周邊機能完善科技廊道產業聚集

無敵壯麗山河景 簡裝挑高舒適二房 鄰近淡水老街 禮萊廣場 歡迎親臨賞屋

1.邊間超級大大房大大廳大大陽台，預計改成套房3間，1房1廳3間，2房1廳，1間讓您做個快樂的包租公。 2.陽台就看到淡江大橋，後面就是一信幼稚園，增值可期。

【淡水海明威｜低公設、好坪效，找回房子真正的居住空間】 位於淡水沙崙生活圈的海明威社區，由達欣建設興建，社區採24小時管理，居住多一分安心。 相較許多新建案，海明威公設比約20～22%，不需要為過多華麗公設負擔管理成本，坪數更能實際反映在室內空間，無論自住、首購或家庭換屋，都能感受到更實在的空間運用。 社區鄰近漁人碼頭及沙崙生活圈，既能享有生活採買的便利，也保留淡水特有的河岸與海景生活氛圍。 如果您喜歡的是： ✓ 公設比相對單純、室內坪效實在 ✓ 24小時管理，進出更安心 ✓ 房間與客餐廳空間好規劃 ✓ 鄰近沙崙生活圈，環境較悠閒 ✓ 不追求華麗公設，更重視真正居住空間 那麼海明威會是一個值得親自來看的選擇。 房子不一定要最新，格局好不好用、空間住起來舒不舒服，才是每天都能真正感受到的價值。

◆ 格局方正：兩房配置完整，空間好規劃，適合小家庭、首購族或退休自住。 ◆ 採光通風：兩間臥室皆有對外窗，室內明亮通風，居住舒適不壓迫。 ◆ 空間寬敞：客廳與餐廳動線分明，方便安排沙發、電視櫃及四人餐桌。 ◆ 實用設計：設有獨立落塵區，可阻隔鞋底灰塵，維持室內整潔。 ◆ 陽台空間：可作洗衣、曬衣或植栽區，提升日常生活機能。 ◆ 交通升級：淡江大橋正式通車，前往八里、桃園及國道方向更加便利。 ◆ 機場直達：鄰近淡海新市鎮989機場快線，可直達桃園國際機場，出國免轉車。 ◆ 置產首選：兼具交通建設、生活機能與完整格局，自住、出租皆適合，歡迎預約賞屋！

1.重新打造2戶打通設計景觀宅 2.客餐廳寬敞享山河田園美景 3.3套衛浴開窗乾爽舒適 4.生活機能最便利 5.純住宅社區管理優質完善 6.淡水老街商圈車好漫步河岸山河海美景，國賓影城，搭淡水-八里渡輪天天享度假生活 **目前煮飯使用瓦斯桶；洗澡用電

社區單純 淡江大橋前最便宜 低總價2房車

絕版景觀（山海河橋全景）： 頂級高樓層才有的視野，將淡水河、觀音山、以及未來最受矚目的淡江大橋盡收眼底。這不只是風景，更是代表身份的「私人觀景台」。  頂級格局（三面採光、3套衛浴）： 一般四房頂多雙衛浴，這間做到「3套衛浴」（通常代表有雙套房設計），完美解決家庭成員晨間搶廁所的痛點，更兼顧了隱私與尊榮感；三面採光更確保室內全天候明亮、通風極佳。  在地品牌（興格建設）： 淡水在地深耕的優質建商，精工品質在地方上頗具口碑，結構與保值性讓買方更安心。 最令人心動的，是客廳與主臥窗外那幅「千金難買」的絕美畫卷——正面飽覽淡水河、觀音山，更將未來的淡江大橋盡收眼底。 當夜幕低垂，橋面點燈與河岸萬家燈火交織，那是專屬於您的璀璨夜景。 【高規格室內格局】： 舒適大4房規劃，更破天荒配置了3套衛浴。這種設計在同類型產品中極為罕見，無論是孝親房、次臥皆能擁有獨立動線，大大提升居住的尊榮感與實用性。

