"地段超優" 生活、教育、醫療、就業 通通都到位 近清大商圈、馬偕、新源市場 周圍商圈成熟 社區環境單純安靜，居住環境舒適，有中庭花園、活動中心等等 近高速公路、北新竹車站 交通便捷 近竹科上班通勤免煩惱 培英、建功 優質學區

明星學區環繞：建功國小、建功國中、培英國中 鄰近公園綠地：源榕公園，社區內設有遊樂設施與運動器材 鄰近馬偕醫院與建功商圈，周邊商家密集，生活機能完善 車位可向社區登記抽籤

☑️明星學區：建功國小、建功高中附設國中部、建功高中、清交大 ☑️近清大夜市商圈，家樂福、全聯、傳統市場、便利超商、馬偕醫院生活機能優 ☑️近國道一號、交通便利 ☑️近新竹科學園區、竹科X計畫 ☑️格局方正採光好 ☑️24小時警衛管理 ☑️平面車位可抽籤，車位一個月$1000

☑️明星學區：建功國小、建功高中附設國中部、建功高中、清交大 (實際學區依縣市政府公告為主) ☑️近清大夜市商圈，家樂福、全聯、傳統市場、便利超商、馬偕醫院生活機能優 ☑️近國道一號、交通便利，近新竹科學園區、竹科X計畫 ☑️位於東區建功生活圈，近公道五、光復路，連接竹科 交通往來便利 ☑️格局方正採光好 ☑️24小時警衛管理 ☑️平面車位可抽籤，車位一個月$1000

✅ 交通位置： 坐落於新竹市東區核心地段，鄰近光復路、公道五路等市區主要幹道。 ✅ 商圈機能： 緊鄰發展成熟之清大夜市商圈，全聯福利中心、傳統市場、馬偕紀念醫院一應俱全。 ✅ 學區資訊： 本區段國小學區為建功國小；國中學區為建功高中國中部。 ✅ 社區規格： 社區配置 24 小時嚴謹物業保全管理與代收包裹、集中垃圾處理服務。 ✅ 物件條件： 室內格局方正流暢，光照表現明亮、通風對流極佳。公私領域劃分清晰，空間坪效高且好規劃運用。 ✅ 車位規格： 社區規劃有平面車位抽籤機制，使用成本極低（一個月僅需 1,000 元）。

 **優質學區，培英建功學區學區加持** 位於新竹東區，步行即可輕鬆到達**建功國小、建功國中**等學區，為有學齡兒童的家庭提供無與倫比的便利。更是**培英國中**學區範圍內，教育資源豐富，讓孩子的學習路程更加順遂。 **商圈與交通雙重便利** 周邊擁有**清華大學商圈**及**公道五路竹科X軟體園區**忠孝大全聯商圈台肥 TFC ONE**忠孝大全聯商圈**生活機能完善。附近的超市、餐廳、銀行等設施一應俱全，日常生活非常方便。更有多條公車路線與交通要道，無論是通勤或休閒出遊都非常便利。 **三房設計，空間規劃實用** 每個房間都具有足夠的空間，適合各種家庭需求。不僅如此，寬敞的客廳讓您可以享受舒適的家庭時光，並有前後雙陽台空間，讓家中更加整潔有序。 **高投資價值，穩定增值** 位於新竹東區核心地段，無論是自住或是長期投資，都是極具潛力的選擇。新竹市作為科技重鎮，房產市場持續增值，這樣的地段是無可多得的好機會。 📞 **立即聯絡我們，安排看房！** 有興趣的朋友歡迎與我們聯絡，了解更多房屋詳情或親自來參觀，抓住這個投資自住的好機會！

公學新城甲區，是許多新竹人熟悉的社區。 但很少人知道，在超過千戶的規模裡，真正擁有權狀約49.48坪、主建約30.54坪的大四房戶型，屈指可數。 當市場越來越多三房變小、四房變緊湊的今天，這樣的空間尺度反而顯得珍貴。 四間房不只是格局，而是孩子成長後仍保有自己的空間；是長輩同住不用將就；是書房、工作室與生活能同時存在的從容。 基地位於清華大學、馬偕醫院與竹科X計畫發展軸線之間，兼具學術、人文、醫療與科技產業資源。周邊生活機能成熟，通勤園區便利，長期自住與未來發展性兼具。 有些房子賣的是新穎，而有些房子，賣的是再也回不去的生活尺度。 這戶公學新城的大四房，絕對是首選。

☑️格局方正好規劃，採光通風棒 ☑️附近商店林立，生活機能優，採買方便 ☑️鄰近學區、園區，投資自用兩相宜 ☑️近公道五、光復路，連接竹科，交通往來便利 ☑️網路電話預約，專人服務，歡迎洽詢

明星學區恆久保值：坐擁建功國小、培英/建功國中雙學區，優質教育首選。 清大馬偕成熟商圈：醫療、餐飲、公園綠地環繞，生活機能無可挑剔。 竹科X計畫核心帶：緊鄰園區與馬偕需求熱區，自住置產剛性強。 交通樞紐南來北往：光復路要道，近國道一號與客運，通勤便利。 高CP值實用規劃：低管理費大三房，社區提供車位抽籤，首購成家最愛。