◆鄉村區乙種建築用地，超高建蔽率 ◆面寬約12米，深約30米 ◆南科通勤族減壓換屋首選 ◆資產配置避風港，抗通膨的實體土地 ※本標的內含道路用地約12.4坪。 ※此標的有未保存登記建物，隨同移轉。 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

💎在找一間可以「住一輩子」、又兼顧家人與生活品質的家嗎？這間，很可以。 🏡 空間規劃一次到位 ✔ 一樓貼心孝親房＋後院空間，長輩起居自在無負擔 ✔ 二樓有大露台，放鬆、烤肉、曬太陽都剛剛好 ✔ 2-3樓規劃四間套房，間間有陽台，隱私與舒適兼具 ✔ 超大客餐廳，不只生活，更能打造你的專屬辦公空間 🌿 大地坪就是任性 ✔ 自有建地約61.74坪，空間感直接拉滿 ✔ 獨棟四面採光，全天候明亮通風，回家就是享受 🚗 交通＋生活一次搞定 ✔ 鄰近西港大橋、台19線，南北往返超順暢 ✔ 堤防道路直通南科，上下班輕鬆不卡關 ✔ 近西港市區，生活機能完善 ✔ 優質學區：港明中學，孩子就學免煩惱 ✨這不只是一間房子，是讓三代同堂、生活升級的起點。 ✨這種「大地坪＋獨棟＋四套房」的物件，市場上真的不多見。 📞 想看屋的速度要快，慢一步就被別人買走了。

【黃金地段｜新興商圈正核心】 坐落西港最熱鬧的新興街商圈，下樓步行即達全聯、公有市場與各式美食，日常採買一應俱全；緊鄰西港國小與慶安宮，兼具文教與在地生活機能。 【優質屋齡｜現代質感極新成屋】 屋齡極新（約 3-4 年），整體建築與內部屋況維護極佳，免去老屋翻修的龐大費用與時間；格局方正好規劃，看得到摸得到，買得安心、入住無負擔。 【交通便利｜南科工程師絕佳首選】 近台 19 線與國道 8 號，車程約 15-20 分鐘輕鬆直達台南科學園區，完美接收安定與南科房價外溢效益，用更親民的總價享受高品質的大透天空間。 【彈性空間｜兼具自住與店住價值】 位處熱鬧路段，可做店面營業或純靜謐自住；傳統透天大空間，是首購換坪數、新婚成家或在地開業的完美首選。

🌈🏡 【西港致富薪家｜近南科・新穎三房平車・稀有8戶精品宅】 🏡🌈 💛 新穎質感美宅｜幸福成家好選擇 屋齡新穎，三房兩廳兩衛的實用格局，打造舒適自在的居家生活，首購、換屋都值得關注！✨ 💙 全棟僅8戶｜住戶單純更自在 稀有小戶數社區，享受相對單純的居住環境，讓回家成為每天最放鬆的時刻！🏠 💚 約3.4米挑高｜空間感更加分 舒適挑高設計，視覺開闊不壓迫，讓居家氛圍更顯明亮大方！🌟 🧡 間間採光｜自然光灑滿幸福日常 房間皆有採光優勢，白天享受自然光線，營造溫暖舒適的居家環境！☀️ 💜 雙衛浴皆開窗｜通風舒適超貼心 兩間衛浴都有對外窗，有助空氣流通，兼顧日常使用便利與居住舒適度！🌿 ❤️ 三房兩廳｜全家生活剛剛好 主臥、次臥、書房或兒童房都能彈性安排，無論新婚夫妻或小家庭，都能找到適合自己的生活節奏！👨‍👩‍👧‍👦 🩵 附平面車位｜停車便利超加分 擁有平面車位，日常停車更便利，讓開車通勤、全家出遊都更加輕鬆！🚗 💛 低公設比｜室內空間更實在 公設占比相對精簡，將更多空間留給日常生活，提升居家使用感受！🛋️ 💚 鄰近南科生活圈｜通勤置產好選擇 位於西港後營，具備往返南科生活圈的區位優勢，適合重視工作與居住平衡的買方！💼 💎 先建後售｜實際看屋更安心 已完工住宅，可親自感受採光、格局、空間與社區環境，讓成家選擇更加踏實！🔑 🌟🌟 全棟僅8戶 × 3.4米挑高 × 間間採光 × 雙衛浴開窗 × 平面車位 🌟🌟 🔥 新穎屋況、舒適格局、單純社區，理想三房一次到位！ 🔥 🏆 近南科生活圈，享受小戶數精品住宅的舒適魅力！ 💖 新婚成家・首購置產・小家庭換屋，幸福生活從這裡開始！

1.低總價，面積適中，地形方正，免填土 2.節稅、理財或傳家，多用途，規劃最佳選擇 3.可農保兩地合併符合農舍申請面積 4.近佳里、麻豆與台19線，大車出入方便

●在地建商，口碑極佳，全新完工 ●緊鄰後營國小，走路上學超方便 ●基地三面臨路，社區動線佳，附近好停車 ●小資首購全新二房，低總價好入手 ●近西港市區，生活機能好，成家首選 ●此出售標的物土地坪數尚未分算，銷售土地坪數約10.86坪，實際地坪請依地政機關分算為主

