🏡✨【近真理大學｜陽台獨立套房｜投資自住兩相宜】✨🏡 📍地點超方便！位於真理大學附近，步行可達國小、大學學區完善、商圈與公車站，生活機能超完善。 🔥特色亮點一次看🔥 ✔ 三樓避過二樓水管轉折處，但樓層又不會太高 ✔ 採光佳、通風好，居住環境舒適安靜 🌤️ ✔ 有獨立陽台，可曬衣、種植小植物，享受悠閒生活 🌿 ✔ 室內空間寬敞，大坪數套房，住起來更自在 🛋️ ✔ 獨立電表、水表，使用更透明💡 ✔ 租客穩定、投報佳，投資收租自住都適合💰

* 真理大學學區旁低總價好入手大套 * 有前陽台 採光通風超級好 * 可自住也可當包租公，好找租客 * 周圍小吃林立 生活機能一級棒 * 巷口公車站班次密集 可直達捷運站

*文教學區、近真理大學，淡江中學、新興國小，念書上學最方便 *巷口有超商，公車站，美食小吃眾多，生活機能佳，交通便捷 *溫馨裝潢品味出眾，全室水電管線更新，一卡皮箱即可入住 *低總價小資美宅，收租自用兩相宜，讓您輕鬆購屋

*真理大學旁，近淡江中學、新興國小，文教學區 人潮匯聚 *隔壁就是網路人氣爆紅貝果店 集客效益佳 適文武百業 *全新美裝修 免整理可立即使用 可店可辦公可倉儲可住 用途廣 *超低總價路口街邊小店面 讓您輕鬆購入當老闆

真理大學旁,地段優~ 隔壁就是網路爆紅的貝果店!!! 全新裝潢超低總價好入手!

*現在二樓案件非常少，把握起來 *雙衛浴開窗，採光通風樣樣俱全 *雙套收租神器，低樓層聖品 *滿租中，租客穩定 新北淡水結合歷史人文與現代建設 近年來積極推動淡北道路 輕軌延伸及水岸觀光計畫 提升交通便利性與生活品質。古蹟、夕陽與新興商圈交織 吸引觀光與人口移入，成為兼具宜居與潛力的發展熱區。

學區近在咫尺，周邊商店林立 空間靈活運用，可打造店面、工作室、倉庫等多元用途 無論是創業、倉儲還是辦公，都能輕鬆適配 地段稀有，是頭與自營的理想選擇

真理大學旁.淡江高中,熱鬧學區,格局方正.採光好.獨立門牌.獨立水電錶,免繳管理費,樓下即有7-11便利商店,採買方便,生活機能完善,適合單身族及投資,收租自用兩相宜,擁有自己的小窩,就從好天地開始

真理大學旁、圓夢小店面 新裝潢、適文武百業 住宅區+學區效益大

完善學區就讀一條龍，水碓新民商圈購物便利多元， 低總價收租自用兩相宜

近真理大學精美小店面，不用500萬元就傭有自己的一間金雞母店面，可自用可出租 月租金可達25000元，覺得值得投資的高投報店面

好天地美套，大學旁生活便利

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真理大學旁最大獨立套房，大陽台，最佳採光，最大空間坪數，獨立門牌、獨立水電錶，免繳管理費，小資首選，投資、自住兩相宜，樓下商家林立，生活機能一級棒，學校門口即有公車站牌，交通便利

位於熱鬧商圈核心，生活機能完善，鄰近真理大學、人潮穩定，周邊住宅區密集，潛在客群眾多 適合各類創業、投資自用皆宜。店面位於一樓，進出便利，門面方正好規劃，低總價入手門檻低，輕鬆圓夢當老闆！ 不論要經營餐飲、零售、工作室都相當適合。交通便捷，無論前往淡水老街、新市鎮或捷運站都相當便利 是不可多得的投資首選，歡迎預約賞屋，把握機會！

