離淡江大學走路約2分鐘，適合投資收租

鄰近 輕軌 淡水捷運站 英專商圈 整棟收租 一樓店面 樓上住家  格局 一層一戶 稀有釋出

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 寧靜住宅區　中高樓層　視野遼闊　景觀佳 挑高寬敞不壓迫　魔術空間　麻雀雖小五臟俱全 輕軌淡江大學站　近公車站　交通便利 鄰便利商店　採買方便　生活機能佳

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 寧靜住宅區　中高樓層　視野遼闊　景觀佳 邊間　棟距大　通風好　採光佳 挑高４米３　魔術大空間　寬敞不壓迫 ３間臥室皆可放雙人床　雙衛浴 輕軌淡江大學站　近公車站　交通便利 鄰便利商店　採買方便　生活機能佳

挑高設計，邊間戶型，格局方正 採光明亮，附平面車位 近淡江大學生活圈，交通購物便利 一手屋主釋出，屋況維持良好 低總價，低負擔，空間大，機能佳

淡大商圈機能方便  自住、收租皆合適 挑高空間 稀有釋出  對面就有便利商店 門口有公車站  每戶都配有一個機車位

近淡江大學、輕軌、人潮多使用空間大、自用出租皆宜邊間三角窗、雙車位稀有案件售出、地點佳

1.使用空間大、適三代同堂 2.溫馨裝潢，即可入住 3.面中庭、視野遼闊、採光佳

*店面收租4萬 *21間套房平均6000元 *年收近200萬.投報率3.4% *四樓頂加.B1增建

💎 黃金地段｜創業夢想不再遙遠！ 🌟 自己當老闆，說再見房東壓力！ 不用再忍受年年上漲的房租壓力，買下這間店面，從此成為自己的主人！ 每月繳房貸比房租划算，還能期待未來增值，真正做到省到賺到！ 🏙️ 人氣滿滿的黃金地段！ 位於淡江大學旁商圈，學生與社區居民人潮匯聚，客源穩定，開店即迎賓！ 無論是經營餐飲、文創小店還是多元零售，這裡都是最佳起點！ 📞 機會難得，千萬別錯過！ 快撥電話預約看屋，實地感受這間黃金店面的潛力與魅力！ 淡江大學旁金店面店面類型推薦： 1. 餐飲類： • 平價便當、麵食、小吃店 • 特色飲料店，如手搖飲、咖啡館 • 夜宵攤位，如鹽酥雞、炸物 2. 娛樂類： • 桌遊店、網咖或簡單的休閒空間 3. 零售類： • 服飾店或配件店（針對學生時尚需求）

鄰近雙輕軌站、V04淡江大學、V05淡金北新站 淡大商圈，生活機能佳，交通便利，大屯山在後面， 挑高使用空間大，夾層增建四房使用，兩衛 投資來收租、自用皆宜，尋找有緣人，您就是房東。

- 寬敞格局：4房2廳2衛＋平面車位，孩子有獨立空間，父母也能享受自在生活。 - 陽光灑落：大面採光，清晨的陽光喚醒一天活力，夜晚的溫馨燈光陪伴全家。 - 便利生活圈：近淡大輕軌，通勤、上學、購物都輕鬆到位，讓家庭生活更省心。 - 溫馨裝潢：屋況極佳，質感設計，拎包即可入住，馬上享受家的溫暖。 - 安心社區：環境單純，氛圍宜人，孩子安心成長，父母放心生活。

🍫💐巧克力花園💐🍫✨6F挑高夾層✨ 安全 🔐社區磁扣進出，位於靜巷內，安全度佳🔐 房屋亮點 🪟落地窗無高樓遮擋，光曬充足、大陽台不擔心曬衣空間🪟 👩🧑‍🦱一房一廳一衛，屋況良好，是適合單人居住的小窩🧑‍🦱👩 地點優良 🏫近淡江大學，淡江大學生活圈機能豐富：全聯、飲料店、7-11、全家、美聯社、診所等，生活圈發展成熟，1樓就是全家🏪 🚏近輕軌淡江大學站、有Ｆ１０９公車直達巧克力社區門口，近台電宿舍公車站🚌 😔屋主原想自住，但因生活規劃而拿出來賣，小窩等你來住🫵

交通便利.生活機能佳.投資理財的好標的.在微利的時代裏.您能讓您的財富倍增.這是一個機會難得的好機會.您有機會買到一隻高投報率的金雞母.金財庫.快來把握此一難得機會.不要錯過!

