● 臨12米道路，停車場在側 ● 5.15米面寬，現況收租 ● 40坪開放空間，2廳2衛 ● 挑高大坪數，無柱面好規劃 ● 附平面車位，可店住合一

● 臨12米道路，停車場在側 ● 5.15米面寬，現況收租 ● 40坪開放空間，2廳2衛 ● 挑高大坪數，無柱面好規劃 ● 附平面車位，可店住合一

◎格局方正、室內34大坪數、前後陽台 ◎臥室間間開窗、採光與通風良好 ◎坡道大平面車位、機車位固定 ◎近國道一號大灣交流道，南下北上交通便利 ◎近夢時代平實及復國商圈，南紡、全聯、市場、夜市生活機能佳

🌻台南大灣交流道下，只要2分鐘就到，交通便利 🌻近南紡購物中心、全聯福利中心，採買方便 🌻輕屋齡國宅，低公設比，屋內使用空間大，中庭大公園是長輩的最愛 🌻近昆山科技大學，自用收租皆可

地段就是硬道理！復國商圈核心，轉個彎就到平實重劃區與南紡。 【影三新城】是永康區口碑極佳的社區，自住保值、增值可期！ ✨ 【物件優點】 💎 超大實坪：室內 34.5 坪，比起現在動輒 35% 公設的新大樓，這間空間感無敵！ 🌇 高樓採光：位於 11 樓，採光通風好，每天起床都能擁抱陽光。 🛡️ 安全單純：24小時保全管理，一層僅四戶，住戶單純素質高。 🚗 平面車位：附坡道平面大車位，回家停車好輕鬆 ✅ 機能巅峰：下樓即是復國商圈，美食、採買、超市一應俱全。 ✅ 交通樞紐：大灣交流道 5 分鐘即達，通勤南科或外縣市極度便利。 ✅ 優質學區：明星學區環繞，孩子教育免煩惱。 ✅ 格局方正：大四房設計，室內無走道空間浪費，實用性百分百。 🏠 理性購屋的理由： ▪️ 室內空間實打實：34.5 坪主建物，大客廳、大餐廳，擺下大沙發也不擁擠。 ▪️ 管理維護優：影三新城社區指名度高，公設維護完善，住起來超安心。 ▪️ 高樓層好心情：中高樓層視野寬廣，通風順暢，夏天省冷氣費。 ▪️ 生活機能便利：成熟商圈，不用等待開發，下樓即享便利生活。

臨永康公園  近高雄勞民總醫院台南分院 旁有國一交流道  交通便利 雙面採光  格局方正 面寬敞綠意盎然中庭 漂亮到你(妳)不知所措 絕版品30坪室內大空間 大三房低公設 低管理費 錯過就沒了

格局方正、空間大,收納好規劃 單一棟社區、戶數少單純,環境安靜 專人代收包裹、垃圾集中區,生活便利 復國商圈/近全聯、診所、商家林立,生活機能完善 鄰近東區·平實公園，散步休閒一步到位 近交流道！北上南科或南下歸仁都方便 附坡道平面車位

●復國路商圈，生活機能佳 ●近平實營區、南紡購物中心，未來增值性佳 ●近大灣交流道，交通便利 ●大面寬，做生意超棒！

面砲校創意園區，近東橋重劃區 新總圖書館、復國路商圈 邊間雙面採光、高檔裝潢、投資自住皆宜 室內25坪超大空間、雙陽台 

1.復國路商圈，生活便利，應有盡有 2.室內30坪，4房雙陽台好運用 3.車位一年一抽，中籤率高