☑️優質建商口碑良好 ☑️次頂樓採光視野好 ☑️一層一戶帝王感受 ☑️B1雙平面車位 ☑️近馬偕醫院、X計畫軟體園區

室內+陽台58坪，5大房，空間寬敞舒適 社區24H管理，次頂樓，一層一戶雙拼大戶，B1雙平車 東園培英學區，近市區，園區，工研院，馬偕醫院，大全聯，清交大，X計畫 地段極佳，交通便利，生活機能強 有使用痕跡，屋況需整理，空間寬敞舒適，格局方正好規劃 稀有物件，屋主閒置產，歡迎賞屋出價談 ，

✨ 清大、馬偕、關埔、竹科核心生活圈，匯聚完善機能與便捷交通，打造兼具生活品質與未來價值的優質居所。 🏡 稀有雙併五房格局，空間寬敞舒適，無論三代同堂或大家庭入住都相當合適。 🚗 配置雙車位，滿足雙車家庭需求，停車便利又省時。 🛋️ 大面寬客餐廳設計，空間開闊大器，日常生活、親友聚會皆自在從容。 🛏️ 五房規劃靈活，可依需求打造主臥、更衣室、書房、兒童房或孝親房，滿足不同家庭成員的生活需求。 🌿 前後採光、通風良好，室內明亮舒適，居住品質更加分。 🏢 坤山建設品質優良，深受市場肯定，兼具自住與保值優勢。 📍 位處新竹市成熟生活圈，鄰近清華大學、馬偕醫院、關埔商圈與新竹科學園區，周邊商場、學校、公園綠地及各項生活機能一應俱全，採買、用餐、休閒都輕鬆便利。 🚘 交通方面，可快速銜接公道五路、國道一號及新竹科學園區，無論園區通勤或南北往返，都能享有順暢便捷的交通動線。

🌟 東園國小學區｜坤山建設稀有釋出・首購首選 🌟 ☑️鄰近東園國小、培英國中，九年優質學區，就學接送超便利。 (實際學區依縣市政府公告為主) ☑️近北新竹車站，通勤快速，南北往返更輕鬆。 ☑️鄰近中山高、公道五交流道，串聯竹科、高鐵、市區交通四通八達。 ☑️近新竹科學園區，上班省時，科技新貴首選地段。 ☑️步行可達大全聯，採買便利，生活機能成熟完善。 ☑️坤山建設品質保證，口碑建商，保值性佳、入住更安心。 ☑️首購就能入手的價格，自住、置產一次到位！ ☑️坤山建設稀有釋出，錯過不再！ 📞 立即預約賞屋，把握難得入手機會，看屋要快！

培英明星學區 雙拼+次頂樓+景觀戶+大空間，一層一戶，稀有釋出 平面雙車位，警衛管理24H，五房對外窗，採光明亮， 鄰近清大、公道五、國道1、大全聯、傳統市場，生活機能超好，日常採買超級便利 臺大醫院、馬偕醫院.鄰近兩大知名醫院.日常保健醫療便利安心 進出市區、科學園區、竹北，附近連接道路多，交通四通八達超便利 地段優+空間大，整理後，舒適便利的生活一次滿足

清大、馬偕、關埔竹科核心生活圈的居住魅力！ ✅ 稀有雙併五房格局，三代同堂、大家庭皆適合 ✅ 雙車位規劃，停車便利，滿足雙車家庭需求 ✅ 大面寬客餐廳，空間開闊大器，宴客、自住都舒適 ✅ 五房配置靈活，可規劃主臥、更衣室、書房、兒童房、孝親房 ✅ 前後採光、通風良好，居住舒適度高 ✅ 坤山建設品質口碑佳 位於新竹市成熟生活圈，周邊生活機能完善，鄰近商圈、學校、醫療資源與公園綠地，日常採買、用餐、休閒都十分便利。 交通方面，可快速串聯公道五、國道一號及新竹科學園區，無論園區上下班或南來北往，都能享有便利的交通動線。

次頂双拼戶，一層一戶 近X計劃、關埔二期、近公道五、國道、交通便利 八大學區東園國小、培英國中 B1雙車位，24H警衛管理

優質建商 坤山建設 品質口碑佳。 次頂樓景觀雙拼戶，大空間一層一戶，稀有釋出。 稀有雙併五房格局，B1雙平面車位，24小時警衛管理。 八大學區：東園國小、培英國中。 近X計劃、關埔二期、公道五、國道、交通便利。 近大全聯、傳統市場，生活機能好，日常採買便利。

🌹全社區僅約100戶，低公設比、屬管理成熟的中型社區，生活機能完善，鄰近學區、商圈、醫療資源及主要交通幹道，無論前往竹科、市中心或國道皆相當便利。 ☘️本物件屋主當初將兩戶各約25坪的室內空間合法打通，打造出約50坪的大生活空間，現況規劃為五房三衛浴、獨立廚房、餐廳、寬敞客廳，並附有兩個平面車位，完全滿足現代家庭對空間與機能的需求。 ☘️這類產品目前市場上幾乎無法再複製，現今新建案多以小坪數、二至三房為主，即使總價相近，也很難擁有如此寬敞的室內空間及五房三衛大兩廳的配置。對於重視生活品質的買方而言，這不是單純買一間房子，而是買到一種未來數十年都不容易被取代的居住價值。 ☘️大空間代表更多生活可能。除了標準五房規劃外，也可依家庭需求重新設計，例如打造豪宅式雙主臥、獨立書房、家庭影音劇院、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、鋼琴室或收藏展示空間。若家中有長輩，可規劃孝親房；有青少年子女，則能保有各自獨立房間，同時仍維持寬敞的公共活動區域。 ☘️對於企業主或專業人士而言，也可規劃為住商整合空間，例如設置私人辦公室、會議區、直播室、攝影棚或工作室，實現工作與生活兼具的理想模式。若有三代同堂需求，更能兼顧彼此生活隱私，又保有共同相聚的溫馨空間。 ☘️另一優勢為本物件原本即由兩戶組成，未來若有資產規劃需求，也具有較高的彈性，可依實際建築及法規條件評估恢復雙戶使用，增加資產運用方式與市場接受度。

✨ 次頂樓雙拼戶，採光充足、視野遼闊 ✨ 一層一戶，享受尊榮與隱私兼具的居住體驗 ✨ B1雙平面車位，停車便利 ✨ 鄰近馬偕商圈、X計畫軟體園區，未來發展可期

1.次頂樓景觀雙拼戶，一層一戶。 2.近X計劃、關埔二期、公道五、國道、交通便利。 3.八大學區：東園國小、培英國中。 4.B1雙車位，24小時警衛管理。