臨20米東進路與5米東明街 買地送屋 土地使用分區：新竹科技特定區第一種商業區 （完成開發許可程序前,仍依乙種工業區使用,建蔽容積率為70/210） 買方可提出開發計劃繳代金,變更爲第一種商業區, 建蔽容積率為65/210 近竹科X計畫軟體大樓,可創造1萬個就業機會,帶來400億產值與商機,增值潛力強~

1.近煙波飯店 稀有土地釋出 2.大面寬約25.4米 深度約8.5米 3.臨路狀況佳 商圈完整 4.臨客雅大道快速上二高 1.近煙波飯店 稀有土地釋出 2.大面寬約25.4米 深度約8.5米 3.臨路狀況佳 商圈完整 4.臨客雅大道快速上二高

都計內農地 單筆有路 鄰近西濱公路及富禮國中及香山車站商圈 農地282.09坪 另一筆為文高用地82.11坪 共364.21坪 歡迎洽詢

臨南隘路二段 雙面臨路 大面寬 近南隘國小 近竹南科學園區 近香山大院 近香山交流道 歡迎洽詢

地勢平坦，好運用、大面寬 近虎林國小，國中，近市區， 自用、置產 土地資源有限，不會像建築物那樣隨時間折舊。 長期來看是一種抗通膨的資產。 可以建立自己的小農場，享受慢活生活。

新竹市｜都計農｜臨路｜平坦｜投資置產 新竹市稀有都市計畫內農地 絕佳投資良機！ 🌿都市計畫內農地 🏞現況：土地平坦，發展潛力高 🚉交通優勢：近車站，交通便利，生活機能完善 🛣周邊環境：臨路位置，進出方便，適合多元規劃 無論是自用、長期投資或未來規劃，都值得您深入評估！

稀有單筆休閒地出售 鄰近省道及西濱公路,香山火車站 位於大湖路鼎億玻璃前 環境清幽,大坪數 歡迎洽詢

共4筆土地 坪數分別是271.336坪138.926坪244.595坪325.299坪 可買2筆或買4筆 近香山火車站 近學校(朝山國小/富禮國中) 鄰近省道及西濱公路 環境清幽 歡迎洽詢

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1.近竹科,緊鄰國道1號2分鐘車公道道五路二段門牌2.新竹科學園區持續發展,高科技人才湧入,周邊房價不斷攀升 3.無論設置企業總部、工廠、廠辦、倉储中心都很適合,黄金地段兵家必爭之地,未來為您創造無限價值 4.都市計畫內的乙種工業用地 5.另有承租兩塊工業地104.96坪至119年 (5萬/月),日後還可以跟政府購買

面寬：約6米 深度：約26.8米 建蔽：60、容積：240 稀有釋出，臨6.3米路、巨城旁建地 近公園、新竹車站、大市場、巨城、學校、星巴克…等， 生活機能完善、交通便利

🚗【臨12米路｜出入與運輸皆方便】 — 土地臨《南隘路二段》，12米寬道路，大型車輛進出順暢，適合機具操作與日常物流需求。 📐【215坪大面積｜用途規劃彈性高】 — 提供足夠空間規劃農業經營、申請農舍或休閒使用，滿足多元開發需求。 🚦【角地優勢｜大面寬達23米】 — 角地位置具備雙向臨路與良好可視性，面寬約23米，提升土地利用與整體價值。 📍【地勢平坦｜開發更省工】 — 土地地形平整，無需大量整地工程，節省開發時間與建設成本，規劃更有效率。 🏡【老農可建農舍｜稀有農地釋出】 — 取得時間為民國85年，可配合申請老農身份興建農舍，免受《農發條例》756坪門檻限制。 🛣️【近學校商店｜交通自然兼顧】 — 鄰近《南隘國小》《萊爾富》便利商店，快速連接《國道1號》《國道3號》，結合生活便利與自然環境。 ✅【老農地定義】 ■ 取得日期在民國89年1月27日以前（含當日）。 ■ 其最小面積限制：450平方公尺。 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。

🌾 地理位置: 位於新竹市香山區，適合農牧用地開發。 📏 面積: 215.22坪，土地寬廣且開闊。 🛣️ 交通便捷: 面寬56米，路寬12米，便於出入。 此地塊位於一般農業區，適合農牧業開發，擁有完整的所有權，整合鄰近土地投資潛力巨大，另售南隘土地。

新竹投資、置產 竹科特區 商旅套房增值用地 買好房產竹科園區科技廠、建商辦、商旅館、套房好規劃，稀有行政、商店、學區，建商自用建透天，精選好地段增值，公司行號好首選。往北、北一高二高快速道路5分到，竹科特區購地好規劃。

