【正民權路大地坪透店】曙光國小對面 🔥 坐落新竹市黃金主幹道「正民權路」，對面即是曙光國小、台灣銀行，巨城購物中心步行僅需 5 分鐘！       商圈成熟、人潮等於錢潮，文武百市皆宜。 🔥 稀有大面寬與大地坪： 48.4 坪超大建地，氣派 6.05 米大面寬，店面能見度極高，停車、進出貨或營業展示都非常方便。 🔥 空間超好用，可住可店： 含增建3-4樓目前格局為 6房4廳3衛1室。樓上自住、樓下開店，或整棟出租投報率極高，生活機能一應俱全。 🔥 開發重建商機： 核心商圈大地坪物件稀缺，除了現況自營或收租外，也非常適合資深投資人或建設、自地自建買方，       重新規劃改建為精華華廈／收租公寓，資產翻倍效益看得見！

位於巨城商圈核心地段，稀有釋出合法45坪雙層店面＋騎樓，門面寬闊、地標醒目、人車流量穩定。 近巨城百貨、東門市場、三民路商圈，生活圈成熟、客源穩定，無論餐飲、診所、美容沙龍或精品零售皆宜。 一樓，二樓可靈活規劃，動線順暢、坪效極高。 💰 即買即贏！這不只是店面，而是新竹市中心的黃金營收機。

新竹巨城綠帶旁 稀有一樓 邊間採光宅 坐落巨城商圈綠帶旁  {稀有一樓 可店} 周邊聚集特色網美咖啡店 手作店 甜點美食林立 散步就能享受城市慢活  讓日常像住在文青街區 {稀有一樓 可住 } 3房2廳1衛 邊間 出入超便利 採光通風佳 居住更舒適! 地段優勢: 巨城商圈核心 機能成熟 綠意環繞 巨城難得一見的稀有物件! @老屋需整理 靜巷內 鬧中取靜!

明星學區: 為東門國小、三民國小共同學區，三民國中學區。 黃金地段：坐落巨城購物中心與新竹火車站雙商圈。 生活機能：近大菜市場，日常採買、娛樂步行可達。 房屋優勢：格局方正、採光極佳、通風良好。 社區配套：優質社區管理、配備固定機車位。 投資置產：在地租屋需求強勁，收租投報高。 稀有露台：空間延伸、舒適加分。

📍【巨城×火車站雙商圈｜市中心黃金地段】 🌞【採光通風佳｜烘碗機｜洗脫烘】 🛡️【24H管理嚴謹｜健身房｜廚藝教室】 🛍️【近經國果菜市場｜生活機能成熟】 🎓【東門國小｜三民國小｜三民國中學區】 💰【投資自住皆宜｜租屋需求穩定】

【民權路黃金門牌3F】溫潤木地板＋獨立陽台獨洗＋超大衛浴｜採光極佳！ 這是一間首購族/小家庭入手的好房子 你來看定會喜歡 核心亮點 頂級黃金地段：坐落新竹東區民權路，緊鄰巨城購物中心、芙洛麗飯店與站前商圈，食衣住行育樂一次滿足。 明星雙學區加持：劃入三民國小、三民國中優質學區，文教氣息濃厚，陪讀首選、保值性極高。 獨立陽台與優良採光：格局方正大氣，附專屬獨立陽台，採光佳、通風順暢，洗曬衣物與休閒運動都方便。 戶數單純優質管理：全區僅47戶，生活環境寧靜單純；專人代收包裹信件、設有垃圾集中處理，生活極便利。 低總價輕鬆入手：非常適合竹科新貴首購、學區陪讀家庭，或是置產收租，穩賺高租金回報！ • 設備：冷氣、電視架、獨立洗衣機、木質地板、架高和室區 空間亮點： 1.    木質調質感裝潢：全室木地板，搭配高低差和室分區，空間靈活好擺設。 2.    專屬陽台獨洗獨曬：陽台精緻木地板造景，通風良好採光超級好，晾衣不尷尬。 3.    超寬敞衛浴：大空間衛浴，通風明亮不潮濕。 4.    優質地段：民權路核心，3樓出入方便，機能無可挑剔。

近巨城、鄰新竹火車站 — 超強地段 成熟生活圈 — 走路即可到各大機能 社區管理佳、附固定機車位 格局方正、採光通風優 投資自住皆宜 — 好出租、需求高 交通便利，四通八達

📍 新竹巨城核心地帶｜稀有百坪1+2樓黃金店面 【1樓: 純室內+陽台85.4坪】 【2樓: 純室內+陽台91,78坪】 位於新竹市最熱鬧的【巨城商圈】 周邊生活機能完善，火車站、市政府、三民綠帶公園步行皆可達 🏢 罕見釋出｜200坪大坪數1+2樓店面，使用空間寬敞靈活 適合品牌旗艦店、展示中心、連鎖經營等多元用途 🧱 超大面寬｜門面氣勢強，曝光效益高 面寬達8米，極具辨識度展示效果佳，吸引人潮，提升品牌形象 💰 收益穩定｜現有優質租客 1F租金：90,000 元／月 2F租金：50,000 元／月 投資報酬佳，亦可自用經營 📞 喜歡歡迎出價｜黃金地段、錯過不再

