🔥 東區黃金地段・機能最強商圈 🔥 📍 熱鬧好市多商圈，生活機能超便利 🏢 可辦公｜可店面——多元用途自由變化 🚉 鄰近竹科核心地帶，通勤快速又便利 💼 成熟商圈、人氣熱區，投資自用兩相宜 掌握東區最精華地段，錯過不再有！

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※黃金地段、位於關埔特區、costco、迪卡儂商圈 ※面寬6米1、1~2樓(夾層已做好) ※17萬竹科人口紅利 ※明星學區:光武國中、關埔國小 ※可當辦公室、店面、住家、多種用途 ※住家價格、店住的增值 ※廁所客變外推至陽台、室內空間方正好規劃 ※商圈成熟、商家林立、進駐最佳時機

座落竹科旁COSTCO精華商圈臨關埔空橋計劃 周邊車水馬龍，人口密集度高，財源滾滾來 約6米大面寬，共三層使用空間，店面辦公皆適宜 目前穩定出租中，不論是出租或是自用都是首選!!

座落竹科旁COSTCO精華商圈臨關埔空橋計劃 周邊車水馬龍，人口密集度高，財源滾滾來 約6米大面寬，共三層使用空間，店面辦公皆適宜 目前穩定出租中，不論是出租或是自用都是首選!!      

新竹關埔特區📣📣指標科技商務黃金店面📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳正商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：鄰近光復路商圈接駁至新竹高鐵及新竹火車站，透過經國橋串聯竹北高鐵區域和新竹科學園區，高人口地位及高發展定位，為新竹房市的最優地段 🌻商圈人潮：住宅區及商業區大中小型廠辦商圈，生活機能及增值潛力極佳，文教氣息鼎盛、人潮車潮滾滾，舒適生活空間、吃喝採買免煩惱、生活機能及增值潛力極佳，年收租金約70萬，輕鬆收租，投報約1.28% 🌻格局規劃：大面寬約5米，深度約11.7米，臨路約15米，街廓完整，社區門面大面寬店面，一樓樓高挑高3米6，二樓及三樓樓高2米7，夾層做滿，單層可使用空間約20坪好規劃住店皆宜，挑高空間不壓迫，現代都市質感美學設計，格局方正動線優，採光通風佳 🌻優質生活：社區公設齊全，管理優質完善，挑高迎賓大廳、健身房、交誼廳、中庭花園、圖書室、會議室 、親子遊戲區、視聽室、資源回收室 🌻門禁管理：社區優質門禁管制、CCTV監視系統、停車場監控保全、梯廳自動感應燈具 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、高投報

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🏆 富宇雲鼎｜關埔特區指標黃金店面 📍 關埔特區核心商圈 📍 A級完整學區 × 科技園區 × 商業核心 💎 稀有釋出｜自用、收租、置產一次滿足 🌻 黃金地段  ✅ 關埔特區核心，光復路商圈旁 ✅ 鄰近新竹科學園區、Costco、迪卡儂等大型商場 ✅ 快速連結國道1號、68快速道路、新竹高鐵與新竹火車站 🌻 商圈成熟 💰 住宅、商辦聚集，人潮穩定  💰 生活機能完善，增值潛力強  💰 年租金約78萬元，投報率約1.47% 💰 穩定收租，資產保值增值 🌻 店面規劃  🏠 約5米大面寬，臨12米路  🏠 深度約11.7米，街廓完整  🏠 一樓挑高約3.6米，二、三樓約2.7米  🏠 夾層滿做，單層約15坪使用空間 🏠 格局方正、採光通風佳，住店皆宜 🌻 優質社區  🌿 挑高迎賓大廳  🌿 健身房、交誼廳、圖書室、會議室  🌿 中庭花園、親子遊戲區、視聽室  🌿 資源回收室，公設完善 🌻 安全管理  🌿 24小時門禁管理  🌿 CCTV監控系統  🌿 停車場保全管理  🌿 梯廳感應照明 ⭐ 關埔特區稀有黃金店面，科技客群穩定，收租、自用、長期置產皆適合，把握難得釋出機會！

