1.近竹科、國道一號、 Costco、迪卡農食衣住行育樂皆具備 2.大三房、格局方正空間好規劃 3.社區維護佳，住戶素質高 4.雙平面車位好停車

1.近竹科、國道一號、 Costco、迪卡農食衣住行育樂皆具備 2.大三房、格局方正空間好規劃 3.社區維護佳，住戶素質高 4.雙平面車位好停車

🏠 邊間、面中庭，採光、自然通風棒 🌿玄關貼心設計，落塵緩衝區 🛁 衛浴皆有對外窗，乾溼分離，不潮濕、無霉味 🛋 客餐廳寬敞大方，格局方正好規劃 🧺 前後雙陽台 🚘 2個平面車位，停車免煩惱 🍃社區有警衛管理與垃圾冷藏設備，安心又便利 ✅ 快速通勤：近新竹科學園區、公道五、國道一號 ✅ 生活便利：走路到全聯、開車5分鐘到 Costco、迪卡農、關新商圈 ✅ 屋主誠意換屋，歡迎預約賞屋，我們現場見 

關埔國小【興世代3房】朝外棟超大雙露台B2雙平車 ✨物件亮點 ▪前後雙大露台｜專屬戶外森林感生活 ▪關埔國小・光武國中｜明星學區 ▪二樓朝外棟・明亮採光無暗房・衛浴皆開窗 ▪大坪數室內空間｜三房格局寬敞舒適 ▪低調奢華裝潢｜實用收納超加分 ▪絕佳地段・生活機能一應俱全 🌳讓家回到自然，也讓生活回到最舒適的樣子。

※2分鐘進竹科大門，上班超便利地段優 ※採光通風棒，格局方正大3房 ※屋主工作順遂，傳承有緣人 ※住戶水準非常高，難得出售機會把握 ※明星學區走路上課1分鐘 ✦ 坪效極高的純室內31坪，格局方正、動線順暢 ✦ 稀有雙平面車位，家庭多車不擔心 ✦ 中高樓層不臨馬路，安靜又通風採光佳 ✦ 雙衛浴皆開窗，濕氣排得快，居住品質好 ✦ 關埔重劃區核心地段，臨近國道1號、68快速道路 ✦ 學區完善，近關埔國小、光武國中，通勤方便 ✦ 近好市多、迪卡儂、新莊車站，採買出行超順暢

☑️溫馨裝潢即可入住 ☑️稀有大坪數 ☑️好事多商圈完善成熟 ☑️關埔二期未來可期 ☑️進園區交流道交通便利 ☑️平面連號雙車位好停車 ☑️格局方正採光好

✅好市多商圈精華地點 ✅ 大兩房主建物19坪多 ✅ 衛浴開窗-乾濕分離好方便 ✅ 進門有玄關可以做鞋櫃收納 ✅ 有玄關落塵區 ✅ 客餐廳空間很大 這是大兩房 ✅ 兩個臥室分別都有2坪以上 ✅公設有小朋友遊戲室，小孩放電最佳地點，還有冷氣涼涼吹 ✅進園區上班3分鐘，上班下班不用塞太久

⭐️ 興世代~3房雙車位花園露台戶 ⭐️ 🏠基本資料： ✅ 權狀登記60.08坪(44.21坪另2車位) ✅ 另外還有約15坪露台可以使用 園藝 烤肉好利用 ✅ 室內30坪 3房2廳2衛 ✅ 面中庭 安靜不吵鬧 ✅ 關埔 龍山國小 / 光武 建功國中 學區 💎 物件特色： ✨ 明星學區加持 保值抗跌性高 ✨ 屋況簡單乾淨 輕鬆整理即可入住 ✨ 前後有大露台 空間延伸性加 好利用 ✨ 附近育嬰中心 兒童休憩空間與親子診所多且便利 💵 售2878萬

