新竹市稀有都市計畫內農地 絕佳投資良機！ 🌿都市計畫內農地 🏞現況：土地平坦，發展潛力高 🚉交通優勢：近車站，交通便利，生活機能完善 🛣周邊環境：臨路位置，進出方便，適合多元規劃 無論是自用、長期投資或未來規劃，都值得您深入評估！

新竹市稀有都市計畫內農地 絕佳投資良機！ 🌿都市計畫內農地 🏞現況：土地平坦，發展潛力高 🚉交通優勢：近車站，交通便利，生活機能完善 🛣周邊環境：臨路位置，進出方便，適合多元規劃 無論是自用、長期投資或未來規劃，都值得您深入評估！

【新竹香山牛埔工業地｜企業自用・擴展布局】 立足牛埔工業聚落，為事業下一步預留空間。 📍 新竹市香山區，牛埔南路周邊 📐 出售持分合計約 514.23 坪 🏭 乙種工業區 💰 建蔽率70%容積率210% 鄰近香山綜合運動場，周邊工業建物聚集。適合有自用設廠、營運空間擴充需求的企業，預約現場評估基地配置。

1. 位於牛埔(香山)工業區核心地段，成熟工業聚落，企業林立，經營環境完善 2. 乙種工業用地，用途彈性高適合規劃廠房、倉儲物流等多元用途。 3. 適合企業自建廠辦或作為長期資產配置，保值性佳。 4. 交通四通八達往返新竹市區、竹科及南北各地便利，物流運輸效率高。 5. 生活機能成熟完善，鄰近牛埔商圈、香山市區，周邊有超市、便利商店、餐飲、小吃、銀行、郵局等生活機能一應俱全，員工採買、用餐都相當便利。 6. 員工招募便利周邊住宅社區密集，生活圈成熟，通勤距離短，有助於企業招募及留住人才。 7. 新竹產業核心生活圈，未來發展可期，鄰近新竹市區及科技產業聚落，兼具產業優勢、交通便利與生活機能，是企業設廠及置產的優質選擇。

絕佳視野景觀 臨香山體育公園，享有永久棟距與滿眼綠意。 分區多元彈性 乙種工業地，合法合規，適用製造、加工、物流倉儲、科技研發等多元產業。 交通快捷便利 鄰近 香山交流道 及 省道台1線，大貨車、物流車進出動線流暢。 鄰近 三姓橋車站，員工通勤、招募人才超便利。 迅速串聯 新竹科學園區 與 竹北生醫園區，供應鏈對接零時差。

🏭 企業自用・設廠・擴充營運空間 📍 新竹市香山區｜牛埔南路生活圈 📐 土地約514坪 🏭 乙種工業區 🏗️ 建蔽率70%｜容積率210% 🚗 台 1 台 61 線、西濱快速道路及國道 3 號 ✨ 500坪級土地，在香山牛埔工業聚落難得釋出！ 周邊工業建物聚集，適合企業依自身營運需求規劃廠房、倉儲或相關使用空間。

位於新竹香山牛埔工業區 建蔽率70%、容積率210% 近香山運動場，周邊工業聚落 近台1縣，交通便利

牛埔大坪數工業地，臨８米路，出入方便，可規劃廠房，商辦，大面積完整基地，土地利用彈性高。 • 適合建商整合開發、企業置產、長期投資。 • 位於新竹市，享有科技產業與都市發展紅利。 • 交通便利，生活機能成熟，未來增值潛力佳。　　 ✔建築開發 ✔ 企業總部／廠辦規劃 ✔ 長期置產 ✔ 資產配置

1.稀有大面寬50米好規劃 2.乙種工業用地大坪數582坪 3.正路邊 面15米道路 進出方便 4.目前上面有合法鋼構建築150坪 5.目前出租中.業主可協助排除租約 6.鄰近大庄市區 學區 7.近公道三 景觀大道 8.近茄苳交流道 到新竹科學園區方便 9.前後有路 後面有37米大面寬

・正香北路、臨12米計畫道路 ・香山綜合體育場旁、稀有釋出 ・乙種工業區：建蔽率70%、容積率210% ・50米大面寬、方正土地好規劃