1.長春街前段,吃喝玩樂盡在幾尺 2.7米大面寬,有前庭院,亦可以改室內車庫 3.園區上班超級近,華廈價位,立即擁有獨門獨戶的透天(有土斯有財) 4.屋主誠意出售,歡迎預約賞屋,竭誠為您服務

🏢【面寬約4.8米】🏢 📍 【主要幹道｜光復路二段・商業繁榮】 — 位於《光復路二段》核心商業區段，交通便利，周邊店家林立，商業活動繁榮，投資價值高。 🏠 【室內4層樓｜住商大空間】 —  適合各種商業用途，如辦公室、零售店、診所、會議中心等，多元規劃靈活運用。 🛵 【便利停車｜門前人行道＆機車格】 — 門口前有人行道及機車停車格，提供顧客便利的停車空間，提升來客率與商業價值。 🏢 【樓上房間均為獨立套房｜可出租・多功能使用】 — 可作為辦公室、分租套房、員工宿舍、住店合一，提升物件收益，增加租賃靈活性。 🎨 【重新粉刷｜室內煥然一新】 — 屋主重新粉刷室內，環境整潔明亮，即買即用，無需額外裝修成本，節省時間與費用。 🚀 【投資潛力｜黃金地段・未來增值可期】 — 位於繁華商圈、黃金學區、交通要道，長期投資報酬穩定，增值空間大。

🏢【使用類組為辦公室、店舖、儲藏室】🏢 🏢 【緊鄰竹科介壽路大門 ‧ 光復路核心黃金地段】 — 位於光復路上，緊鄰竹科介壽路大門 x 關東商圈，商業熱點中的熱點，地點無可挑剔。 🏋️ 【320坪 ‧ 大樓B1商場空間】 — 總坪404坪，主建坪320坪，超大空間，商業用途多元。 — 目前出租為知名健身俱樂部 KGYM2.0。 💵 【穩定租金收益，月租金14萬】 —租約長期穩定，投資回報穩定，是不可多得的優質資產。 🚗 【2個社區平面車位，便利加分】 —不僅便利租戶，亦提升物件價值與競爭力。 🚶 【竹科旁核心商圈，人潮匯聚，商機無限】 —周邊竹科與關東商圈人流密集，吸引穩定客群，增強租戶經營信心。 🌟 【投資標的首選，蛋黃區內，價值可期】 —位於黃金地段核心，商業價值與地產保值+潛力兼具，長期投資更具優勢。

🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢 💼 【3戶打通整合格局｜彈性好運用】 — 整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 【11米超大面寬｜門面氣派吸睛】 — 完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 【竹科必經幹道旁、人潮穩定導入】 — 位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 【穩定出租中、立即有收益】 — 目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 【社區型金店面、增值空間佳】 — 椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 【鄰近光復路主幹道｜交通便捷】 — 快速連結《科學園區》《市區》《國道一號》，吸引自用與投資買方關注。

🏢【面寬約2.88米｜1樓使用類組為店舖；2~5樓為住宅】🏢 🏪 【1樓店面，直接營業最方便】 — ㊣清大光復路超醒目門面，店面獨立使用，不管是零售、工作室或辦公都能立即進駐。  🏠 【樓上規劃獨立套房，通風採光都很棒】 — 每間皆有陽台，可曬衣、通風佳，附近商圈、學校引流，人口密集，收租效益高。 🏢 【商業+住宅雙效益｜靈活規劃，使用彈性大】 — 可作為 商業店面+住宅使用，自住、收租、隔套都適合，增強資產靈活度與長期價值。  🔧 【全新整修完工，全室設備全面升級】 — 水電管線全面更新，冷氣、熱水器全新裝設，免整理即可使用，壽命長又省心。  🌆 【㊣光復路二段稀有釋出，地段抗跌又保值】 — 位處新竹最熱鬧主幹道之一，人潮流量大、商機穩定，低總價就能入手店面門牌。 📍【 生活機能 & 商圈能量最強，錢潮不斷】 — 近《清大夜市》《清大商圈》，周邊店家密集、交通便利，適合店面經營＆投資置產。

🏢【面寬約4.7米】🏢 🏪【光復路金店面｜近關新人氣商圈】 — 位於《光復路一段》，鄰近《全台首富里關新路》，商圈成熟、熱鬧非凡，人潮穩定聚集。 📈【1樓餐飲＋樓上分租｜穩定金流中】 — 租客穩定，現金流持續進帳，是投資置產好選擇。 📏【大地坪28坪｜透天使用彈性高】 — 稀有大地坪配置，格局方正，適合自用經營或分層收租，靈活規劃好運用。 🏙️【竹科雙大門旁｜車潮人潮匯聚】 — 鄰近《竹科園區》主要出入口，吸引大量上班族與外食客群，租金需求強勁。 🛍️【生活機能佳｜商家林立機能全】 — 周邊便利商店、連鎖餐飲、小吃店眾多，生活機能完整，客源穩定。 💰【收租立即獲利｜低空窗高效益】 — 現成租約穩定進行中，免裝潢、免等租客，立即享有收益，是高效現金流物件首選。

1.中心商圈位置+交通便利。 2.周邊機成熟、客源穩定。 3.電梯建物與良好管理提升體驗。 4.店面空間可適用多種業態(零售/餐飲/服務業/辦 公室等)。 5.投資置產或店自用具優勢。

1. 科學園區旁 2. 正臨20米光復路一段 3. 側面牆面可做大面積廣告曝光 4. 機能完善 商圈完整 適合百業 5. 前院停車方便 6. 700公尺竹中火車站

*大地坪，大面寬，田字型，採光好 *近園區，精華地段，生活機能一級棒 *一公里內可達國小，國中，市場 *活巷，臨6米計畫道路（未開通）很適合改投套

*正光復路門牌，地段超亮眼，坐擁【光復商圈】與【關新商圈】雙核心！ *稀有50坪大地坪黃金店面，登記兩層樓，三樓增建，投資、自營、住店皆宜。 *雙商圈人潮匯聚，消費力強、商機無限。 *生活機能完善，周邊有星巴克、全聯、銀行、餐飲、診所、飯店、便利商店..等，各類商店應有盡有，熱鬧繁榮。 *店面及廣告牆面雙收租，穩定現金流，長線增值潛力強。 *緊鄰竹科，車流人流不斷，門面醒目、曝光度高，百業皆宜。 *交通便利，近一高交流道、輕軌新莊站、公道五路，南來北往四通八達。 *稀有黃金地段店面釋出，機會非常難得，敬請把握。

位於關埔重劃區，稀有7米大面寬透天 有天有地有採光，兩面採光通風好～ 少見田字型透天，門前停車 一樓有孝親房，友善長輩適合三代同堂 三樓為增建，使用空間更大 走路到龍山國小只要約5分鐘 近國道交流道、光復清大商圈 老宅的空間，好運用～