周邊機能完善 科技廊道產業聚集

稀有高樓層景觀棟距無美 完美格局，空間利用極佳 生活機能完善，舒適圈無解可擊 雙陽台設計，採光佳，交屋後立即可入住

✔裝潢、系統櫃到位，吊隱式日立變頻分離式冷暖氣機，免再煩惱額外預算，一卡皮箱入住! ✔帝王向:坐北朝南,冬季陽光充足，有助室內升溫；夏季陽光偏北，不會直曬，較涼爽 ✔剛剛好的樓層:既不怕住高樓時地震來襲,也不怕低樓層的吵雜與蚊蟲問題 潮濕等 ✔此物件景觀、採光極優,看綠景、花園、泳池 ✔周邊環境:車程約4~5分鐘即可抵達學區天生國小 ✔生活採買方面，車程約4~5分鐘可達家樂福(淡新店)及全聯福利中心(淡水沙崙店)。 ✔網路地圖顯示距淡海輕軌濱海義山站約800公尺

第一排庭院戶 無遮擋 採光通風佳  花花草草 鳥語花香 庭院利用空間極大 挑高格局好利用 空間寬敞  一樓進出方便 長輩免爬高 省去每天等待電梯的時間  鄰近未來淡江大橋 交通便利 周遭生活機能佳

✨ 特色 🌳 1. 大型社區規模 基地約 9800坪、超過1400戶的大型社區 多棟大樓組成，有點像小型生活圈 🏖️ 2. 渡假型公設 主打「回家像度假」： 中庭花園、空中花園 健身房、瑜伽教室 兒童遊戲區、交誼廳 游泳池、KTV等設施 🚇 交通 & 生活機能 🚋 步行約10～12分鐘到「輕軌濱海沙崙站」 🛒 附近有全聯、家樂福、商場 🚗 開車約9分鐘到淡水捷運站

* 台北灣七期銀河 公設多元渡假宅 * 美裝潢雙面採光大三房+平車 * 看公司田溪綠意美景 * 大客廳大主臥 動線流暢一級棒 * 鄰近公車及輕軌 交通好便利

在淡水「台北灣銀河」社區，主打近萬坪的南洋渡假村公設， 當初建商大宗銷售的是「帶有家具、家電與裝潢」的拎包入住標配戶。 在這樣一個「高比例裝潢成屋」的社區中，毛胚屋是全社區極少數「可以完全自由規劃、跳脫建商公版配置」的稀缺物件。 社區裡多數戶型為建商統一裝潢，這意味著所有鄰居的廚具、衛浴、冷氣配置大同小異。 在這一戶您可以「不必拆除、直接施工」，直接現省數十萬的拆除與廢棄物清運費以及時間， 能直接進行裝修重劃（例如：想做開放式大廚房、雙主臥、或加大衛浴或規劃自己想要的裝修風格...等等）， 打造屬於自己的幸福空間。 鄰近的淡江大橋已通車，周遭生活機能便利，公車站、輕軌站步行皆可達，買在房價起飛起漲點。

全新社區 一卡皮箱立即入住 近淡江大橋 家樂福 生活機能佳 格局方正採光佳 小資家首選

1、景觀棟距、完美格局、精美裝潢，空間利用極佳，生活機能完善，舒適圈無解可擊 2、雙陽台設計，採光佳，交屋後立即可入住特色 3、大型社區基地，渡假型公設 4、近淡海國小雙語學區、全聯、家樂福、沙崙商圈

1. 全新三房，拎包直接入住 2. 三房皆開窗，永久視野風景好 3. 飯店級公設，回家就像渡假

✨ 物件亮點特色 • 便利一樓：免爬樓梯、長輩友善、搬運家具輕鬆。 • 大面寬採光：前庭或大面窗設計，提高室內亮度與通風。 • 稀有釋出：一樓物件通常數量有限，增值空間大。 • 生活機能佳：步行即可到達超商 交通便利： • 鄰近淡海輕軌（搭乘至淡水捷運站便利） • 主要幹道直達淡水市區與台北市 • 多線公車可選，通勤方便

* 寶路建設，精心傑作 * 稀有挑高，庭院大戶 * 田園造景近公司田溪

坐擁淡水河景＋綠意山景，高樓層視野如銀河展開，回家就是度假！ 📌 物件特色 ✅ 高樓銀河級景觀 遠眺淡水河岸＋山景＋大片綠地，視野無遮蔽，白天綠意、夜晚燈海超療癒。 ✅ 全新整理裝潢，一卡皮箱入住 室內全新完工，質感石紋地磚＋淺色系設計，清爽明亮、免整理直接入住。 ✅ 精品宅規格設計 整體風格簡約時尚，空間規劃細緻，兼具美感與實用性。 ✅ 開放式客餐廳，空間放大感 客餐廳與廚房串聯，動線流暢，小坪數也能有大空間感。 ✅ 廚房設備齊全 現代化廚具配置，料理便利，適合小家庭或單身菁英。 ✅ 雙衛浴乾濕分離 浴室採乾濕分離設計，磁磚質感佳，提升生活舒適度。 ✅ 臥室收納完整 配置大型衣櫃＋收納櫃體，生活機能完善。 ✅ 採光通風佳 多面採光，白天免開燈，室內空氣流通佳。

