全新整理 衛浴、廚具(流理臺)皆更新 部分水管已整理 屋況乾淨可立即入住 社區有警衛管理 協助信件包裹收件與垃圾處理 生活便利安心 優質學區：交通大學新竹博愛校區旁 八大學區內

     佳年華公園大廈｜三房二廳二衛 黃金地段：位於東區博愛街，緊鄰陽明交大博愛校區、新竹公園及新竹市立動物園，文教休閒氛圍佳。 實用格局：三房二廳二衛，空間方正採光通風好，適合小家庭與三代同堂。 優質屋況：社區為電梯管理華廈；已重拉部分水管線路並翻新主衛浴，入住更省心。 成熟生活圈：下樓即有咖啡廳與餐飲，鄰近東門市場、竹蓮市場，採買極便利。 便捷交通：多路線公車直達新竹火車站、清交大及科學園區，通勤極快。

稀有博愛街電梯華廈出售 室內超大大三房 前後大陽台 室內全新裝潢 二衛浴及廚具皆全面更新 屋況好 格局方正 八大學區稀有出售 難得物件 生活機能優 交通便利 走路上學 國小到大學 都可以走路就到 

正八大學區稀有公寓三樓, 東園國小旁,交大博愛校區對面, 培英國中建華國中 綠覆率極高,附近有十八尖山賞花健行,還有新竹最大的公園,麗池公園,動物園,體育場 傳統市場有竹蓮市場,賣場有大全聯 從國小到大學各有兩所 屋主起家厝 屋況美處處用心

本案位於正博愛街上~屬巴大學區~文教商圈~社區旁有動物園~體育場~孔廟廣場~假日花市~步行即可到東園國小~陽明交通大學博愛校區~室內有整理~衛浴~廚具~燈具更新~3大房雙陽台~屋況漂亮~可馬上入住~有管理~信件及垃圾回收專人處理~住戶單純~社區稀有釋出

1 , 格局方正 , 採光優良 , 室內登記主建26.7坪 ~ 屋主前陽台外推後可使用室內空間約29坪 !! 2 , 建物權狀總登記26.756坪 , 因早期舊公寓前後陽台並不算在權狀坪數中 , 所以實際使用坪數更大 !!  3 , 超優質學區 ~ 東園 , 培英 ~新竹爸媽首選的一級學府聖區 !! 4 , 周邊商圈完善 ~ 鄰近新竹麗池公園 ~ 新竹動物園 ~ 周末假日小孩溜搭好去處 !! 5 , 博愛街正路邊 ~ 整條街規劃完善的汽車停車格 , 讓您停車便利大增 !! 好的學區物件就等有緣的您 !! (踏出重要的一步 ~ 剩下的我處理 !!)

   特色:新竹市八大學區-假日花市/新竹動物園/陽明交大大學-文教區周邊 1.位食品路/光復路/博愛街/學府路等重要交通要道等匯集處 2.周邊環境:竹蓮國小-就學方便/郵局/竹蓮市場/忠孝大全聯/    馬偕醫院--生活機能強 3.鄰近: 十八尖山 / 新竹公園 / 新竹動物園 / 假日花市 / 麗池 / 體育場館 / 孔廟 --休閒去處多元 4.純室內至少26坪/社區管理/垃圾集中處理-自住 / 投資收益皆適宜 5.抗通膨置產是最佳選擇,早買早享受--歡迎預約看屋 

超優質地段補教店面，八大學區菁英學府，完善得生活機能，食 衣 住 行 育 樂，精采絕倫，無法抗拒的住宅環境，僅此一戶，錯過不再 ★周邊      學區有 東園國小、培英國中    超商/賣場有 大潤發、愛買、全聯    傳統市場有 竹蓮市場 新源市場  公共建設有 新竹市立動物園、新竹市立體育場、新竹公園        緊鄰食品路、假日花市、新竹後火車站商圈        醫療機構有 馬偕醫院 陽明交通大學附設醫院(規劃中) ★交通      高速公路：國道一號 快速道路：68快速道路 台鐵系統：新竹車站，北新竹車站

✅格局方正，全新整理，採光佳且通風 廚具、衛浴更新，一卡皮箱即可入住 物業管理，代收包裹信件 ✅生活機能便利：鄰近大全聯、假日花市、麗池公園，採買休閒一次滿足 ✅學區：東園國小、培英、建華國中共同學區