釋出） 高樓層景觀戶，視野遼闊不中斷 面關埔國小，光武國中明星雙學區零距離 大棟距＋大面採光，通風明亮超舒服 關埔重劃區 走路上學 5分鐘進園區 Costco商圈  四面臨路 超強5分鐘生活圈 朝東南帝王坐向 冬暖夏涼  燙金關埔稀有大坪數 一次到位免換屋 園區+商圈+學區＝超精華地段＋超棒學區＋超強生活圈~無可挑剔  質感設計唯美時尚裝潢  打造舒適溫馨的家 換屋首選• 主臥配置浴缸 衛浴全開窗、乾濕分離、免治馬桶 • 公領域與衛浴採用 高級石材牆面 • 動線流暢，空間感十足 🎉 百坪級飯店式公設 電影院｜KTV｜健身房｜廚藝教室｜撞球室｜娛樂室｜閱覽室 🏪 生活機能一應俱全 好市多｜星巴克｜路易莎｜迪卡儂 近商圈、學校、公園、交通便利

✅關埔計劃區 ✅熱門國小國中 ✅近新竹科學園區 ✅視野非常漂亮 ✅採光明亮

竹科光埔商業區第一排黃金店面 一二樓獨立進出*現有租客*月收6.7萬 慈雲路空橋串連*商家林立 知名連鎖大型餐飲集團等等提早插旗 竹科就業人口創新高*東區入籍人口創新高*出生率全台冠軍 人口密集度高*人潮=錢潮*人潮=錢潮*人潮=錢潮*人潮=錢潮 關埔國小*光武國中旁*診所*補習班*文武百業都合適 黃金商業重劃區*一店難求

1.稀有大四房B3連號雙平面車位，使用空間約達40坪，最美景觀陽台。 2.雙面採光&YKK氣密窗，家戶淨水系統，整戶全熱交換器。  3.公設豪華齊全(健身房、電影院、KTV、室內羽球場、撞球場、兒童遊戲間。 4.社區位於關埔精華地段，好市多、迪卡儂、星巴克、全聯，生活超方便。 5.走路即可到新公園休閒，明星學區宅：關埔國小、光武國中，小孩走路上學免接送。 6.鄰竹科大門口、光復路、新莊車站、公道五路外環、68快速道路、近國道一號，交通便利。

1）好市多商圈黃金店面、提早卡位投資自用好標的。 2）獨立進出、現有穩定租客，月租金收入約10.6萬。 3）東區最精華地段、關埔二期即將重劃完成、帶動大量需求，進駐好時機。 4）鄰近竹科、國道一號、68快速道路。 5）COSTCO 迪卡儂 星巴克 等知名集團進駐。