1.清大商圈熱門社區稀有釋出 2.邊間高樓視野佳 3.3房雙車位 4.生活機能佳 5.鄰近市場醫院公園等生活機能佳 6.鄰近交流道交通方便 7.街道寬闊環境舒服 8.屋況佳廁所有對外窗 9.24小時警衛管理 10.公設完善

🏡【啟奧邦城｜稀有四房＋子母車位】 ✨ 社區唯一在售四房・屋況極佳・屋主一手愛屋 ✨ 📌 基本亮點 ・稀有釋出｜目前社區唯一在售四房，搶手不容錯過 ・屋況維護佳｜屋主愛護，拎包即可入住 ・子母車位｜少見配置，可停二台車，停車超方便 📍生活機能 ・步行 2 分鐘｜全家便利商店 ・步行 4 分鐘｜7-11 ・步行 5 分鐘｜家樂福超市 ・步行 10 分鐘｜全聯福利中心 → 採買零距離，日常生活一步到位 🎓 優質學區 建功國小・培英國中完整教育網絡，孩子就學無後顧之憂 🔒 安全管理 24 小時專業保全管理，社區安全嚴謹，居住安心無虞

☑️公道五綠帶舒適生活 ☑️鄰近新竹交流道交通便捷 ☑️周邊清交大學區學風佳 ☑️培英建功學區（總量管制） ☑️次頂樓採光通風佳 ☑️２４Ｈ社區管理 ☑️周邊機能極佳 ☑️近馬偕綠帶清大夜市生活圈

✅ 地段優勢 + 生活機能完善 •位於公道五路上、靠近主要交通幹道，交通便利。 •周邊生活機能佳：近學校、超市、商圈、各類商店與生活機能。 •距離教育資源 / 綠地 /商圈都很近，對於有小孩或重視生活品質的家庭很友善。 🏢 社區規劃 + 公設齊全 •社區規劃格局多元，適合不同家庭型態。 •公共設施完整：中庭花園、游泳池、健身房、媽媽教室、閱覽室、交誼廳、會議室……等。讓住戶生活像渡假般便利又舒適。 •管理完善：有保全／物業管理機制，安全與整潔較有保障。 🏠 彈性空間 & 多種需求都照顧到 •坪數與格局選擇多，從小家庭到大家庭、三代同堂都有可能。 •對於重視「空間感 + 公設 + 機能物流」的買方來說，非常適合。 •若作為自住或長期置產，都具有不錯的穩定性與舒適性。 ________________________________________ 🎯 適合的目標族群 •家庭：有小孩、重視學區和生活機能 + 安全管理。 •中大型家庭／三代同堂：因為格局多樣、坪數選擇大。 •想兼顧便利交通、良好生活機能與舒適居住品質的人。 •重視社區公設與生活品質者（例如想要游泳池、健身房、交誼廳等）。

鄰清大馬偕商圈，生活機能便利 標準三房，臥室衛浴皆有窗，三面採光、通風滿分 屋主用心，陽台窗戶加裝隱形鐵窗，安全有保障 優質學區，建功國小、建功/培英國中 交通動線便捷，快速銜接主要幹道與國道 24H保全管理，隱私安全無虞

現況一樓工作室+1房1衛，二樓客餐廳1衛 ，三樓3房1衛，四樓3房1陽台 邊間室內空間大 地坪大好運用 8米大路寬，巷弄內環境清幽 地點絕佳 好市多 星巴克 全聯 水源市場 清大商圈 關埔商圈 鄰近公道五交流道 68快速道路 新莊火車站南來北往相當便利

位於清大生活商圈~交通便捷~鄰公道五路~68快速道路~中山高~前往北中南部~科學園區~工研院~皆方便~學區旁~上學美煩惱~建功國小國中高中~周邊水源市場~馬偕醫院~清大夜市~郵局銀行~生活機能滿足各年齡的需求~社區公設完善~警衛24小時管理~中庭綠意盎然造景~全室屋況保養相當好~採光明亮通風佳~法式典雅風格~無須整理~4改3房~空間更加寬敞~不管是首購族或換屋族~都是您的最佳選擇

物件特色: 1.昌益建設，優質社區，住戶品質佳，社區管理24小時。 2.清大商圈，不管是學區還是市場或是就醫，甚至是X計畫之科技園區，都近在咫尺，生活機能超方便。 3.交通便利，近高速公路，68快速道路，位於市中心，距離園區，竹北，上班逛街都方便。 4.超大室內使用空間，室內55坪，格局方正，規畫出屬於自己的理想國，滿足您對家的所有期待。 5.優良學區建功國小，建功國中，建功高中，清華大學及交通大學都是鄰居。 6.社區有游泳池，韻律教室，健身房，閱覽室，電腦教室及KTV娛樂空間，距離十八尖山又近，休閒育樂一把抓。 7.B1二個超大停車位，完全符合您尊貴的需求。

