周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✨本案位於淡大商圈，社區管理良好，房間可遠眺大屯山 • 一戶三套房都有開窗，間間獨立衛浴，好租好管理 • 穩定租客來源，學生、社會新鮮人需求強 • 社區管理完善，公設齊全，還有洗衣間，收租更輕鬆 • 現成房東產品，買了立即收租 💰 租金現況 🔹 A房：$5,500／月 租約至115/10/18 🔹 B房：空房中 原租金$6,000 🔹 C房：$6,500／月 已預收半年租金，租約至115/3/31 👉 滿租月收預計$18,000 👉 現況已有租約，現金流清楚，收租置產抗通膨 「低門檻入手一戶三套房，直接當房東收租！」

• 【首購超輕鬆・超低總價門檻】：告別高不可攀的雙北房價！這間獨立美妝套房具備絕對的價格優勢，自住或做資產配置都游刃有餘，輕鬆圓夢成家。 • 【淡大1295戶黃金社區】：全區 1,295 戶黃金規模社區，具備全天候 24 小時專業物業管理、包裹代收與地下室免追垃圾集中場，深受淡大學生與竹圍、紅樹林竹科上班族青睞！ • 【豐富全齡公設・一應俱全】：社區內免費尊享星級公共設施！包含露天泳池、SPA、健身房、室內籃球場、撞球室、桌球室與圖書交誼廳，生活就像住在頂級渡假飯店！ • 【抗通膨金雞母・好租好轉手】：周邊萬名學生與上班族帶來穩定的租屋鋼性需求，套房市場常年供不應求、高稼動率！「買一間租別人，讓租客幫你付房貸」，投報率遠高於銀行定存！ • 【便利交通與生活商圈】：巷口步行 3 分鐘即達「淡江大學城」公車站，搭乘紅 28 僅需 10 分鐘直達捷運淡水站！走路 12 分鐘即達捷運站、英專路熱鬧黃昏市場與小吃街，機能絕佳。

買入即收益，無空窗期風險 直接當房東，立刻開始收租 穩定現金流，金雞母

淡大財庫社區，飯店式五星級管理三合一套房，1戶有3間套房，格局：3房1走廊3衛0車位，可看東方的大屯山山景景觀。 買來當現成房東，讓您收租笑咳咳~ ●A房租金每月5500元，租約簽到115年10月18日。 ●B房剛退租(沒人住)，原本租金每月6000元。 ●C房租金每月6500元，租約簽到117年3月31日。 月收租金：5500元+6000元+6500元 = 18000元。

🏢 淡大財庫：高樓層璀璨視野，尊榮獨立套房 【黃金地段，生活與交通的完美交匯】 本物件坐落於淡水核心學區，步行即可抵達淡江大學站和淡水捷運站。下樓即是繁華的學府路商圈，超商、小吃店林立，巷口更有全聯福利中心與美廉社，各類生活物資一應俱全。通勤族可輕鬆搭乘捷運淡水線或輕軌，完美兼顧上學、通勤與日常採買的便利性。  【高樓層優勢，採光與景觀的極致享受】 位於社區高樓層，白天引進充足的自然採光，室內通風極佳，告別淡水潮濕的刻板印象。夜晚拉開窗簾，可享受難得的靜謐與舒適。  【五星級飯店式管理，安全與公設兼具】 社區提供五星級24小時物業管理，代收包裹、垃圾集中處理，讓生活更省心。嚴密的分層刷卡門禁，為您的隱私與安全築起最強防線。社區內公設多元，不論是自住享受高品質生活，或是作為長期收租的理財工具，都是淡水區不容錯過的稀有黃金物件！

租金創新高，每月租金7000元*1，7500元*1，8000元*1。 屋內屋主用心整理，最佳收租寶。 地理位置近捷運站、學區，上班族學生最愛。 年年滿租，抗通膨優先選擇。

「淡大財庫」是淡水區極具代表性的淡大周邊社區，特別受淡江大學學生與單身上班族青睞。 1. 完善的社區管理與服務 24小時飯店式管理：設有管理服務中心，提供全天候保全、代收掛號郵件及包裹服務。 生活便利設施：社區內設有三座大型自助洗衣坊（含烘乾機），並提供 24 小時地下室垃圾集中處理場，住戶無需配合垃圾車時間。 多樣化公共設施：住戶可享用中庭花園、健身房、游泳池、SPA、籃球場、撞球室、桌球室、交誼廳及圖書室等公設。 2. 獨立套房規格與配備 獨立門牌與帳單：多數房型擁有獨立門牌號碼及水電表，電費與水費直接依台電、自來水公司帳單計價。 家具家電齊全：通常配備有沙發、桌椅、冰箱、冷氣及個人洗衣機（部分房型），標榜「一卡皮箱即可入住」。 寬闊坪數與採光：坪數大小為10坪左右，房型具備良好採光，遠棟距視野佳。 3. 優越的地理位置與生活機能 交通便利：鄰近淡江大學，步行至淡水捷運站約 10-15 分鐘，交通十分方便。 機能核心：位於熱鬧商圈周邊，巷內即有 7-11、全家、美廉社，巷口則有 全聯福利中心，生活採買便利。

淡大財庫社區 著名的套房社區, 學生/小資/單身族專屬天地 週遭有全家.小7.美聯社.巷口還有全聯中心. 生活機能相當完備 臨近英專路商圈. 食衣住行應有盡有 捷運淡水站. 步行10分鐘. 進出交通便利 只要稍微改造. 就有北歐無印風格 低總價. 輕鬆置產. 輕鬆付款, 自住投資兩相宜 社區有泳池, 健身房, 撞球桌, 交誼廳, 閱覽室, 洗衣坊 24小時門禁管理, 住的開心, 住的安心

淡大財庫五星級好評飯店管理，管理完善， 鄰近淡水捷運站，投資自住皆宜， 巷內各商家、有7-11、全家、美廉社， 巷口有全聯，一應俱全，生活機能佳!

淡大財庫樓中樓，非常稀有釋出的樓中樓

淡大財庫，近淡水捷運站的五星級管理套房， 巷子裡有全家、7-11、美廉社，巷口有全聯， 各式小吃，生活機能佳，投資自住皆宜!