🏢 社區地段優勢 1. 位居光埔重劃區，鄰近新竹科學園區大門     興世代座落於東區龍山東路與慈雲路口，直通科學園區；車程短、上下班便利，生活與工作連結緊密  。 2. 商圈生活機能豐富     旁鄰 CostCo、美式量販店與全聯、生活便利、採購無虞，周邊亦有關東市場、夜市，飲食選擇多樣  。 3. 交通四通八達     連接南來北往的公道五、68快速道路及國道一號新竹交流道，無論通勤或長途出行都極為便利  。 4. 周邊公共設施完善     學區涵蓋關埔國小、龍山國小、光武國中，教育資源充分；還有新科運動中心、長春/關埔公園等休閒場域  。 🏙️ 社區本身特色    •   規模與屋齡：全區333戶、屋齡約9年，本戶樓層地上23層、地下5層，一層四戶雙梯，皆為RC鋼筋混凝土  。    •   住家坪數與格局：從2房小宅到4房格局（約75坪）都有，本戶屬社區較大坪數，使用空間充足，衛浴皆有開窗，通風採光佳  。    •   公設比與設施：平均公設比約32%，配有挑高大廳、中庭花園、健身房、KTV、媽媽教室、圖書室等豐富公共設施  。    •   車位規劃多元：442個坡道平面車位，社區可支援住戶需求  。   ✅ 四房＋雙車位格局優勢   從社區已有四房雙車位實例可見，此類格局優勢多面向：    •   空間感十足：室內約31坪，再加前後陽台，雙衛浴具開窗，動線舒適、生活便利  。    •   適合多人家庭或兼室辦人群：四房規格滿足跨世代同住、兼顧客房、辦公室等需求，也適合未來成長使用。    •   車位多元配置：雙平面車位解決兩車家庭或常有訪客停車的需求；坡道平面好停取 。    •   吸睛設備與建材：配備林內廚具、錦鋐氣密窗、膠合玻璃、TOTO衛浴與BWT活水系統等，品質可靠  。    •   保值與轉手力：四房雙車位為社區稀缺格局，加上整體環境與交通機能佳，具有長期保值與轉手優勢。

✅ 六大優勢： ⭐ 稀有雙平面車位：停車超便利，滿足家庭多車需求。 🏢 中樓層：六樓不臨馬路，安靜又通風採光。 📍 位居關埔重劃區核心：生活圈成熟，潛力地段，機能逐步到位。 🏫 近學區、交通便利：鄰近學校與主要幹道，通勤接送都方便。 🛋️ 格局方正、無浪費空間：室內實用好規劃，坪效高。 🛒 步行可達超商、商店、公園：日常生活機能齊備，住起來就是舒服。 🎯 三大主打買點： 💎 買到雙車位不加價，稀有釋出超高CP值！ 💼 自住＋置產兩相宜 🧭 完整社區管理，生活品質高，安心又舒心！

1.關埔區-核心機能獨家釋出精品大三房屋況超好，配B2、B4雙平車 2.邊間採光通風好，格局方正，好規劃 3.近竹科、好市多、星巴克、全聯24H警衛管理、公設完善、格局方正、高樓層採光通風好近新莊車站、公道五、68快速道路，交通便利明星雙學區關埔國小、光武國中 4.24h警衛管理，戶數333戶/單層四戶/兩部梯最佳規劃不容錯過 5.行情價，屋主調職惜售

房子位於新莊街上，鄰近新竹市重要幹道-光復路一段及中山高速公路， 園區上班交通便利。學區為關埔國小、關東國小、光武國中， 鄰近清華大學、交通大學...等等新竹市區優質明星學校。 也是此商圈內除了昌益-芬蘭、昌益-丹麥、昌益-北歐、美麗華-東京六本木、美麗華-東京中城、富宇-君鼎、椰林-太謙、椰林-敦峰、豐邑-一極、豐邑-一第、豐邑-新竹一號富宇-六藝、富宇-九如、寶佳-興世代、德鑫-東方文華、昌禾-世界島、興富發-竹科悅揚、興富發-竹科潤隆、富宇-富春居、豐邑-晴空匯、富宇-權峰、富宇-東方明珠、昌益-夢想市、昌益-自由曲線、昌益-橘園、惠宇-青雲、惠宇-雲品、惠宇-謙品…等等社區，形成新竹市東區最黃金地段商圈。 周邊商家林立，如：麥當勞、肯德基、全國電子、養鍋、吉野家、寶雅、美廉社、好事多、迪卡農、達美樂、寶島眼鏡…等等知名商家。