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主建物+附屬建物=18.104坪 低公設比 生活機能完善 近淡江大橋旁，61或64都方便 近漁人碼頭輕軌站，通勤族無虞 沙崙商圈機能優，禮拜五和日有沙崙夜市(天氣好) 24小時全天候警衛管理，社區嚴謹  兩房低總價，好入手。  房型三面採光，日照充足 室內通風極佳，空氣流動不悶熱 衛浴有開窗，通風不潮濕 方正格局，空間好利用

告別暗沉狹窄！這間位於淡江大橋附近的公寓 3 樓，絕對是您尋找已久的高 CP 值好房！黃金樓層不必爬高，一進門就能感受明亮通透的舒適氛圍！✨ ✨ 【物件必看亮點】 🏡 黃金黃金 3 樓：公寓最舒服的爬樓高度，住起來輕鬆自在不費力！ ☀️ 間間採光、極致明亮：房房皆有對外窗！自然光線充沛，通風絕佳，屋況乾淨亮麗，地磚亮得會發光！ 🛋️ 標準 3 房 2 廳 1 衛 1 陽台：格局方正、動線順暢！超大寬敞客餐廳，擺得下大沙發與鋼琴，親友聚會輕鬆容納！ 收納到位：房間皆有質感大木櫃/收納櫃，免去額外打櫃子的大筆開銷！ 🌅 陽台空間：晾衣、種植植栽超便利，隨時享受微風與陽光！ 📍 【地段優勢】 鄰近淡江大橋，交通動線不斷升級！未來的交通樞紐，不論通勤淡水、八里或是直上快線都超便利，未來增值潛力無限！ 💰 【案件基本資料】 ▫️ 格局：3房 2廳 1衛 1陽台 ▫️ 樓層：3樓 / 總樓層5樓 ▫️ 狀態：屋況極佳、採光通風超讚，隨時可入住！ 📲 陽光好房不等人，快來預約賞屋！

【登瑞登峰｜無敵海景三房】天天看海，回家就像度假！ 1. 🌊 一生一定要住一次海景房 2. ✨ 回家就是海景第一排 3. 🌅 淡水無價海景 4. 🏖️ 天天看海不看手機 5. 🔥 稀有釋出！錯過不再！在家就能欣賞日出、夕陽與遼闊海景。 6.🛋️ 三房二廳二衛，空間寬敞好規劃，全家人都住得自在。 7.🌬️ 採光明亮、通風良好，居住舒適不潮濕。 8.🏠 格局方正，家具好擺設，空間利用率高。 9.🚗 鄰近淡江大橋，快速串聯淡水、八里及台北市區，交通更加便利。 10.⚓ 近漁人碼頭，假日散步、騎自行車、欣賞夕陽，享受悠閒海灣生活。 11.🛒 周邊商店、超市、餐飲、公車等一應俱全，生活機能100分。 12.🌳 擁有海景與便利生活，真正兼具休閒與機能的優質住宅。 13.🏡稀有三房二廳二衛，格局方正、三面採光空間舒適，無論是首購、小家 庭或換屋族，都能輕鬆入住。

🏡 4房2廳2衛搭配雙平面車位，空間與便利一次擁有 🌿 坐擁舒適美景，窗外就是放鬆的風景，讓家不只是居住，更是每天最期待回來的地方 ✨ 生活圈機能完善，日常採買、用餐、休閒都相當便利 🚗 淡江大橋快速串聯台61、台64，下橋即可返家，交通優勢更加明顯，輕鬆接軌各大生活圈

