•  坐落於紅樹林【馥人灣三水區】，環境靜謐宜居 •  稀有格局：2 房 2 衛，市場上難得釋出，2衛浴皆有對外窗 •  步行至捷運紅樹林站約 12 分鐘，交通便利 •  社區戶數單純，住戶素質佳、隱私性高 •  公設完善：溫泉、KTV、健身房、兒童遊戲區、韻律教室等多元休閒設施 •  車位設有 電動車充電設備，友善新能源車使用者 •  擁有開闊景觀，可 眺望觀音山與淡水河 •  制震結構，穩固又安心

•  坐落於紅樹林【馥人灣三水區】，環境靜謐宜居 •  稀有格局：2 房 2 衛，市場上難得釋出，2衛浴皆有對外窗 •  步行至捷運紅樹林站約 12 分鐘，交通便利 •  社區戶數單純，住戶素質佳、隱私性高 •  公設完善：溫泉、KTV、健身房、兒童遊戲區、韻律教室等多元休閒設施 •  車位設有 電動車充電設備，友善新能源車使用者 •  擁有開闊景觀，可 眺望觀音山與淡水河 •  制震結構，穩固又安心

稀有景觀樓中樓(5樓+6樓+7樓) 孝親房、雙主臥貼心設計 獨立車庫停車位 欣賞觀音山淡水河美景 單純社區僅21戶 #279

山海匯集 極致視野 景觀大戶

一層兩戶、三面採光、綠意景觀

1.山海觀-瞰海洋的城堡，背倚大屯山系，地上只蓋六層，穩重的量體，呼應自然草綠的錯層陽台設計，提升整體建築美感，創造居住與白雲藍海、草木香氣為伍的迷人生活。 2.步步高升的城堡式建築，自然原石基座磐石永固，回家跨進一樓門廳就是鄰居三樓高，視野無極高人一等。前迎觀音淡水河無敵景觀，後擁大自然森林疊翠，生態大樹伸手可及，比渡假生活還要享受。 3.周邊交通 捷運系統:紅樹林捷運站；快速道路:61快速道路、64快速道路 4.生活機能 超商/賣場:北投好市多、淡水家樂福；傳統市場:竹圍傳統市場；公共建設:淡海輕軌；熱門商圈:淡水老街、英專路商圈；醫療機構:淡水馬偕醫院

*寬敞空間，舒適享受: *總坪數90.01坪，主建物39.08坪，空間寬敞舒適，滿足您對生活品質的追求。 *雙車位,停車無憂:*配有雙車位,解決停車煩惱,讓您輕鬆擁有便利生活。 *完善公設，尊榮享受: 「淡水山海匯」擁有完善公設，讓您在家也能享受度假般的尊榮體驗。 *絕佳地段，生活便利: *「淡水山海匯」位處淡水精華地段，交通便利，生活機能完善。

* 鄉林建設品質保證，精品級社區設計。 * 面山景、層層綠意，日常即渡假。 * 屋內間間對外窗，空氣流通不悶熱，四季清爽舒適。 * 尊享養生溫泉及無邊際游泳池。

❰ 紅樹林 - 富人區 ❱ 總戶數：163 戶（SRC鋼骨結構）公設比約 33.9 % 土地使用分區 ：住宅區(一)，（ 社區有接駁車，往返紅樹林捷運站 ） 公社部分： A 棟頂樓：一畝田、烤肉區 // A 棟2F：男女裸湯、戶外泳池、閱讀室 B 棟頂樓：健身房、品酒室、撞球室 豪景渡假風景觀豪宅，居高臨下千萬高檔裝潢，非常值得！ 高質感公設，飯店式管理服務，有「台北涵碧樓」的稱號！ 千萬裝潢渡假享受，觀音山淡水河出海口美景一覽無遺 高規格公設無邊際泳池，湯屋，健身房，高質感飯店式服務。 社區餐廳提供早午晚餐，禮聘五星級飯店主廚專屬料理及悠閒下午茶，宴會廳辦晚宴！

走進這間現代簡約居所 寬敞明亮的格局 讓人一眼就感受到自在與舒適 全室以溫潤木質與淺色調為基底 搭配大面採光窗戶 白天自然光 傾瀉而入 營造通透明亮的氛圍~

全新沒住過 屋主用心精緻高雅裝潢 在山匯買得不只是家 而是一種生活得品味 享受私人管家的照顧 住在大自然 享受萬坪數海

飯店式管理

飯店式管理

飯店式管理

獨門獨院，有天有地，擁有全家人的自在天地。 寛敝的庭院空間是孩子嬉戲的樂園，也是毛孩自在奔跑，曬太陽的小天堂。家人可以一起種花、烤肉、陪寵物玩耍，日子在歡笑與陪伴中變得更溫暖。 清新的空氣、優美的環境、讓家更安心、生活更自在舒心。距離台北交通仍然便利，離塵不離城，是家人與毛孩都能幸福定居的理想居所。

