新竹中央路黃金地段，磐龍二號店面坐擁城市核心。 緊鄰巨城商圈，人流就是錢流，精準掌握消費動能。 大面寬與顯眼挑高設計，為品牌提供最佳舞台。 創業或投資，這間店面都是關鍵核心。

1-巨城、中央公園旁、市政府、文化中心演藝廳走路即可到達 2-公立東門國小、三民國中、私立曙光明星學區12年國教免接送 3-成熟生活商圈、巨城、錦華市場、逛街購物、日常採買、生活機能超便利 4-8樓景觀戶高度剛剛好、大三房加平面車位、停車無阻礙 5-24小時警衛管理、居住安全有保障、百萬裝潢拎包入住 6-鄰近中央路、東大路、北大路、經國路、68快速道路、南來北往四通八達暢行無阻 7-一層兩戶、邊間、採光通風超好 8-新竹市立圖書館新總館即將完工、藝文休閒氛圍、帶動生活圈升級 9-輕屋齡黃金精華地段、自住出租好規劃、邀您蒞臨賞屋

新竹市小型社區，總戶數19戶，一層2戶住戶單純! 位於新竹市中央路上，步行即可到城隍廟商圈人氣美食環繞 鄰近東門商圈，市區機能成熟採買便利，食衣住行一次到位 享受市中心生活圈 市中心大坪數3房，主+附約33.15坪。大空間好規劃，在新竹市要找到兼具空間，車位，生活機能的房子不容易 歡迎賞屋親自感受市中心便利與舒適空間

市中心，找得到地段；找不到這麼大的空間。 位於中央路精華地段，鄰近巨城購物中心與新竹火車站，生活機能成熟便利。 這次釋出的不是一般住宅，而是稀有雙戶合併出售，一次擁有更大的生活尺度，也擁有更多未來規劃的可能。 ✨ 物件亮點 ⭐ 約54坪整層空間，雙戶一次擁有，產品稀有。 ⭐ 格局方正，前後採光、通風良好，空間明亮舒適。 ⭐ 大坪數設計，可依家庭需求打造多房格局、閱讀室、遊戲室、居家辦公空間等。 ⭐ 電梯華廈，進出便利，長輩、小朋友皆方便。 🚗 附2個車位（車號5、6），市中心停車更輕鬆。 📍 黃金地段 ✅ 巨城購物中心 ✅ 新竹火車站生活圈 ✅ 中央路商圈 ✅ 周邊銀行、超商、餐廳、百貨林立，食、衣、住、行一次到位。 💎 稀有的不只是地段，更是產品。 市中心的大坪數住宅本就不多，雙戶一起出售更是市場少見。 不論是三代同堂、二代同住，或希望擁有更寬敞、更有彈性的居住空間，這都是值得親自來看的物件。

新竹市政府、東門市場旁，位新竹市城隍廟商圈中心，最繁榮區域，稀有雙拼透天店面，土地分區為第二種商業區，投資、自用都非常合適。

竹市巨城繁華商圈 中央路店面 可店可住 價格實惠  屋主誠售

＊　新竹市中心傳家豪邸，得天獨厚的超優地理位置 ＊　巨城百貨與東門國小，走路都在五分鐘內可抵達 ＊　醒目地標性社區，坐擁萬坪三民綠帶、中央公園 ＊　四改三房格局，採光、通風超優，值得讓您擁有 ＊　實坪超過四十坪，舒適好寬敞！規劃前後大陽台 ＊　屋主精心打造！雅緻漂亮裝潢，免整理即可入住 ＊　社區全天候物業管理、休閒公設齊全，住得安心 ＊　入住東區最精華地段！巨城商圈好房，歡迎鑑賞

就在巨城正旁邊 不是走路5分鐘，是「真的在旁邊」 這間是MY CITY 專做小宅市場的黃金產品 ✔ 室內近12坪 ✔ 大一房＋陽台 ✔ 超好出租 ✔ 超低總價 這種產品誰在買？ 👉 工程師 👉 投資客 👉 收租型買方 你現在看到的不是房子 是「現金流入口」 巨城旁，小坪數，就是抗跌保值王 「這種產品不是在選喜歡，是在比誰先買走」

正市中心，巨城購物中心旁無敵景觀宅

▊ 地坪27.225坪，車庫、前後門、格局方正 ▊ 房間皆開窗，實際使用空間更大(有增建) ▊ 鄰巨城商圈、果菜批發市場、三民國小、三民國中 ▊ 自住、住店、改投套皆適合 ▊ 食、衣、住、行、交通~通通都滿足!! 屋主起家厝，惜售！！

1.巨城商圈生活機能好 2.市內約42坪三代同堂沒問題 3.樓下就有7-11好方便 4.社區24小時管理嚴謹 5.三民學區，走路上學免接送 6.近曙光，學校選擇多 7.鄰近中央公園、綠園道，綠意盎然

