位台南崑山科技大學旁，近南一高台南交流道，交通便利，崑大路上採買方便，生活機能佳。 整棟現為6層樓，有電梯，規劃1樓機車停車空間，3間套房，1間客廳。 2-6樓各有6間套房，6樓為RC增建，樓頂有鐵皮增建，增建面積約145坪 現共有33間套房出租崑大學生，常年滿租，投資報酬率極高。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

位台南崑山科技大學旁，近南一高台南交流道，交通便利，崑大路上採買方便，生活機能佳。 整棟現為6層樓，有電梯，規劃1樓機車停車空間，3間套房，1間客廳。 2-6樓各有6間套房，6樓為RC增建，樓頂有鐵皮增建，增建面積約145坪 現共有33間套房出租崑大學生，常年滿租，投資報酬率極高。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

🚗 交通樞紐，四通八達：緊鄰大灣交流道，無論是物流運輸或外地客群往來都極具優勢，大幅縮短交通時間。 🎓 學區商圈，自帶人潮：坐落於崑山科技大學旁，匯聚龐大年輕學生客群與在地消費力，周邊生活機能發展成熟，商機源源不絕。 💰 現成收租，金雞母物件：土地上建有堅固的鋼骨結構鐵皮屋，且目前已穩定出租，買下即可無縫接軌當包租公/包租婆，享受穩定被動收入。 📐 坪數適中，彈性大空間：土地面積約 47 坪，空間大小適中且格局好規劃，無論是維持現有餐飲營運，或作未來的多元商業發展，皆具備極高的利用價值。

鄰近崑科大租客源穩定.近大灣商圈 生活機能好.一樓有機車停放區 滿租月收約42000元

1.土地47.49坪是都計內農業區。 2.建物用途是農業設施網室，一樓上方、二樓樓板都是違建面積，沒有收過違規使用通知或罰款。 3.過戶賣方應承擔增值稅，因無法申請農證。 4.出租至明年5月共8年，每月租金3.7萬元正，目前是經營餐廳。