打造紅樹林豪宅新指標 鋼骨SRC安全性高 兩戶打通百坪;實現真正一層一戶;隱密性高 新濠建設;建築美學團隊設計 紅樹林捷運走路約8-10分鐘,近北側道路,淡江大橋興建中,交通便利 車位可另加購;平面車位,好停車 『淡水，一座觀音山、一條淡水河、一輪落日西照、一陣回憶，潮起潮落，走一趟淡水老街巷弄，最能感受淡水日常又永恆的美。您心中最舒適的天地，最夢幻的生活，世外桃源，讓您來入主！隨著淡海輕軌綠山線已於二〇一八年底完工通車，至今累計超過四百萬以上人次搭乘，淡海新市鎮周邊居民人口數更逐年穩定成長；藍海線，成為唯一一條可以眺望台灣海峽美景的輕軌。而隨著淡江大橋即將完工，搭配綠山、藍海、八里輕軌線，可改善淡水八里地區內外往來的交通瓶頸，淡水地區、尤其是淡海新市鎮的未來發展更加可期。』

全新華廈 一層二戶 三面採光 窗外景觀 觀音山看至出河口 環境清幽 空氣清新 如詩如畫

鄉林山海匯是一個獨特的綜合發展專案，融合了自然景觀、豪華住宅和多樣化的生活設施，致力於為居民提供舒適、便捷的生活體驗。 主要特色 自然環境： 鄉林山海匯坐落於風景優美的地區，周圍擁有壯麗的山脈和迷人的海景。這裡的設計充分考慮了自然環境，創造了一個和諧的生活空間，讓居民可以在繁忙的生活中隨時享受大自然的靜謐與美麗。 豪華住宅： 專案內的住宅區擁有現代化的設施與精緻的建築設計。，融合了先進的建築技術和高品質的材料，提供舒適而安全的居住環境。 全方位配套設施： 鄉林山海匯不僅僅是一個住宅區，還包括了多樣化的生活配套設施，、餐飲區、健身中心、游泳池、兒童遊樂場等。這些設施旨在滿足居民的日常需求，讓生活更加便利和愉快。 綠化與休閒空間： 專案內部有大量的綠化空間和休閒區域，提供了步道、公園和花園等，讓居民可以在忙碌的生活中放鬆身心，享受舒適的戶外時光。 社區活動： 鄉林山海匯積極推動社區活動，定期舉辦各種社交和文化活動，促進居民之間的互動與交流，打造和諧的社區氛圍。 總的來說，鄉林山海匯以其獨特的地理位置和優質的生活設施，成為一個理想的居住選擇，無論是追求高品質生活的家庭，還是希望享受寧靜自然環境的專業人士，都能在這裡找到滿意的生活方式。

 1.馥人灣位於淡水豪宅區-紅樹林捷運商圈，由知名建商新濠建設一手打造，澳洲PTW團隊&日本國土營造，近3700坪大基地，逾約1300坪中庭花園，溫泉宅，步行可至捷運淡水信義線-紅樹林捷運站。 2.紅樹林捷運宅坐擁觀音山、大屯山、淡水河、關渡橋、出海口、媲美國際灣區城市如香港淺水灣、香港維多利亞港、新加坡濱海灣、上海黃浦江、加州濱海、澳洲水岸城市...等地。 3.馥人灣社區共分三區：一山區、二樹區、三水區BOSSA NOVA;本案位於三水區，公設配置有：溫泉湯屋、空中烤肉區、KTV、健身房、韻律教室、兒童遊憩室、電動麻將間、共享廚房、交誼廳，精緻而豐富 4.此物件為社區稀有釋出物件，二房二廳配置一席平面車位，一層六戶，邊間時尚裝潢，可坐攬觀音山、淡水河、綠樹如茵，無限愜意。

閱讀山水，樓中樓高樓美景，視野開闊大氣。 平面大車位。 全天候保全管理，公設有游泳池、健身房、交誼廳。 鬧中取靜、環境清幽，歡迎現場體驗房子的好。

獨棟四面採光隱蔽性高富人區聚落

鄉林建設知名作品-紅樹林黃金水岸豪宅 3500坪左右的綠地高含氧環境，低密度居住宅 居高臨下，約5000坪大基地 坐擁山海，君臨天下 寬廣的棟距和景觀 位居高處景觀，半山景觀宅更有價值 頂樓觀景台，成就其登高望遠視野 頂級公設規劃，五星主廚食堂，無邊境泳池、義大利A Design Award設計大獎迎賓大廳 一層四戶、戶戶邊間 衛浴開窗，景觀浴室，窗窗有景 格局方正的最大坪效規劃 筏式基礎，預壘樁加強基礎規範 六樓下採SRC結構施作，整棟採用SRC+RC結構 配置1個車位，若車位不足，尚有2個車位可購買

新濠建設紅樹林站前代表作 3700坪大基地面積，有泳池、健身房、湯屋、健身房等完善之頂級豪宅。 ➤B2層 標準車位230萬/位 小車位220萬/位 ➤B3層 標準車位210萬/位 小車位200萬/位

