超稀有尊榮戶型，挑高四米二，三房，平面車位，擁有近27坪約定專用的大花園，全家人享生活。 精緻105戶社區，24小時管理，社區出來就是設有youbike站的綠光公園，是附近住戶平日休閒運動好去處。 緊鄰光綠光社區、金澤社區，這二個社區樓下即有7-11、全家便利站、CAFE等等 美禾社區是一座0店面的純住宅社區，享有三民學區、巨城百貨、新竹台大等便利機能，未來新竹的x計畫更將座落於附近 集合公園、學區、市心機能，還有便利的鐵道路、中華路、經國路與公道五形成的便利的交通網絡

24小時保全管理三民國中、三民國小明星學區，近大潤發、巨城百貨，生活機能佳 一樓挑高四米二，有近27坪約定專用的後院，毛小孩爸媽的最愛 社區24小時管理，豐富公設，享受生活，社區旁設有綠光公園，平日休閒運動好去處 交通便利，公道五路直上中山高，北新竹站南北向，直通高鐵站 近竹科X基地，藝文特區，輕軌捷運計劃， 稀有戶型，絕佳地段，潛力無窮您值得擁有

近68快速道路、台一線，交通不是問題 步行可到頭前溪自行車道 鄰近頭前溪河濱公園 寧靜住宅區。 次頂樓兩房格局，前後陽台設計。 小家庭、新婚最適合格局

✨ 零店面・極佳棟距採光 🏡 三室格局＋平面車位｜主建物＋附屬：約26.8坪 🛁 雙衛浴皆開窗，舒適通風 📐 方正大器，雙面採光，空間通透無壓迫 🌳 社區管理完善｜環境整潔安全｜高品質居住首選 🎓 學區便利：三民國小、三民國中 🛍 生活機能佳：近巨城、三民商圈 🚆 交通便捷：鄰近北新竹車站、68快速道路 此物件登記為:辦公室(一般事務所)

★ 享有市區稀有高樓層景觀視野，擁抱每日晨曦與夜色 ☆ 三房兩廳，室內實坪28.58坪，空間方正大器、採光通透，居住舒適無壓迫。高樓層無遮蔽視野， 城市景緻盡收眼底 ★ 社區管理完善、環境整潔，安全舒適，居住品質無可挑剔。 ☆ 優質學區加持——三民國小、三民國中，孩子教育無憂，是家庭首選的安心之地 ★ 交通四通八達，不論自住或置產皆是絕佳選擇

🏠 【移動方城最稀有 S 棟｜四房＋大車位｜次頂樓景觀戶】 ✨ 唯一棟別一層三戶、雙電梯配置，無共壁三面採光，住起來安靜又有隱私。 🛵 超便利生活動線 資源回收間＋機車位 就在本棟樓下， 不用走遠、不用淋雨，日常超省心。 🌇 次頂樓視野戶｜採光很好 ✨ 次頂樓無遮蔽視野 🌞 前後通風、全天候明亮 🌃 晚上直接看夜景 🛋 屋況｜用心維護  🔧 裝潢細節都做到位 📐 每個空間、家電、收納位置「都設計好了」 🚗 車位｜真的很重要 🅿️ 獨立大車位好停、好進出、離進出口極近🚙  📍 地段機能｜走路就到 🏫 三民國小 / 三民國中 學區 🛍️ 巨城商圈 生活娛樂一次滿足 🚆 走路可到新竹火車站（北站） 通勤超方便

本建案（建築結構）為鋼筋混凝土構造，使用筏式基礎，專業結構技師經電腦程式精密計算，無論承重、抗壓、防颱、耐震，完全依照內政部頒佈之建築技術規則標準施作，市政府建管單位核准圖樣，及要求標準，嚴格管制施工，15年保固，安全堅固。 整體外觀抿石子是現天然石材質感，搭配冠軍磁磚花崗石 擁有大地色系的外牆，使得整個外觀顯得特別和諧，並装配深灰色系鉛框之鋁門角（力霸、守生之同級品），造型時尚簡潔，襞現素雅氣質。景觀陽合同時搭配具穿透性的玻璃欄杆，提供良好的採光與清晰的視野三面採光，前後陽台 衛浴對外窗，鬧中取靜，四通發達，近巨城，光華商圈 低總價大兩房小資首選

🔹新竹東區搶手學區宅，儒林裝潢三房平面車位，社區稀有在售。 🔹3房2廳2衛，格局方正，採光通風，房間均有窗戶可放雙人床，客餐廳空間充足、獨立廚房、大後陽台。 🔹屋主用心維護，屋況良好，持有期間全室水電管線重拉。 🔹一層兩戶、ㄧ電梯 ，住戶單純，公設比較低實用空間大。 🔹社區中庭花園，管理成熟 ，24h保全管理、天然瓦斯、垃圾代收。 🔹近電梯平面車位，方便好停。 🔹近三民國小，三民國中 上學步行約3-9分鐘。 🔹生活機能成熟，鄰近市場、國小、國中、新竹巨城百貨、醫院。 🔹近交流道，南來北往位置方便，到市區、竹科、Costco賣場也都很近。

🏡 近市區・近竹北・全新建案 🌿 大兩房格局＋車位｜低總價小資首選 優質次頂樓戶，三面採光、通風極佳，前後陽台設計搭配穿透性玻璃欄杆，視野開闊、採光明亮。 格局方正實用，衛浴對外窗，兼具舒適與健康機能。 📍 生活機能佳｜鬧中取靜、交通便利 近巨城商圈、光華商圈，生活採買方便。 鄰近68快速道路與台一線，南來北往超便利。 步行即可抵達頭前溪自行車道與河濱公園， 享受市區少見的靜謐綠意，回家就像度假。 ✨ 特色重點 全新未住，屋況極佳 大兩房格局＋車位 三面採光，採光通風極佳 景觀視野開闊、低總價入手 有平面車位可加購

座落於靜謐綠意中的質感透天社區，全新預售，限量釋出！ 沐清城二期~即將完工,原定2025年Q4 樓層規劃為地上3層建築,共有63戶住家 格局坪數規劃地地坪28~37坪,建坪34~42坪 結構採RC鋼筋混凝土 建材有義大利STOSA櫃體,林內三機,LG人造石檯面,Innoci衛浴 約3分鐘即可抵達南隘國小,約8分鐘抵達內湖國中 約8分鐘可達美廉社新竹中華四店,約9分鐘抵達聯福利中心新竹中華店 約5分鐘上高速公路,約10分鐘可至香山火車站,約16分鐘到新竹科學園區 美式社區,環境優美,綠意環繞,居住舒適無壓力 庭院停車

# 三民學區超優社區,總戶數104戶,住戶單純 # 稀有三房釋出,近公園,北新竹站,邊間採光優,方正格局

鄰近 68 快速道路出口，南北往返零時差，無論是對接新竹科學園區、湖口工業區或全台各大物流幹線，都能快速出貨、節省成本。 本物件為合法大型廠房，格局方正、挑高設計，動線順暢，可靈活規劃產線與倉儲。周邊工業環境成熟，招工方便，讓您的事業運作更有效率。

1.近68東西向快速道路 2.近竹北市區、新竹市中心及竹科 3.現有廠房已全數申請合法建物 4.使用空間大，適各種食品加工及組裝業或各產業經銷點