【正民權路大地坪透店】曙光國小對面 🔥 坐落新竹市黃金主幹道「正民權路」，對面即是曙光國小、台灣銀行，巨城購物中心步行僅需 5 分鐘！       商圈成熟、人潮等於錢潮，文武百市皆宜。 🔥 稀有大面寬與大地坪： 48.4 坪超大建地，氣派 6.05 米大面寬，店面能見度極高，停車、進出貨或營業展示都非常方便。 🔥 空間超好用，可住可店： 含增建3-4樓目前格局為 6房4廳3衛1室。樓上自住、樓下開店，或整棟出租投報率極高，生活機能一應俱全。 🔥 開發重建商機： 核心商圈大地坪物件稀缺，除了現況自營或收租外，也非常適合資深投資人或建設、自地自建買方，       重新規劃改建為精華華廈／收租公寓，資產翻倍效益看得見！

☑️新竹最熱門的巨城商圈 ☑️近中央公園跟三民綠園道 ☑️東門國小走路上學(實際學區依縣市政府公告為主) ☑️公寓低公設比 ☑️生活機能非常方便

新竹巨城綠帶旁 稀有一樓 邊間採光宅 坐落巨城商圈綠帶旁  {稀有一樓 可店} 周邊聚集特色網美咖啡店 手作店 甜點美食林立 散步就能享受城市慢活  讓日常像住在文青街區 {稀有一樓 可住 } 3房2廳1衛 邊間 出入超便利 採光通風佳 居住更舒適! 地段優勢: 巨城商圈核心 機能成熟 綠意環繞 巨城難得一見的稀有物件! @老屋需整理 靜巷內 鬧中取靜!

🌞【全室質感裝潢｜收納充足｜電線更新】 🧺【大陽台空間｜採光棒｜洗衣曬被好方便】 🛡️【警衛管理｜垃圾集中｜信件代收】 🛍️【巨城商圈｜芙洛麗｜國賓飯店精華區】 🚉【近新竹車站｜轉運站｜三民學區｜新竹女中】

📍【巨城×火車站雙商圈｜市中心黃金地段】 🌞【採光通風佳｜烘碗機｜洗脫烘】 🛡️【24H管理嚴謹｜健身房｜廚藝教室】 🛍️【近經國果菜市場｜生活機能成熟】 🎓【東門國小｜三民國小｜三民國中學區】 💰【投資自住皆宜｜租屋需求穩定】

邊間三面採光好明亮 核心地段值得珍藏擁有 巨城商圈生活機能優越 黃金地段稀有出售 近錦華市場買菜好便利 近曙光國小 近曙光國中 格局方正好好規劃

近巨城、鄰新竹火車站 — 超強地段 成熟生活圈 — 走路即可到各大機能 社區管理佳、附固定機車位 格局方正、採光通風優 投資自住皆宜 — 好出租、需求高 交通便利，四通八達

📍 新竹巨城核心地帶｜稀有百坪1+2樓黃金店面 【1樓: 純室內+陽台85.4坪】 【2樓: 純室內+陽台91,78坪】 位於新竹市最熱鬧的【巨城商圈】 周邊生活機能完善，火車站、市政府、三民綠帶公園步行皆可達 🏢 罕見釋出｜200坪大坪數1+2樓店面，使用空間寬敞靈活 適合品牌旗艦店、展示中心、連鎖經營等多元用途 🧱 超大面寬｜門面氣勢強，曝光效益高 面寬達8米，極具辨識度展示效果佳，吸引人潮，提升品牌形象 💰 收益穩定｜現有優質租客 1F租金：90,000 元／月 2F租金：50,000 元／月 投資報酬佳，亦可自用經營 📞 喜歡歡迎出價｜黃金地段、錯過不再

