1.全新整理獨特風格、四間套房+室內車庫。 2.全室電線抽換過.廚具.衛浴全新。 3.新竹市中心.火車站.大遠百商圈.機能購物一級棒。 4.近全聯.國泰醫院.西門市場.東門市場.大遠百。 5.一樓車庫.客餐廳.二樓及三樓共4間獨立套房。 6.臨路6米，門口路為公有地，車子進出方便。

1.市區熱鬧林森路全新整理2+1房 2.高樓景觀視野戶，房間採光、視野超棒 3.主臥室有更衣室，浴室全新，真的很漂亮 4.社區垃圾回收集中處理，超便利不用追垃圾車 5.林森路精華地區，近大遠百、火車站、城隍廟商圈，生活機能超強

地主自建，市中心的絕佳位置 一層一戶 戶數單純 4大房+平車 空間大採光佳，室內可使用空間約38坪 鄰近新竹大遠百，新竹火車站，新竹城隍廟，生活機能超棒! 附近有新竹附小，西門國小，新竹國小，南瓜田幼兒園，震旦幼兒園

【新竹東區 林森路 辦公室空間介紹】 位於 新竹市東區林森路（世紀大亨社區），本物件提供整層樓開放式辦公空間，座落於市中心核心地段， 兼具便利交通與完整生活機能，前面為大遠百商圈、後面為國泰綜合醫院商圈，與新竹市城隍廟中心生活圈 及新竹火車站商圈，數個重要商圈所形成中心位置，交通四通八達來往方便，是企業進駐與團隊發展的理想 選擇的絕佳地段。   林森路串連新竹市區主要幹道，鄰近 新竹火車站與站前商圈，無論是客戶來訪或員工通勤，都能快速抵達， 展現企業專業形象。 週邊資源  • 商業氛圍：鄰近銀行、郵局、事務所，辦理各類商務需求便利。  • 餐飲選擇：多樣小吃、餐廳、咖啡館林立，適合員工午餐、外送與會議洽談。  • 生活機能：便利商店、超市及日常服務應有盡有，工作與生活無縫接軌。 環境優勢 距離 十八尖山綠地不遠，下班或假日可享受自然休閒時光，提升員工幸福感與工作效率。 辦公室亮點  • 整層樓 開放空間，可依企業需求彈性規劃工作區、會議室與休憩區。  • 社區屬 商業區用地，法規與用途靈活，辦公室合法合宜。  • 位於市中心核心地段，結合交通便利與專業氛圍，助力企業品牌形象升級。 選擇此辦公空間，不僅能享受市中心完整的生活與商業機能，更能展現企業專業高度。 這裡不只是辦公室，更是團隊成長與品牌發展的最佳基地。

🏠【市中心稀有透天✨全新整理】 📍地點超好！就在林森路旁，近火車站、商圈、市場 生活機能強大，走路就能搞定一切！ ✅格局方正｜室內大空間 ✅間間套房設計，收租超合適 ✅全室電線更新，安心入住沒煩惱 ✅庭院停車，停車超方便！ 🔑自住、收租、開工作室都合適 市中心這種條件，真的很少見！

(1) 位於新竹火車站 / 中興百貨 商圈 (2) 使用分區為 第二種商業區 (3) 31.46坪 (4) 現場有私設巷道 (5) 稀有物件 

✨【市中心首購電梯三房好屋推薦】✨ 🏠地段優：位置佳，近大遠百、新竹火車站、還有全聯與便利商店，生活機能超強！ 🏠屋況優：屋內電線及衛浴均已翻新，不用花心力進行裝修，可直接入住，輕鬆享受新居生活。 🏠難得好物件，歡迎立即來電預約看屋！

近新竹大遠百，林森路也超近食衣住行都方便就在市中心，超級黃金的地段

地段佳.屋況新.格局佳.採光好.低總價.投報高.

