超大地坪賺錢金店面.5分鐘到南科.鄰近7-11超商.早餐店.麵包店.咖啡廳.甜點店.酒吧.美食應有盡有 地坪大隔局大.2樓原為整層房東自住，每間套房都有獨立衛浴明亮又通風，且所有套房皆有裝潢，入手後可直接出租，無須整理，滿租可月收租金7萬至9萬

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★【宗大品牌】 台南豪墅名門「宗大建設」新市首發精品，品質與保值的代名詞。 ★【極景高層】13樓傲視新市，2+1房2衛平車，坐擁南科生活圈最美天際線，視野無遮蔽。 ★【南科門戶】3分鐘接軌南科園區，北外環快速道路旁，地段紅利第一站。 ★【大境角地】 近千坪三面臨路大基地，大師級「擬態自然」外觀，新市最美地標。 ★【核心機能】 新市民權路、信義街口正核心，成熟商圈環繞，生活採買下樓即達。

1.土地面積含道路用地+私設巷道面積共約321.6坪 2.鄰近善化、新市火車站商圈、新化老街商圈、樹谷園區、安定商圈及山上區商圈、永康商圈。 3.設有自來水，水電設施，平坦建地不需填土 4.交通方面鄰近國1、國3、20縣道交通四通八達 5.可規劃華夏、宿舍、電梯透天輕豪墅，未來發展增值性高，投資自住兩皆宜 私設巷道約69.57坪，808地號道路用地40.37坪，素地290.91坪 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

低戶數社區，單層僅五戶， 居住環境相對單純。 兩間衛浴皆設於房間內， 保有個人使用空間，生活更自在。 車位採平移式設計， 無需等待車台升降，停取車更便利。

輕屋齡電梯華廈,屋況佳,2房2廳2衛,空間舒適好規劃. 位於6樓,採光明亮通風佳,附車位,停車免煩惱. 現有租客,自住收租，資產配置皆合宜,值得把握. 近南科,永康,新市生活圈,交通便利.

1.地形方正，好規劃華房，買地送屋。 2.鄰近新市、南科火車站，生活機能強。 3.近南科、新市生活圈，附近有自來水及電力設施；交通方面，台19縣，離省道近。 4.大面寬，國3交流道、國8，好規劃個人宿舍、華夏、投資自建兩皆宜。稀有物件釋出，連路開發。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

●近南科台1線、交通便利。 ●周邊生活機能佳。 ●靜巷透天社區，環境單純。 ●7套房滿租、穩定收租。

●南科LM特區，飯店式管理、投資自住免煩惱。 ●社區優質宇成建設，附設公設完善。 ●生活機能完善，交通便利。 ●低總價可直接當房東推推。 ●現況滿租中，置產收租，退休現金流。

●南科LM特區，飯店式管理、投資自住免煩惱。 ●社區優質，宇成建設、附設公設完善。 ●生活機能完善交通便利。 ●現況滿租中，附雙平車、可直接當房東。 ●置產收租，退休現金流推推。

1.52坪大面寬，面積建坪可達105坪也適合老屋翻新有水有電。 2.黃金地段，南科核心聚落,緊鄰南科新市生活圈，科技重鎮與純樸聚落完美交融。上班近、生活機能便利，南科菁英安居樂業的首選之地。 3.52坪方正大建地，無限可能。

1.未來莊園如何打造?全憑您的想像。 面寬約8米5、深約50米。有一間三層樓地上物(建坪約90坪)。地形好規劃，地主誠意行情內稀有釋出，錯過難再尋。 2.鄰近於南科核心附近，成熟商圈與新興重劃區的銜接帶，結合了生活便利性與重劃區開發紅利，吸引高素質族群進駐。 3.交通連結國道一號，通勤便利，發展潛力未來可期，使本區成為 4.置產不只要跟著軌道走、還要將經濟效益最大化，萬物齊漲時代，別讓通膨默默讓現金縮水，將是您無法抗拒的值得收藏最佳資產置產熱點 5.現代理想資產、享受城市發展紅利，這不僅是退休的好地方，更是讓您與家人共創美好回憶的夢想家園

標題：新市南科｜新和重劃區｜邰欣65期兩房車位 屋齡僅2年，格局方正，採光通風佳，可立即入住 面公園綠地，幼兒園及國小預定地 未來捷運深綠線發展利多 南科生活圈，新和重劃區核心地段

1.四房稀有格局，滿足大家庭需求，空間運用彈性，專屬生活空間 2.輕屋齡屋況佳，雙陽台格局，室內通風、採光明亮，格局方正，乾淨舒適 3.1樓獨立平面車位，出入方便 4.社區戶數單純，有管理員代收包裹、倒垃圾 5.新市生活圈，南科族群通勤方便，兼顧工作與生活需求

1.格局方正，室內好規劃。 2.雙陽台採光通風舒適。 3.7-11就在巷口，採買便利。 4.鄰近南部科學園區，黃金通勤。 5.近國道交流道，交通便捷。 6.全新落成，自用出租皆宜。 7.房價免千萬有找入主全新屋。 8.雙衛浴設計，自在生活。

●南科LM特區，飯店式管理、投資自住免煩惱。 ●社區優質宇成建設，附設公設完善。 ●生活機能完善，交通便利。 ●低總價可直接當房東推推。 ●現況滿租中，置產收租，退休現金流。

南科首選，生活機能便利 1樓超大平面車位，超好停 3房2廳2位，格局方正好使用 整間優質裝潢，收納空間充足，屋況非常良好。

✅ 社區型透天，環境單純，住戶素質佳 ✅ 地坪約28.48坪，建坪約46.55坪，空間寬敞好利用 ✅ 前後雙車位設計，一次停放兩台愛車沒煩惱 ✅ 一樓客廳、餐廳、廚房完整規劃，另有衛浴方便長輩使用 ✅ 二樓規劃雙套房，保有家人獨立生活空間 ✅ 三樓雙房配置，共四房格局，滿足三代同堂需求 ✅ 二、三樓前方皆有陽台，採光通風表現佳 ✅ 車庫及後陽台已施作採光罩，遮風避雨更實用 ✅ 格局方正、房間數充足，適合首購家庭換屋升級

🌟 南科科技廊帶核心布局，搶先卡位未來發展！ 🍀 南科特定計畫I區｜生活服務區，坐擁南科產業發展題材，區段徵收規劃備受關注，長期置產值得評估。 🍀 鄰近南科三期及科技產業聚落，受惠科技產業鏈持續布局，區域人口、住宅及商業需求具發展潛力。 🍀 交通區位優越，近國道8號交流道，串聯西拉雅大道、樹谷大道，往返南科、新市、善化便利。 🍀 新市、善化雙生活圈，兼享商圈、採買、餐飲及生活機能，產業與生活發展相互帶動。 🍀 都市計畫範圍內稀有土地，適合長期置產、資產配置及關注南科發展的投資買方。 💎 土地買的是地段，布局的是未來！ 🔥 精選稀有釋出，價格誠可議，歡迎來電洽詢，把握南科土地布局良機！