小資預算也能買到大兩房與正市中心完美機能！ 🧱 【房子有多強？】 室內主+附約20.1坪（主建物達18坪，正大兩房大空間）🛋️ 市區一位難求!!本戶自帶車位，下班回家不為停車發愁 🚗 一層兩戶、高樓層，單純隱密、採光通風超棒 🤫 衛浴開窗，乾爽不發霉，買房指名度最高 🛁 📍 【雙市場X雙商區Ｘ雙明星學區。超級方便】 巨城：車程約3分鐘就到 🛍️ 錦華市場 ＆ 經國路大果菜市場：車程約3分鐘（生鮮採買超級方便）🥩🥬 寶雅 : 走路約3分鐘就到 生活用品採買都方便 光華商圈：騎車約1-2分鐘，美食小吃應有盡有 🛵 頂級學區：三民國中明星學區 🎒（國小：三民/北門/東門共同學區） 綠園道公園：下樓斜對面，散步運動走路就到 🌳

1-巨城、中央公園旁、市政府、文化中心演藝廳走路即可到達 2-公立東門國小、三民國中、私立曙光明星學區12年國教免接送 3-成熟生活商圈、巨城、錦華市場、逛街購物、日常採買、生活機能超便利 4-8樓景觀戶高度剛剛好、大三房加平面車位、停車無阻礙 5-24小時警衛管理、居住安全有保障、百萬裝潢拎包入住 6-鄰近中央路、東大路、北大路、經國路、68快速道路、南來北往四通八達暢行無阻 7-一層兩戶、邊間、採光通風超好 8-新竹市立圖書館新總館即將完工、藝文休閒氛圍、帶動生活圈升級 9-輕屋齡黃金精華地段、自住出租好規劃、邀您蒞臨賞屋

1. 景觀戶型，享受迷人自然風光。 2. 近巨城，購物便利生活方便。 3. 明星學區，優質教育資源近在咫尺。 4. 大三房空間充裕享受自在生活。 5. 簡單精修，省時省錢快速入住。 6. 無憂裝潢，省下繁瑣自我打造時間。 7. 生活便利，優質學區與商圈互通。

🏆近巨城遠東百貨購物忠心 北大路上 生活機能完善 一級棒  🏆鄰近 三民國小 三民國中 優質學區 室內空間大非常好運用 🏆屋況已經整理好 可立即入住 自用首購投資的最佳選擇 歡迎來電預約賞屋

屋主全新整理，電路更新，水管更換。 小資族首選 免裝潢 免設計，輕鬆可入住。 🏘️新竹市核心地段，步行採買都方便。 🎯巨城百貨商圈，新竹人的最愛。 🚘上68快速道路，交通四通八達。 🥁新竹X計畫&新竹科學園區 工作超方便。

☑️室內重新裝潢免整理 ☑️水、電、瓦斯管線皆更新過 ☑️附近有私人與公有月租型停車場 ☑️室內採光佳，房間皆有對外窗 ☑️13-14樓部分，社區有分管協議 ☑️12樓現況為3房2廳2衛 ☑️13樓大客廳+大套房 ☑️14樓大套房，共五房兩廳四衛 ☑️土地持分尚未拆分，實際土地坪數依地政拆分為主 ☑️靠近巨城商圈，錦華市場走路可抵達 ☑️位於新竹市中心，周圍熱鬧生活機能成熟

📍新竹市東區北大路｜明星學區＋精華商圈便利生活 在蛋黃區，一間讓你一眼就愛上的家✨韓系家居 鄰近巨城購物中心、東門與北門國小、三民國中學區， 步行就有公園、市場、學校，生活機能滿分！ 三房兩廳一衛格局， 空間方正，採光良好， 適合首購與重視生活感的人。 🛋️韓系小清新裝潢風格，屋況良好 🪟採光通風佳，無限棟距 🚫無車位，總戶數僅36戶 💰總價1198萬，建坪25.46坪，主建16.45坪 次頂樓，好視野，不怕熱，社區採開放式管理，管理費低， 每層僅5戶，電梯一部。 屋主誠意出售，歡迎預約賞屋！

◆ 全新整理翻新， 室內明亮通透，格局方正好規劃 ◆ 次頂樓室內採光佳、通風良好，明亮舒適 ◆ 總戶數僅36戶，每層5戶，電梯1部，社區單純 ◆ 步行可達公園、市場、學校，精華商圈便利生活 ◆ 鄰近巨城購物中心、東門國小、北門國小、三民國中 ◆ 可自住也可收租，投資置產首選，月租約27,000元

1.全新裝潢，水電瓦斯管線更新2.附近月租型停車場3.巨城走路6分鐘4.錦華市場走路5分鐘 5.曙光走路1分鐘6.往東大路接光復路7.往經國路可接公道五8.增建約23.5坪+主建物24.39=約47.89坪9.含增建格局數為五房二廳四衛