正林森路上，大坪數空間，好運用 可作辦公室、營業廳  適百業....，有管理員管理，代收包裹 有獨立出入口，可直達室內，也可從社區內進出 稀有大空間，自己當設計師，隔出理想空間 樓下有銀行、早午餐店，鄰近大遠百、中央市場、國泰醫院等.....機能很好

市中心首購電梯三房好屋推薦 優質地段：位置佳，近大遠百、新竹火車站、還有全聯與便利商店，生活機能超強！ 屋況優：屋內電線及衛浴均已翻新，可直接入住。

1.保全24小時管理 代收包裹 2.垃圾集中處理 3.百坪大坪數 4.單坪價錢很划算 5.目前有租約 當現成包租公 開價即有3.5%報酬率 6.近新竹火車站 圓環 城隍廟 7.屋主於2024年重新整理水路 電路 冷氣管線 廁所

＊ 首購.換屋首選 ＊ 鄰近新竹市中心格局方正採光三房兩衛 ＊ 社區有早班警衛管理，垃圾集中處理 ＊ 步行約3分鐘到新竹火車站，通勤便利 ＊ 林森.城隍廟商圈.遠百.生活機能強.逛街購物都方便

想要室內大空間 🫵就不要錯過這間室內30坪大三房🫵 ✔近大遠百商圈 ✔近科學園區 ✔近市中心|新竹火車站|新竹轉運站➡︎交通超方便 ✔近科學園區警衛管理收發包裹、丟垃圾免等垃圾車 💗輕奢網美風裝潢💗回家就是享受

大遠百商圈｜正市區核心地段 位於新竹市大遠百生活圈內，車程約2分鐘即可抵達大遠百、南門市場、主要交通幹道與學校，生活機能便利。 學區為清大附小（距離約200公尺）與西門國小（距離約500公尺），具備雙學區優勢，實際入學仍應依當年度學區劃分及教育局公告為準。 社區位於活巷內，僅規劃五戶，一層一戶設計，具一定隱私性與安靜性，環境單純。 室內為四房格局，其中包含三間套房，採四面採光，空間明亮通風。 附平面式車位，出入方便，適合有空間與停車需求的家庭參考。 本廣告所載資訊僅供參考，實際屋況與採光條件，歡迎來電預約現場參觀確認。

1.管線更新 2.衛浴翻新 3.低總價,輕鬆成家 4.免管理費

✔ 市中心黃金地段，商圈成熟，機能便利 ✔獨立陽台設計   ✔投資收租、小資自住 皆宜

好貸款 屋況極佳 水電管線換新 一房一廳+獨立陽台還有個小倉庫 有管理 垃圾包裹專人處理 正市中心 樓下就有 7-11 附近可租車位騎車1分鐘到火車站 大遠百 3分鐘到城隍廟 交通便利 生活機能超強收租自用首選 歡迎洽詢

1.新竹正市區，近新竹火車站，萬年不敗地段。 2.·近公道三、景觀大道串連茄苳交流道、新竹火車站，對內對外交通便捷。 3.竹蓮市場、全聯、大遠百約5分，日常生活好便利。 4.屋況極佳，可玲包直接入住，低總價，最適小資族、清大 交大高材生。 5.社區24小時保全管理，代收包裹、垃圾集中處理。 6.社區唯一露臺戶稀有釋出，超大露臺好規劃利用，秒殺稀有產品，打著燈籠找不著。 7.親友專任，信任感極佳，屋主售屋心態良好，錯過不再。

1.市中心位置火車站 東門圓環 護城河 人潮=錢潮。 2.穩定收租 月租約90萬↑商業區店面 精華地段。 3.土地使用分區:第二種商業區。 4.商業區:建蔽率80%容積率400%。 5.旁邊有千坪停車場，黃金店面難得出售請把握。 6.土地:156.48坪 大地坪透天。

室內29坪，稀有大坪數，使用空間充足好規劃。 全新整理，溫馨美裝潢，電線及衛浴皆已換新。 社區有警衛管理、垃圾集中，住得便利又安心。 市中心精華地段，近大遠百、火車站，生活機能完善。 低於行情價，新婚、首購、投資收租皆宜。

