⭕️土地方正、有地下水、有電 ⭕️已有資材室、大型水塔 ⭕️森林區農牧用地 ⭕️好山、好水、好空氣適合退休人士、休假露營 ⭕️位置座標：22°58'24.5"N 121°14'50.1"E

1.距水往上流遊憩區約3分鐘 2.都蘭國小國中郵局就在旁邊 3.臨台11線到都蘭觀海平台約3分鐘 4.正台11線上民宿網紅餐廳店林立 5.都蘭派出所正對面生活安全又便利 永慶不動產歡迎來電預約賞地 ◆手機即時APP 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

退休生活從這裡展開。 合法農舍，水(自來水)電齊全，環境舒適。 土地已種植橘子、芒果與南瓜，四季有收成。 自住養生、出租收益兩相宜，輕鬆打造理想田園人生。 現場空氣清新，遠離塵囂，是養生與自耕的理想之地。

有一種藍 稱台東藍 有一間房 就望著台東藍 有椰林相伴 不再那麼孤單 讓週一的你 不再是憂鬱的藍  在台11線旁 卻又安靜的像不食人間煙火 泡杯咖啡 遙望台東綠島 黏在這窗這海 歲月靜好  來到東河 多麼美好 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

1.地勢平坦，小巧好整地。 2.有獨立電表。 3.背山面海。 4.離省道約220公尺。 5.丙建面積46.58坪。

1.雙臨路角地。 2.有水井有農電。 3.有溝渠。 4.距離台11線約110公尺、距離衝浪據點約500公尺。 5.景色優美怡人。 6.東南側住戶有自來水。

台東醉美興隆社區 早晨迎接太平洋曙光 半山腰處景觀無遮蔽 伴山看海景觀美農地 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

✅ 農牧用地 5588.99坪（大地坪！） ✅ 丙種建地84.46 坪，有地上物(3房1廳1衛) ✅ 共2棟建築物 ✅ 合法農舍建坪 41.83 坪(3房2廳2衛)，有門牌、有電 ✅ 原屋況，保留改裝彈性 ✅ 交通便利，沿路鋪水泥，方便農作收成 ✅ 近鄰有住戶，環境清幽不孤單 ✅環境清幽、四面環山、空氣清新 ✅ 距台東市區約 1 小時車程 ✅ 先前種植青梅，農業潛力無窮！ ✨適合有機農業、休閒農場、自住規劃等多用途開發✨ ※本案基本資料與實際資料如有誤差，以實際資料為主。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

【特色說明】： 1.低總價入手，輕鬆圓夢田園生活，不用高門檻，就能擁有屬於自己的大地坪，慢活從這裡開始。 2.大地坪農地，種植、放牧、寬敞地勢，適合多元規劃，讓你的理想生活有更大發揮空間。 3.隱藏版秘境，遠離塵囂的自然寶地，位於台東東河泰源幽谷，低調、純淨，是內行人才能發現的世外桃源。 4.山景環抱、溪水潺潺，自然就是最好的鄰居，推窗見山，耳邊是鳥語，天地寬、心也靜。 5.清幽宜人、陽光充足，適合放空、種植、養生，日照充足，四季宜人，是靜心養氣的絕佳所在。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 舊街東河包子 一甲子多的歲月（本店於民國四十三年，由楊林不纏女士創立）從東河分駐所正對面的一間芧草屋，掛上東河飯店說起，當年請了一位福州師傅掌廚，經營餐廳，早上兼賣包子，及延席後的點心（甜包子）。 時代改變（經濟起飛），消費習慣改變（如老一輩懷念的，喝著當地現抓鮮魚湯搭配包子，甚至高檔龍蝦湯配包子，還有饅頭夾九孔），漸漸旅遊人口增加，包子也取代餐廳成包子專賣店（東河包子）。 話說樹大分枝，兄弟分家，乃常態，且因東河為地方名無法註冊，大哥延用東河包子，么子則加上纏記（創辦人楊林不纏取其最後一字〝纏〞）。 台11線省道因拓寬及舊橋有保存價值，村內腹地不足，因而改道，而老店位於村內舊省道（分駐所正對面、逐加入舊街）。

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方正土地，退休規劃， 水源灌溉，美麗山景， 渡假休閒，田野生活， 富足共享，幸福一生。 依申請農業用地作農業設施容許使用審查辧法第 13 條附表一農作產銷設施分類別規定修正規定，農業資材室限供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品等使用，農業用地面積達 0.1 公頃（= 1,000 平方公尺 = 302.5 坪 = 1.03102 分）以上者，每 0.1 公頃得興建樓地板 20 平方公尺，樓地板最大興建面積以 200 平方公尺為限。 建議是申請 45 平方公尺（= 13.6 坪），依農業發展條例第 8-1 條，農業設施面積在 45 平方公尺以下，且屬一層樓之建築者，免申請建築執照，比較快拿到農業設施容許證明。 但如果你已興建農舍，就不能建資材室。 如果是一般農業區、特定農業區的農牧用地、都市計畫農業區及保護區，要向土地所在地的鄉、鎮、市公所農業單位申請。 如果是山坡地保育區的農牧用地，則要向縣政府農業處農企科申請。

