周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🏠【中正東路一段稀有公寓釋出】 ✨格局方正｜交通便利✨ 📍【地址】新北市淡水區中正東路一段巷內 🔑 鄰近交通樞紐，生活機能便利 🔑 稀有釋出傳統大坪數住宅，使用空間寬敞實用 🔑 適合自住、收租用途，彈性高

高質感千萬裝潢亨受無敵海景美宅

🔱鋼骨大樓結構安心，水岸山景山河美景 ✨優質社區24小時保全，溫泉到府 🌟一層2戶單純，公設完善有泳池舒適 🏠【住宅情感向】（自住＋傳承），留給家人，也留給時代的風景 🏠一生僅此一席的山河海，住進風景，世代珍藏

🔥 廣告必看❗本戶無可取代的 5 大奢華地標性 🔥 👑 12樓黃金漂亮樓層：傲視淡水河最美弧線，平視觀音山壯麗山脊，高度剛剛好的完美視野。 🛋️ 歐式古典宮廷奢華：典雅實木地板搭配巴洛克風金絲絨沙發、璀璨水晶吊燈，盡顯歐洲貴族世家氣度。 🦅 雙面全景無敵窗櫺：超大面寬採光，全天候大面窗景，將山海大作化為客廳的天然壁畫。 🍾 尊榮雙酒窖規劃：室內大尺度豪華空曠，私人珍稀雙酒窖配置，完美宴請層峰摯友。 🕵️ 獨立主僕雙動線：前後雙出入口、獨立電梯廳、附專屬傭人房，隱私與動線達到頂級別墅標準。 🏛️ 物件頂級規格 社區名稱：丹霞灣 樓層位置：12 樓（極佳漂亮高樓層） 登記坪數：150多坪（超大坪數，豪華空曠） 室內風格：歐式古典宮廷風（經典奢華，保存完美） 格局規劃：豪華大 5 房 ＋ 獨立傭人房 ＋ 前後雙出入口電梯 ＋ 雙酒窖 車位配備：社區內另有優質車位可供增購 👑 為什麼這間「12樓丹霞灣」值得您即刻收藏？ 這是一座搬進淡水河畔的歐式私人行館。踏入 12樓 的寬廣客廳，腳下是溫潤的實木地板，眼前是氣勢磅礡的觀音山與淡水河景。室內洋溢著優雅的古典宮廷風格，巴洛克圖騰沙發與華麗的水晶燈交相輝映，展現出主人不凡的品味與世家底蘊。 150多坪 的極致尺度，不僅擁有大器空曠的公領域，更體貼規劃了前後雙電梯出入口與獨立傭人房，讓日常生活與款待賓客時，依然保有絕對的家族隱私。更有豪宅罕見的雙酒窖，讓您的珍稀藏酒有了最完美的歸宿。 不論是作為傳家資產、私人招待所，還是犒賞家族的度假別墅，這間12樓的頂豪作品，都是全台極少數能同時擁有「山、海、大坪數、極致隱私」的終極居所。 📅 尊榮預約，專人引領鑑賞 席次稀有，僅獻給懂得鑑賞頂級古典山海的您。

在家即可享受極緻山海景觀

180度面河觀音山景觀

#邊間雙陽台. #東南向不西曬.有河景. #稀有平面大車位. #北側快速道路未來便利性. #雙捷運好便利. #社區管理良善.

✨ 生活從便利開始，享受不用爬樓梯日子 附近生活機能成熟，要吃什麼、買什麼通通有。 下班回來，不用舟車勞頓，回家就是放鬆的開始。 步行可達捷運與公車站，交通輕鬆串聯雙北。 無論自住、工作或生活，都能取得最剛好的平衡。 ⸻ 🌟 物件特色 🏡 一樓進出方便免爬樓梯，長輩小孩都適合 🌿 靜巷位置隱密遠離車潮喧囂，居住更舒適 🚗 周邊好停車隨到隨停，也可另租車位 🛋 室內已整理省下裝潢成本，可直接入住 📐 輕隔間設計空間彈性高，好規劃好利用 💼 多元用途，自住、工作室、自營商皆適合 🌞 溫馨典雅風格，一進門就有家的溫度 📏 使用空間大，實際感受比想像更寬敞 ⸻ 📍 交通與生活 🚇 捷運站 步行約 8～10 分鐘 🚌 公車站 步行約 4～5 分鐘 🏀 淡水運動公園 步行約 8～10 分鐘 👉 生活、交通、休閒一次到位 ⸻ 🚀 未來發展｜區域價值持續成長 🌉 淡江大橋（2026 預計通車） 串聯淡水 × 八里，快速接軌北台灣交通網 🎨 沙崙文創園區（2026 預計完工） 觀光與就業進駐，帶動區域人流 🛣 淡北道路（2029 預計通車） 直通北投、士林，通勤效率大提升 🚋 淡海輕軌二期（2030 預計通車） 完善路網，生活機能再升級 ⸻ 這樣的一樓公寓，不只是方便，更是稀有、好用、好規劃的生活空間 無論自住、工作或投資，都是一間可以長期持有、安心使用的好房子

尊爵帝王海景大戶 雙車位，三面採光 北側快速道路加持 一覽無遺全河景

在家即可享受山海極緻美景度假宅

1.雪梨社區最低總價 2.高樓河景+平車 3.北側快速道路加持 4.捷運輕軌一次擁有

海帝全海景美屋，觀賞觀音山落日和淡水河畔交映出海天融合為一色， 河畔綠色水筆仔豪景美不勝收。置身其中實景演出不需千言萬語， 觀山觀月也觀大器人生。 🌅 在紅樹林這樣的地方，生活不只是住，更是一種品味的選擇。