新竹市火車站地王店面，新竹火車站出站即見,滿租中,整棟可租可用,商二土地80/400.大車站計畫旁,旁邊有千坪停車場，黃金店面難得出售請把握

新竹傳家店面，可租可售 曝光度極高，商二用地，建蔽率80%容積率400% 惜售，尋有緣人，大新竹車站計畫，都更計畫持續推展中，指日可待，搶先入主

▊新竹市蛋黃區～大遠百、城隍廟、新竹火車站商圈、正市中心 ▊食、衣、住、行、育、樂、交通～走路10分鐘內皆可滿足 ▊警衛管理、電梯華廈、戶數少、代收信件包裹、垃圾集中 ▊全新整理、水電管線已更新、1房1廳1衛+獨立陽台 首購自住、出租、辦公、個人工作室～都適合 ~ 屋主真誠惜售 ~

🏢【地下1層使用類組為辦公室】🏢 📍【正林森路・市中心精華】 —市區黃金地段，生活機能成熟，商業氛圍濃厚。 📐【使用面積寬敞・坪效高】 — 建坪約144坪，大空間好規劃，適合健身、教室、展演、倉儲、品牌旗艦等多元用途。 🧲【能量品牌進駐・穩定出租中】 — 現由互動式運動連鎖店承租，形象佳、經營穩定，輕鬆收租不費力。 💰【投報約3.5%・穩健收益】 — 目前穩定出租，投報約3.5%，適合長期持有、資產配置與抗通膨保值。 🚗【交通便利・商圈人潮穩定】 — 周邊近《新竹火車站》《中央商圈》《東門市場》，人流集中，曝光度高。 💼【投資自用兩相宜・抗跌保值】 — 地點稀有、物件少見，無論收租或自用規劃，皆是市中心黃金級資產。

新竹火車站搶手地段，穩健收益！地段無可挑剔，位於車站商圈精華地帶，步行即可享受城市中心的便利，吃喝玩樂通通不缺。讓這裡成為租客搶租的熱門區域，租房需求旺盛！ 三間套房目前已全部出租，投資報酬率3.8%，現金流穩定進帳，適合追求穩健收益並輕鬆以租養貸的您。 步行至火車站僅需數分鐘，交通四通八達，租客通勤、返鄉都極為便利。不論是上班族還是學生，都會對這樣的地理位置讚不絕口，成為吸引長期租客的絕佳優勢。 市中心機能一應俱全，周邊配套完善，老街、百貨、小吃、餐廳、銀行、公園、醫院、停車場通通在附近，租客的日常生活便利性極高。 物件額外亮點 1.套房設計溫馨、裝潢現代：租客入住無須改裝，且每間房採光佳，空間配置實用，讓租客住得安心又舒適。 2.一層一戶，住戶單純安心：不必擔心與他人共用樓層，隱私性高、管理方便，更能吸引高質感租客入住。 3.公設比僅17%，虛坪少：實用率高，空間更貼近實際需求，更實現每分錢都用在刀口上這句話。 4.公共環境維護良好：房東對事物細心，且極愛乾淨整齊，讓您買到手即可開始賺租金，免煩惱額外支出。 5.未來增值潛力高：位於新竹市蛋黃核心地段，地價與房價皆有機會持續上升空間，兼具投資與增值的雙重優勢。

近市區新竹火車站、生活機能優。 交通方便，格局方正，採光好，警衛管理，垃圾集中。 室內近30坪大空間有裝潢，正市區電梯美三房，稀有釋出。

近清大附小、大遠百、城隍廟、火車站商圈。土地面寬6.5米，深度19米地形方正.活巷大地坪，住二用地，可重建、增設電梯.改投資套房出租. 屋主本來要自己整理所以門窗已經拆除，房子需大整理。歡迎有增改建想法或是要興建新成屋、做危老小型都更都很適合

近大遠百，林森路市中心商圈。 整新屋況，美美質感。 空間大，好利用。 警衛管理，專人收信倒垃圾。 附近生活機能超優