*山海河景觀宅 *精緻裝潢.拎包入住 *生活機能成熟 *挑高大邊間 *淡江大橋交通便利

前後陽台 室內空間大 好利用 打造自我小天地

＊）稀有2樓公寓出售 ＊）低總價三房，屋況需整裡 ＊）靜巷住宅，生活環境單純 ＊）近超商、淡江大橋、國小，沙崙商圈生活機能好 ＊）自住、出租兩相宜

淡水河畔，靜謐如詩的低總價景觀宅 挑高4米的設計讓生活更顯從容大氣。 推窗而望，沉浸式河景一覽無遺， 遠眺觀音山，淡江大橋如畫橫亙， 彷彿步入涵碧樓的優雅夢境。 晨光與晚霞交織，四季皆是風景，歲月靜好日常。 這裡的每一天，都是珍藏的美好回憶。 淡水河岸，此情可待，歡迎擁抱心中的理想居所！

✨【房屋特色】  ✔ 主建物+附屬=32.06坪  ✔ 客廳大，房間大~頂樓有鐵皮防漏水  ✔ 房間方正，4房真正實用 \  ✔永久景觀看淡江大橋 🛍【生活機能】 ✅️ 周邊有活動中心，全聯，天生國小 ✅️  機能到位~沙崙核心商圈~ 🌿【居住環境】  🔸 靜巷內公寓，安靜不吵雜，公寓旁有微型轉運站，可直達桃園機場  💡【為什麼要看？】  👉淡江大橋景觀~

大橋預備，台灣七大美景就在你家，無敵海景大三房。

  ✨【房屋特色】 ✔此案主+附屬=18.11坪 ✔公設比僅20~22% ✔三面採光 明亮通透 ✔低總價 好入手 🛍【生活機能】 ✅️淡江大橋旁 通勤超方便 ✅️近漁人碼頭輕軌站 ✅️沙崙商圈機能好 ✅️24小時全天候警衛管理  💡【為什麼要看？】 👉 低總價小資好入手   👉 淡江大橋 發展性未來可期！

高樓層視野開闊，採光通風佳 稀有大坪數四房，空間寬敞好規劃 室內格局方正，四間房皆有對外窗 採光明亮、通風良好，居住舒適不壓迫。 適合三代同堂或換屋家庭 低公設比，室內實際使用空間大

淡江大橋河景公寓的特色 鄰近淡江大橋、沙崙商圈、國賓影城 坪數實在的公寓大三房，有附基礎裝潢 在家就可享受千萬級淡水河景 鄰近未來輕軌站可直達淡水捷運站潛力無限

稀有玄關型前陽台出入 東西好收納 沙崙稀有低總價2房 首購族好成家  沙崙商圈生活機能優良 各式商家林立 滿足日常所需  淡江大橋第一排 通勤往返超便利  附近有2個停車場

淡江大橋附近稀有三角窗1樓店面，適合多元化經營 位在黑店旁邊，人潮絡繹不絕，又有新社區完工，商機無限

•錯過真的沒了! 錯過真的沒了! 錯過真的沒了! •當夕陽染紅淡水河面，觀音山靜靜聳立於天際，這裡收藏了世界級的壯闊景致。 • 坐看淡江大橋橫越金波，遠望觀音山雲霧繚繞，日日皆如畫卷。 • 黃昏時分，淡江大橋與觀音山相映成輝，這是世界級的暮色饗宴。 •益品書店就在樓下~下樓就到~滿滿的書香氣息

🍎 稀有一樓三角窗店面，超高曝光度吸睛十足 🍎 鄰近淡水漁人碼頭，觀光人潮帶來穩定客流 🍎 步行可達未來淡江大橋區域，具備重大建設利多 🍎 地段位置醒目，適合各式零售、餐飲與品牌進駐 🍎 交通節點完善，周邊生活機能成熟、商機蓬勃 🍎 前後採光通風佳，格局方正好規劃、立即可用

位於淡水核心生活圈，靜巷住宅，鬧中取靜 交通動線順暢，通勤、返家都輕鬆 自住、置產皆宜，把握稀有釋出機會

*超大空間.格局方正 *全室已重新裝潢.買下即刻入住 *淡江大橋開通.下橋就到家 *購物便利.全聯.家樂福超市 *小資.小家庭輕鬆擁有