１.靜巷內鬧中取靜，出巷採買方便。 ２.鄰近東寧商圈、南紡購物中心、生活機能優。 ３.格局方正，空間實用，可依需求彈性規劃。 ４.鄰近東寧運動公園(有網球場、籃球場、遊樂場)、東寧里活動中心。適合全齡的友善生活空間。 ５.後甲國中、長榮中學、成功大學....學校多元選擇，書香氣息濃厚，孩童成長好所在。

1️⃣ 正東寧路門牌，臨寶雅、南紡購物中心，熱區地標一條街 2️⃣ 建坪80坪／地坪21坪，7大房＋整棟5層空間，住商靈活運用 3️⃣ 近林森路、中華東路、裕農路，交通四通八達 4️⃣ 後甲商圈、成大商圈、虎尾寮生活圈一次到位，機能超齊全 5️⃣ 地段稀有釋出，房市抗跌金三角，增值性高 6️⃣ 面寬氣派、朝南坐向好風水，事業與生活同步加持

1.坐落東門、東寧雙商圈黃金地段，近成大與後甲、東光、長榮等明星學區，生活、人文、交通一次到位，地段價值深具增長潛力。 2.位於市區主幹道稀有釋出，低總價即可入手電梯三房，格局實用、坪效佳，是自住、置產都能穩健增值的理想選擇。 3.臨近南紡夢時代，周邊小吃商家密集，機能完整成熟，生活便利度極高，入住即享市中心難得的高品質日常。

1.近東寧路商圈、後甲商圈，店家林立，生活機能完善。 2.東寧路正路面超顯眼開店首選。 3.傳統式透天，格局方正好規劃。 4.投資自用皆宜。 5.歡迎來電預約賞屋。

1. 鬧中取靜的休閒純住家。居家寧靜無干擾，出門交通好方便。 2.臨東寧商圈，郵局就在巷口斜對面，食衣住行就是便利。 3.近南紡購物中心，逛街購物享受美食，一次擁有。 4.成大校園及東寧公園等多處生活休閒區域。隨興自由自在悠閒散步或運動深呼吸。 5.東區黃金地段，獨棟透天住家，資產保值效果佳。

一、正東寧路，精華地段，寶雅、小北、銀行旁 二、自用、收租，各行各業適合 三、格局正，室內空間大，好利用 三、成功大學、夢時代，百貨商圈 四、好地點店面，價格合理難得釋出

1.臨近後甲、南紡商圈，人潮不絕，蛋黃金店面。 2.明星學區完整好規劃，接送方便不煩惱。 3.開車約十分鐘車程就能銜接交流道，交通便利。 4.各式百貨、餐廳、便利商店等林立，生活機能極佳。

近東寧商圈、南紡購物中心,生活機能佳 附近學區多,學生多,好出租 靜巷內,環境清幽,活巷出入方便 東區市中心,到哪都便利

1.本社區稀有大坪數：5房+平車，稀有釋出，面中庭採光佳格局方正好規劃 2.室內使用空間大，收租自住都合適，附近機能佳 3.近台南火車站與東區商圈：近台南車站，近成功大學、大遠百，生活無敵便利 4.社區住戶是成大教職員環境單純，全棟住戶118戶純住宅區，低公設比，保全24小時管理、代收包裹、垃圾集中 台南精華生活圈，台南最引以為傲的學校聚集在此，包含後甲國中、台南一中和成功大學，因為學校群聚效應，生活機能便利性高，靠近後火車站。主要幹道為林森路、小東路。 作為理工科的四大名校：台清交成之一。如果結合未來火車站樞紐計劃的發展，還有大學本身產學結合的優勢，加上周圍土地稀缺，新建案供給不多，從稀有性的角度來看，成大的周圍將被視為富人區門牌指標。

一、東區雙蛋黃區段，核心地帶 二、近夢時代、成大&東寧商圈店家林立 三、生活機能極佳，食衣住行非常便利! 四、稀有釋出，投資自住皆適宜 ※土地坪數含部分道路用地

✪正東寧商圈 保值地段 ✪台南一中 長榮中學 走路上學 ✪格局方正 採光通風佳 ✪傳統格局 有陽台 朝南 ✪正東區優質地段投資自住皆宜

1. 學區、商圈、醫療，三合一生活圈 2. 透天式大樓，空間與便利兼得 3. 市中心靜謐居所，享受鬧中取靜

緊鄰成功大學、南一中運動廣場，地段超稀有！ 地坪逾61坪，面寬約9米，臨8米活巷，正對停車場，店面學宿收租效益強。 規劃21房23衛，學區人潮、租屋需求穩定，月月收租不間斷。 一樓適合開店，二樓可辦公，三樓以上為多套房，持有期間已更新水電管路，學宿ㄇ字型設計，通風採光佳。 交通便捷，近台南火車站，投資、自營兩相宜！