🔹稀有釋出之昌益睿海高樓層戶，格局方正，採光與通風佳。 🔹社區公設完善，包含圖書館、球場、健身房、桌球室、閱覽室、會議室、韻律室、視聽室及游泳池，物業管理，安全與生活品質皆有保障。 🔹鄰近高速公路與 68 快速道路，交通動線便捷，往返科學園區便利；周邊鄰近馬偕醫院，商家林立，優質生活機能。 🔹位處優質學區，居住與教育機能兼具，免除家長學區煩惱。

☑️清大馬偕商圈生活機能完善 ☑️鄰近新竹交流道交通便利 ☑️睿海優質社區稀有釋出 ☑️社區公設完善，舒適中庭好放鬆 ☑️24小時警衛管理，安全便利 ☑️周遭店面林立，牙醫/托嬰/郵局/超商應有盡有 ☑️近馬偕綠帶清大夜市生活圈

### 🏡物件亮點 - **格局**: 3房(室) 2廳 2衛（可改為4房，室內加陽臺共34.49坪） - **可靈活調整**: 房屋格局可根據需求調整為4房，提供更大的靈活性與生活空間。 ### 🚗停車便利 - **雙獨立車位**，非常好停車，解決您的出行煩惱。 - **屋齡**: 18.9年   ### ✨房屋狀況 - **裝潢精美**：室內設計融合現代與法式典雅風格，讓您感受到溫馨舒適的氛圍。 - **維持如新**：房屋保養良好，無需額外整修，立即入住即可。 - **寬敞明亮**：每個房間均有窗戶，提供良好的視野與自然光，讓居住空間更加開闊。   ### 🏠房屋空間描述 - **客廳**：寬敞的客廳設計，適合家庭聚會與娛樂，並有大面窗戶，讓自然光灑進來，營造明亮的氛圍。 - **餐廳**：與客廳相連的餐廳空間，方便家庭用餐，並可容納大型餐桌，適合親友聚會。 - **主臥室**：主臥室設計寬敞，附有獨立衛浴，提供私密的休息空間，並可擺放大衣櫃。 - **次臥室**：兩間次臥室各具特色，適合兒童房或書房，空間靈活，能夠滿足不同需求。 - **陽臺**：附有寬敞的陽臺，適合種植花草，同時提供寬裕的晾衣空間，讓您享受戶外的清新空氣與便利。   ### 🛍️商圈介紹 - **清大生活商圈**：此區域擁有豐富的生活機能，您可以輕鬆找到各種商店、超市及餐飲選擇。無論是購物、用餐或休閒娛樂，這裡都能滿足您的需求。 - **餐飲選擇**：從地道的小吃到高檔餐廳，商圈內有多樣化的美食選擇，讓您在日常生活中享受各種美味。 - **便利設施**：附近有健身房、藥局、銀行等生活必需設施，讓您的生活更加便利。 - **文化活動**：商圈內不定期會舉辦各種文化活動及市集，增添社區的活力與趣味，讓您享受更豐富的生活體驗。   ### 🏙️交通便利 - 鄰近公道五路、68快速道路及中山高，方便前往北中南部，交通十分便利。   ### 🏫學區優勢 - **培英國中**與**建功國中**雙學區，提供優質的教育資源，讓家長無需擔心孩子的上學問題。   ### 🔒社區安全 - 社區公設完善，警衛24小時管理，讓您安居無憂。

✅️新竹市東區完整基地社區規劃，極珍稀釋出。                                                                                                                                   ✅️近科學園區、工研院、建功國小、建功國高中、培英國中，上班上學皆便利。 ✅️近清大商圈、大全聯、科學園區~工研院。水源市場，購物採買超方便，生活機能佳。 ✅️社區24小時管理，信件包裹、垃圾皆有專人服務。                                                                                 ✅️中庭綠意盎然，花木扶疏，令人身曠神怡。                                                  ✅️4改3房，低公設比，室內空間充分利用。 ✅️屋況佳，免整理，一卡皮箱即可入住。                                                                                                                 ✅️雙衛及房間皆開窗屋，採光通風一級棒。                                                                                                                      ✅️近高速公路、快速道路，交通便利路線多。

📍昌益睿海．建功生活圈自住好選擇 社區環境單純，管理完善 鄰近園區、交通採買生活便利 大空間規劃，全家居住舒適 雙平面車位，進出停放不受限 🏡物件亮點 格局方正，好利用 室內主+附35坪，使用空間充裕 雙平面車位，停車方便 社區管理佳，出入有保障 靠近園區與主要幹道，通勤便利 商圈、超市、學區機能皆備齊 歡迎預約賞屋!

