房子位於新莊街上，鄰近新竹市重要幹道-光復路一段及中山高速公路， 園區上班交通便利。學區為關埔國小、關東國小、光武國中， 鄰近清華大學、交通大學...等等新竹市區優質明星學校。 也是此商圈內除了昌益-芬蘭、昌益-丹麥、昌益-北歐、美麗華-東京六本木、美麗華-東京中城、富宇-君鼎、椰林-太謙、椰林-敦峰、豐邑-一極、豐邑-一第、豐邑-新竹一號富宇-六藝、富宇-九如、寶佳-興世代、德鑫-東方文華、昌禾-世界島、興富發-竹科悅揚、興富發-竹科潤隆、富宇-富春居、豐邑-晴空匯、富宇-權峰、富宇-東方明珠、昌益-夢想市、昌益-自由曲線、昌益-橘園、惠宇-青雲、惠宇-雲品、惠宇-謙品…等等社區，形成新竹市東區最黃金地段商圈。 周邊商家林立，如：麥當勞、肯德基、全國電子、養鍋、吉野家、寶雅、美廉社、好事多、迪卡農、達美樂、寶島眼鏡…等等知名商家。

✅佳旺建設在此蓋設多期房屋 結構與施工品質優質 ✅三房+車位標準戶型 社區規劃完整、戶數適中，住戶素質佳，管理嚴謹 ✅前後雙陽台設計，空間使用更靈活、生活更便利 社區設有警衛管理、門禁管制、代收包裹服務 ✅多為自住型住戶，環境清幽、居住品質穩定 關新商圈日常生活機能一應俱全 歡迎電話預約賞屋

🌈現有格局4房可改回3房 🌈現有格局4房可改回3房 🌈現有格局4房可改回3房 🌈低總價入住關新商圈 🌈低總價入住關新商圈 🌈低總價入住關新商圈 🌈先求有(關新商圈房)再求好(未來依需求換屋) 🌈先求有(關新商圈房)再求好(未來依需求換屋) 🌈先求有(關新商圈房)再求好(未來依需求換屋) 新竹最火紅關新商圈 生活機能超優超方便

稀有新莊街大面寬稀有店面+2套房 門前約定專用車位 可停1-2台車 位於關新商圈及關埔商圈 周邊生活機能完善 近科學園區 上班超方便

☑️鄰近關新商圈，新莊街巷內文創店面 ☑️現況有租客，現成收租 ☑️門前可停車，便利 ☑️如果您是要做才藝教室、輕美容工作室更適合喔！

✅ 鄰近光武國中、光武國小雙學區，步行即可到校，孩子就學無憂。 ✅ 位處關新商圈核心地段，商場、超市、餐飲與生活機能一應俱全，食衣住行皆方便。 ✅ 稀有釋出、次頂樓、樓層適中，擁有良好視野與生活隱私。 ✅ 三房大空間，格局方正、採光充足，室內明亮通透，居住舒適。 ✅ 前面大棟距，無遮蔽設計，自然採光與通風優越。 ✅ 鬧中取靜，遠離喧囂，靜享都會生活中的寧靜與品質。 【品牌建設】 本案由順天建設精心打造，品牌深耕台灣多年，以「穩健、誠信、品質」為核心價值，廣受消費者肯定。順天擅長細膩規劃與高標準施工，打造出兼具實用與美感的優質住宅，是自住與置產族群的首選之一。

1.交通生活 : 生活機能便利,平面道路快速連結竹科,約10分鐘到新莊站,約10分鐘到COSTCO,緊鄰關埔生活圈。 2.靜巷珍藏 : 新莊街鬧中取靜,回到家脫離塵囂,真正是"離塵不離城"的典範。 3.住戶單純 : 一層兩戶,小區住戶單純。 4.格局方正 : 格局方正,無走道空間。 5.目前有固定承租車位 竹科人的起家厝,屋主用心愛護,希望可以找到有緣人可以繼續愛護這戶房子

🏢【面寬約9米｜使用類組為店舖】🏢 🧱 【店面+2室稀有產品】 —前段營業空間＋配置2室+3衛浴，適合「自用+出租」族群，文創教室、輕美容等多元彈性運用。 🏡 【9米大面寬稀有規格】 —空間開闊、展示明顯，屋主用心裝潢，衛浴、水電皆更新，現成可使用，省下後續整修費用。 🎨 【巷內安靜、戶數單純】 —社區單純，生活安靜舒適，店面適合設立預約制工作室、文創文藝店。 💰 【2室2衛穩租中】 —現況有租客穩定現金流，投資人可無縫承接，立刻收租。 🚗 【門前可停車超便利】 —社區規約載明，此店舖門前約定專用車位，不須另外找車位，營業出入都方便。 🏙️ 【園區生活圈＋商圈機能齊全】 —近竹科園區、新莊車站、Costco、關新商圈，生活與工作無縫銜接。 ▪️約定專用車位：住戶有該車位使用權，產權坪數無車位持分。

