1.小家庭及三代同堂皆適合居住 2.純別墅型社區，人車分道規劃 3.24小時警衛管理，住家安全有保障 4.社區綠地環境，鳥語花香遠離塵囂 5.有中庭造景，園區內公設齊全 6.本社區已然成型多年，深受竹科高階主管青睞，住戶品質優 7.臨近新竹科學園區、新竹市區及國3交流道

1.小家庭及三代同堂皆適合居住 2.純別墅型社區，人車分道規劃 3.24小時警衛管理，住家安全有保障 4.社區綠地環境，鳥語花香遠離塵囂 5.有中庭造景，園區內公設齊全 6.本社區已然成型多年，深受竹科高階主管青睞，住戶品質優 7.臨近新竹科學園區、新竹市區及國3交流道

中庭花園 人車分道 室內雙車庫 美式別墅 客廳挑高3.8米 空間寬敞 門口自有花圃 可享受種花草樂趣 離塵不離城 鳥語花香 空氣清新 讓工作繁忙的科技人 放鬆生活的好環境 社區警衛管理 安全無虞 代收信件 包裹園區上班只要10分鐘 美國康橋學校只要3分鐘 市區只要10分鐘 近景觀大道 交通便利 採光超棒 看了會喜歡 快來看

低總價，三房二廳二衛，全新整理，竹科騎車開車都方便 798萬，從套房換成好住的三房空間，一個人住、一家人住~攏賣麥~ 煙波飯店與大自然別墅社區為鄰  這裏沒有喧鬧的夜市，但是樹很多，天然的寶藏芬多精 夏天超省電，公寓一樓，涼快~~ 租套房，不如拿來買一間三房，更大的空間享受，寵物的空間都有了

◣到園區市區 上景觀大道交流道口 只要十分鐘 ◣邊間特選戶才能看到的 山色美景領略四季 ◣屋主愛惜房子屋況保持良好入住免整理 ◣稀有管理型別墅社區 管理費低 社區素質高 ◣歡迎線上留言 將有專人為您服務 敬請把握

「清晨一縷暖陽透過三面窗光灑入，將家的溫度和幸福一併喚醒； 夜晚在後院緩步散步，聽著草木低語，享受城市難得的寧靜。 這裡不只是居所，更是一段生活詩篇，一棟能承載你家庭故事的空間。」 🌟 物件亮點 精華呈現  •地坪22坪，建坪60坪，規劃5房2廳3衛，自有雙車庫，生活空間完整  •連棟設計，中庭花園，前後採光通風佳，舒適宜居  •價格最親民實在，回饋給預算型買家 🛡️ 管理完善 安全優質社區  •24小時警衛管理、包裹代收  •社區戶數適中、住戶水準穩定，生活品質無須擔心  •處處是公園綠景，猶如住在大自然的懷抱 🚘 交通機能 快速串聯都市核心  •距離新竹科學園區僅約5~10分鐘車程，非常適合竹科工作族  •鄰近國道3號交流道約10分鐘，快速通勤不限方向 🛍️ 鄰里便利 教育完備  •社區外即有全聯、家樂福、7‑Eleven、全家，生活採買零距離  •近青草湖、古奇峰，附近散步蹓躂非常愜意，擁抱山水享受生活  •鄰近康橋國際學校、陽光國小、育賢國中，開車7分鐘皆可抵達

富宇文匯，座落在南大路育賢國中校區旁，走路350公尺到學校。 這一帶是本區最精華的地段，熱鬧集市生活超便利，社區對面蝦皮店到店，往學校的路上即有7-11、康是美…等 吃的喝的在這裏更是少不了，因為不僅有育賢國中、陽光國小就在旁邊 加上清華大學南大校區也在騎車不用5分鐘的距離，這一帶就是一個學區宅 各式生活所需的店家都很齊全，家長免接送，連吃飯都不用擔心。 8分鐘即可達市中心的大遠百、新竹火車站、新竹公園 3分鐘知名煙波飯店 親友來訪接待住宿有品味，還能到鄰近的青草湖公園踏青吃有名的阿木香腸 10分鐘到竹科研新四路，所以南大路這一帶是很多竹科人都會選擇來入住的地段 這裏最美的就是有很多的樹海、大自然的陽光充足，而且連接南大路進入明湖路這一帶長期以來都是高級別墅區 富人的選擇，不是市中心的熱鬧，而是更健康的大自然環境 南大明湖區知名富宇唯一建案-富宇文匯，是您在新竹的好家。