鄉林建設知名作品-紅樹林黃金水岸豪宅 3500坪左右的綠地高含氧環境，低密度居住宅 居高臨下，約5000坪大基地 坐擁山海，君臨天下 寬廣的棟距和景觀 位居高處景觀，半山景觀宅更有價值 頂樓觀景台，成就其登高望遠視野 頂級公設規劃，五星主廚食堂，無邊境泳池、義大利A Design Award設計大獎迎賓大廳 一層四戶、戶戶邊間 衛浴開窗，景觀浴室，窗窗有景 格局方正的最大坪效規劃 筏式基礎，預壘樁加強基礎規範 六樓下採SRC結構施作，整棟採用SRC+RC結構

位於淡水捷運信義線紅樹林站附近，並接近輕軌綠山線及藍海線的起站，地理位置優越，交通便利。 周圍環境為富人灣及水仙別墅區，擁有獨特的自有庭院，為稀有的雙併別墅，綠意盎然，適合追求養生(身)的理想居所。 該物件「離塵不離城」，近馬偕醫學中心及竹圍生活圈，生活機能完善。 鄰近三鐵共構（捷運信義紅線、輕軌綠山線及藍海線），讓您享受便捷的交通。 地勢高，無淹水困擾，土地自有，面積寬敞，適合田園養生或三代同堂的幸福宅院。 室內設計採用檜木材料，清香宜人，並配備自有電梯，方便上下樓。這是一個兼具舒適與便利的理想居所，歡迎來電預約鑑賞，期待為您介紹這處優質物件！

兩戶打通享受奢華大空間， 全台十大好感建商「新濠建設」代表作「馥人灣」其具有近3700坪大基地， 擁78%超高綠覆率，稀有黃金湯泉，百米大棟距，享受無敵海景，一戶一梯廳，專屬玄關。 ◎ 車位可另購 / 馥人灣一山區 ➤B2層 標準車位230萬/位 小車位220萬/位 ➤B3層 標準車位210萬/位 小車位200萬/位

鄉林建設知名代表作——紅樹林黃金水岸豪宅-山匯特區 綠意環境，低密度、高含氧的靜謐居所 雄踞約5,000坪大基地，居高俯瞰城市景觀 坐擁山海景致，視野遼闊 山河景觀宅，稀有高度視野更具保值力 頂樓觀景台，一覽山海城市全景 頂級公設：五星主廚食堂、無邊際泳池、義大利 A Design Award 迎賓大廳 一層3戶，邊間採光充足 衛浴開窗，景觀浴室享受每一扇窗的風景 格局方正、坪效極大化 筏式基礎＋預壘樁，加強結構安全 六樓以下結構施作，全棟 RC 結構更穩固 原四房改三房，含一間開放式空間，可彈性隔回

紅樹林富人區 豪景渡假風景觀豪宅，居高臨下 千萬高檔裝潢，值得珍藏 高質感公設，無邊際泳池，宴會廳、SPA三溫暖、溫泉湯屋等 飯店式管理服務，有「台北涵碧樓」的稱號 #513

兩戶打通享受奢華大空間， 全台十大好感建商「新濠建設」代表作「馥人灣」其具有近3700坪大基地， 擁78%超高綠覆率，稀有黃金湯泉，百米大棟距，享受無敵海景，一戶一梯廳，專屬玄關。 ◎ 車位可另購 / 馥人灣一山區 ➤B2層 標準車位230萬/位 小車位220萬/位 ➤B3層 標準車位210萬/位 小車位200萬/位

＊【鄉林山海匯河景美宅｜質感生活與自然共融】 ＊位於淡水紅樹林稀有水岸地段，鄉林山海匯承襲「涵碧樓」品牌的度假建築美學，結合山、河、海三大自然景觀，打造北台灣指標性的高端住宅社區。 ＊本戶位於6樓河景戶，擁有寬闊視野，可近距離欣賞淡水河出海口與夕陽餘暉，每一天都像在渡假。 ＊3房2廳2衛2陽台，附1坡道平面車位 ＊社區基地達2300坪，擁有無邊際泳池、溫泉池、Lounge Bar、健身房等頂級公設，並以懸空設計坐擁觀音山、大屯山與淡水河的壯闊美景，生活機能成熟、鬧中取靜。 ＊鄉林山海匯不僅滿足對舒適與隱私的高標準，也讓您用北市公寓的價格，擁有如VILLA般的度假生活。 ＊這裡是結合自然、質感與品味的理想居所，為追求高品質人生的您，開啟專屬的生活篇章。

1.位於捷運紅樹林生活圈，稀有獨棟別墅釋出，讓您享受便利的交通與生活機能。 2.地坪寬敞，無虛坪公設，提供大宅大院的舒適居住空間，適合家庭生活。 3.屋況良好，經過稍作整理即可立即入住，讓您省去裝修的煩惱。 4.離塵不離城，擁有淡水山河的美麗景觀，為您的生活增添無限風情。 歡迎來電洽詢以獲取更多資訊及預約鑑賞！