1.室內使用坪數約29坪，方正大三房格局，無走道空間。 2.客廳、房間採光皆明亮，房間皆放的下雙人床。 3.食衣住行非常方便，位於關新商圈和好市多商圈之間。 4.附一平面車位，另社區走路一分鐘有公有停車場(可月租)。 5.社區住戶素質佳，24小時警衛管理。 6.一層兩戶，戶戶皆雙面採光。 7.國中學區:光武國中；國小學區:關東國小、龍山國小、關埔國小 8.近新莊車站、國道1號、新竹科學園區，交通非常便利

🏠物件位置：位精華地段，生活便利高品質生活。 🚆交通便利：鄰近新竹科學園區與主要幹道，通勤時間縮短，步行可至公車站，交通四通八達。 📚生活機能：周邊有學區、市場、商圈，日常採買、教育資源、醫療設施應有盡有，滿足全齡需求。 🌞房屋特色：屋況方正，前後採光通風佳，格局分配靈活。寬敞客廳大器明亮，廚房規劃實用，臥室數充足，適合三代同堂共享生活。 🔑投資價值：稀有透天釋出，擁有完整土地與建物使用權，獨立出入口，隱私性高。無需管理費，兼具自住舒適與長期保值性。 ✨總結：自住溫馨、出租收益、增值潛力兼備，物件條件難得，機會稍縱即逝！

💡 通勤爽點版 「竹科 5 分鐘，外送都還沒到，你已經到家！」 「通勤快到懷疑人生，晚起10分鐘也不怕！」 「上班睡晚一點，下班快回家一點，人生幸福指數UP！」 💡 生活便利版 「下樓就有美食，半夜肚子餓也有人陪你！」 「5分鐘 Costco＋Decathlon，爆買爆汗一次解鎖！」 「出門是商圈，轉角是公園，生活比Google地圖還完整！」 💡 居家氛圍版 「格局方正＋採光滿分，家裡比濾鏡還好看！」 「免整理就能入住，工程師下班直接躺平！」 「戶數單純，鄰居素質高，聊天都像開小型讀書會！」 💡 投資潛力版 「自住穩穩、投資爽爽，買下就是卡位未來！」 「鄰近光埔二期，房價升等版正在下載中…」

關新商圈 竹科園區 新莊車站 臨路店面 邊間採光好 本社區僅4戶店面都是長久經營 唯一釋出 先前租給畫室7萬多/月 挑高夾層空間大1+2樓好規劃 2個衛浴 明星學區 就學便利 生活機能便利 黃金地區 人流穩定 商機無限 稀有出售!! 開價低於銀行鑑價 歡迎合作把握 錯過不在

1. 稀有9米大面寬一樓店面，適合設立工作室、美甲美容、文創藝品店、等多元用途，店面前方空間寬敞，可停放汽車及多台機車，便利來店客戶與店主停車需求。 2. 店面後方另有兩間套房，室內空間整潔明亮，水電管線皆已更新，現均有對外出租，具穩定收租收益，投資、自用兩相宜。

竹科大門首選：質感華廈三房 ‧ 絕版低總價成家！ 關埔重劃區旁、明星學區、生活機能極強，步行即可達關新路商圈！ 周遭商家林立，採買便利，竹科首選就是這間房啦！ 屋主極愛惜房子,雙衛浴開窗,全室電線及冷熱水管都已更換,櫻 花廚具,櫻花烘碗機,電器櫃，收納櫃及入室鞋櫃都已準備妥當， 免去再裝潢的煩惱！請即刻來電預約鑑賞～

喜歡做土地整合的建商、開發公司、仲介同業開過來—— 這個案子是關東路距離關埔二期30公尺的「75.8坪、住一建地」目前開價每坪77.59萬，對面的「關二」目前還是農地，價格已經接近我們這塊建地，本案是買地送屋房子不計價，附近已經有多筆建地整合中，有心賺錢的你（妳）趕快打電話吧！

📍新竹東區關新生活圈核心地段 新莊街 × 長春街 × 關新路｜美食雲集、學區完整、生活滿分！ 🔥 竹科人最愛自住社區，稀有釋出！ 生活、學區、交通、未來發展，一次到位！ — 🌟 地段優勢｜關新黃金三街＋生活大滿足 座落新莊街、長春街、關新路交會核心 關新美食商圈在旁，餐飲選擇多元，從早到晚都精彩 步行可達關新公園，全聯、便利商店、健身房、診所一應俱全 開車5分鐘內抵達【好市多Costco】、【迪卡儂Decathlon】，購物休閒超方便！ 🚗 交通便捷｜通勤與移動一樣輕鬆 5分鐘車程直達新竹科學園區 鄰近公道五與68快速道路，連結竹北、湖口快速又省時 距新莊車站僅一步之遙，轉乘高鐵約7分鐘，雙北往返好輕鬆！ 🎓 明星學區加持｜孩子教育起步更有信心 ✅【關埔國小】新竹市明星雙語學校 ✅【光武國中】升學績優、資源豐富、家長信賴度高 — 🏘️ 質感社區｜品牌建商×優質管理 學士園建設打造，品質口碑皆優 戶數單純，住戶素質高，社區清幽 設有警衛門禁、包裹代收、垃圾集中處理，管理嚴謹 🏠 居家優點｜空間實用＋屋況良好 格局方正、無暗房，採光通風極佳 屋況佳，免整理即可入住！ — 🚀 未來可期｜地段發展潛力強 鄰近【光埔二期重劃區】，城市新核心正蓄勢待發 站穩【竹科門戶】黃金位置，發展性＋抗跌性兼具 投資自住兩相宜，現買就是卡位未來！

