1.緊臨明星校區崇明國中小，附近補習班林立 2.近丹丹漢堡、市立醫院，生活機能佳 3.全屋增建，室內空間大好利用 4.臨18米正路面，招商自住皆適宜

1.緊臨明星校區崇明國中小，附近補習班林立 2.近丹丹漢堡、市立醫院，生活機能佳 3.全屋增建，室內空間大好利用 4.臨18米正路面，招商自住皆適宜

●位於崇明國小正對面‧門面醒目 ●明星學區穩定客源‧生活機能便利 ●市立醫院、崇明國中小‧近在呎尺 ●適合文武百市、補習班、診所 ●開放空間好規劃‧室內空間利用最大 ●挑高5米‧無壓迫‧提升營業價值

1.市場、學區、公園生活機能完善～ 2.高樓視野、採光通風良好～ 3.管理大樓，住戶單純～ 4.正東區保值性高，投資自住兩相宜～ 5.有任何問題請來電洽詢承辦唷～

文化中心、崇明國小、巴克禮公園，東區精華地段 大坪數格局方正好規劃，邊間採光通風佳， 交通便利，未來鄰近台鐵林森站，未來可期， 屋主誠售，價錢合理。

高樓層景觀視野佳,每房皆有開窗/ 三房雙廳+三陽台,平面車位/ 正東區崇明商圈,生活機能佳/ 文化中心,巴克禮公園散步就到/ 附近有三座公園,傳統市場,黃昏市場,全聯,美廉社/ 近崇學國小,忠孝國中,走路上學/ 優質社區綠意環境,24hr保全管理/ 近未來台南捷運藍線預設車站/

高樓層 景觀無遮蔽 通風採光佳 室內格局方正 好規劃 有一間和室可做兒童室 商圈完善 生活機能好 走路可到全聯跟小北百貨 附近有德光SPA游泳池 未來鐵路地下化新站

絕佳店面展示面→崇明路車流、人流穩定，曝光度超高。 生活機能滿分→步行可達超商、傳統市場、銀行、明星學區。 文教優勢→優質社區氛圍、治安佳，租客市場穩定。 地段保值性強→東區核心路段，稀有性高、增值潛力佳。 ----------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

鐵路地下化林森站交通方便 格局方正 採光好 通風佳 公園綠地多 休閒健身好所在 東區精華地段 增值空間無限

文化中心、崇明國小、巴克禮公園，精華地段， 高樓層視野優，邊間採光通風佳， 大坪數格局方正好規劃 ， 交通便利，未來鄰近台鐵林森站，未來可期， 屋主誠售，價錢合理。

(1)地點位於東區，生活機能絕佳，附近美食多，離市區近。 (2)格局三房兩廳兩衛，一家四口住剛剛好。 (3)有管理室，代收包裹、垃圾集中管理，好方便。 (4)難得東區三房有車位物件釋出，錯過不再哦！

1. 文化中心、百貨商場、台鐵林森站在附近 2. 獨棟顯著地標，整棟店面出售，六層電梯大樓可分層出租 3. 103坪大地坪好規劃，收租好利基，被動資產 4. 周邊有停車場，方便停車

台南精華地段，適合居住的好環境 次高樓三面採光，通風不潮溼 戶數單純一層兩戶，質感好 社區就有垃圾處裡不用追垃圾車 崇明指名學校學區 前後陽台雙衛浴皆開窗

宗大建設出產 三房空間好規劃適合小家庭或換屋族族群 24 小時管理 控管完善 生活機能好 交通便利 近大東夜市 崇德市場

1.大三房面中庭景觀 2.鐵路地下化交通更便利 3.附近的榮民之家準備重劃 4.未來捷運站.發展潛力佳 5.崇明商圈.大東夜市.榮譽吃市街

📍崇明國中小學區宅 📍近台南文化中心 📍近台南市立醫院 📍邊間空間大 📍頂樓有頂棚開放式使用空間 📍投資自住兩相宜

1.文化中心稀有4房+平面車位3面採光明亮釋出 2.明星學校、文化中心、巴克禮公園，位置好 3.室內寬敞、空間大，全戶電梯換新免煩惱 4.榮民之家釋出5.9公頃重劃區.提升鄰近都市機能

3房改2房好規劃 採光佳 雙衛浴早上起來勉搶廁所 24小時管理 出入安全 地點好 大東夜市 健身房 菜市場

📍窗望出去綠意遼闊，室內空間舒適明亮 📍1F自有車位停車，不怕愛車風吹雨淋 📍大同國小、崇明國小雙學區，教育無憂 📍近平實、南紡、崇明路商圈，生活機能成熟 📍低總價，擁有屬於自己的家

📌稀有三房中庭景觀。 📌近崇明商圈、大東夜市。 📌未來鐵路地下化交通便利。

位於邊間三面採光.邊間空間大. 崇明國中小學區宅走路上學. 頂樓有加蓋鐵皮，使用空間極大，投資自住街適合。 近巴克禮公園.台南文化中心.台南市立醫院.投資自住兩相宜

文化中心旁，藝文展演豐富多元 緊臨巴克禮公園、公園像有後花園 崇明、崇德商圈、特優生活圈 東區優質文教區，讓孩子贏在起跑點 美食環繞應有盡有，生活機能一級棒 國道1號、86快速道路，交通超便利

1.室內空間大，正三房。 2.衛浴乾濕分離，免花錢。 3.車位類平面，划算唷。

⊙建物所有權狀登記：民國110年9月 (建物主體工程核准通過，可開始繼續施作整棟建物內外未完成的工程) 民國113年1月，建商全部完工交屋 屋主自建，是新成屋 ⊙五樓屋突前後2屋頂平台（護牆高150公分），共18坪（不計坪) ⊙台南市東區交通便利精華地段，文化宅、學區宅、醫院宅、運動藝文休閒園區宅 ⊙距離台南市文化中心約800公尺、巴克禮紀念公園約750公尺 ⊙距離台南市立崇明國中、崇明國小約330公尺(崇德十四街直行到崇明路就到了) ⊙距離台南市立醫院約280公尺，醫院門口有公車站牌(崇德十四街路口左轉直行就到了) ⊙距離台南市運動藝文休閒園區/台南小巨蛋約930公尺(東區生產路和崇正路口) ⊙距離台南藍線捷運B8文化中心站約1公里 ⊙距離台鐵南台南站(東區生產路附近)約1公里 ⊙距離86東西快速道路，車程約10分鐘；接到台南高鐵站車程約8分鐘；連接第一高速公路車程約2分鐘；連接第二高速公路車程約8分鐘 ⊙屋宅南北向，前後採光良好，通風透氣。屋頂平台視野寬闊。八米寬直道路 ⊙整棟建築方正，室內戶外每個空間格局都方正，每個房間都有專屬衛浴 ⊙櫻花廚具，BOSCH洗碗機，TOTO衛浴，四合一暖風機，大同氣密鋁門窗 ⊙車庫和廚房後院採光罩:不鏽鋼+膠合玻璃。車庫安裝電動汽車充電插座220V ⊙一樓~四樓，每層樓都有預留防盜器管線。車庫門柱上方兩側預留監視器管線 ⊙風水格局良好的好宅、身心安住的好房、事業學業的好屋、居家優質的環境。

1.林森路上稀有釋出店面 2.受益鐵路地下化 3.林森路.崇明路.長榮路三段交匯 4.旁邊林森地下道確定填平 *需要與隔壁一起購入

1.林森路上稀有釋出店面 2.受益鐵路地下化 3.林森路.崇明路.長榮路三段交匯 4.旁邊林森地下道確定填平 *需要與隔壁一起購入