🌟步行即可抵達巨城百貨 🌟學區：東門國小、三民國中 🌟4米2大面寬，門前車庫停車 🌟前後鄰路，採光通風佳 🌟獨家釋出，稀有物件錯過可惜

巨城百貨111年營收突破140億  新竹人消費力道全台第一 新竹人休假去哪玩?<不是在巨城就是在前往巨城的路上> 本標的在巨城中央路民權路十字路口最熱鬧的地段 車潮 人潮 錢潮 滾滾來 標的超顯眼廣告收租效益超強 傳世收租金店面 進可攻 退可守 自用收租兩相宜 稀有唯一釋出 錯過機會稍縱即逝 快快把握

巨城商圈稀有釋出｜高樓景觀商辦｜雙平面車位｜可立案 位於新竹市東區民權路精華地段， 緊鄰巨城商圈，地段含金量高， 企業門面、專業形象一次到位。 室內約 91.639坪， 總建坪約 157.373坪， 空間寬敞、好規劃， 無論作為辦公室、醫美診所、教育訓練、專業服務進駐都非常合適。 本物件附 2個平面車位， 對面公有停車場 訪客與員工停車更便利， 高樓層景觀佳、採光好， 兼具舒適度與實用性。 社區具警衛管理， 可立案使用， 自用、置產、收租皆具高潛力。 周邊生活機能成熟，交通便利， 是新竹市區難得釋出的優質商辦標的。 稀有商辦，錯過不再！歡迎立即預約賞屋。  

📍 地點絕佳： *位於新竹市最繁華的 巨城商圈，鄰近 Big City 遠東巨城購物中心 *人流與車流穩定，具備高度商業價值 *適合自用經營或長期投資收租 🏢 稀有大坪數店面 *1+2 樓合計超過 200 坪，大坪數在此區極為稀少 *適用於大型展示空間、連鎖品牌等高坪效需求業種 🧱 大面寬設計 *顯眼門面、展示效果佳，提升品牌曝光率，強化人潮吸引力

✨ 【核心必買優勢，不容錯過】 【頂級機能】 走路就到 Big City 巨城購物中心、三民綠園道，吃喝玩樂、逛街採買下樓就搞定。 【明星學區】 新竹市超搶手明星學校：三民國小、三民國中雙學區，設籍置產最強金雞母。 【屋況免整理】 室內採光明亮、通風極佳，屋況優良免再花大錢裝潢，即可輕鬆入住。 【獨立大陽台】 擁有獨立洗曬衣服的專屬陽台空間，空間好利用，生活隱私度極高。 【戶數極單純】 全社區僅 47 戶，華廈型態出入不複雜，管理費每月僅 600 元，養房無負擔。

位於新竹市中心、巨城商圈核心地段， 距離巨城僅約2分鐘，坐擁成熟商圈與穩定人流。 🏢 大坪數1+2樓｜約177坪使用空間 1樓｜純室內＋陽台 約85.4坪 2樓｜純室內＋陽台 約91.78坪 上下樓層皆具獨立且完整的使用空間， 大坪數、好規劃，無論自用、品牌展店或長期置產皆可。 🚩 超大面寬｜約8米醒目門面 臨路店面、門面寬闊，具高度辨識度， 不論自營或出租，都能享有良好的店面曝光條件。 💰 現有租約｜一樓、二樓皆有穩定使用需求 壹樓租金 : 90000元/月 貳樓租金: 50000元/月 喜歡出價談 屋主誠心出售

巨城商圈，三民學區，精華地段，生活機能一級棒，戶數僅47戶，住戶單純，採光明亮，屋況優免整理，適合小資族/收租，歡迎來電看屋。

本案位於新竹最熱門商圈~周邊有巨城~芙洛麗~離火車站幾分鐘距離~人車潮多~屬商業區~面寬8米~1F+2F~使用空間100多坪~適連鎖商店或各大知名品牌進駐~穩定收租~黃金地段~保值可傳家

正巨城商圈, 最強曝光店面效益 商二土地24坪多, 現況增建至四樓 , 室內挑高 , 適多行業進駐