位於新北市淡水區，這個中庭綠樹景觀的五房美宅，不僅採光佳，還有超大使用空間，讓你我他都能舒舒服服享受生活！✨👨‍👩‍👧‍👦 步行200公尺就是淡江大學，讓你隨時隨地感受學術氛圍，550公尺到正德國中，教育資源一應俱全。🎓🚶‍♂️附近還有全聯、燦坤3C與世界健身房，600公尺就能滿足你的購物與健身需求！💪🛒 交通更是便利，公車、捷運及快速道路在咫尺之內，讓你輕鬆出門去探索淡水的美麗。🚇🚌距離淡水文中8公園也只有800公尺，放鬆心情、享受大自然的最佳去處！🌳🎈 更別忘了坡道平面車位，無需擔心停車的煩惱，超值總價1098萬，立刻讓你的置產夢想成真！快來了解這個幸福的居所吧！🏡💕 #430

屋主是經營許久的客戶（專任 此案主建物+附屬=20.94坪 室內加夾層實用空間超過30坪！ 超通風，永久城市景觀，完美格局 社區每戶皆4米3挑高 此物件在10樓已是其他社區超過15樓以上的高樓層。 4房雙衛浴~低總價四房還有大平面車位僅770萬 步行可至輕軌，全家，711 採光真的超好，白天不用開燈 低總價性價比高！ 可出租，可自用～管理費僅1833元 社區已更換過電梯，社區質感大加分 垃圾車會開進社區，等候丟垃圾的住戶，社區有回收室

🔹 挑高設計｜客廳挑高延伸感強，視野與空間感雙加分 🔹 三房兩衛格局｜家庭自住空間剛好，動線順暢好規劃 🔹 高樓層景觀戶｜遠眺山海美景與淡大校園，日夜景色各有魅力 🔹 採光通風佳｜全室多面開窗，自然光灑滿室內 🔹 屋況清爽｜維護良好，可立即入住 📍 地段與生活機能 🔸 位於淡江大學生活圈，周邊商店、餐飲、超商林立 🔸 鄰近補教街、咖啡館，生活氛圍書香與活力並存 🔸 社區管理完善、住戶單純，安全有保障 ✨ 挑高好視野 × 實用好格局 × 學區生活圈 📣 想要有空間感又能天天欣賞美景，這戶很可以！

近淡江大學~文教氣息濃厚， 淡海輕軌淡大站~到紅樹林或新市鎮都很方便， 北新商圈~食衣住行育樂，生活機能佳； 社區外就有公車站牌~可達台北捷運紅線淡水站， 全家、7-11~24小時便利購物， 挑高(4)(5)(0)公分使用空間大， 挑高客廳~氣派非凡！ 投資自住皆宜~歡迎賞屋！

🔹 雙套房格局規劃｜兩房皆有獨立衛浴，適合分租或自住＋出租 🔹 質感裝潢｜簡約耐看，免整修、現況好管理 🔹 採光通風佳｜每間皆有對外窗，明亮舒適、租客更滿意 🔹 可自住也可當收租配置｜彈性高，長期持有靈活性強 📍 生活機能與地段優勢 🔸 鄰近商圈、超商、早餐店、餐飲小吃，租客生活便利 🔸 屬學生、社會新鮮人熱門區域，出租需求穩定 🔸 位於巷內安靜地段，生活環境單純、租客素質穩 ✨ 格局剛剛好 × 管理沒煩惱 × 收租穩穩來 📣 想當穩穩收租的「金房東」？這間超適合你！

淡大圖冊步行約2分鐘到淡江大學，步行到淡江大學輕軌站也約8分鐘，位置超好，低樓層好出租，目前有空房可以帶看

室內加夾層實用空間超過30坪！ 超通風，永久大屯山景觀邊間視野好 挑高4米3，3房雙衛浴~低總價三房 近淡江大學北新路大忠街生活商圈，吃喝採買皆便利 近輕軌淡江大學站，約600公尺漫步約10分鐘 社區門口有公車站(巧克力花園)，全家超商，7-11超商 採光真的超好，白天不用開燈 低總價性價比高！ 可出租，可自用 社區已更換過電梯，社區質感大加分 垃圾車會開進社區，等候丟垃圾的住戶，社區有回收室