淡水河 觀音山 正面排 冠軍級別景觀 純住宅戶 溫泉間套房 零死角景觀 未來淡江大橋 紅樹林保育地 絕美景觀盡收眼底 

夕照海岸唯美無限，開窗即見觀音落日淡江交映，高樓層山河海景觀戶，風景宜人鳥語花香、邊間屋內採光明亮、房間及浴廁皆有對外窗、溫馨美麗裝潢、享五星級旅館公設：室內游泳池、三溫暖、KTV、電影院、健身房、撞球間、兒童閱覽室･･･等完善齊全，榮獲多年的優良社區獎。  

近捷運，社區門口多線公車行駛，文通便利，高雅亮麗裝潢，雋永精彩絶品，生活好品味，大露台戶稀有釋出，格局方正好規劃，全室亮麗裝潢，水電管線重新安裝安全又可靠，氣密窗隔音佳，採光一級棒，邊間方正兩房很搶手，邂逅紅樹林美麗與浪漫，24小時全天候安全警衛貼心管理服務，完善公設：游泳池、健身房、SPA、KTV、電影院、社區中庭步道涼亭休憩等頂級生活享受，讓您健康百分百。

1.近捷運淡水站 2.採光通風好 3.豐富公設 社區管理完善 4.景觀漂亮 四季如畫

稀有華廈，謝謝各位學長姐配案 低公設比12 %，低管理費一萬/年 前後陽台，一衛浴有窗 一層兩戶，環境寧靜，屋況佳，屋主誠意出售，有談有機會~!

💥坐立客廳直視煙花秀與淡江大橋之奢華精品裝潢豪宅💥 💥距離站牌.輕軌站.捷運站.7-11只需5-10分鐘💥 🌟全屋千萬精品裝潢,規劃3主臥(衛浴有大溫泉缸.桑拿房與蒸氣淋浴間).雙大廳與一個大露臺,共4衛浴.適合大家庭或自住渡假與招待所,另外.還有雙大平面車位(電梯口)🌟 🌟大家庭,自住與渡假或招待所之首選🔥 🌟格局方正.採光佳.家裡坐著輕鬆看山河景與煙花秀🌟 🌟管理嚴謹.公設齊全(有溫泉).環境幽靜.🌟

·  海帝社區第一排水岸景觀宅 ·  山、河、海三景一次擁有，視野開闊 ·  鋼骨結構，建築質感佳 ·  大面寬景觀窗，採光明亮、通風佳 ·  客餐廳尺度寬敞，空間感舒適 ·  第一排永久棟距感，景觀條件稀有 ·  陽台面水岸，居家即可欣賞山河海景 ·  格局方正實用，多房配置，適合家庭居住 ·  景觀與生活兼具，自住、換屋皆宜 ·  海帝社區稀有景觀戶，釋出難得

屋主誠意出售，超大客廳格局方正 超大後陽台~ 下樓公車站牌 走路輕軌三分鐘 捷運八分鐘

台北雪梨:住戶享有.游泳池.SPA.健身房.餐廳.視聽中心.等設施.高樓層.面淡水河.觀音山.紅樹林生態保護區.臨捷運信義線步行約8分鐘到達.樓下多線公車站至淡水老街住家.步行5分鐘到達輕軌至漁人碼頭.附近採買有:全聯.全家便利超商.竹圍雙語國小.竹圍國高中.馬偕醫院.寶雅生活館.小吃林立.地處高級住宅區.人文素雅.生活便利.適合居住好地方.

🏠【物件特色】一層一戶 🏠觀音山/淡水河正面河景 景觀大戶型 🏠低公設比/室內空間大4房有雙主臥+另有1間儲藏室 🏠只有這棟有垃圾集中管理  無須追垃圾車 🏠社區樓下即有公車站牌交通便利 🏠步行至淡水捷運站約12分鐘900公尺距離

一卡皮箱就可以搬進來 完全不用整理  可以坐在陽台喝咖啡 看淡水河  社區管理 維護超級好 有一個大車位 位置超加分 可以邊運動 邊看海景

社區管理嚴謹　住戶水平高 隔局寬闊適三代同堂 景觀怡人　美景盡收眼底

1. 精品裝潢高級豪宅 2. 客廳可直接看全河景及淡江大橋 3. 一個大露臺直接看出海口 4. 3主臥（一間衛浴有溫泉浴缸，桑拿房與蒸氣淋浴間）共4衛浴（1個客衛浴） 5. 雙大平面車位 6. 格局方正無浪費空間

【雙軌交匯】 步行至紅樹林捷運站、輕軌站雙北通勤快速便利。 【格局方正】 採光通風優異，面中庭花園景觀 【飯店管理】 24小時物業全天保全，代收包裹、垃圾集中處理。 【生活機能與週邊】 交通： 捷運、輕軌、公車、Ubike 全方位到位。 採買： 淡水老街商圈、竹圍馬偕生活圈，食衣住行便利性高。綠意： 鄰近紅樹林生態樂園、金色水岸自行車道，運動休閒場地多。 遠離馬路塵囂，社區安靜舒適，非常適合小資家庭首選、或做未來的資產配置。歡迎同行聯賣、歡迎買方預約看屋！