巨城敦煌l單層單戶l尊榮景觀七房雙車                            黃金八樓，現況兩戶打通一戶，兩部電梯                        主＋附高達約83坪，現況七房四廳四衛                                三面採光，視野開闊，無暗房。                                      目前正在分割兩個門牌，現況兩個大門 可拆賣。        市中心黃金地段，指標型社區！社區公設完善              高品質建築結構：全棟60公分厚的中空樓板                    坐落於東大路與中央路交叉口附近，交通四通八達

✨全新裝潢交屋！Panasonic 全熱交換器＋ BOSCH洗碗機＋ Rinnai 廚具＋TOTO 衛浴+BWT淨水系統 ✨科技社區升級「掃臉進出」 ✨主材等級高：德國kronotex 木地板＋YKK氣密窗 📍三民學區｜巨城生活圈｜塔式車位 📍建商自住首案，誠意釋出，品質無話說！

巨城商圈核心位置，生活很方便，逛街、採買、搭車，小孩上學，市中心地段就是最大優勢 一層兩戶設計，住戶單純，公設比例低，實際使用空間很有感，坪數幾乎都用在室內 室內是大坪數開放空間，動線好規劃，不管是當住家、辦公室、工作室或教學空間都很適合 前陽台採光通風佳，空間不壓迫，平時可以種點花草、當放空角落，讓市中心生活也能保有一點舒適感 適合設計師、SOHO族、小型辦公室、個人品牌經營者，低總價卡位巨城生活圈的自住、投資客群，使用與保值性都兼顧

✅室內+陽台使用42坪 ，舒適好寬敞 ✅四改三房格局，採光通風極佳 ✅近巨城、中央公園、學區，生活機能便利 ✅24H警衛管理，垃圾集中處理

🚨【新竹蛋黃區｜傳家透天店面 稀有釋出】🚨 位於新竹市精華核心地段，真正蛋黃區物件，透天店面釋出極為罕見，錯過真的不再！ 📍 近巨城購物中心、三民綠帶公園、新竹果菜市場，人潮穩定、生活機能成熟，商住價值兼具。 🏠 室內空間大、格局方正，好規劃好運用，無論住店合一、純住宅或營業使用都合適。 🛍 食衣住行育樂一次到位，自住舒適、收租穩定、置產保值。 ✨ 地段就是王道，適合長期持有的優質標的！

【✨綠盛世13✨ 新竹中央路 夢想新地標】 三房+露臺+車位 一層兩戶.戶數單純 鄰近巨城/學區/公園/滿足你的購物與休閒需求～ 附贈全熱交換機 YKK8mm氣密窗 德國超耐磨木地板 全社區採智能社區管理系統.智能信箱/電梯門禁管制 綠盛世13 採現代建築美學設計，社區規劃完善，電梯大樓、公設齊全，健身房、交誼廳、閱覽室一應俱全！ 限量釋出，錯過不再！ 現正熱銷中 快來搶占新竹核心地段，讓你的生活更上一層樓！ 預約賞屋，感受夢想家的魅力吧！ 將有專人為您服務,歡迎來電預約

1. 巔峰地段，巨城就是您的後花園 🛍️ 坐落於新竹市中心，步行即可到達 Big City 遠東巨城購物中心。無論是時尚購物、頂級美食或看電影，下樓即刻享受。 2. 繁華中的綠意，雙公園環繞 🌳 緊鄰中央公園與三民綠園道，在城市的快節奏中，為您保留一片漫步與休憩的純淨綠帶。 3. 指標社區，尊榮管理 👮 「敦煌」為當地知名指標社區，擁有 24 小時嚴格警衛管理與挑高氣派大廳，住戶素質高，提供安全且高質感的居住環境。 4. 完美格局，通風採光極佳 ☀️ 位於 15 樓中高樓層，遠離街道喧囂，室內採光充足、通風良好。格局方正，讓您在空間規劃上能靈活運用。

一、新竹精華地段、地點位中央公園正前方、三民綠園道、轉角即是巨城百貨、輕鬆步行即可到達。 二、近新竹市政府、東門國小、附近店家林立、人潮錢潮不斷、適合文武百業、稀有增值金店面。

🏡房屋特色 · 中高樓層，兩戶打通，一層一戶，兩部電梯 · 主＋附約83.5坪，4房3.5衛2廳4陽台 · 三間臥室都是大套房，皆有獨立衛浴空間 · 另一房可當客房或書房，空間好利用 · 三面採光，視野開闊，無暗房 · 車位座落B2樓層，雙連號大車位 ·千萬裝潢，頂級配備，高質感生活 🏢社區特色 · 知名指標社區，氣派挑高7米大廳 · 24h飯店式管理，住戶素質高 · 社區公社完善：中庭花園、游泳池、SPA、羽球場、健身房、電影院、視聽中心、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、屋頂花園、垃圾集中處理 📍地點特色 · 座落新竹市中心，生活機能完善 · 東門國小、三民國中學區 · 散步五分鐘到巨城，十分鐘到新竹車站 · 綠地環繞，漫步中央公園及親水公園 · 鄰近文化中心、美術館、市政府、圖書館，人文氣息豐富 · 鄰近警察局和停車場，居住安心且方便停車 · 近新竹知名診所：安慎診所

