淡江橋即將完工,可以期待可能增值空間 附近有知名小吃-黑店小吃,人潮眾 新商圈即將成形,三角窗店面,多可功可適各行業 歡迎來電預約看屋! (行銷照片經過後製處理,僅供參考,實際依現場狀況)

3個陽台，邊間三面採光 客廳房間都看的到河景，通風佳 頂樓可看到煙火，喝咖啡看海景

稀有釋出 高樓層海景三房 採光良好 前後陽台. 無限棟距 眺望無限海景 附近有超商生活便利. 淡水捷運站15分鐘 漁人碼頭輕軌走路3分鐘.

沙崙地區是淡水發展較早的區域，距離淡水舊市區不遠，加上淡江大橋及輕軌的建設，有望疏通淡水區的聯外交通，便受到許多年輕首購族青睞。位於沙崙地區與淡水市區之間，回家沿路也能享淡水河優美景色 居住空間寬敞舒適 規劃社區小型公園 打造悠閒生活步調 基地位於新北市淡水區中正路一段62巷，基地面積約709坪，地上15層、地下3層的獨棟規劃，共計81戶住家，4戶店面 標準層單層6戶，搭配2座電梯載客，電梯配有日本Sharp空氣淨化防疫系統 有預留3個可拉充電管線車位供管委會規劃使用 一樓設置會議室、宅配區、接待大廳，二樓設置多功能閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽室 建材部分廚房配有櫻花三機及淨水設備 配備烘碗機 衛浴採用和成之衛浴配件、Panasonic暖風機。 住家均安裝E-HOME遠端控制智能系統，可操控冷氣、燈光、瓦斯系統，提升居住安全性，臥室及客廳均附一台日立變頻冷氣。

沙崙地區是淡水發展較早的區域，距離淡水舊市區不遠，加上淡江大橋及輕軌的建設，有望疏通淡水區的聯外交通，便受到許多年輕首購族青睞。位於沙崙地區與淡水市區之間，回家沿路也能享淡水河優美景色 居住空間寬敞舒適 規劃社區小型公園 打造悠閒生活步調 基地位於新北市淡水區中正路一段62巷，基地面積約709坪，地上15層、地下3層的獨棟規劃，共計81戶住家，4戶店面 標準層單層6戶，搭配2座電梯載客，電梯配有日本Sharp空氣淨化防疫系統 有預留3個可拉充電管線車位供管委會規劃使用 一樓設置會議室、宅配區、接待大廳，二樓設置多功能閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽室 建材部分廚房配有櫻花三機及淨水設備 配備烘碗機 衛浴採用和成之衛浴配件、Panasonic暖風機。 住家均安裝E-HOME遠端控制智能系統，可操控冷氣、燈光、瓦斯系統，提升居住安全性，臥室及客廳均附一台日立變頻冷氣。

1.邊間超級大大房大大廳大大陽台，預計改成套房3間，1房1廳3間，2房1廳，1間讓您做個快樂的包租公。 2.陽台就看到未來淡江大橋，後面就是一信幼稚園，增值可期。

✨景第一排，投資保值首選！ ✨建商加持，登峰制勝！ ✨稀有景觀宅，增值潛力無限！ ✨推開窗，就是無價海景。 ✨登峰一席，日日如度假。 ✨海景第一排，生活無可取代。 ✨車位可另購

本物件位於淡江大橋出口，近漁人碼頭，每年的淡江煙火在家裡即可欣賞，室內坪數大不佔公設比，淡江大橋通車後，周遭的建物勢必有一番更新，適合現在投資，未來展望好。

「閱山海」全區戶別皆面向淡水河，設計為挑高景觀休閒住宅。 屬於水岸第一排永久棟距，淡水絕美夕陽觀景，散步淡水河油車口木棧道，可謂海天一色。 悠閒慢活之氛圍，加上興建中淡江大橋及淡北快速道路與藍海線輕軌二期通過的利多；位於此區的「閱山海」，擁有雙景觀，除了可看觀音山淡水河，並全覽淡水河出海口區的淡江大橋及漁人碼頭，屬周遭稀有的優質產品。 🔹山.河.海景 首排宜遊更宜居 🔹水岸超級第一排・高樓層景觀房 🔹成屋新居，收藏一間，風光無限。 🔹未來藍海線輕軌站旁，交通便捷 🔹未來淡江大橋旁，下橋即到家 🔹挑高設計 可自行運用空間創造高坪效 🔹一層一戶 梯廳通風採光 🔹三面採光 🔹值得收藏的絕美景觀宅

沙崙地區是淡水發展較早的區域，距離淡水舊市區不遠，加上淡江大橋及輕軌的建設，有望疏通淡水區的聯外交通，便受到許多年輕首購族青睞。位於沙崙地區與淡水市區之間，回家沿路也能享淡水河優美景色 居住空間寬敞舒適 規劃社區小型公園 打造悠閒生活步調 基地位於新北市淡水區中正路一段62巷，基地面積約709坪，地上15層、地下3層的獨棟規劃，共計81戶住家，4戶店面 標準層單層6戶，搭配2座電梯載客，電梯配有日本Sharp空氣淨化防疫系統 有預留3個可拉充電管線車位供管委會規劃使用 一樓設置會議室、宅配區、接待大廳，二樓設置多功能閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽室 建材部分廚房配有櫻花三機及淨水設備 配備烘碗機 衛浴採用和成之衛浴配件、Panasonic暖風機。 住家均安裝E-HOME遠端控制智能系統，可操控冷氣、燈光、瓦斯系統，提升居住安全性，臥室及客廳均附一台日立變頻冷氣。