北大路新竹市中心豪宅聚落 繁華市中心的生活機能，優質的明星學區，現在1198萬 就能入主巨城百貨商圈 新竹市政、文化中心、新竹全新圖書館總管、演藝廳、最大的百貨公司與果菜批發市場 是地段的加分項 經國綠帶，護城河綠帶、三民綠帶、城市中的森林，是提升健康的好所在 三民國中、三民國小、曙光中學、曙光小學、新竹女中、新竹高工，全是新竹知名的學府 三房，美美裝潢，平實的房價，入住市中心，享都心的便捷生活

⭐三面採光，高樓層採光好，視野佳 ⭐全新精美裝潢.水電瓦斯管線更新重拉 ⭐房間皆有對外窗好通風 ⭐用心規劃格局.不浪費走道.超大使用空間 ⭐附近有私人與公有月租型停車場 ⭐步行大約5分鐘可到錦華市場、巨城商圈 ⭐步行上學超方便.明星學區東門小.三民國中 ⭐位於新竹市中心~~~銜接東大路/經國路/中華路/公道五路

◆位在新竹北大路與錦華街的壯闊千坪基地-【利晉曙光】限量尊榮188戶         致敬自已 同時給家人最好      ◆由工程實力雄厚的利晉工程推出，擁有一甲子營造功力的建商，全國知名的富邦信義A25總部、BELLAVITA寶麗廣場、蘭陽博物館，其中新竹豪宅「磐龍」正是利晉在地指標性豪宅代表作。 ◆古典高雅的歐式雙塔建築，將會是新竹市北大路上最耀眼的頂級豪宅，是您置產新竹的明智首選。 ◆步行約5分鐘就能到新竹最知名的巨城購物中心、新竹圖書館新總館、新竹文化中心演藝廳、曙光國小、曙光中學，座落在新竹市政核心地段，千載難逢，誰與爭峰。 ◆除了地段高級，搭配的也是頂規的建材配備：包括YKK AP氣密窗搭配6+6 Low-E膠合玻璃、德國Leicht廚具、Best/BOSCH廚電設備、主客衛浴皆配TOTO全自動電腦馬桶、Panasonic暖風機等；衛浴不分乾濕區全室防水、全區不斷電（除空調），電動車規劃匯流排系統，規劃完善！ ◆大三房＋平面車位，10樓向南景觀樓層，住進來，心裡有愛，眼裡有光！ 綠帶環繞  三民綠帶、經國綠園道、中央公園、錦華公園、新竹護城河公園、走近走遠天天都有好風景與好心情 基地對面就是曙光小學，旁邊就是曙光中學，又是三民學區  走路到新竹女中也很近 餐餐健康，不再只是Ubereats、Foodpanda，錦華市場、巨城百貨、新竹果菜市場、新鮮食材任你大買特買。 土地持分4.63坪，實際依建商預售合約為主

正北大路門牌，設備已經完全添購完畢 可直接營業使用。 大空間大坪數多功能運用商辦。 別因是地下室很通風 最重要是地段。 巨城商圈 投資自用都很優質。 更重要是價格很實在俗擱大腕。 買來自用或作為分享辦公司出租。 現況卡啦ok 年收租金可達200萬

五房大空間 全新裝潢水電更新  高樓視野優 稀有釋出  三民綠帶綠意盎然環繞，出門即可運動散步 近新竹市區、巨城商圈、經國大市場，生活機能優

北大路｜三民民生｜巨城百貨商圈｜曼哈頓景觀戶 位置-巨城生活圈、遠百、文化中心、新圖書館、果菜市場就在旁 附近學區-三民國小、三民國中、曙光中小學 電路＋水管全面換新，屋況美美，省下裝修煩惱 大三房景觀戶，通風好、採光佳 近經國綠帶、三民綠帶，快速上68 學區＋巨城商圈黃金生活圈，小資換屋首選！

屋主重金聘請設計師全新整理  室內就有22坪,大兩房大空間好規劃  高樓層採光視野非常好  社區有警衛管理及垃圾集中處理 位處北大路民生路口,鄰近經國路  走路就可以到巨城/果菜批發市場  附近餐廳/商店/超商林立,生活機能無敵好  三民學區走路上學  下樓就有經國綠園道散步  巨城周邊稀有物件，歡迎來電賞屋

大新竹房地產專家熱情推薦~~~~1.熱門明星三民學區.2.黃金地段具誠百貨商圈.3.室內全新整理水電管線全換過安心入住.4.交通動線四通八達.食衣住行育樂樣樣完善.5.機會稍縱即逝.敬請把握.