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臨5米路，可會車，好出入，雙面臨路，好規劃，有水沒電，有排溝 有鄰居，背山面海，環境清幽，適民宿、農舍、休閒等 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港 ❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家 ❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

✨ 台東東河近海方正農地．釋迦果園夢想成真！ 📍 絕佳地段 位於台東縣東河鄉，臨近海邊，享受海風與自然美景。 近東河市區，生活機能便利，購物、餐飲、休閒娛樂輕鬆享受。 🌿 優質農地 方正地形，規劃彈性高，適合各種農業經營或休閒農場開發。 土地上有釋迦樹，可一併移轉給買方，立即擁有成熟果園，省去栽種時間與成本。 🌊 海景生活 鄰近海岸線，盡享無敵海景與新鮮空氣，為您帶來身心靈的放鬆。 🚗 交通便利 靠近主要道路，交通便捷，無論自駕或搭乘大眾運輸都非常方便。 🔥 機會難得，立即聯絡，擁有這塊臨海寶地，實現您的田園夢想！

📌特色： •    🌅海景一線視野｜永久棟距、藍海零遮蔽 •    🚗臨20米大道｜交通便利，位置醒目 •    🌾風景區農牧用地｜環境清幽，使用彈性大 •    📐 827 坪剛剛好｜長線置產・保值收藏 •    📏 38 米大面寬｜一片真正稀有的首排景觀土地。 以無可取代的海景視野  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

🌟東海岸風景特定區計劃內優質農業用地 🌟地廣方正農作好規劃 🌟臨台11線大馬路，村中心地段， 🌟近圖書館、農會超市、郵局、活動中心 🌟周邊河渠灌溉農作方便

✨物件特色  • 土地方正｜面寬達 43 米，使用靈活  • 合法分區｜屬於【風景區】，未來增值潛力佳  • 已種植果樹｜綠意盎然，環境怡人  • 私設路出入｜專屬隱密性，確保生活安靜不受打擾  • 超值價格｜總價只要 498 萬，買到的不只是土地，而是無價的生活風景   🌿無論是打造夢想農莊、休閒渡假園地，或單純投資置產，這裡都將是您珍藏的美好選擇。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

想像一下，推開窗就能望見無際藍海與綿延山巒，果樹隨風搖曳，四季都有不同的色彩與風景。這不是旅遊明信片，而是您未來的生活日常。 📍地段亮點 座落於台東縣東河鄉【興隆社區】，周邊寧靜純樸，卻又能隨時享受山海雙景，是真正「離塵不離城」的世外桃源。 ✨物件特色  • 土地方正｜面寬達 57 米，使用靈活  • 合法分區｜屬於【風景區】，未來增值潛力佳  • 已種植果樹｜綠意盎然，環境怡人  • 私設路出入｜專屬隱密性，確保生活安靜不受打擾  • 超值價格｜總價只要 238 萬，買到的不只是土地，而是無價的生活風景   🌿無論是打造夢想農莊、休閒渡假園地，或單純投資置產，這裡都將是您珍藏的美好選擇。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

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都蘭社區內方正的乙種建築用地 有一間未保登的房屋約有15坪(有稅籍)可直接入住， 門口種菜養花，寵物運動場，旁有社區廣場好停車 ， 便利商店學校、糖廠園區走路就到，道路廟方有通行權同意書

東河市區精華地段，緊鄰商圈，生活機能超便利！民宿林立、觀光熱區，自住或投資都理想。交通便捷，周邊國小、超商、市場齊全，土地方正朝西北，規劃彈性高，稀有釋出搶手好地！

1.距台11線約200公尺都蘭街區約1200公尺、日常生活補給無虞。 2.背山面海山海景觀盡收眼底。 3.目前經營特色咖啡。 4.有水有電基礎設施完備具備申請農舍條件。

1.網紅打卡景點。 2.海景第一排遼闊太平洋景觀。 3.距都蘭街區約1.8公里採買方便。 4.大面積地勢平坦好規劃利用。 5.附近有多家知名網紅打卡店家有商業價值。

＊享受台11線上獨有的台東藍，淺藍天公與深藍海水... ＊地勢平坦，土壤肥沃，孕育出結實纍纍的台東特產 ＊近省道交通出入便利，歡迎鑑賞～～

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