🌞【全室質感裝潢｜收納充足｜電線更新】 🧺【大陽台空間｜採光棒｜洗衣曬被好方便】 🛡️【警衛管理｜垃圾集中｜信件代收】 🛍️【巨城商圈｜芙洛麗｜國賓飯店精華區】 🚉【近新竹車站｜轉運站｜三民學區｜新竹女中】

邊間三面採光好明亮 核心地段值得珍藏擁有 巨城商圈生活機能優越 黃金地段稀有出售 近錦華市場買菜好便利 近曙光國小 近曙光國中 格局方正好好規劃

巨城百貨111年營收突破140億  新竹人消費力道全台第一 新竹人休假去哪玩?<不是在巨城就是在前往巨城的路上> 本標的在巨城中央路民權路十字路口最熱鬧的地段 車潮 人潮 錢潮 滾滾來 標的超顯眼廣告收租效益超強 傳世收租金店面 進可攻 退可守 自用收租兩相宜 稀有唯一釋出 錯過機會稍縱即逝 快快把握

📍 地點絕佳： *位於新竹市最繁華的 巨城商圈，鄰近 Big City 遠東巨城購物中心 *人流與車流穩定，具備高度商業價值 *適合自用經營或長期投資收租 🏢 稀有大坪數店面 *1+2 樓合計超過 200 坪，大坪數在此區極為稀少 *適用於大型展示空間、連鎖品牌等高坪效需求業種 🧱 大面寬設計 *顯眼門面、展示效果佳，提升品牌曝光率，強化人潮吸引力

位於新竹市中心、巨城商圈核心地段， 距離巨城僅約2分鐘，坐擁成熟商圈與穩定人流。 🏢 大坪數1+2樓｜約177坪使用空間 1樓｜純室內＋陽台 約85.4坪 2樓｜純室內＋陽台 約91.78坪 上下樓層皆具獨立且完整的使用空間， 大坪數、好規劃，無論自用、品牌展店或長期置產皆可。 🚩 超大面寬｜約8米醒目門面 臨路店面、門面寬闊，具高度辨識度， 不論自營或出租，都能享有良好的店面曝光條件。 💰 現有租約｜一樓、二樓皆有穩定使用需求 壹樓租金 : 90000元/月 貳樓租金: 50000元/月 喜歡出價談 屋主誠心出售

🏡✨ 市中心質感好宅・露台加分稀有釋出！ ✨🏡 🌟 屋況亮點 屋齡新、屋況優 🎒 一卡皮箱即可入住，省時又省心 💖 📍 黃金地段 位處市中心精華區 鄰近 巨城商圈  🛍️🍜 生活機能成熟完善，食衣住行一次到位！ 🚆 交通便利 鄰近火車站 通勤、出行都輕鬆無負擔 🚉 🌿 稀有大露台 約定使用大露台空間 可休憩、種植、聚會，多元利用超加分 ✨ 🏠 舒適室內空間 室內坪數寬敞 動線順暢、居住感佳，住起來就是舒服 👍 💫 地段 × 屋況 × 空間 × 露台 集結所有優勢於一身 自住、投資都值得把握！ 📣 稀有釋出・錯過不再！

本案位於新竹最熱門商圈~周邊有巨城~芙洛麗~離火車站幾分鐘距離~人車潮多~屬商業區~面寬8米~1F+2F~使用空間100多坪~適連鎖商店或各大知名品牌進駐~穩定收租~黃金地段~保值可傳家

頂級黃金地段：坐落新竹東區民權路，緊鄰巨城購物中心、芙洛麗飯店與站前商圈，食衣住行育樂一次滿足。 明星雙學區加持：劃入三民國小、三民國中優質學區 戶數單純優質管理：全區僅47戶；專人代收包裹信件、設有垃圾集中處理，生活極便利。 低總價輕鬆入手：非常適合首購、學區需求家庭，或是置產收租 空間亮點： 1.    全室電線111年重拉，居住安全無疑。 2.    專屬陽台獨洗獨曬：大空間好利用！通風採光曬衣不用愁。 3.    超寬敞衛浴：大空間衛浴，通風明亮不潮濕。 4.    優質地段：民權路核心，5樓出入方便，機能無可挑剔。 5. 警衛管理：安全有保障！收信件包裹很便利！也有垃圾回收

正巨城商圈, 最強曝光店面效益 商二土地24坪多, 現況增建至四樓 , 室內挑高 , 適多行業進駐