🏠 自在煙波 · 舒心生活好選擇 🏢  建案特色 以現代簡約建築風格，打造環境清靜被大自然環抱的景觀電梯華廈 。擁有26.39% 超低公設比 ，卻又規劃完善的公共設施與安全管理，讓住戶享有安心舒適的居住品質。親子閱覽室 / 瑜伽室 / 健身房 / 多功能才藝教室 / 中庭花園/交誼廳 / 棋藝室應有盡有。鄰近主要幹道: 景觀大道與國道三號，無論是南來北往通勤交通皆十分方便。  ✨  本戶特色 二樓的戶別兼具良好採光與生活便利，空間格局方正又通風，無暗房間間都有對外窗，擁有大棟距視野，在家就能享受被青山綠水環抱的悠閒感，衛浴皆附免治馬通、林內廚具、進口超耐磨木地板，適合自住與投資。 🌳 生活氛圍 社區鄰近公園與綠地，平日散步、運動皆自在悠閒；周邊亦有學校及醫療院所，完整涵蓋教育與健康需求，是兼具便利與安心的理想居住地。

大四房附車位，空間升級 極佳採光，寬敞格局，無論是工作、學習還是娛樂，這裡都有足夠的空間，理想居所，稀有釋出！ 有管理員可收包裹，附車位可放休旅車 🎓學區優勢，孩子的最佳起點 東園學區、培英學區，5分鐘到竹中、清華、陽明交大近，優質學府環繞，讓孩子的學習無憂。 🛍購物超方便，生活無煩惱 5分鐘到忠孝大潤發，巨城購物中心僅10分鐘車程，生活機能超便利，日常所需輕鬆搞定。 🍃生活充滿自然與活力 步行可達麗池公園，周邊有十八尖山、假日花市、市立東物園等多元休閒場所，讓你隨時擁抱大自然。 🔥機會難得，錯過可惜 這樣的房源不常見，立即來電了解，別讓夢想家園擦肩而過！

國家藝術園區｜15 米大面寬獨棟｜一戶一泉私家美人湯 面寬 14.75 米｜全室毛胚｜預留電梯井｜室內車庫 2–3 車位 在城市裡，很難再找到這樣一戶—— 被山環抱、擁 10 萬坪原生綠地，家裡還有自己的溫泉與泳池。 這是「國家藝術園區・古根漢」，也是頂級別墅的真正樣貌。 ✅ 15 米超大面寬・全室毛胚自由打造 * 面寬近 15 米，氣勢與採光全面拉滿 * 全室毛胚，可依喜好自由打造 * 預留電梯井，未來可加裝家用電梯 * 一樓室內車庫，可停 2–3 台車 * 自家大花園，享受私人綠意 ✅ 一戶一泉・獨享碳酸氫鈉泉美人湯 * 新竹第一個取得「溫泉水權狀」的社區 * 一戶一泉・一戶一泳池，真正的私人度假宅 * 回家就能泡湯，不必外出排隊 ✅ 國家藝術園區・高端聚落的唯一性 * 規劃核心：藝術 × 建築 × 自然 * 日本建築大師 芦原太郎 與國際團隊跨國打造 * 每戶專屬家徽與藝術飾品量身設計 * 單一進出口管制，高隱私、高安全 * 三面環山、靜謐環境，難以複製的居住氛圍 ✅ 難得的大自然生活圈 * 鄰青草湖 10 萬坪原生環境，綠覆率達 87% * 靈隱寺公園、萬坪綠地散步可達 * 近康橋國際學校，明星學區優勢 * 北二高茄苳交流道車程短，通勤便利

1.周邊有 傳統市場、新源市場、大全聯忠孝店、愛買等等，假日花市與夜市.生活機能超級棒 2.近十八尖山/麗池公園，享受大自然綠地空間.運動健身都超方便 3.近新竹轉運站，連結公路客運與市區公車乘坐，連結南來北往等多條路線乘坐便捷 4.學區新竹國小.竹蓮國小.東園國小.建華國中.育賢國中.培英國中.新竹高中.新竹高商.交通大學.清華大學正八大學區