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真理大學美裝潢三房坡平車鼎佳好大空間 本案為出售 馬上來電預約賞屋　出價就談!!! 房屋權狀約33坪/大三房2廳2衛(另有頂樓RC增建2房1廳1衛大露台/另使用約30坪) 999萬/高樓5樓　另獨立產權坡道平面大車位 高樓層採光通風佳，景觀好棒 1年多全新裝修， 屋況好棒棒! 上下樓層可以分層使用，附加價值高 私人物品一帶，歡喜入住! 社區中小環境 本案位於淡水新民街180巷 公寓一層兩戶好單純 位處成熟的真理大學商圈，小吃及各式商店林立，巷口就是公車站真理大學站及便利商店，出入方便，生活便利百分百。 附近是淡水最完整的文教特區，有文化國小(附幼)，淡水國中(附幼)，純德小學(附幼)，淡江中學國高中部，新興國小(附幼)，真理大學。 步行約3分鐘即到新興國小，約3分鐘即到真理大學，約4分鐘即到淡江中學，約12分鐘即到淡水老街。 阿給一條街(真理街)，老牌阿給，三姊妹阿給，文化阿給 就是左右鄰居，隨時就可以來個美食之旅。 附近商圈成熟 大小區域內各級學校林立。緊鄰新民街真理大學商圈，附近各式店家提供各項服務，是有完整豐富生活機能的成熟街區。 鄰近捷運站/公車發達 近淡水捷運站，巷口真理大學多線公車，車程約8分鐘即到捷運站。 鄰近發展迅速的新市鎮 鄰近的淡海新市鎮發展迅速，除行政中心率先遷往該處，熱鬧方便的淡水家樂福，運動中心，沿線都是輕軌站，美麗新影城，規劃中的產業園區，趕工中即將於2025年底通車的淡江大橋,熱騰騰加緊動工的淡北快速道路也將於2029年通車，一切的一切正帶領淡水走向更宜居的城市。 本案優勢 1. 精美屋況，稀有前陽台進出，大三房大客餐廳2套衛浴，頂樓RC增建尚有好大利用空間(2房1廳1衛大露台)，兩個樓層可以獨立進出，社區位處真理大學商圈，生活機能好便利。 2. 台北運量最大的信義淡水捷運線，淡水建設利多不斷，即將完工的淡江大橋，產業園區，…….有建設就有高未來 3. 大淡水起飛在即，把握低價入手時機。 使用好大的空間。喜歡出價就談!屋主只待有緣人! 馬上來電預約看屋，專人為您服務介紹，邀請您來參與成為古色古香歷史小城淡水的一員!!

一手傳家宅，精心維護整理翻新，全室免整理。 近學區，還有水泥魔術大空間。

- 📍 地段保值：位於新民街學區核心，租屋需求穩定，抗跌性強。 - 🏠 獨立套房格局：一房一廳＋陽台，市場最受租客青睞的產品型態。 - 📈 租金報酬佳：學區＋生活機能完整，出租快速，投資回收率高。 - 🚆 交通便利：鄰近主要道路與交通樞紐，通勤族與學生族群皆適合。 - 🔑 低總價入手：相較大坪數住宅，資金門檻低，投資彈性大。 - 🌟 高樓層優勢：五樓採光佳、通風好，租客居住舒適度提升，續租率高

真理商圈，學生人潮多，隔壁排隊名店貝果店 公園綠地，邊間三角窗位置，可坐辦公室/套房/收租投報率高

近學區周遭商店林立.可當店面.工作室.倉庫.有前後門.好進出

*一手屋極佳屋況 *獨立產權平面車位，地下室屋況維持超好 *頂樓增建屬RC建造格局2房1廳1衛 *5樓全室電線皆更新，頂樓防水1年半前重新做過

可經營小店舖、工作室、小套房收租等，位於真理商圈。

屋況極美，另有獨立平面車位、頂樓有加蓋RC(2房1廳1衛)，頂樓約有30坪使用空間 全室裝修於114年整理，喜歡大空間的朋友不要錯過了

* 近學區、人流集中，周遭商店林立，帶動穩定商機。 * 適合多元用途，不論是店面經營、工作室創業、倉庫存儲，皆能靈活運用。 * 機會難得，錯過可惜！掌握最佳投資與經營良機。

*採光佳，通風好，有前後陽台 *新民真理商圈，生活機能佳 *頂樓有增建

近學區周遭商店林立.可當店面.工作室.倉庫.有前後門.好進出

真理學區靜巷一樓 現況為倉庫 可當店面 可停車 低總價 入手趁現在!!!