正東區熱鬧地段，光明街正路面，鄰近小東路，地點醒目， 成大不敗商圈，店家雲集、人流不斷 一樓開闊空間，樓梯在正後方，好規劃 大樓價買路邊透天，聰明選擇馬上看屋

使用分區:住宅用地屬第五種住宅區 建蔽率:60% 容積率:210% 連接多條主要道路、通往台1線、國道1號交通便利，黃金地段稀有釋出。 未來鄰近藍線捷運站連接綠線捷運介於G07小東東興站與G08成功大學站，擁有豐富的生活資源和良好的交通條件，具備一定的開發潛力。 離成大醫院5分鐘、南紡購物中心6分鐘、大灣交流道12分鐘、平實公園5分鐘。

1.東區近平實重劃區、南紡、成大校區 2.可再隔一房變成兩房，有部分水電衛浴、廚房更新 3.二十四小時保全，垃圾集中管理 4.一樓有全聯，生活機能方便

1.本社區稀有大坪數：5房+平車，稀有釋出，面中庭採光佳格局方正好規劃 2.室內使用空間大，收租自住都合適，附近機能佳 3.近台南火車站與東區商圈：近台南車站，近成功大學、大遠百，生活無敵便利 4.社區住戶是成大教職員環境單純，全棟住戶118戶純住宅區，低公設比，保全24小時管理、代收包裹、垃圾集中 台南精華生活圈，台南最引以為傲的學校聚集在此，包含後甲國中、台南一中和成功大學，因為學校群聚效應，生活機能便利性高，靠近後火車站。主要幹道為林森路、小東路。 作為理工科的四大名校：台清交成之一。如果結合未來火車站樞紐計劃的發展，還有大學本身產學結合的優勢，加上周圍土地稀缺，新建案供給不多，從稀有性的角度來看，成大的周圍將被視為富人區門牌指標。

特色說明： 🏙 東區核心新地標｜國家新境 實力登場 🚆 鐵路地下化紅利上身｜避開平交道、南北往返快又順 🛣 交通樞紐便利｜近台南車站、小東路、中山高，市區生活快節奏 🏢 都心重劃區稀有物件｜外觀新穎、社區質感升級 🌇 戶戶通透｜採光佳、對流強、空間規劃不浪費 🌃 生活圈豐富｜鄰近大東夜市、東寧商圈、復興國中小學區 🛡 安全無虞｜社區全天警衛、垃圾集中處理、出入安心 💪 休閒設施齊全｜健身房、空中花園、戶戶陽台視野佳 📲 科技看屋｜360度無死角實境賞屋預覽，預約即有專人導覽 💰 成交誠信透明｜先誠實在成交，全程協助把關

1.鄰近小東路、中華路、南來北往交通便利 2.店面前可停車，附近有收費停車場! 3.適合辦公、精品、服裝、美髮、文武百市 4.地點生意範圍可涵蓋裕農與東門商圈!

東區精華地段.人潮.錢潮滾滾來 臨小東路.光明街商店林立.四通八達 一年管理費4000,有水有電