市中心,巨城商圈,經國果菜市場,周邊生活機能完善。 北門.東門國小雙學區,三民國中。 高樓層景觀戶,邊間採光通風佳。 平日警衛管理早上7:30~晚上17:30,垃圾集中,代收包裹。 屋況全新整理,水電管線更新。

單層兩戶；社區戶數少住戶單純 附近有月租停車場-停車免煩惱 室內管線更新/室內全新裝潢 臥室均有開窗採光佳 室內使可用空間超過58坪;超大室內空間可規劃 頂樓增建屬社區約定專用~使用免擔憂 棟距大高樓層視野佳無壓迫-採光好且室內通風 巨城光華商圈/三民學區食衣住行育樂一應具全 近68快速道路/來往園區竹北超級方便

室內擁有超大使用空間，格局寬敞舒適，滿足家庭多元生活需求。 前方即為綠地公園，環境清幽宜人，休閒放鬆輕鬆可得。 鄰近文化中心，提升生活品味與人文氣息，同時距離巨城百貨商圈不遠，生活機能完善便利。 稀有大空間住宅釋出，適合追求舒適與品質生活的您，歡迎預約賞屋。

增建約23.5坪+主建物24.39=約47.89坪使 全新裝潢.水電瓦斯管線更新重拉 附近有私人與公有月租型停車場 房間皆有對外窗 光華、巨城商圈雙商圈 大國市場西門市場都超近 明星學區東門小三民國中 位於新竹市中心,銜接東大路/經國路/中華路/公道五路

✔ 7.7米大面寬 ✔  格局方正，動線好規劃 ✔ 商圈成熟：人潮穩定，不用等發展 ✔ 門面醒目：曝光度高，招租速度快 ✔ 格局方正：行業適用廣，降低空置風險 ✔ 穩收、保值、好轉手 ✔ 適合想要現金流、又不想承擔高波動的投資配置。

北大路黃金蛋黃區 · 正市中心地段 新竹市中心正核心，生活圈緊鄰北大路商圈、美食天堂北門街，步行可達城隍廟。 雙百貨商圈 · 巨城＆大遠百 車程僅5分鐘，吃喝購物全方位滿足，生活機能滿分！ 近火車站 · 通勤族首選 距新竹火車站僅5分鐘車程，交通網絡完善，無縫接軌北北竹！ 地段稀有 · 增值潛力強 三面臨路、商圈核心，未來可期，置產首選！ 公設豐富 · 質感生活升級 氣派門廳、閱覽室、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等，滿足全齡生活所需。

✅老字號「利晉工程」，蓋過許多指標建築，如：富邦信義A25總部、BELLAVITA寶麗廣場、蘭陽博物館、淡水雲門劇場、SYNTREND三創園區，口碑良好！ ✅輕鬆步行至曙光女中及新竹巨城購物中心，不必開車塞在車陣中。 ✅基地位於北大路及錦華街交叉口，鄰近中央公園、護城河公園、演藝廳、巨城百貨、各類機關單位等，生活機能非常棒。 ✅主建29.22+陽台3.6=室內使用32.82坪，方正格局大三房規劃，配置前後陽台。 ✅雙浴皆有對外窗、乾濕分離。 ✅一層四戶，共用三部電梯。 ✅配備：YKK AP氣密窗、6+6 Low-E膠合玻璃、德國Leicht廚具、Best/BOSCH廚電設備、主客衛浴皆配TOTO全自動電腦馬桶、Panasonic暖風機等。 ✅規劃匯流排系統，便於日後電動車進行佈線。

「利晉曙光」位於新竹市東區北大路與錦華街口。 基地面積：約 1132 坪，總戶數： 188 戶（包含 184 戶住家、4 戶店面） 鄰近新竹車站、遠東巨城購物中心及曙光國小、曙光女中等明星學區。 建材配備： 標配 YKK AP 氣密窗、德國 Leicht 廚具、BOSCH 廚電、TOTO 全自動馬桶與全室防水規劃，並為電動車預留充電管線。 一層四戶 3部電梯  新竹東區新豪宅指標，雙塔建築地標，預計完工時間: 2029/Aug 週邊環境: 社區公園 / 位居角地 / 面臨主幹道或次要幹道 建案優勢: 交通動線佳 / 生活機能成型 / 文教學區 ✅本戶棟別樓層: B5棟4樓(朝東南) ✅格局: 3房2廳2衛(有客變) ✅車位: 雙平車(B3、B5各一個)  稀有雙平車戶別

1.低總價1198萬入住市中心美三房。 2.明星學區三民國小、三民國中、曙光女中。 3.電路＋水管全面換新高樓層視野戶。 4.巨城生活圈，果菜市場就在旁生活機能佳。

社區地理位置優、警衛管理、垃圾處理免追垃圾車 於熱鬧的民生路商圈~近巨城百貨、經國綠園道、三民國中學區