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可自住、可店面，一房兩用：進可攻、退可守的夢幻規格！空間極具彈性，您可以規劃為「前段開質感門市/工作室，後段做為溫馨自住家」，直接幫您省下兩份房租與大把通勤時間。 高密度常住人口，商機無限：座落於人口密度極高的核心精華區。出門就是滿滿的剛性消費力，自帶超強集客效應，開什麼店都賺錢。 鄰近學區與公園，全齡生活感：孩子上學免接送，下樓走路就到明星學區。旁邊就是綠意盎然的大公園，無論是長輩運動還是帶小孩放電都極度便利。 多功能大樓進駐，人潮再翻倍：緊鄰指標性的多功能大樓（集結行政、休閒或公有市場），不僅生活機能便捷，更帶來龐大的流動人潮與車潮，天天都是黃金發財日。 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

面寬.穩定收租中.人潮錢潮多.投資自用皆可 鷺江國小.三民高中.空中大學.中山市場.蘆洲公園 中和新蘆線捷運三民高中站約220公尺.生活機能佳   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆   ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

☆★~歡迎來電賞屋~★☆ 面寬.穩定收租中.人潮錢潮多.投資自用皆可 熱鬧商圈.店家林立 鷺江國小.三民高中.空中大學.中山市場.蘆洲公園 捷運三民高中站約220公尺.生活機能佳.交通便利 捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線 - 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站 買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

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走路六分鐘可達三民高中站，沿路燈火明亮，女性晚上單獨一人可以完全放心，三民高中站為中和新蘆線，可以直達松江南京商圈，永康商圈快速進出北市生活圈。 物件是一層兩戶的公寓四樓，現況格局為三房兩廳二衛浴的規劃，權狀登記28.84坪，前後陽台都外推且擴大，可以使用空間接近34坪，因位於邊間戶，沒有公寓常有的暗房暗廳，或是房間開窗開在室內，該物件三個房間都相當方正，且都有對外開窗，更難能可貴的是兩套衛浴皆有開窗，不用在怕潮濕霉味。

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»| 三民高中學區周邊，三民捷運周邊。 »| 住戶單純，生活便利性高。 »| 學區周邊，夜晚安寧。 »| 周邊文武百市，皆便利。 »| 大空間使用，雙臥室都有陽台使用。 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

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🎓 鄰近學區、行政中心 孩子就學方便，生活行政資源一手掌握🚇 捷運三民高中站步行8分鐘 通勤輕鬆，交通便利，出行零壓力🏠 格局方正5房大空間靈活規劃，滿足大家庭或多功能需求 🛍 生活機能完善 商圈、採買、美食近在咫尺，便利舒心🚗 一樓停車便利性佳 中和新蘆線捷運站路線示意說明(亦稱為橘線或為4號線的一部分)是台北橋運系統重要的路線之一，連接中和新莊和三重蘆洲等地區。 •  往蘆洲方向：大橋頭 → 三重國小 → 三和國中 → 徐匯中學 → 三民高中 → 蘆洲 •  往新莊／迴龍方向：大橋頭 → 台北橋 → 菜寮 → 三重(轉乘機場捷運) → 先嗇宮 → 頭前庄 → 新莊 → 輔大 → 丹鳳 → 迴龍 •  環狀線(規劃中)：途經三重、蘆洲，設有五華國小、五華街、徐匯中學、得仁里等站 這些站點提供了便利的交通選擇，連接台北市與三重、蘆洲地區，並促進了這些地區的發展和交流。 團隊經營理念🫶我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。我們相信善的循環，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。著重服務的品質，關係的品質，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。 使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。我們承諾，行利他志業，達社會共好。

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🌟物件特色： ✅近三民高中捷運，依Google地圖顯示距離約400公尺 ✅目前月租金約45,500元整，租客穩定 ✅採光明亮通風佳，使用空間好規劃 ✅文教學區地段好，穩定收租現金流，對抗通膨，資產保值 ✅民權路商圈生活機能好，連鎖店家，全聯、學校應有盡有 ✅當個包租公婆-穩定收租好選擇 ✅低樓層美妝二樓，靜巷住宅，文教學區地段好 ✅自用收租皆宜，趕緊來電親臨賞屋感受

🎯 絕佳地理位置 🚇 依地圖顯示三民高中捷運站約650公尺 - 走路約8分鐘輕鬆通勤！ 🏫 近三民高中學區  - 明星學校就在身邊 🛒 生活機能超完整 - 食衣住行樣樣便利🌙 靜巷環境 - 遠離塵囂好入眠 🌟 一樓公寓黃金特色 🌅 前後雙陽台 - 採光通風🅿️門前可方便停車 📐 格局方正實用 - 每坪都不浪費🏠 使用空間超大 - 一樓獨享寬敞感 💎 貼心生活機能 🚰 汙水系統完善 - 環保衛生有保障🦵 膝蓋救星設計 - 長輩最愛免爬樓 🌳 前後陽台可規劃 🏡 一樓進出超方便 - 搬家購物零負擔

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【三民高中捷運生活圈｜高坪效溫馨宅】 位於蘆洲成熟核心地段，步行即可到三民高中站，食衣住行一次到位，周邊商圈完整、生活機能非常成熟，超商、市場、學區、公園皆近在身旁，真正下樓即生活。 本戶最大特色就是「空間感非常好」，室內使用靈活，無論是小家庭、自住換屋、兩代同住，甚至工作與生活結合都非常適合。採光通風佳，白天自然光灑入，整體居住感舒服放鬆。 附近擁有優質學區資源，家長最重視的接送與生活便利一次兼顧，對於重視孩子教育與家庭機能的買方特別有吸引力。加上捷運加持，通勤台北市快速便利，未來保值性與出租需求也相對穩定。 在現在高房價時代，能找到兼具「交通、學區、空間坪效、生活機能」的物件相當稀有，適合想找高CP值、自住舒服又兼顧未來性的您。 稀有釋出，歡迎預約賞屋。