新竹在地知名建商昌益建設【啟奧邦城】稀有高樓4房出售 地理位置近國道新竹交流道，且鄰近公道五路、68快速道路、光復路等主要幹道，交通十分便捷。 社區靠近清大夜市商圈，周邊生活機能佳，採買與餐飲選擇多樣。 社區規劃有豐富的公共設施，包括中庭花園、健身房、游泳池等，適合親子活動。 附近有建功學區，子女教育免煩惱。 格局方正、採光通風良好的設計，居住品質佳。 24小時物業管理，安全與整潔的居住環境。 屋況維護佳，子母大車位，絕佳物件，歡迎預約看屋!  

清大馬偕商圈，生活機能頂尖 建功學區12年國教，免煩惱孩童教育 國道2、68、公道五路、光復路，交通超便利 24小時保全管理，社區公設完善，遛小孩的最佳社區 四房子母車位，屋主惜售，錯過絕對不再

✅緊鄰costco商圈，科學園區、交流道、68快速道路。 ✅到竹北、竹東、頭份、新竹市區10分鐘交通動線佳。 ✅稀有42大地坪總建坪約96坪，空間大好規劃。 ✅目前1樓為工作室(可格孝親)、2樓開放式客餐廳、共5房3衛。 ✅三代同堂傳家美宅，空地約可停2-3台，或1樓可改室內停車。 ✅近光埔商圈、清大商圈，生活、機能、交通皆便利。 ✅未來增值性高，價值與科技同部進化。

 明亮三房｜昌益睿海 次頂樓採光戶 / 全室開窗無暗房 •次頂樓採光佳、視野開闊，室內明亮舒適，格局方正好規劃 •低噪音、居住環境單純，左右鄰居都很優質 •地理位置位於公道五路上，鄰近主要幹道上，交通便利 •靠近馬偕與清大商圈，生活機能非常完善

昌益建設 一品大觀 社區位於八德路上，是新竹東區首席公園綠帶如一個環抱的人文版圖，綻放建築新生活。 也是在新竹市重要的都市計劃之新都心計畫區內，鄰近新竹市重要幹道-光復路二段及公道五路二段，園區上班交通便利。學區為東園國小、培英國中，鄰近新竹高中、清華大學、交通大學...等等新竹市區優質明星學校，也是八大學區內除了昌益-大砌、昌益-大塊文章甲區、昌益-大塊文章乙區、昌益-大塊文章丙區、昌益-大器四方、坤山建設-坤山麗池、...等等知名社區，指名度及知名度最高的社區之一。 前擁綠帶，後抱十八尖山，花園城市第一首善，新竹的花園城市美譽，因著十八尖山花季而芬芳；，也因為十八尖山而蘸滿自然綠雅與花團錦簇；十八尖山的翠綠是四季容顏，是自然的頌禮；十八尖山的花季是春之花祭，是百花的獻禮。這是新竹東區的絕美亮色，也是「昌益-一品大觀」的後院花景。 低公設比建築，真正稀有，一室之華 洗盡一身鉛華出則綠意盎然，入則避開喧譁紛擾，俯仰之間從容掌握事業與生活之間！以開闊的窗景洗滌身心，以撫面的清風吹去煩憂，在自在空間天地優游中，開啟心中的夢想園地。從十八尖山光復路→愛買→公道五→是東區後站的黃金商圈，社區中不但有1700坪的中庭花園，前面還有大面積的-一品公園，也寬敞的活動空間；住戶多，有大社區的優勢、環境和24H管理。「昌益-一品大觀」綠色景觀高密度，陽光高密度，真正唯一，絕對稀有。

社區位置座落正清大商圈，仁愛國宅漂亮三房 屋況美，首購族、小資族，最佳選擇! 建功國中、國小，距離很近，上、下課沒煩惱 室內主建物近20坪，空間寬敞，三房功能完善 地段優質，交通便捷，全新整理 歡迎來電賞屋! 📍 地理位置與交通 仁愛國宅鄰近公道五路二段，接近新竹市主要幹道，方便前往新竹科學園區、清華大學與交通大學。 周邊有多條公車路線，亦可快速連接國道一號與台68線，對通勤族而言交通相當便利。 🛍️ 生活機能 • 採購便利：社區附近有便利商店、超市及傳統市場，滿足日常採購需求。 • 醫療資源：周邊有多家醫院、診所與藥局，提供基本醫療服務。 • 休閒娛樂：鄰近有多個公園與運動設施，適合居民休閒與運動。 🎓 教育資源 仁愛國宅周邊有多所學校，包括新竹市立建功國中、新竹市立建功國小等，提供完善的教育資源，對有學齡子女的家庭而言相當便利。

近清大商圈、竹科X計畫、公道五路二段，周邊托兒所、補習班、早餐店、便利商店、快餐便當店、清大夜市、健身房、大賣場~生活所需應有盡有。適合年長者或育兒家庭，出入方便無需擔心上下樓梯問題。空間彈性使用功能可多元，住家、工作室、自用或收租皆適宜。