●近南科及省道，快速上國8及國3 ●靜巷建地，地形漂亮好規劃 ●自建豪宅或庭園別墅，特別適合 ●鄉村區乙建，建蔽/容積60/240 ●內含交通用地13.07坪

●近南科及省道，快速上國8及國3 ●靜巷建地，地形漂亮好規劃 ●自建豪宅或庭園別墅，特別適合 ●鄉村區乙建，建蔽/容積60/240 ●內含交通用地13.07坪

一、臨南175鄉道，近國道3號、省道交通方便。 二、一般農業區、農牧用地。 三、15米大路旁，近潭頂社區生活機能佳。 四、共有農地，與土地共有人有口頭約定分管。

南科周邊農地，近新市潭頂庄內，有電無井水，一般農業區農地，潛力無窮，增值性高，投資自用首選。 以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

此物件為袋地，現況有道路為水泥地 面積大、地形方正，好規劃 臨國八交流道、台20線，交通便利，投資自用皆宜 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

◎新市產業園區:車程約2分鐘,南科園區:車程約10分鐘 ◎車程約4分鐘可接國道 8 號與國道 3 號新化系統交流道,快速轉接國道 1 號 ◎巷口有 7-Eleven 滿足即時需求,車程約 5分鐘進入新市區商圈 ◎專屬垃圾處理室統一清運,不用追垃圾車 ◎面中庭通風採光好視野開闊,雙衛浴開窗

位處新市、新化、山上交界 東大社段、南175縣道旁 方正重劃農地、出入方便 距新化系統交流道、僅6分鐘車程 地勢平整、方正、無高低落差、不須整地 排水、及灌溉均完備、農機操作容易 B:406

●坐擁新市、善化南科發展軸線。 ●地勢平坦、地漂亮、好規劃。 ●臨15米路、交通便利、好出入。 ●上國3、台1非常便捷。 ●南科效應持續、農地保持性高。 ●地主誠意出售、歡迎置地。

1.社區農地，鄰超商、住家，步行即可採買，距南科15分。國道或快速道路10分鐘可抵達。 2.臨10米路，大面寬，部分種植芭樂。 3.地勢平坦，風景優美。

1. 臨12米路、南175線、近新化交流道、國3、國8、交通便利 2. 約48米大面寬、有自來水跟三相電、室內約220坪、高度約9米 3. 一般農業區、有增建、近南科、倉儲可

近南科，科技新貴首購之選 上國道3號只需五分鐘，交通便利，全新兩房兩廳 格局方正，生活機能佳，未來增值空間大。

1.近國三交流道，連結國道八號、北外環，南來北往便利。 2.適種植農作物，臨路5米，附近有鳳梨田。 3.有地上物墓碑，出售後地主處理。

1.輕屋齡全新未住送家電、一卡皮箱即刻入住三房兩衛超值平價，小資成家最優首選 2.鄰近國道1號.3號.8號，通南往北都便利，距離南科、台積電十分鐘，上班超輕鬆 3.鄰近大社國小、新市國中，優質學區宅，格局方正、邊間雙面開窗通風採光佳 4.高樓層無遮蔽-開闊美景盡收眼底，車位位於正中間，機械平移不用怕 5.超低公設比，走過路過千萬別錯過 6.頂層輕奢住宅，無須擔心樓上吵鬧擾鄰

1.地點適中近新化交流道.山上水道博物館.南科上班也很方便 2.旁有住家.不偏僻.有水電.合法資材室 3.地主十分用心.營造漂亮庭園 4.景觀.休閒養生最理想產品

1.近國道 3 號、 8 號交通便捷，南來北往都方便 2.南科10分鐘、上班好輕鬆 3.稀有雙衛浴，適合單身族、小家庭、或南科通勤族

1.近台南科學園區，南科菁英的最佳選擇。 2.近新市車站、南科火車站，搭車返鄉、出遊皆便利。 3.近國道3號、國道8號，南來北往皆便利。 4.近大社國小、新市國中，學區完整。 5.近新市商圈，全聯、寶雅、小北百貨、新市公有市場，生活採買不必遠行。 6.近新市生態休閒公園、新市圖書館、新市全民運動中心，動靜皆宜。

輕屋齡電梯華廈,屋況佳,2房2廳2衛,空間舒適好規劃. 位於5樓,採光明亮通風佳,附車位,停車免煩惱. 現有租客,自住收租，資產配置皆合宜,值得把握. 近南科,永康,新市生活圈,交通便利.

