好市多商圈、富宇東方明珠，朝東南高樓視野戶。 明亮美裝潢3+1房配B2平面車位，視野漂亮。 公設完善：紀尹國屋書院、健身房、KTV、韻律教室等齊備，讓您身心靈徹底放鬆。 好市多量販店已入駐，迪卡儂開幕在即，未來更有空橋串聯，強化週邊區域發展。 68快速道路，中山高、公道五路，都在附近，動線綿密，交通便捷。

好市多商圈、富宇東方明珠，朝東南高樓視野戶。 明亮美裝潢3+1房配B2平面車位，視野漂亮。 公設完善：紀尹國屋書院、健身房、KTV、韻律教室等齊備，讓您身心靈徹底放鬆。 好市多量販店已入駐，迪卡儂開幕在即，未來更有空橋串聯，強化週邊區域發展。 68快速道路，中山高、公道五路，都在附近，動線綿密，交通便捷。

位於關埔好市多商圈，生活機能一應具全。 高樓層室內規劃3+1房，格局方正，邊間雙面採光，搭配B2平面車位。 社區公設齊全，圖書館、健身房、瑜珈室、KTV等，規劃完善。 24小時保全管理，代收包裹信件。 學區龍山國小、光武國中，明星學校。 近竹科大門，通勤時間省一半，歡迎賞屋！

園區大門5分鐘  星巴克 全聯 鴻谷商場在旁 優質學區 : 關埔國小  光武國中 🌞雙面光     採光滿分的邊間大兩房來啦！ 外棟戶、通風超棒、客廳還多出近2坪彈性空間～ 想改書房、健身角、遊戲區都好自由❤️ 主建 20.85＋附屬 4.14 坪 權狀共 36.76 坪＋車位 10 坪 🚗 社區設施超狂👇  🏋️‍♂️ 巔峰健身中心｜🧘‍♀️ 瑜伽韻律會館  紀伊國書房  🎤 KTV 視聽室｜👧 親子閱讀遊戲間  資優生教室

慈雲路指標級豪宅社區，品質保證 黃金學區加持，教育資源豐富 於COSTCO商圈，生活機能一應俱全 近竹科大門，交通便利

「富宇東方明珠」是目前光埔重劃區中，頗具指標性的大樓個案，社區座落新竹市慈雲路旁，鄰近好市多COSTCO美式大賣場、全國最大體育用品量販店-迪卡儂、新竹科學園區、光復路商圈、關新商圈、新莊輕軌車站等；公設多元，亮點為藏書豐富的紀伊國屋社區圖書館與課輔才藝教室，以及設備眾多的健身房等。 學區：關埔國小/龍山國小、光武國中、光復路帶狀商圈與中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站等，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友走路即可上學，大人輕鬆接送。 本店面長期穩定收租中，面寬5米，縱深11米，1樓17坪，2樓58坪，1樓+夾層(權狀登記)+2樓=使用面積有84坪，優質地段+優質房客+優質社區，當現成的包租公/包租婆。

房子位於新莊街上，鄰近新竹市重要幹道-光復路一段及中山高速公路， 園區上班交通便利。學區為關埔國小、關東國小、光武國中， 鄰近清華大學、交通大學...等等新竹市區優質明星學校。 也是此商圈內除了昌益-芬蘭、昌益-丹麥、昌益-北歐、美麗華-東京六本木、美麗華-東京中城、富宇-君鼎、椰林-太謙、椰林-敦峰、豐邑-一極、豐邑-一第、豐邑-新竹一號富宇-六藝、富宇-九如、寶佳-興世代、德鑫-東方文華、昌禾-世界島、興富發-竹科悅揚、興富發-竹科潤隆、富宇-富春居、豐邑-晴空匯、富宇-權峰、富宇-東方明珠、昌益-夢想市、昌益-自由曲線、昌益-橘園、惠宇-青雲、惠宇-雲品、惠宇-謙品…等等社區，形成新竹市東區最黃金地段商圈。 周邊商家林立，如：麥當勞、肯德基、全國電子、養鍋、吉野家、寶雅、美廉社、好事多、迪卡農、達美樂、寶島眼鏡…等等知名商家。

☑️社區綠園道通風採光宅 ☑️採光通風棒格局方正 ☑️面綠園道綠景美居，空橋計畫連接中 ☑️大邊間雙面採光 ☑️關埔國小光武國中學區宅(實際學區依縣市政府公告為主) ☑️單純社區，機能生活 ☑️２４Ｈ社區管理 ☑️一通電話專人服務

🏙️ 【位於COSTCO商圈，生活機能一應俱全】 — 鄰近COSTCO、全聯、迪卡儂及關埔星巴克，購物、餐飲、運動等需求輕鬆滿足 🏡 【高樓3+1房，室內主附達35坪】 — 寬敞格局設計，空間運用靈活，適合家庭居住，打造舒適的生活環境 — 提供B2平面車位，停車便利且安全 🚗 【大器絕倫公共設施、極致享受，讓您盡享極致生活體驗】 — 日本紀伊國屋書院專業指導社區圖書館、國際級170坪有氧健身房 — 瑜珈會館、雅憩CAFE、星光大道KTV室 🌟 【慈雲路指標級豪宅社區，品質保證】 — 社區規劃完善，配備高規格管理服務，居住品質與安全性兼具 📚 【黃金學區加持，教育資源豐富】 — 所屬學區為關埔國小、龍山國小及光武國中，子女教育無後顧之憂 🚶 【近竹科大門，交通便利】 — 靠近竹科大門，通勤快捷，滿足竹科菁英的居住需求，同時具備投資與自住價值