前後陽台 室內空間大 好利用 打造自我小天地

*望淡水河景.擁有絕美夕陽 *近淡水老街.國賓影城 *近未來淡江大橋

淡海公寓優質物件 鼎家大空間 三陽台邊間三面採光 頂樓可看煙火

本物件規劃7房、4廳、6衛,分層獨立、房數豐富,無論是三代家庭、大家庭居住、或想兼做工作室、員工宿舍都相當合適,每層採光明亮,房型方正,頂樓更擁有近乎整層的大露台,視野通透,週遭綠意環繞,是全家人休憩、烤肉聚會、孩子遊戲、寵物奔跑的完美場所,鄰近國賓影城、鬱金香禮萊飯店,步行即可享受休閒娛樂、美食與商圈活力;卻又位於巷弄內,住起來保有安靜與單純的居住環境,兼具便利與舒適。在交通上,本案位置具有高度發展利多,距離淡江大橋工程區不遠,橋樑完工後將大幅縮短淡水至八里及台北市區的車程,未來交通優勢更上一層樓。同時鄰近中正路幹道,無論通往竹圍、紅樹林、新市鎮或沙崙都相當方便。學區部分,距離淡水國小、淡水國中、淡江高中皆有良好可達性,對有孩子的家庭來說,是兼具生活、教育與休閒的優質選擇,整體而言,這間透天大別墅不僅擁有寬敞空間、建坪48.5坪,地上物建築未保存登記120坪,完善機能,更具備地段優勢與未來交通利多,是淡水生活圈中少見、且極具價值的優質物件。

淡江大橋河景公寓的特色 鄰近淡江大橋、沙崙商圈、國賓影城 坪數實在的公寓大三房，有附基礎裝潢 在家就可享受千萬級淡水河景 鄰近未來輕軌站可直達淡水捷運站潛力無限

🍎 稀有一樓三角窗店面，超高曝光度吸睛十足 🍎 鄰近淡水漁人碼頭，觀光人潮帶來穩定客流 🍎 步行可達未來淡江大橋區域，具備重大建設利多 🍎 地段位置醒目，適合各式零售、餐飲與品牌進駐 🍎 交通節點完善，周邊生活機能成熟、商機蓬勃 🍎 前後採光通風佳，格局方正好規劃、立即可用

大橋預備，台灣七大美景就在你家，無敵海景大三房。

開車騎車2分鐘上淡江大橋，含冷氣跟廚具 管理費一坪80元 無天然瓦斯，開車騎車2分鐘到沙崙全聯 社區有接待大廳，多功能閱覽室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室

淡江華城稀有三房車雙陽台釋出~公設比低!   此物件禁廣告!!! 室內照片洽承辦~空屋有key~好帶看 社區前後門均有公車站! 近學區~交通便利!!! *車位配合社區一年一抽籤~

開車騎車2分鐘上淡江大橋，含冷氣跟廚具 社區單純，稀有平面車位電梯出來第一個，管理費一坪80元 無天然瓦斯，開車騎車2分鐘到沙崙全聯 社區有接待大廳，多功能閱覽室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室

開車騎車2分鐘上淡江大橋，含冷氣跟廚具 管理費一坪80元 無天然瓦斯，開車騎車2分鐘到沙崙全聯 社區有接待大廳，多功能閱覽室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室

鄰近淡江大橋，發展性可觀黃金樓 投資置產，增值無限大 稀有的面寬大三角窗，多功能，顯眼高曝光位置點

三角窗店面好運用 鄰近未來淡江大橋 緊鄰知名店隔壁

本店面坐落於淡江大橋前，第一首要路段，淡江大橋通車樞紐位置，財富路口，距離即將通車的淡江大橋僅2分鐘路程，交通樞紐位置，直通八里與台北市，區域聯通性大幅提升。 🏢二期ㄧ發展願景： 淡海科學城規劃辦理情形 推動淡海科學城，引進ICT資安、AI產業。 🚊交通建設： 淡海新市鎮第二期發展區道路規劃： 1:預計通車期程，114/12月淡江大橋開通，開通後，淡水淡海新市鎮及三芝地區部分車流轉移淡江大橋，並透過61線及台64線迎接新北及台北市中心區域。 2:118/6月，淡北道路通車。 🚆新北捷運： 公共運輸與重大建設 •淡海輕軌-連通V07站 •淡江大橋-興建中公路系統 •聯外道路-淡金路 •主要道路-濱海路 •次要道路-中山北路 周邊交通建設計畫多軌並進 帶動地區發展、捷運開發大樓、產專大樓、淡海輕軌、 V07站、捷運開發大樓、 V07連通空橋、產專大樓、 連通空橋 優勢：淡江大橋開通後，將帶動整體人流與物流快速聚集，區域商機迎來爆發式成長，房市及商業增值潛力大增。 利益：提前購入，您將能穩握未來的商業主導權，享受房價與租金雙向收益增長，為您的財富增值注入動力。 證據：根據專家預測，淡江大橋通車後，淡水區房價平均增幅可達 20% 以上，成為北台灣房市炙手可熱的明星地段。 搶先進駐淡水黃金店面，站穩未來財富風口！ 本店面可以改裝，坐向更為向南面，帝王坐向：向南面，冬暖夏涼，收旺氣；擁有自己的愛車車位空間設計。