大面寬＋氣派挑高格局：門面開闊大器，挑高空間無壓迫感，大型車輛、貨物裝卸或停放多輛座車皆從容自在，完美襯托企業主與大老闆的體面氣派。 百坪實用空間・住辦倉儲一應俱全：建坪高達 109 坪，一樓可規劃挑高迎賓大廳、展示中心、發貨倉庫或作業區，樓上兼顧豪華辦公室與舒適住家，住辦合一效益極大。 萬大線 LG18 站＋大巨蛋園區遠景：精準卡位萬大線捷運 LG18 站軌道交通動能，直通雙北核心生活圈；同享樹林大巨蛋體育園區發展紅利，未來增值爆發潛力無窮。 成熟商圈與便利採買：步行或短程車程即達萬家福量販店、大安路生活商圈，各類物資採買、餐飲補給便利，生活機能成熟完備。 文林國小優質學區：緊鄰在地文林國小文教圈，家中有學齡孩童接送輕鬆省時，周邊文教氛圍濃厚、居住環境單純踏實。 大地坪資產抗通膨首選：樹林精華區段少見 68 坪獨立大地坪透天廠住，籌碼珍稀、土地持分扎實，長線傳承保值抗跌性極強。

大面寬＋氣派挑高格局：門面開闊大器，挑高空間無壓迫感，大型車輛、貨物裝卸或停放多輛座車皆從容自在，完美襯托企業主與大老闆的體面氣派。 百坪實用空間・住辦倉儲一應俱全：建坪高達 109 坪，一樓可規劃挑高迎賓大廳、展示中心、發貨倉庫或作業區，樓上兼顧豪華辦公室與舒適住家，住辦合一效益極大。 萬大線 LG18 站＋大巨蛋園區遠景：精準卡位萬大線捷運 LG18 站軌道交通動能，直通雙北核心生活圈；同享樹林大巨蛋體育園區發展紅利，未來增值爆發潛力無窮。 成熟商圈與便利採買：步行或短程車程即達萬家福量販店、大安路生活商圈，各類物資採買、餐飲補給便利，生活機能成熟完備。 文林國小優質學區：緊鄰在地文林國小文教圈，家中有學齡孩童接送輕鬆省時，周邊文教氛圍濃厚、居住環境單純踏實。 大地坪資產抗通膨首選：樹林精華區段少見 68 坪獨立大地坪透天廠住，籌碼珍稀、土地持分扎實，長線傳承保值抗跌性極強。

【綠園道⊙】稀有電梯2房：公設比26%，坪數實在；新婚首購成家最愛；使用天然瓦斯，一層三戶，屋齡僅19年！極稀有釋出，社區我最懂 【物件特色】室內主附17坪格局方正，邊間大採光客廳通風也佳，房間都有對外窗～輕鬆成家，買到賺到 【社區周邊】社區共179戶，獨立垃圾回收集中區、撞球間、圖書室、KTV、頂樓農場；門口有U-bike～旁邊就有公有停車場、公園～巷口有學校育林學區！近樹林車站及南樹林車站；公園就在旁邊，散步溜狗輕輕鬆鬆；　 【交通方式】往樹林.板橋公車701.843.橘26等多線，樹林車站、迴龍捷運騎車蠻快；台鐵捷運化-火車到板橋台北不誤點約19~20分車程；６５快速道路，直上國道１、３號 【未來趨勢】樹林捷運興建中，秀泰百貨影城、樹林運動中心，未來大巨蛋可能機五南側，增值可期 【醫療機構】仁愛醫院、眼科、婦產科、小兒科、復健診所，醫療就醫方便

這是一套在不動產市場中具備「全能六角形戰士」條件的夢幻物件！ 每一項特徵，都是決定房價保值與增值潛力的黃金指標。 這物件不論是自住的舒適度，還是在二手市場的吸睛度，都屬於天花板等級。 ✨ 物件亮點一次看： • 雙面採光極佳｜稀有邊間格局，極致通風不潮濕，前後陽台寬敞好利用。 • 無敵高樓山景｜高樓層坐擁開闊視野，每日開窗即是療癒翠綠山景。 • 未來增值巨頭｜散步即達興建中捷運站，交通轉運利多，買在通車起漲點！ • 明星學區為鄰｜緊鄰優質學區，孩子上下學輕鬆安全，家長免煩惱。 • 高指名度社區｜優質物業管理，住戶素質高，兼具隱私與安全感。 🏠 經典3房附車位，兼顧自住舒適與資產增值，稀有釋出，錯過不再！

正臨大安路幹道・9樓高樓層景觀視野：坐落大安路主要幹道第一排，具備高度企業能見度與門面效果；9 樓居高臨下、視野開闊無遮蔽，採光充沛，工作生活心曠神怡。 合法正乙工工廠登記・住宅辦公皆宜：土地分區為正乙種工業區，建物登記為工廠用途，可合法申請工廠登記與營業登記。室內屋況極佳且無壓迫感，企業辦公、科技研發、設計工作室或住辦彈性規劃皆得心應手。 格局方正＋走廊增建 6.7 坪超高坪效：室內動線方正零死角，桌位機具極好配置；公設走廊空間增建約 6.7 坪，大幅擴充實質可用範圍，坪效發揮到極致。 配備上下雙車位・通勤泊車從容：附設坡道機械上下 2 個車位，滿足主管座車、公務用車或同仁通勤停放需求，省去周邊尋找月租車位的成本。 緊鄰萬大線 LG16 站・坐享軌道升值紅利：鄰近規劃中的萬大線 LG16 捷運站，未來通車後串聯中永和、土城與台北市中心迅速便利，既能大幅提升員工招募吸引力，亦兼具長線保值抗跌的置產價值。

近文林國小 家樂福 未來捷運萬大站 24小時守衛管理 垃圾集中區 天然瓦斯 三房車位