◆翻新整理全新裝潢附家具.全新的廚具衛浴 ◆旁邊就是探索公園.社教館.圖書館.環境優美.散步運動好方便 ◆近區公所.南大附中.永大夜市.永大商圈.永康市場 ◆生活機能好.擁有舒適生活環境

✨🌳 🌳✨ 8 大必買亮點： 1. 🌳 萬坪綠意，探索公園就是你家後花園 本案緊鄰永康探索公園，窗外就是萬坪綠意。早晨的慢跑、傍晚的散步，或是週末孩子的奔跑嬉戲，健康與休閒的生活下樓即達。 2. 💎 全屋翻新重造，省下百萬裝修費與心力 全室已經翻新。在缺工缺料的現在，您不需要煩惱設計師、不需要監工、更不用擔心預算超支。全屋都整理翻新完善。 3. 🛋️ 真．拎包入住，只需添購家電 很多人買中古屋最怕整理的過渡期。這間房子您只需要挑選您喜歡的家電，擺上您心愛的沙發與床墊，當天交屋、當天就能享受新家，完全無縫接軌，省去裝修的麻煩。 4. 🏠 標準正三房，雙陽台通風採光極佳 格局方正不僅風水好，更是居住舒適的關鍵。標準 3 房 2 廳 2 衛 的配置，滿足小家庭或三代同堂的需求。特別值得一提的是雙陽台格局，讓室內空氣對流順暢，好運充滿家中每個角落。 5. 📍 永康黃金地段，生活機能無可挑剔 位於永康最成熟的商圈核心，周邊食衣住行一應俱全。永大路商圈、市場、學校皆在咫尺之間。這裡不僅是純住宅區的寧靜，更享有市中心的便利，是台南永康區指名度極高的優質地段。 6. 🏢 黃金七樓，視野與隱私的完美平衡 本案位於 7 樓，這是一個俗稱「黃金樓層」的高度。既沒有低樓層的車馬喧囂與蚊蟲困擾，又擁有絕佳的視野與採光。電梯直達，出入單純，給您剛剛好的高度，剛剛好的幸福。 7. 💰 時間就是金錢，買得起的現成質感 現在買房，買的是「時間成本」。若是買入後還要花半年整修，房貸照繳卻住不進去，那是最大的浪費。這間房子把時間成本降到最低，讓您的每一分錢都花在刀口上，是目前市場上CP值極高的選擇。 8. 🤝 專業把關，用心推薦 以自住的標準來整理。這樣的物件在市場上流通極快，誠摯邀請您親臨現場感受這份「家」的溫度。 ________________________________________ 好房子不等人，好生活更不能等。  這是一間讓您能今天交屋，明天就入厝的好房子。 📞 現在就預約賞屋，讓我帶您開啟探索公園旁的質感新生活！

1. 永大夜市旁！吃飽再去健身工廠運動甩甩肉。 2. 明亮大採光，陽台曬衣種花心曠神怡。 3. 永康國中/國小學區，走路上學便利又放心。 4. 南北往來超方便，人口外溢小資首選。

1.鄰近永大市政重劃區，外出即有永大生活圈，5分鐘內永康火車站生活圈，車程10分鐘即可抵達南紡購物中心，餐飲美食、購物採買、生活服務一應俱全，滿足日常所需。 2.鄰近綠意盎然的 探索公園，公園綠地近在咫尺，休閒散步、親子活動與日常運動皆十分便利，為繁忙城市生活增添一份自在與從容。 3.快速銜接 國道一號 永康交流道，南來北往交通便利，可迅速連結台南市區與南科科技聚落。 4.開價行情，電梯店住全新屋(含建商保固)，臥室皆含陽台，採光通風良好。

◎鄰近永大商圈、中山南路商圈，鬧中取靜。 ◎坐擁近6公頃探索教育公園，過馬路就到。 ◎南大附中在一旁，素質加倍。 ◎全新日系電梯店，生活機能完善。

◎鄰近永大商圈、中山南路商圈，鬧中取靜。 ◎坐擁近6公頃探索教育公園，過馬路就到。 ◎南大附中在一旁，素質加倍。 ◎全新日系電梯店，生活機能完善。

🌳「出門就到萬坪綠地，生活採買、明星學區一次到位，498萬低總價現買現收租！」🌳 📍鄰近「探索教育公園」：  早晨路跑享受高含氧清新空氣，省下健身房費用。 📍明星文教區： 鄰近永康國小、國中，上下學極其便利。 📍機能極便利： 緊鄰永大商圈，全聯、傳統市場與永大夜市，採買免煩惱。 永大夜市走路散步可到，沒有停車困擾 📍首購與置產首選： 💎直接現成房東 ✕ 穩定高收益💎 目前穩定出租中，買下即刻接手現成租金收益，抗通膨、避險的最佳資產選擇。 公設比超低，室內實使用高達 18.7 坪！ 市面極稀有的雙衛浴大兩房格局，主客不搶廁所，租售市場最搶手。 週邊新案成交已達每坪 37-40 萬。未來增值補漲潛力無窮！

1.總面積703.31坪，包含建地608.86坪、道路用地94.45坪。 2.本物件有部分土地現況作為道路使用，面積約25坪。 3.地上物共有5間廠房，3間為未保存登記建物。 4.臨6米路面寬約90米、臨8米路面寬約50米。 5.臨高速一街，近永康交流道，交通便利。

1.鄰近市政重劃區與永康生活圈，從美食到購物，享受「出則繁華，入則寧靜」的極致便利。 2.萬坪公園相伴，散步即達休閒綠地，親子互動或傍晚散步，皆能從容切換生活節奏。 3.快速銜接國道一號，快速串聯台南市區與南科，精準掌握事業與生活效率。 4.全新完工，間間有陽台，確保極佳通風採光格局。

1. 精美裝潢—— 省去裝潢，拎包入住。 2. 生活機能佳 —— 鄰近全聯、及永大路商圈商店林立，生活機能佳。 3. 格局方正、採光通風佳 —— 2房2廳2衛，空間規劃靈活明亮。 4. 屋況良好 —— 整新完善，省去維修費。 5. 上下班方便 ——鄰近國道一號，交通便利。

坐落在公園綠意旁的電梯透天，內外採純白色設計，濃厚日式極簡美學 5房獨立衛浴皆有陽台，使用上重隱私

坐落在公園綠意旁的電梯透天，內外採純白色設計，濃厚日式極簡美學 5房獨立衛浴皆有陽台，使用上重隱私

1.鄰近永康主要幹道，生活機能佳 2.探索公園旁，鬧中取靜優雅 3.公設比低，使用面積大 4.學區完整，生活圈成熟

📍️臨永大商圈，生活機能佳 📍社區僅110戶，單層2戶，出入單純 📍️主建物就有27坪，空間寬敞 📍社區24H有專人管理，包裹代收，垃圾集中，清理皆無須擔心 📍️近探索公園、社教館，休閒生活通通有 📍️鄰近麥當勞、全聯、各大超市、小北百貨，生活機能佳 📍️近國1大灣交流道，交通往返便利 📍低總價買標準格局三房小資族首選 📍已有年租平面車位，並有一個固定機車位，您和愛車都有家 📍與優質社區為鄰，隔壁新社區成交36.9萬/坪，本案開價16.8萬/坪，同樣的地點讓您用更親民的價格入手 📍外側牆面防水皆已重作，讓您安心成家 📍屋主起家厝惜售，風生水起換等待有緣的你