🏠【中正東路一段稀有公寓釋出】 ✨格局方正｜交通便利✨ 📍【地址】新北市淡水區中正東路一段巷內 🔑 鄰近交通樞紐，生活機能便利 🔑 稀有釋出傳統大坪數住宅，使用空間寬敞實用 🔑 適合自住、收租用途，彈性高

🌊 紅樹林第一線永久水岸景觀鋼骨豪宅｜怎麼設計由您決定！ 本戶位於紅樹林水岸第一線，為正海景大坪數豪宅，坐擁遼闊山海與雙橋視野，從清晨日出到夕陽餘暉皆可於家中靜賞，並可於室內欣賞淡水河景煙火，景觀條件難得可貴。室內規劃尊榮大尺度空間，各房及客廳皆具良好採光與通風，居住舒適度極佳。 室內設有大理石景觀浴缸，在家即可享受放鬆泡湯時光。一層僅兩戶，住戶單純、隱私性高，搭配 RC＋SRC 鋼骨結構，耐震穩固，適合長期居住。 社區公設完善，設有泳池、溫泉、烤箱、健身房、圖書館、音律教室、乒乓球室與 KTV 等多元空間，可邊使用公設邊欣賞美景，並採 24 小時保全管理；人行動線、車道與電梯皆規劃無障礙空間，居住安全且友善。 交通方面，步行可達淡水輕軌「竿蓁林站」，步行約 12 分鐘可至紅樹林捷運站，公車一站即達，輕鬆銜接雙北生活圈。周邊環境結合金色水岸自行車道、紅樹林生態保留區，以及紅毛城、漁人碼頭、十三行博物館等知名景點，生活與休閒一次滿足。 隨著未來淡北道路與淡海大橋陸續開通，區域發展潛力可期。本戶無論自住、度假使用或置產收藏，皆為條件難得的優質選擇。 屋主誠意惜售，誠摯邀請您親臨鑑賞。

海景夕陽晚霞稀有釋出 公設齊全泳池 健身房 KTV 交通便利 公車多班 捷運 輕軌隨你選 可做兩房空間 全室微整理屋主誠意出售  土地使用分區:商業區 基地面積:905坪 總户數:352户 總樓高:21樓 公設比:26.99% 構造種類:RC

1.格局方正好規劃 2.挑高大器無壓迫 3.面寬採光通風佳 4.面綠意中庭超紓壓 5.近未來淡北快速道路

🏠【藍灣稀有一樓三房・陽光灑進家的每個角落】 ✨ 稀有釋出｜藍灣社區一樓物件少見，平面生活便利又安心。 ✨ 採光極佳｜前後採光通風良好，全天陽光灑入，屋內明亮溫暖。 ✨ 格局方正｜三房規劃方正大氣，動線流暢、使用坪效高。 ✨ 生活便利｜步行約9分鐘即可抵達「竿蓁林輕軌站」，距離約650公尺，交通通勤輕鬆便利。 ✨ 環境靜謐｜社區綠意圍繞、住戶單純，鬧中取靜、宜居首選。 ✨ 首層優勢｜免等電梯、出入便利、長輩與小孩都能安心居住。 💛 藍灣一樓光灑滿室，腳踏實地心也安然。

1.格局方正好規劃 2.高樓景觀視野好 3.邊間採光通風佳 4.雙衛浴皆有開窗 5.山河景觀超紓壓 6.中庭泳池健身房 7.３改２房好恢復 8.全天物業管理嚴謹 9.近捷運淡水站 

屋主用心裝潢 入住時已有重新整理 水電管線重拉 浴室整新 廚房更新 天然瓦斯 高品質木櫃 收納滿滿滿 稀有大露臺 隔音超好氣密窗 好整理清潔的天花板 不藏汙納垢 兩房兩車位  一車位收租中 土地使用分區:商業區 基地面積:905坪 總户數:352户 總樓高:21樓 公設比:26.99% 構造種類:RC