🏆 富宇雲鼎｜關埔特區指標黃金店面 📍 關埔特區核心商圈 📍 A級完整學區 × 科技園區 × 商業核心 💎 稀有釋出｜自用、收租、置產一次滿足 🌻 黃金地段  ✅ 關埔特區核心，光復路商圈旁 ✅ 鄰近新竹科學園區、Costco、迪卡儂等大型商場 ✅ 快速連結國道1號、68快速道路、新竹高鐵與新竹火車站 🌻 商圈成熟 💰 住宅、商辦聚集，人潮穩定  💰 生活機能完善，增值潛力強  💰 年租金約70萬元，投報率約1.28% 💰 穩定收租，資產保值增值 🌻 店面規劃  🏠 約5米大面寬，臨12米路  🏠 深度約11.7米，街廓完整  🏠 一樓挑高約3.6米，二、三樓約2.7米  🏠 夾層滿做，單層約20坪使用空間 🏠 格局方正、採光通風佳，住店皆宜 🌻 優質社區  🌿 挑高迎賓大廳  🌿 健身房、交誼廳、圖書室、會議室  🌿 中庭花園、親子遊戲區、視聽室  🌿 資源回收室，公設完善 🌻 安全管理  🌿 24小時門禁管理  🌿 CCTV監控系統  🌿 停車場保全管理  🌿 梯廳感應照明 ⭐ 關埔特區稀有黃金店面，科技客群穩定，收租、自用、長期置產皆適合，把握難得釋出機會！

※ 關埔商圈租店可住家.店面.辦公 用途多 黃金地段 ※ 好市多商圈 星巴克 生活機能非常便利 ※ 明星學區 關埔國小 光武國中 68快速道路 國道1號 交通發達 ※ 24小時社區型大樓 有3個平面車位 週邊人潮熱絡

大面寬6.17米 深度10.5米 1樓+夾層+2樓 共三樓 單層使用空間19.614坪 現有租客 月收65000元(含管理費) COSTCO 迪卡儂 星巴克 等連鎖餐及集團進駐多年 慈雲路慈濟路商業區串連 商家林立 竹科就業人口創新高 東區入籍人口創新高 人口密集度高 人潮=錢潮*人潮=錢潮*人潮=錢潮 養兒防老 不如養店自保 重畫區內黃金保值店面 置產收租 月月收 年年領 自行創業 租金付給自己  兩者皆宜

🏢【面寬約6.1米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢【6米大面寬｜1＋2樓＋夾層金店面】 💰【穩定租約中｜現成收租現金流】 🚀【COSTCO商圈核心｜關埔熱門店面】 📍【竹科大門生活圈｜高消費客群聚集】 🏫【關埔國小｜光武國中｜成熟學區商圈】 🏗️【關埔二期發展中｜長線增值潛力強】

🏢【面寬約5米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢【1＋2樓＋夾層｜大空間金店面】 🚶【寬敞人行道｜店面曝光效益佳】 🚗【門前停車格＋3個連號平車】 💰【自用收租皆宜｜店面需求穩定】 🚀【COSTCO商圈｜竹科高消費生活圈】 🏗️【關埔二期發展中｜長線增值潛力強】

1.竹科17萬就業人口、好事多商圈金店面。 2.科技名校清大交大、關埔國小光武國中、雙明星學區。 3.關埔一二期及竹北往公道五路園區交會區。 4.高學歷高收入人口、密集新興重劃區。 5.1-3層(含夾層)住店兩用三車位。

※ 關埔商圈、黃金地段鄰近，costco、迪卡儂、星巴克 ※ 鄰近國道一號、68快速道路、公道路交通便利，四通八達 ※ 24小時社區大樓、室內方正好規劃，關埔商圈增值店面 ※ 近園區上班便利、自住投資皆宜、商圈成熟