1️⃣淡大水源街二段美食精華商圈，步行淡大圖書館側門約1分鐘，近輕軌淡江大學站及捷運淡水終點站，罕見總價1000萬以下1樓的開放式產品可以買，後面法定空地有增建約7坪～ 2️⃣現況留有兩間套房(兩房兩衛)、前陽台➕開放式格局，可改成住家或是住辦或是全開放式店面多功能選擇所需～ 3️⃣倒垃圾車時間為晚上約21:45左右，週三及週日公休除外～ 4️⃣政府規劃的「改善淡水交通三箭」：淡北道路、淡江大橋與淡海輕軌藍海線二期計劃，如今都已「箭在弦上」。其中，進度最快的淡江大橋預計2025年完工，屆時，淡水居民將多了一條聯外交通動線，不須經過淡水市區就能串連台64線東西向快速道路，快速通往雙北市區。淡北道路搭配北投士林科技園區房市發展未來性佳❗❗❗

1️⃣社區坐落基地約1395坪，其中約400坪完整中庭花園、社區 閱讀中心、視聽會議室，淡大生活圈唯一分棟分樓層門禁管制、每棟配置兩個逃生梯只出不進、外加房門電子鎖安全性高✅；飯店式管理，門卡一卡通到底❗ 2️⃣社區以出租淡江大學學生為主，附近生活機能完善，舉凡飲料店、餐飲、便當、小吃、200公尺三間便利商店﹒﹒﹒ 應有盡有，步行輕軌淡江大學站約7分鐘(可直 達紅樹林捷運站或新市鎮及漁人碼頭)，距離淡江 大學步行約2分鐘(101步)可達✌️❗ 3️⃣本標的一戶兩間房間都有各自戶外獨立的陽台，都可以安裝洗衣機，樓下也設有自助洗衣店~~~； 房內氣密窗防風隔音一級棒配置高級防火門；坐西朝東景觀超漂亮，通風採光一級棒~~~ 4️⃣一個房間附一個專屬機車位使用權👍 現況租期： A房：7600元/月，114/07/01-115/06/30 B房：6800元/月，113/09/01-115/08/31 未來租金期望值：稍作整理每間可以租8500元左右，投報高 非常穩定的租給淡大學生或優質年輕上班族，毫無空窗閒置損失，因屋主有換屋需求才忍痛割愛‼️ ❤️‍🔥讓您輕鬆收房租，投資報酬率高，低利率時代的 最佳選擇！投資或買給有讀淡大的兒女住皆宜❤️‍🔥 🏡🏡🏡買屋送家具家電🏡🏡🏡 💰💰💰現買👉現收租金💰💰💰

目前40間套房滿租年收280萬元，因屋主年事已高，因此出售 還有住家3房3廳4衛賣方渡假用，沒有出租， 房間使用空間大，採光也超級好 住家用土地(竹圍二期)288.86坪，增值潛力無限

◎邊間採光好 屋況佳  超強學區收租宅，淡大滿租5套房 ◎淡大商圈，生話機能佳，淡江大學步行3-5分鐘 ◎輕軌淡江大學車程5分鐘，捷運淡水站車程5分鐘 ◎（滿租）淡大5套房，低總價，高投報，年收258000元  ◎升值空間大，出售快，出租快，常年出租率100％ ◎最佳投資理財，最佳標的

淡大學區的文藝氣息，挑高彈性空間好運用，採光好、通風佳、屋況好。 周遭生活機能便利，中庭花園廣大、休閒養身好宅第。

✨ 重點特色  • 樓中樓挑高設計：客廳擁有超大視覺尺度，採光穿透、空間瞬間放大。  • 巧克力色質感外觀/裝潢：沉穩又帶溫度，像精品包裝般的高級氛圍。  • 景觀視野無價：高樓層開闊景色，白天療癒、夜景更迷人。  • 雙層機能空間：一樓公共區、一樓半或二樓私人區，生活動線完整、空間利用更靈活。  • 自住/投資都適合：年輕家庭、小資成家、出租皆是熱門選擇。  • 屋況精緻好維持：耐看色系、收納完善，家具擺設更容易搭出品味。  • 鄰近生活機能佳：周邊店家、交通與學區一應俱全。  • 採光通風佳：大面窗景＋高度優勢，屋內明亮不潮濕。  • 隱私性高：樓中樓分層規劃，休息區獨立不被打擾

低樓層公寓分租套房，年年滿租的投資聖品 年收約27萬6，近淡江大學， 走路上學只要5分鐘，各式小吃便利商店林立生活便利!

1.淡江大學走路就會到 2.有後陽台共用空間洗衣服 大坪數 近淡大圖書館側門地點佳 美食天堂3.七間套房全部滿租穩穩收租印鈔機抗通膨 4.租金收入 39,000元/月，468,000元/年，投資報酬率 5%起 七套房租金如下：A 室$7000元/B 室$6500元/ C室$5500元/ D室$5500元 / E 室$6000元 /F 室$4000元 / G室$4500元