高質感千萬裝潢亨受無敵海景美宅

在家即可享受極緻山海景觀

竿蓁林站步行約5分鐘

山海景第一排、180度沿線大景

鳥瞰河景第一排頂級會所公設齊全

近淡水捷運站，步行可至英專夜市。 公設多元定期維護，物業管理歡迎預約賞屋 中庭景觀可遠眺淡水河，三面採光屋主誠意出售。

📍 兼具質感設計與便捷交通的完美居所—淡水「海鷗日光」。 📍 紅樹林站、輕軌竿蓁林站，雙軌道優勢！無論通勤或假日出遊，都能讓您告別塞車煩惱，輕鬆掌握時間。 📍 這裡採光有多好！空氣自然對流，通風極佳，讓家永遠保持乾爽舒適。 📍 高坪效的 3 房 2 廳 2 衛格局，讓空間舒適不擁擠 📍 海鷗日光全棟僅 22 戶，戶數單純。這裡不僅是居所，更是讓您享有寧靜隱私、輕鬆喘息的空間。 📍 附近有便利商店、全聯、連鎖五金賣場、蝦皮店到店&小吃店 生活機能佳鄰近未來淡北道路起點潛力無限。

近淡水跟紅樹林捷運站，未來淡北道路，出入方便 健身房，頂樓烤肉區，曬衣間，景觀佳 稀有2+1房，挑高夾層，客廳、廚房浴室、房間皆有對外窗

近淡水捷運站商圈、鄧公國小 高樓層遠眺山河景 社區公設齊全，淡水社區少有的室內游泳池 河畔第一排景觀宅，24小時物業管理

RC+SRC純構耐震安心豪宅 全室精裝樣品渡假宅 第一線正海景大戶，坐擁遼闊觀海視野，晨曦夕照盡收眼底 尊榮大坪數設計，適合家庭長住或置產收藏 未來淡北道路、未來淡海大橋開通增值可期 紅樹林捷運站與輕軌轉乘點，台北生活圈輕鬆連接 社區公設齊全、採光極佳 屋主誠意惜售，機會難得錯過不再！

在家即可享受山海極緻美景度假宅

「窗外是海，窗內是家。」 位於淡水海揚社區中高樓層，擁有絕佳海景視野， 這間三房改兩房的溫馨宅， 為一家三口、兩人世界，帶來最剛好的生活尺度。 ✨ 格局調整剛剛好 原三房格局巧妙改為兩房，客廳與餐廳空間更開闊， 陽光灑進室內，整體明亮通透、舒適自在。 每一個角落都留給生活更多餘裕與溫度。 海景視野療癒日常 中高樓層，遠眺淡水河口與海岸線， 清晨陽光映在海面上、傍晚夕陽染紅天際， 每天都像在度假飯店裡醒來。 平面車位・出入安心 擁有社區坡道平面車位，回家輕鬆又安全， 不論颳風下雨，都能從容回家。 溫柔生活感 社區內設施齊全：泳池、健身房、閱讀區、中庭花園。 假日泡杯咖啡，看著孩子在花園跑跳， 或牽手散步在海風中，就是生活最好的模樣。 生活機能便利 近捷運淡水站、公車與商圈，採買、通勤都方便。 學區完整，適合家庭與小孩成長。 在海揚，海風成了日常，陽光是家的顏色。 一間懂生活、懂空間的海景溫馨宅， 給您剛剛好的幸福與剛好的距離。

台北雪梨社區位於新北市淡水區中正東路一段137號，擁有海景與紅樹林綠地環繞，交通便利且生活機能完善，是淡水熱門住宅社區之一。 基本資訊 📌 地址：新北市淡水區中正東路一段135~137號 🏢 建物型態：大樓，鋼筋混凝土(RC)結構 🏗 屋齡：約19~20年 (2005年完工) ⬆️ 樓層：地上21層 / 地下3層 🏘 總戶數：約351~352戶 🛏 格局：14房 (1094坪)，坪數規劃範圍10~86坪 🛡 管理方式：保全公司管理，設有警衛、守望亭、固定駐警、巡守及物業管理 社區特色 🟢 景觀與環境：海景第一排，紅樹林保護區綠地，出海口及觀音山全景，擁抱山海美景 🟢 增值潛力：社區鄰近捷運紅樹林站、未來捷運輕軌，交通方便，周邊設施完善，包括商圈、學區、醫療、公園等 🟢 公共設施：交誼廳、天幕戲水池、屋頂花園、中庭花園、游泳池、健身房、活水SPA館、KTV室、棋藝室、遊戲間、咖啡座、宴會與藝術廊廳、烤箱室、桌球、羽球、網球場 ⭐ 生活機能：便利商店、傳統市場、百貨商場、學校、公園綠地、醫療機構皆在附近，適合家庭居住 房價與成交資訊 💰 近期實價登錄：成交均價約34萬/坪，最新成交最高達42萬/坪，成交成交坪數為16~94坪不等 📊 房型銷售狀況：1房套房居多，2房與3房格局受歡迎，高樓層及海景單元價值較高 🏷 社區成交趨勢：2房成交占比約57%，1房約43%，價格波動受樓層、景觀及格局影響，近年單價穩定上升 交通 🚇 捷運：距離紅樹林捷運站步行約10分鐘 🚌 公車：社區周邊公車路線便利，前往淡水及台北各地方便 🛣 車行：鄰近淡北道路，通勤至台北市區較為便利 周邊學區與教育 🎓 學校分布：竹圍國小、國中及高中，社區孩童主要就讀竹圍學區，車程約5~10分鐘 居住特色與評價 🟢 優勢：距離捷運與公車站近，鄰近7-11與全聯等生活便利設施，若前棟可享山河景觀 🟢 社區管理：管理嚴格，保全設施完善，住戶品質較佳 🔴 注意事項：屋齡約20年，部分房型坪數偏大或需整理，購屋需考量個人預算 台北雪梨社區結合豐富公共設備、海景山景及便利交通，是淡水區兼具生活機能與居住舒適度的優質住宅社區。欲了解更多待售物件或格局詳情，可諮詢社區房仲或查詢實價登錄平台。  