1. 巨城蛋黃區全新落成，走路逛街上學最宜居，稀有超大露台戶主附近30坪唯一釋出（贈送約5坪） 2. 竹科建商自住旗艦案，刷臉開門遠端收包裹給你滿滿科技感不怕疫情，頂級品質Panasonic 全熱交換器＋ BOSCH洗碗機＋ Rinnai 廚具＋TOTO 衛浴+BWT淨水系統＋德國kronotex 木地板＋YKK 8mm氣密窗

位居新竹市中心、東門城最上景，百年絕版官邸美地 東大路、中央路口全區超高綠覆率，坐享超大公園林蔭景觀，綠景相映、雙翠相擁，便利生活圈步行可達。 飯店式Lobby、奢華門廳挑高近7米大氣勢、宏觀美學，以大理石、石材...精工打造200坪大廳，大尺度迎賓格局。 頂級公設尊榮會館，公設橫跨三大樓層(1F、3F、4F)，室內泳池、羽球場、健身房、KTV房、視聽室、三溫暖、SPA室...多項完整飯店室公設。 保全-白金級飯店式管理、專業物管，讓到訪賓客享受尊榮禮遇，24小時保全，以路寬50米東大路與新竹市中央公園相望，原址自日據時代起即為新竹行政區首長官邸，且學區為東門國小及三民國中，均為新竹市優質學區。 本戶原為2戶通毛胚屋，屋主請設計師用心規劃裝潢，稀有高樓層視野戶釋出，面向中央公園、巨城百貨、五指山、無敵景觀戶值得購入品味鑑賞!

💰 超大地坪近40坪，市區透天難得釋出！ ✅ 土地約39.3坪，大地坪好規劃 ✅ 超大使用空間，5房3廳2衛 ✅ 稀有市中心透天產品，自住置產首選 ✅ 鄰近三民國中、三民國小，接送便利 ✅ 近新竹果菜批發市場，生活採買超方便 ✅ 車程約5分鐘到巨城商圈，機能成熟完善 ✅ 可依需求規劃住家、工作室、店住合一 ✅ 巷內住宅環境單純，鬧中取靜

✨稀有釋出｜實現走路生活圈✨ 走路逛巨城、買菜、搭車超方便，孩子走路上學、補習通通沒問題 一步到位的生活圈，地段就是價值！ 💡空間有感｜使用坪效超舒適  室內大空間，實際感受比數字更有感 一層兩戶＆超低公設，錢錢沒有不見，坪數通通用的到 🌿 前陽台通風採光佳，舒適不壓迫 種植花花草草增添綠意風光~讓生活更愜意 💎市中心超值多功能空間 住家、辦公室、工作室都適合，投資自住一次滿足所有需求 絕對值得擁有單坪只要38.6萬，錯過不再 🏢 專業工作空間｜坪效超高 室內大空間＝更大的工作動線＋洽談區＋創作區 適合：設計師工作室／精品辦公／個人品牌／教學空間

☑️步行達巨城商圈，核心地段稀有釋出，生活採買與娛樂一次到位。 ☑️位處精華蛋黃區，保值抗跌性高，自住與投資皆適合。 ☑️社區戶數單純，24小時警衛管理，出入安全有保障。 ☑️設有垃圾集中與資源回收室，免追垃圾車，生活更便利。 ☑️室內格局方正，採光明亮、通風良好，居住舒適度佳。 ☑️屋況維護良好，免大幅整修，可直接入住或快速出租。 ☑️附稀有附車位，停車便利，提升整體價值與實用性。 ☑️周邊生活機能成熟，商圈、餐飲、購物、休閒一應俱全。 ☑️地段優勢明顯，出租需求穩定，置產收租潛力佳。 ☑️社區管理完善，公共環境整潔，居住品質有保障。

●39坪的大地坪在市中心非常罕見，若要危老重建或就地翻修，可以蓋成建坪極大、擁有 4-5 層樓的大器電梯透天。 ●活巷，可匯車，出入方便，但沒有中央路與民生路的車流噪音與喧囂，一出巷口就有方便的生活機能與優質學區。 ●也可發展巷弄特色名店，有巨城購物中心的外溢效應。 ●自住、開店、資產配置的最佳首選，市區抗跌的硬資產。

✨ 舒適格局  • 8樓朝西南 精品一房 配 獨立陽台  • 社區稀有平車釋出、24H警衛管理、垃圾處理  • 過馬路就到巨城，投資自用兩相宜  • 配置獨立大浴缸+乾溼分離、Yale電子鎖、180度旋轉電視架、獨立流理臺、電磁爐、頂樓曬被區 🛒 生活機能  • 全家 : 約1分鐘步程。  • 威秀影城 : 約1分鐘步程。  • 巨城購物中心 : 約1分鐘步程。 🎓 教育資源  • 三民國小：約5分鐘車程。  • 三民國中：約5分鐘車程。 🏥 醫療院所  • 台大分院新竹醫院：約7分鐘車程。 🚉 交通便利  • 68快速道路線 : 約9分鐘車程。  • 國道一號 :約13分鐘車程。  • 新竹市火車站 : 約7分鐘車程。