緊鄰平實重劃區，未來捷運站，增值空間大 明星學區，食衣住行育樂，樣樣都方便 格局方正，採光佳，室內空間大 單價合平情價，買到賺到

一、夢時代、南紡.交流道.國賓 二、後甲國中.東光國小.成大.榮民醫院 三、後甲.平實.永康.東寧商圈 四、大四房.方正格局.超大空間好利用 五、第一手屋.屋主惜售.難得釋出 六、閱讀室.影音KTV室.兒童遊戲室.空中大花園

1.南紡購物中心第一排，地王身段 無可取代 2.成大特區+2.1萬坪公園綠地+醫療機能 3.平實轉運站+大灣交流道，交通方便 4.屋主誠意賣，挑戰市場最低價

買土地送老宅位於東區平時園區旁走路到夢時代, 燙金地段朝南帝王座向難得釋出, 巷口出來就是未來捷運藍線交通南來北往相當便利, 此標的地點絕佳更有投資價值,買地上權不如買所有權

1.地段優越，正對平實重劃區與未來轉運站    交通便捷，生活機能強 2.近學區，租屋需求穩定，收租自住皆宜 3.格局方正，空間大好規劃，置產首選

1.屋主一手屋，屋況超棒。 2.南紡夢時代、平實商圈生活機能一級棒。樓下國賓影城，商業設施與住宅分開出入，管制嚴格，安全有保障。 3.未來捷運總站就在附近。後甲國中及東光國小優質學區。近國道1號，交通便利。 4.四房室內空間近40坪，使用空間大。 5.公設統一在頂樓，有屋頂空中花園、健身房、撞球、乒乓球、電腦資訊室才藝教室。

1.平實營區、夢時代、影城、榮民之家 2.成功大學、醫院、榮總、交流道、兵仔市場 3.東光國小、後甲國中、後甲圓環，近永康、崑大 4.挑高樓中樓，房間面積大，超大客廳 5.超大露台，5大房(2長輩房)，質感超級優 6.地段絕佳，屋況好，格局方正，稀有釋出

1.地段核心：正對平實重劃區、未來轉運站，交通便利 2.生活機能強：樓下有新光銀行，附近有享溫馨KTV 成功大學、成大醫院、南紡夢時代，租屋需求穩定 3.產品稀有：1房1廳1衛，總坪數 26 坪（含車位） 4.價格優勢：開價僅 33 萬／坪，比近一年平均 36.7–38 萬／坪 低，遠低於最高紀錄 43.1 萬／坪 5.投資潛力：地段＋低價，收租自住皆宜 6.低總價、低單價、地段佳—買到就是賺到！

💯買大樓不如買透天，需整理，整理完就是一個舒適溫暖的家 💯生活機能優，巷口是未來捷運藍線，交通便利，近交流道南來北往超便利 💯衛浴皆開窗，前面有陽台 💯近公園、學校，置產自住皆宜

1、物件地點絕佳，位於東區重點商區南紡購物中心正對面巷內(最重要樣的是有獨立車庫，門前還可停汽車)，屋齡50年，總建坪        29.025坪(不含2樓露臺、廚房及3樓增建)，5房 2廳 3衛。 2、屋主99年接手前已完成全棟水電管路更新，屋況良好，稍作整理可接入住。 3、未來走路就到台南捷運藍線南紡站，且近國一大灣交流道，交通極其方便，自住投資效益可期。

1.台南正核心，南紡商圈首排、平時重劃區，雙捷交匯核心，緊鄰平實萬坪公園，地點無敵。 2.三房、雙平車位、衛浴皆有對外窗，舒適宜居。 3.商場、日常採購，醫療、學區、交通、公園比鄰而居，機能絕頂。 產權特別注意事項：本案為預售屋，實際坪數依地政機關登記為準。

1.高樓層、景觀佳，面平實重劃區。 2.近南紡購物中心、成功大學、榮民之家。 3.榮獲台南市113年度優良公寓大廈『長青組』第一名。

飯店式24小時管理，商務型一房一廳套房式格局 樓下有新光銀行，附近有享溫馨KTV、國賓影城、南紡購物中心、成功大學、成大醫院，商圈繁榮，生活機能超便利，地點佳

近成大南紡商圈，家樂福、全聯、附近各類大小商店林立，生活機能完善，食衣行育樂皆無虞。 全新整理屋況好,室內電線全更新，衛浴、屋頂、梯廳及陽台防水工程。 近中華東路一段(蹤貫公路)，大灣交流道，南來北往，交通便利。 距離東光國小約650公尺，後甲國中約1.5公里，國立成功大學自強校區約1.1公里，敬業校區約1.4公里。