▲位於東寧商圈，生活機能、學區皆方便 ▲車位可租，有垃圾集中區 ▲近南紡購物中心，投資自住皆宜

成大校區在旁，未來潛力佳 四房改二房大坪數，雙陽台 勝利國小:後甲國中，明星學區 社區稀少釋出

1. 位於東寧商圈,鄰近南紡 2.近學區 東光國小/後甲國中/長榮高中 3.鬧中取靜,生活便利 4.格局方正,規劃便利

1.位於東寧成大商圈旁,成大,南一中等明星學區就在旁邊 2.臨20米路,能見度高,人潮車潮不斷,適合文武百業進駐 3.地點不敗,收租自用兩相宜

生活機能完善：周邊有全聯福利中心、小東市場、南紡購物中心等，滿足日常採買需求。 鄰近長榮中學、後甲國中、勝利國小及成功大學，適合重視教育環境的家庭居住。 鄰近東安坊文化園區

走路到成大、台南一中 鄰東寧、長榮商圈、全聯、7-11 近車站，地點交通便利 大地坪，超大使用空間

1.一樓面寬店面，二樓可當辦公室使用，三樓以上有多間出租套房。 2.近成大與東寧商圈，門口超多付費停車位、逛街採買都方便。 3.近台南火車，走路就可以到成大校區。 4.活巷方便進出長榮路與東寧路。 產權特別注意事項：建物已分割成兩張權狀(1.2樓一張、3.4樓一張)

1.正東區黃金地段，鄰近東寧路、東門路、崇德路三大幹道，交通動線優越。 2.位於靜巷內，鬧中取靜，擁有優質學區、文教區域的區段，鄰近東寧商圈、後甲商圈、南紡購物中心、平實特區，周邊生活圈成熟、生活便利又具質感的理想地區。 3.一層2戶，住戶單純，屋況整潔明亮，簡約設計讓空間寬敞、動線分明好規劃，適合小家庭、首購族群。 4.緊鄰平實重劃區，為東台南副都心發展核心，未來捷運藍線、平實轉運站等重大建設陸續到位，可使交通更便捷、提升生活機能與城市價值。

1.本身鄰近東寧路、裕農路商圈買東西吃東西好方便，周圍商家林立，生活機能完善。 2.位於市中心，交通四通八達，南北來往非常便利。 3.三間套房皆有獨洗曬陽台，搭配大落地窗，採光又通風，廁所有對外窗。 4.地點太優越，租屋市場需求高，投資優質物件。 5.洗衣機、冷氣全新，地下室可停機車。

1.品牌保證｜國泰建設出品：建築品質有保障，社區單純，一層僅兩戶，住戶單純、環境安靜。 2.黃金地段｜生活機能全配齊：近南紡購物中心、東寧路商圈、崇晦市場與東光黃昏市場，食衣住行樣樣方便！ 3.學區加持｜明星雙學區：東光國小＋後甲國中學區，讓孩子從小贏在起跑點。 4.格局方正｜前後陽台、通風採光超棒，二樓免爬高，無電梯卻保有絕佳便利性。 5.東區珍稀釋出｜投資自住兩相宜：東區蛋黃區少見2樓公寓，自住穩健、出租報酬佳，錯過不再！

1.正東區黃金地段，鄰近東寧路、東門路、崇德路三大幹道，交通動線優越。 2.位於靜巷內，鬧中取靜，擁有優質學區、文教區域的區段，鄰近東寧商圈、後甲商圈、南紡購物中心、平實特區，周邊生活圈成熟、生活便利又具質感的理想地區。 3.一層2戶，住戶單純，屋況整潔明亮，簡約設計讓空間寬敞、動線分明好規劃，適合小家庭、首購族群。 4.緊鄰平實重劃區，為東台南副都心發展核心，未來捷運藍線、平實轉運站等重大建設陸續到位，可使交通更便捷、提升生活機能與城市價值。

採光良好，通風佳 近東寧路商圈，生活機能發達 鄰崇誨市場，採買便利 近台南火車站，交通便利 近後甲國中，就學方便 位於東區精華地帶，鬧中取靜

近東寧路商圈、對面有停車場可租小資創業首選、繳房租不如付房貸適合美睫、美甲、紋綉、刺青工作室現有租約、至113年底、銀行可貸款

1.東區黃金地點難得釋出,臨8米路獨門獨院大面寬併排雙車透天別墅。 2.該屋原為自地自建併自用,地基採筏式基礎加基樁,樑柱加大加寬,絕佳抗震效果,住的更安心。 3.一樓有多功能房間及洗手間,安裝進口歐規8人座電梯,整層大主臥,樓頂設有8人份透光SPA大浴池,空中花園,舒適的居家環境。 4.東寧路,東興路商家林立,生活超便利。凱旋路超大自動收費停車場,親朋來訪好停車。 5.目前原址設有公司登記,辦公或住家可以同時使用。

1.前後雙陽台、三面採光、格局方正 2.地理位置絕佳、生活機能優渥~近東興路商圈、東寧路商圈、林森路商圈、中華東路商圈，到南紡購物中心車程僅需約2分鐘 3.優質學區、近成大生活圈 4.目前車位為平面車位，車位清潔費800元/月(車位2年一抽)、可租摩托車位