周邊機能完善 科技廊道產業聚集

北新生活圈 一層兩戶低公設，鄰近學區，正對公園 超大露台，採光佳 ※如需車位可另購

👍淡大生活圈，學區房，機能極佳。 ✌️稀有 14 樓頂樓戶，3房3陽台3面採光絕佳視野，採光通風兼具 👌淡江大橋美景與煙火家裡就能享受！ 無論自住或孩子升學皆是首選，歡迎親自感受這份寧靜與美好。

 1. 超低公設比，室內實坪極扎實 高得房率：社區的公設比僅約 14% 至 21%，相較於現在新大樓動輒 33% 以上的公設，購買狀元地可以把預算實實在在花在室內居住空間上。 格局方正、採光佳：多數戶型規劃相當方正，且部分棟別擁有三面採光的優勢，室內通風與空間感均十分優異。  🛍️ 2. 生活機能極強，步行即可搞定日常 採買無憂：社區坐落於中山北路靜巷內（鬧中取靜），步行 5～7 分鐘即可到達全聯福利中心淡大店、家樂福超市淡水中山北店以及三友黃昏市場。 商圈核心：周邊美食、小吃店、四大超商及各類連鎖商家林立，生活極為便利，不需要像淡海新市鎮北段那樣高度依賴車輛山下往返。 

1. 🏡 一層兩戶，住戶單純安靜 2. 🌞 邊間三面採光，通風舒適 3. ☀️ 前後三陽台，生活更便利 4. 🪟 房間皆開窗，明亮不潮濕 5. 🌄 頂樓視野佳，景觀無遮擋 6. 🍃 高樓層通風，採光一級棒 7. ♿ 室內車位，全程無障礙通行 8. 🎓 正德國中旁，明星學區首選 9. 🚗 平面大車位，停車輕鬆便利 10. 🛒 生活機能完善，交通採買方便

* 有獨立出入口 * 地下室停車場可進出 * 百坪空間超好規劃 * 多樣規劃,倉庫,冷凍業都可以 * 雙門牌

狀元地社區 (實住 單純  機能強) 公設比低 黃金學區與文教氣息  地理位置鄰近正德國中 淡江大學  北新商圈生活機能好 採買無憂 步行5-6分鐘可達黃昏市場 全聯 家樂福超市 社區戶數單純 一層兩戶設計讓住戶出入相對簡單 不複雜 管理到位 設有24小時管理員  格局方正 好規劃 通風好