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶寬敞陽台好利用 ❷採光通風佳、衛浴乾溼分離 ❸格局方正好規劃 ❹樓層適中，視野開闊 ❺屋況佳，屋主用心維護 ❻全室溫馨裝潢 ❼低總價 ❽坐北朝南帝王座向冬暖夏涼 ❾離塵不離城 ❿24小時物業管理包裹代收方便、垃圾集中處理

台北雪梨:住戶享有.游泳池.SPA.健身房.餐廳.視聽中心.等設施.高樓層.面淡水河.觀音山.紅樹林生態保護區.臨捷運信義線步行約8分鐘到達.樓下多線公車站至淡水老街住家.步行5分鐘到達輕軌至漁人碼頭.附近採買有:全聯.全家便利超商.竹圍雙語國小.竹圍國高中.馬偕醫院.寶雅生活館.小吃林立.地處高級住宅區.人文素雅.生活便利.適合居住好地方.

🔹 豪宅定位｜一層一戶大坪數設計，住戶單純，隱私性高 🔹 高樓層景觀優勢｜坐擁紅樹林保育區第一排，「山、河、海」三景一次擁有，視野遼闊 🔹 獨立產權平面車位｜專屬停車空間，使用便利、保值性高 🔹 建築設計｜由建築師何頡操刀，結合美式居住觀念＋西班牙斜瓦外觀，社區氛圍典雅大器 🔹 公設豐富｜室內溫水泳池、SPA、男女三溫暖、籃球場、健身房、KTV、宴會廳、高爾夫球練習區等，享受飯店級規格 🔹 社區管理嚴謹｜全天候警衛、集中垃圾處理、專屬巴士往返捷運站，住戶凝聚力高 ✨ 高樓景觀 × 獨立車位 × 豪宅規格一次擁有 📣 丹霞灣，淡水河岸極具代表性的豪宅社區！

物件介紹: 觀音山/淡水河 正面景 景觀大戶型 大坪數 一層僅一戶 4房有雙主臥+1間可當儲藏室的小房間 垃圾集中管理  無須追垃圾車 社區樓下即有公車站牌 社區各角落均有監視器 安全無疑 B1有一個平面 獨立產權車位 需另加購

離淡水捷運站不會太遠，漫步約8~10分鐘，捷運商圈生活機能好，社區管理佳(社區基金很多)，有室內泳池、全場籃球場(有遮雨棚)，管理費低，且高樓超遠棟距，淡水河景觀，若想找捷運附近2或3房，可以考慮買

🎀該透天厝所在的中正東路一段位置優越，交通便捷，步行到淡水捷運站約12分鐘，附近設施完善。 🎀步行即可到達知名的淡水老街和淡水渡船碼頭，讓您可以輕鬆享受淡水的美食和文化。同時，附近也有公園和綠意盎然的景點，提供了一個舒適和寧靜的居住環境。 🎀外牆的正門和窗戶採用精心設計，內部空間寬敞明亮，設計提供充足的自然光線和通風。 🎀還提供了便利的生活機能和舒適宜人的居住環境。是一個理想的居住選擇，也是體驗淡水風情的絕佳據點。 🎀一樓防火巷.3樓.頂樓+曬衣場均為增建，增建面積大 🎀前面走廊可以改成停車空間