正新莊街上~鬧中取靜~四通八達~上班方便 關新商圈~光復商圈~生活便利~食衣住行免煩惱 格局方正~正三房~通風採光極佳~ 屋主有租車位(B1上層5號)2200元,機車位B1隨到隨停

☑️朝西南採光明亮冬天無北風 ☑️大兩房平面車位稀有出售 ☑️地點佳居家環境鬧中取靜 ☑️關埔國小,光武國中學區 ☑️歡迎預約賞屋專人介紹

近新莊火車站 68快速道路 國一高速公路 5分鐘 竹科好市多 迪卡農商圈旁 明星學區 關埔國小 龍山國小 光武國中 建功國中 搶手學區 戶數134戶 1層2戶 單純/安靜 社區24小時管理 專人代收信件、包裹 暖暖視野房 棟距遠 採光 通風佳 

1.位新竹精華關新商業圈、商場、賣場聚集精華區。 2.近光武國中，國小雙學區，近清大交大等名校。 3.室內明，寬敞舒適，鬧中取靜。 4.有租停車位.無棚子. 可一直續租

※鄰近竹科大門，上班超便利地段優 ※社區住戶單純,新莊街跟長春街出入口 ※社區保全管理,垃圾集中收,坡道B1平車 ※室内格局方正,採光良好,前後陽台 ※低公設比,使用空間大,一家五口住起來很夠用

◎ 近新竹科學園區。 ◎ 生活圈單純優質。 ◎ 生活機能超便利。 ◎ 雙學區，孩子上學免煩惱。

※主附28坪，大2+1房，無走道空間設計。 ※面社區中庭，視野寬廣無受限。 ※附一平面大車位。 ※超低公設比，划算實在，錢錢花在刀口上。 ※前後大陽台格局，好運用好規劃。 ※社區24小時警衛管理、有垃圾回收間 ※關埔商圈周邊，超少釋出的優質中古社區。 ※國小:科園、關東共同學區；國中:光武、新科共同學區。 ※商圈成熟商家林立(長春街、新莊街、光復路)、社區店面以補習班為主相對單純。

大面寬14米 深度10米 關新二街新莊街轉角 連鎖餐飲品牌租客 穩定收租 質感很好 正關新商圈 星巴克 麥當勞 摩斯漢堡 瓦城等 知名連鎖集團進駐多年  康是美 屈臣氏 寶雅 全聯購物中心等等 元大銀行 富邦銀行 台灣企銀等等 關新公園 關東公園 生活機能極度便利 竹科就業人口創新高 東區入籍人口破21萬 人潮=錢潮*人潮=錢潮*人潮=錢潮 養兒防老 不如養店自保 燙金地段 黃金店面 月月收 年年領 讓您輕鬆當個包租達人

🌟坤山建設｜純住宅社區｜明星學區｜通風採光絕佳🌟 💡 物件亮點： ✔️ 坤山建設品質保證，稀有釋出純住宅社區， 僅42戶，住戶單純、有專人管理。 ✔️ 原四房改三房，空間更寬敞實用，格局方正、無走道浪費 ✔️ 邊間三面採光，雙衛浴皆有對外窗，通風採光極佳 ✔️ 前後雙陽台，空氣對流佳，夏季涼爽舒適 ✔️ 坐擁平面車位，鄰近電梯，停車便利好出入 ✔️ 社區垃圾集中處理，居住整潔省心 📍 優質地段．生活機能強大 位於光復路一段安康社區旁，鬧中取靜，鄰近關新、新莊街、長春市場、龍山社區，食衣住行一應俱全。 ☘️快速抵達竹科，上班通勤輕鬆無負擔☘️ 🏫 雙學區 國小：科園國小、龍山國小 國中：光武國中、新科國中

🔺步行即可到關埔國小、光武國中 🔺關埔重劃區商圈，近園區，保值性佳 🔺樓下就是7-11及家樂福超市，生活採買便利 🔺總樓高13樓，位於9樓，室內挑高優 . ✔️標準3房空間，格局方正、採光明亮 ✔️1層2戶，住戶單純，社區24H管理 ✔️低公設比，買到最實際的使用坪數 ✔️近新莊街、關新路、好事多，生活機能超棒 ✔️近68、新莊車站、高速公路，交通便利 . ⭐️⭐️⭐️現況維持好，屋主惜售⭐️⭐️⭐️歡迎預約賞屋⭐️⭐️⭐️

1.近鄰長春街.新莊街.關新路生活機能商圈 2.樓下就是家樂福.7-11採購採買方便 3.交通便利生活機能佳24H警衛管理 4.近竹科園區大門.學校.優質地段.敬請把握!!