1.位於潭頂，車程約10-15分鐘即可抵達南部科學園區，是南科通勤族的高性價比選擇。 2.鄰近新市市中心與大社商圈，日常採買便利，兼具離塵不離城的寧靜與生活機能。 3.總戶數約180戶，居住環境單純，並配備24小時物業管理。 4.公設比僅約 23.5%，規劃2至3房格局，室內空間實用。

園內有自來水、地下水與獨立電表 資材室有申請門牌 設有圍牆和鐵門，安全性高 周遭靜謐，遠離城市喧囂的極佳選擇

輕屋齡電梯華廈,屋況佳,2房2廳2衛,空間舒適好規劃. 位於6樓,採光明亮通風佳,附車位,停車免煩惱. 現有租客,自住收租，資產配置皆合宜,值得把握. 近南科,永康,新市生活圈,交通便利.

戶數單純180戶，低公設23.5%，有中庭花園，綠化景觀空間 信件、包裹集中管理，獨立垃圾分類及回收空間，提升社區整潔 近南科，科技新貴新婚首選

⚡ 全新未住正2房、雙衛浴，優雅全新華廈 ⚡ 新市產業園區約5分鐘、新市車站車程約6分鐘，鬧中取靜住宅區 ⚡ 鄰近國道1號、3號、8號，往南往北都可以 ⚡ 緊臨南科與樹谷園區，科技新貴下班更快到家

✅ 格局方正 全新未住 ✅ 無走道浪費空間，室內坪效佳、空間感十足 ✅ 採現代簡約裝潢風格，整體清新雅致 ✅ 正2房配置，雙衛浴皆有開窗，通風良好 ✅ 鄰近國道3號、國道8號，交通便利 ✅ 近7-11

✅ 全新未住正 2 房，雙衛浴開窗 ✅ 座落潭頂路與新市商圈生活圈，生活機能便利  ✅ 連接國道 3 號與國道 8 號交通便捷，新市火車站與南科園區迅速串聯 ✅ 學區完整，新市國小、大社國小與新市國中，環境舒適、未來成長可期

輕屋齡，小資成家首選，南科上班超便利 低公設比，24小時管理、垃圾集中 近國道3號、8號，接國道1號也方便，南來北往都便利 全新交屋，屋況極佳，可直接入住

鄰近國道3號交流道,南北往返交通便利 南科園區旁，增值潛力無限 大面寬大坪數，稀有釋出 現有耕種農作物，須等農作物採收完成 適合投資置產或農作 預約帶看需提前1天預約

1.  南科商圈，新市市中心商圈成熟，機能完善 2.  兩房兩廳兩衛+車位，市場稀缺物件，投資自住無後顧之憂 3.  近國道+快速道路，南來北往交通便利 4.  頂級衛浴品牌TOTO&國際牌冷暖風機，衛浴不潮溼

1.全新未入住，稀有兩房兩衛 2.房間皆開窗，採光通風佳 3.設有環保空間，免追垃圾車 4.管理室24小時，可代收包裹 5.近新市市場，騎車10分鐘 6.近大社社區活動中心，騎車2分鐘

周邊環境，距潭頂派出所步行約5分鐘。 車程約3分鐘即可抵達學區大社國小、崙頂木棉花道。 距新市生態休閒公園車程約5分鐘。 車程約7分鐘可抵達學區新市國中、新市商圈、新市圖書館、臺南醫院新化分院、新市全民運動中心、遠東科技大學。 距新市區壘球場車程約10分鐘。車程約13分鐘可達台南科學園區。 生活採買方面，距全聯福利中心Pxmart 台南新市店、小北百貨-台南新市店、POYA寶雅新市店、燦坤3C-新市店車程約7分鐘。 車程約9分鐘可至新市公有市場、全聯福利中心Pxmart 新市復興店、北海道生鮮超市（新市店）、全國電子新市門市、寶家中正店、新化果菜市場。 交通方面，距新市車站車程約6分鐘，車程約10分鐘可抵達南科車站。 亦有高鐵台南站、國道1號、國道3號、國道8號、61快速道路、84快速道路、台84線、台86線可利用，輕鬆往來各縣市。 月租1萬8千(含管)