崇學國小後方建地: 住五(建蔽率60%、容積率210%) 面寬約4.2米，深度約24.2米 崇學國小旁稀有釋出，坐擁學區又安靜 非常適合自地自建好規劃 崇學路與崇德路商圈發達，人潮集中，文武百市 近文化中心與巴克禮公園 近省道1號與國道1號與86快速道路，交通便利 B:515

✔ 東區超核心地段，面寬約4.5米，臨路約4米，進出便利。 ✔ 朝南座向，採光、通風佳，低總價即可入主台南東區。 ✔ 土地上有未保存登記建物，現況有水、有電，保留老屋韻味，重建後更能打造充滿復古台南風格的特色空間。 ✔ 用途多元，自住、老屋整修、重建皆適合，也很適合規劃獨立工作室、深夜咖啡廳、特色選物店、二手書店等個性化空間。

💎市心罕見低總價買地送屋：擁有4.4米面寬與12-13米實用深度，地上物為未保存登記，可依需求重新規劃利用。 🧱巷弄鬧中取靜隱密性高：保有老台南最迷人的巷弄靜謐感，整體富有歷史溫度。 🛒東區崇學商圈精華地段：坐落東區核心崇學生活圈，走出靜謐巷弄即對接東區核心大路，鄰近學校、商圈與餐飲聚落，兼具鬧區便利性與老巷幽靜感。 產權特別注意事項：地上物未保存登記，門口臨路為私人道路。

附近環境：文化中心、東區公所、薄多義、麥當勞、肯德基、南紡購物中心、好市多 Ⅱ館 市場：崇德市場、崇義黃昏市場、大東夜市、全聯生鮮超市、7-11、俗俗的賣、小北百貨、寶雅百貨 學區:崇學國小、忠孝國中、德光高中、台南一中、成功大學、台南大學 公園：巴克禮公園、都會公園、十鼓文創園區、時代公園、東寧運動公園、東興公園 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★正捷運藍線、鄰南紡文化中心、好市多Ⅱ館、精華地段購物、美食中心、全聯、寶雅、小北百貨、康是美 ★星巴克、麥當勞、肯德基、拿坡里、南紡美食街、海港城、海底撈、金色三麥、瓦城、泰國料理、薄多義、爭鮮等 ★國小、國中、高中、大學、車站、機場、國道、都有地段一級棒，自有土地17坪只賣398萬 ★買地送厝(未保存登記)有稅籍證明 ★適文創商店、美食、咖啡店、品牌選物店、展覽空間、攝影棚 ★有水有電

1. 鬧中取靜、環境優，難有釋出 2. 可蓋前後雙車墅、近巴克禮公園 3. 優質學區，交通便捷，生活機能成熟方便 4. 近交流道、百貨公司、大東夜市

位林森路與崇明居間、標準8米巷、出入便利。 面寬深度/黃金比例、無風水瑕疵、現場看地絕對滿意!! 稀有面寬漂亮建地、蓋一塊少一塊、自建的好機會。 南北區交會、鄰近東大夜市、交通部監理站、行政單位。

1. 崇信街位處台南東區發展成熟的核心地帶，周邊生活機能完善且土地供給稀缺，精華地段的土地增值力道強勁，具備絕佳的抗通膨與保值效益。 2. 開價 398 萬在東區極具競爭力，現況雖無保存登記，但低總價能有效降低資金壓力，保留充裕的預算進行老屋拉皮、室內翻新或未來重新危老重建。 3. 鄰近台南鐵路地下化後騰出的綠帶廊道，且受惠於南紡購物中心商圈的持續外溢，未來周邊整體環境翻新，將全面帶動區域地價與房價穩定補漲。 4. 附近有婦兒安婦幼中心、德妮幼兒園、崇學國小、忠孝國中、世界健身俱樂部、長佳長照機構、麥當勞，生活機能便利，皆可滿足您與家中老幼成員的需求

1.崇學國小旁，商機無限，好運用 2.住五(容積率60%、建蔽率210%) 3.自地自建入門首選，小巧的剛剛好

知名大學學區旁，寧靜悠遠 大面寬好規劃，超低單價，難再尋找 未來鐵路地下化林森站 大林商圈，崇德市場，機能便利