1.大面積，採光好，通風佳，好規劃。 2.一樓孝親家四套房，三代同堂，投資分租自住兩相宜。 3.近台19接連中心，超便利。 4.稀有大地坪，未來價值高。 5.門前停車超便利。

● 在地建商，口碑極佳，全新完工！ ● 緊鄰後營國小，走路上學超方便 ● 基地三面臨路，社區動線佳，採光好 ● 首購成家二房二衛，溫馨裝潢，小資族最愛♥ ● 近西港市區，生活機能好，成家首選 ※此出售標的土地坪數尚未分算，銷售土地坪數約11.40坪，實際土地登記坪數請依地政機關分算為準※

1.通風採光佳，簡易裝潢，租不如買，寧靜住宅區。 2.配備櫻花廚具、IH感應爐，安全省電，提升居家生活品質。 3.鄰近新吉工業區、西港市區、七股生活圈，採買與就業機能便利。 4.近國道8號、台江大道，快速往返南科、台南科技工業區及安南區，交通便利。 5.西港鄰近安南區，鄰近善化區科學園區延提防邊。 6.車位價位另計。 7.裝潢外加50萬。 8.目前尚未收取管理費，待社區管理委員會正式成立後，再依規定收取管理費。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.地形方正，免填土，面寬13米 2.出價可談，適休閒農場，倉庫，附近工廠林立 3.貨櫃車，拖板車上下貨方便 4.交通方面近國8，鄰近61號縣道，台17縣道，生活機能佳 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

新成屋，打造高品質居住環境。 鄰近學校、市場、公園等設施，生活機能完善。 自有車庫，停車便利，安全無慮。 臥室皆有面窗，室內明亮舒適、空氣流通。 距離國道8號車行約20分鐘，相對便利。

近港明中學都市計畫農地,地點優   近市區,商店林位,生活機能佳 第四次通盤檢討,增值空間大 地勢平坦,不用再填土,好耕作 用途多多 自用投資皆宜 稀有釋出,敬請把握!

西港州海段都市計畫農地，地形方正，地點極優， 面臨8米，大面寬，車輛好出入用途多多，自用投資皆宜， 第四次通盤檢討，區域發展性佳，增值空間可期。。

新成屋，打造高品質居住環境。 鄰近學校、市場、公園等設施，生活機能完善。 自有車庫，停車便利，安全無慮。 臥室皆有面窗，室內明亮舒適、空氣流通。 距離國道8號車行約20分鐘，相對便利。

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1.一般農業區農牧用地,未臨路面積約3.07分 2.鄰近新吉工業區,未來前景可期 3.每坪只要1.1萬元,機會難得 4.西港區西埔段916,917地號,近安南區 5.歡迎預約賞地,出價都可談 Ｂ：４２５

鄉村區乙種建地/建蔽60%容積240% 永慶三峽聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託13家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

1.臨20米正路面、店面，文武百市皆合宜。 2.格局方正，間間套房，廁所皆有對外窗。 3.適材料業、醫美業、美容美甲等行業。 4.近南科、國道8、國道1，交通便利。 5.距全聯福利中心50公尺，生活便利。 6.一戶好店面，勝過一甲地。

1.臨20米中山路面，適出租、自用或開店 2.近西港市中心，就學、飲食及採買皆便利 3.近西港國中小、港明高中、區公所及公有市場 4.近西港大橋及國8，交通便利，適工業區及南科就業

獨棟自地自建,真材實料,土地大,邊間,雙面臨路 近南科,14套房,可停四車以上,有3座電動充電樁 合法太陽能,月領回饋金,每年約10萬元 滿租中,租客單純,可現當包租公,包租婆,高投報,投資最佳標的 西港後營農會,派出所附近,離南科車程約19分鐘,此地不淹水

(1) 近西港國中，近文化路，全新未住，新成屋 (2) 約8米靜巷，出入方便 (3) 好停車，單車庫，獨門獨院 (4) 1樓客餐廳，4套房，採光佳，價格可議 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司    住址:台南市善化區自立路102號    經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

鋼骨結構，可廠登，朝南大面寬。 臨台19線，近國道8、國道1、國道8。 鄰近西港消防局、衛生所、公所、西港農會。 廠房位於西港熱鬧商圈，地理位置好。 近港明高中、西港中小學。

1.西港區三面臨路超大坪數甲種工業用地，稀有釋出。 2.地型方正，單坪開價趨近市場價，價誠可議，拆賣可談，因應南科發展需求，產業腹地擴張，西港作為南科工業區重點之一。 3.配合政府大南方科技S廊帶，交通建設生活機能產業開發強力帶動西港區發展。

都市計劃區,農業區,面寬約26米,深度約38米 南海埔社區,華廈旁,近港明中學,西港市區 自用,投資兩相宜,便宜,未來增值無限