1.緊鄰科學園區旁.高峰市地重劃區內~。 2.未來市政配套.建築開發效率高~。 3.臨高峰國小.7-11.高翠商店街~。 4.領回比率：42.5％~。

•山坡地農牧用地，適合長期持有與資產配置 •鄰近青青草原，自然保護環境，開發受限具稀有性 •環境單純無管理費，持有成本低、現金流壓力小 •綠蔭環繞、地段清幽，市場抗跌性佳 •距香山火車站約 3 公里，保有基本交通機能 •新竹市稀有山坡地農牧用地，供給量有限

1.靠近市區核心地帶、生活商圈成熟 2.近遠百、城隍廟、巨城，生活娛樂機能強 3.近科學園區，帶動區域經濟與都市發展 4.近中正路、北大路、經國路，交通便利四通八達 5.建商整合、自建透天皆適宜 6.使用分區:商二+住二 7.價格漂亮, 具有一定的保值力

🔥低總價｜虎林國中小旁｜稀有甲種建地🔥 ✨錯過真的很難再有✨在找 能合法蓋房子的大面積建地 嗎？這一塊，條件真不簡單。 ⸻ 📍【地段亮點】 ✔ 虎林國中小學旁 ✔ 學區完整、環境單純 ✔ 適合自住、退休、三代同堂 📐【土地條件一次看】 🔹 甲種建築用地｜212.18 坪 🔹 加贈農地｜56.26 坪 🔹 總面積｜268.44 坪 👉 合法甲建地（不是農地，不踩灰色地帶） ⸻ 🏗【用途彈性超高】 ✔ 自用倉庫✔ 氣派大豪宅✔ 四合院規劃 ✔ 三代同堂庭院住宅  ✔ 農家樂✔ 綠建築✔ 車庫 ✔ 建築用料倉庫 坪數夠大，想怎麼規劃都好發揮。 ⸻ ⭐【為什麼一定要看？】 ✔ 甲建土地越來越稀有 ✔ 大坪數＋學區旁 ✔ 低總價，CP值超高 👉 同樣條件，在市面上真的不好找。

🏠 售屋資料【馬偕醫院旁｜水源街｜住二】 📍 地點：水源街，近馬偕醫院 🏷 使用分區：住宅區二（住二）📐 土地 / 建物現況： •現有 無保存登記土角磚屋 •建物面積：約 5.14坪 •現況老屋，無建物權狀 ✨ 物件特色✔地段好  有建物 收租易   市區稀有小坪數土地✔ 鄰近馬偕醫院，生活機能成熟✔ 住二分區，潛在都更／整合想像空間✔ 適合自用、投資、或未來整合規劃 ⚠️ 重要說明•現有建物 無保存登記、無法貸款•交易以「土地為主、建物現況交付」 「這塊是住二土地，但因為坪數只有 5.14 坪，無法單獨重建，主要價值在於地段與未來整合潛力，適合有長期規劃眼光的買方。」

新竹市區超級稀有商二建地。此地為家族持分共有地 持份部份地有7.562坪.地上廠房                附近生活機能應有盡有。吃喝玩樂走路就能到 距離新竹火車站約1.1公里走路16分鐘就可到

新竹市區超級稀有住一建地。此地為家族持分共有地 持份部份地有13.512坪.地上有農作物                  附近生活機能應有盡有。吃喝玩樂走路就能到 距離新竹火車站約1.1公里走路16分鐘就可到

1. 鄰近交通：台一線、茄冬景觀大道、茄冬交流道、新竹火車站 2. 地形為長形 總面寬 約52.1米，賣持分，如果有想其他坪數，歡迎告知 3. 牛埔東路，稀有釋出，正路邊，進出很方便 新竹市香山區的工業地容積擴大 展延2026年12月31日 **「工業區更新立體化發展方案 此筆賣持分地(全部共169.4坪都可以買) 正路邊

📍 地段優勢 位於五福路與大湖路交會處，87米超大面寬，交通顯眼、動線順暢。 🚗 交通便利 鄰近新竹市區與香山交流道，快速串聯新竹科學園區、南寮及竹南。 鄰近5604公車站牌，可以到達火車站 🌾 開發潛力 適合規劃休閒農場、景觀餐廳、文創園區或農業體驗空間。 💡 投資亮點 雙大道門面、地勢平整、曝光高，兼具土地保值與創業潛能。

【高峰路重劃區・稀有道路用地】 ✨土地面積 21.57 坪，使用分區為道路用地 ✨雖目前無法建築，但因納入重劃區，可計入權利參與分配 ✨配地比 42.5% ✨重劃區核心地段，長線增值保值 ✨先卡位，等於提前買進黃金建地！