湯泉建設淡水造鎮NO.7銀河，氣勢磅礴外觀石材雕琢 風情庭園鬱鬱蔥蔥碧草如茵，休閒多元設施規劃 公設齊全完善，全新第一手屋，結合現代設計裝潢 室內明亮、舒適、採光優，回家即是度假 家電具全 一卡皮箱直接入住  未來淡江大橋今年5月預計通車 下橋1分鐘即可到家

1️⃣ 高樓層兩房，通風好採光佳 2️⃣ 格局方正坪效好，兩房剛剛好好利用 3️⃣ 全新屋齡社區，一卡皮箱可直接入住 4️⃣ 萬坪基地公設完善，居住舒適度高 5️⃣ 生活機能成熟，近家樂福、商家林立

✨ 物件亮點特色 • 便利一樓：免爬樓梯、長輩友善、搬運家具輕鬆。 • 稀有釋出：一樓物件通常數量有限，增值空間大。 • 生活機能佳：步行即可到達超商 交通便利： • 鄰近淡海輕軌（搭乘至淡水捷運站便利） • 主要幹道直達淡水市區與台北市 • 多線公車可選，通勤方便

🏡 在家，也能擁有一片屬於自己的小天地｜銀河社區一樓露台戶 推開家門，不只是回到室內， 而是迎接一個能讓生活慢下來的專屬露台空間。 一樓露台戶，開放式設計， 無論是種花、喝咖啡、孩子玩耍， 或是傍晚和家人坐著聊天，都剛剛好。 🌿 生活的美好，就藏在這些細節裡 一樓露台，讓陽光與綠意成為日常 開放空間，自由規劃你想要的生活樣子 雙車位規劃，回家不再為停車煩惱 邊間戶，採光通風佳，住起來更舒適安靜 社區單純，適合長久居住 這不是只是一間房子， 而是一個可以陪你走過四季、累積回憶的家。 📞 歡迎預約賞屋，親自感受這份溫暖與自在

豐富公設規劃，舒適休閒 生活機能成熟 雙陽台，完善裝潢一次到位 多線公車直達淡水、近輕軌

1、附石材電視牆、系統櫃、沙發、茶几、床墊、窗簾、電視、冰箱、洗衣機、日立變頻分離式冷暖氣機、客餐廳臥室磁磚油漆天花板，以上由建設公司整體規劃安裝配置！ 2、山河海美景中、林蔭大街廓、綠意水景濃綠健康，近萬坪造鎮規模、全齡休閒公設、打造居住新思維。 3、近未來淡江大橋快速銜接雙臂交通便利鄰近輕軌站生活機能完善自助投資唯一選擇 4、公設齊全 9837坪大基地 休閒多元設施規劃、大量的戶外庭園造景

台北灣銀河質感兩房，格局方正、空間規劃實用，採光明亮、通風舒適，無論首購、新婚夫妻或小家庭皆相當適合。 社區管理完善，公設豐富，居住品質佳，鄰近輕軌、商店、超商及生活機能便利，返家即可享受舒適自在的居住環境，是兼具自住與保值潛力的優質選擇

* 超稀有邊間四房釋出 * 休閒渡假公設豐富 * 未來淡江大橋車程2分鐘 * 生活機能佳 * 全新家俱電可直接入住

台北灣湯泉七期佳作，近萬坪基地，中庭花園美麗造景 全新裝潢，家電俱全，拎包入住

六星級公設.全新落成.全新沒住過.坪效使用佳 雙陽台好通風.裝潢好舒服.

*新屋況送傢俱、傢電、裝潢 *公設多元齊全 *近淡江大橋，淺力無限 *生活機能佳

湯泉集團打造，指名度高，公設完善 屋況新，家具俱全，即可入住 低總價，月付輕鬆，自住度假都適合

高樓景觀視野佳 採光明亮、通風舒適 飯店式豐富公設、淡海新市鎮優質住宅首選。

知名建商規畫打造，公設完善 空間挑高，坪效高，稀有露台戶釋出，把握機會

近輕軌｜商圈機能成熟 稀有一樓大庭院 × 挑高空間 自由打造夢想的家 公設齊全，回家像度假

台北灣銀河社區 管理嚴謹，公設齊全 超安心低樓層面泳池戶別 屋主全室精美裝潢 歡迎現場參觀