🏰【邊間採光佳｜室內寬敞31坪】 — 大3房格局，通風良好、採光充足，空間舒適好規劃，另附1個平面車位。 🏰【頂級公設｜社區質感升級】 — 社區規劃中庭花園、游泳池、健身房、紀伊國屋指導圖書室、交誼廳、會議室等大器設施 — 讓您在家也能享受飯店般生活。 🏰【全天候管理｜高CP值社區服務】 — 社區24小時專人管理，安全有保障，管理費實惠，享受高品質生活無負擔。 🏰【學區完整｜優質教育圈】 — 《關埔國小．龍山國小》《光武國中．新科國中》學區宅，安親課輔才藝班林立，學習資源豐富。 🏰【商圈匯聚｜生活機能強】 — 近《COSTCO》《全聯》《迪卡儂》《鴻川谷商場》《星巴克》…等商家林立，日常採買與休閒一次滿足。 🏰【交通便利｜竹科上班族首選】 — 位居《竹科大門第1排》，快速銜接慈雲路、光復路、國道1號、公道五路、台68快速道路，通勤效率滿分！

建築外觀ART DECO細緻精工立面，大器挑高禮賓門廳 關埔精華地段，商家林立，機能便利，採買一次到位 高質感3房，雙面採光，鬧中取靜社區，住戶品質優 空橋動工，人行環境改善與通學動線優化，逐步形塑安全、便捷與美感兼具的人本交通城市。

優質建商，高樓層格局方正，採光佳，時尚美裝潢 超優地點，迪卡儂、Costco商圈，近園區、國道一號、全聯 近學校、市場，食衣住行一應俱全 園區+商圈+學區=超精華地段+超棒學區+超強生活圈

位於關埔區最精華地段，且鬧中取靜，樓下綠園道，位置絕佳． 好市多商圈空橋已開始動工，未來交通生活機能更加完善，臨近好市多、全聯超市、星巴克、康是美、壽司郎、摩斯漢堡．．．商店應有盡有． 富宇－東方明珠，社區質感極好，汽機車分道，更有知名規模社區圖書館與親子空間，一樓公共咖啡廳周末還有點數兌換小餐點，新舊物交換，社區經營完全不馬虎． 屋主愛乾淨非常惜屋，屋況維持好，因工作關係忍痛割愛． 高樓層且稀有兩房兩衛格局，室內坪數大使用起來無壓迫感，兩間房間皆足夠放雙人床＋衣櫃，陽台極大，洗衣烘衣空間非常足夠．

富宇知名建商 近園區、好事多 高樓層美宅，23樓極致視野 採光充足 視野遼闊 大坪數室內35坪，格局動線採光佳 社區管理完善，享受170坪社區閱讀室、健身房

★高樓朝南美3+1房 ★低調奢華風裝潢 ★室內容間大 ★B2充電樁車位 ★[建材設備]YKK氣密窗、Low-E玻璃、電子鎖、德國KRONOTEX木地板、林內廚具、TOTO衛浴 ★[公設種類]1F:迎賓步道、雅憩Cafe休閒座、影音KTV ; 2F紀伊國屋社區圖書館、課輔才藝教室、3F:健身房、悠活瑜珈韻律會館，聯誼會館等! ★好市多商圈.迪卡農.星巴克.壽司郎.7-11.全家.全…等機能超強商圈 ★關埔.龍山國小雙學區.光武國中優質學區 ★園區上下班只要5分鐘.高速公道3分鐘.68東西向3分鐘交通便利

YKK氣密窗、LowE玻璃，Kronotex木地板，林內廚具，TOTO衛浴 公設：紀伊國屋圖書館、健身房、KTV、休閒區、瑜伽教室、聯誼會館

近68快速道路~中山高~公道五路~國道一號~動線交通便捷~超優地點~迪卡濃~COSTCO商圈~近園區~全聯賣場~學校~市場~食衣住行一應俱全~光埔重劃區~YKK氣密窗~LOWE玻璃~KRONOTEX木地板~廚房使用LG人造石檯面與PANASONIC櫃體~林內雙口爐與抽油煙機~TOTO衛浴~時尚高樓明亮美裝潢亮麗出售~公設有中庭花園~紀伊國屋圖書館~健身房~KTV~瑜珈教室~聯誼會館~

新竹關埔重劃區稀有釋出黃金店面，鄰近好市多、迪卡儂等大型商圈，人潮匯聚、消費力強勁，未來潛力無限！ 🔑 物件特色： ✅ 坐落立鵬路門面佳，1~2樓共119坪大坪數 ✅ Art Deco建築外觀，獨樹一格吸睛十足 ✅ 坡道平面車位，顧客停車無憂 ✅ 適合餐飲、診所、補教業或各類商業進駐 🏙️ 地段優勢： 🎯 關埔重劃區核心，周邊高級住宅林立 🎯 好市多商圈人潮穩定，店面投資保值 🎯 未來空橋規劃，串聯商圈、潛力爆發 💰 投資門檻低、回報穩健，錯過不再！ 📞 即刻來電賞屋，掌握新竹最夯商機！

朝東南高樓明亮3+1視野戶 好市多、迪卡儂商圈 強大完善公設 交通便利：近園區、高速公路、68快速道路、公道五路 本社區設有充電樁