1、海悅國際在台南首度推出的指標性的建案 2、雙面採光，停車位可裝充電樁；規劃深度退縮社區花園，立面錯層花台，高綠覆社區 3、工程款已繳256萬，自備款需備392萬 4、位於新和重劃區，鄰近新市舊市區，生活機能、就學、交通便利

近南科僅3分鐘車程 科技新貴首選 主打結構外審安心宅，是適合南科員工的指標新案。 聘請知名團隊設計，結構由築遠工程張盈智操刀 近新市成熟的復興中正路商圈，全聯、星巴克、超商 公設有健身房、宅配室、中庭花園、廚藝教室等 雙面採光 雙衛開窗 通風性好 地下室停車場車位可增設充電樁。 具備快速連結國道1、3、8號及北外環道路 位於新和重劃區內，未來街廓整齊且具備增值潛力。 預計2031年上半完工

世界南科店面僅2大2小共4戶，本物件為大坪數店面，市場稀少。 店面雙面採光，六米挑高，門口為公共空間，氣派非凡。 今日竹科，明日南科，房市保值潛力無限，未來可期。 新市最近園區距離約 450公尺，開車只要3分鐘，通勤不塞車。 雙平面車位，1個為可安裝充電樁車位，讓您的愛車充電沒煩惱。

🌟南科高薪紅利區｜善化新市首圈，坐擁18萬就業人口紅利 🌟絕佳地段｜距南科園區僅約3分鐘，生活、工作機能雙優 🌟上市品牌｜海悅團隊打造，資本穩健、品質信賴 🌟大基地開發｜1910坪基地、僅23.65%建蔽率，退縮綠意社區花園 🌟知名設計｜北部指標團隊聯手：呂建勳、元澤設計、姚仁恭等操刀 🌟格局出色｜戶戶邊間雙面採光，公私分明，社區坪數規劃均質

1.起居空間好規劃，雙面開窗，視野佳，可增設充電樁車位 2.距南科園區僅約3分鐘，生活、工作機能雙優 3.周遭優質學區：新市國小、新市國中，孩子安心就學 4.鄰近新市車站、國道一號、國道八號、國道三號，交通便捷 5.海悅團隊打造，資本穩健、品質信賴，戶戶邊間雙面採光，公私分明，社區坪數規劃均質

坐擁科技聚落核心，入主國際級精工生活圈。 本物件位於新市區黃金地段，專為追求工作與生活平衡的科技菁英與質感家庭打造。不僅擁有絕佳的通勤優勢，更具備業界頂規的建材工程，是兼顧保值性與居住舒適度的首選標的。 🛡️ 職人級工程，隱形守護 大信防水系統： 特別引進業界指標「大信防水」工程，採用科學化檢測與國際級防水膜系統，針對牆面轉角進行加強防護，為您杜絕漏水隱患，確保長久居住安心。 建築結構安全： 採用高磅數混凝土，結構耐震設計高規格，並經第三方「臺大地震工程研究中心」驗證，安全堅若磐石。 防疫健康宅： 配置 Grünbeck 格溫拜克 全棟淨軟水系統，以及 P.A.P.A. 排水通氣系統，有效阻絕病菌，全方位呵護家人用水與呼吸品質。 💎 質感標配，細節講究 景觀視野： B6棟18樓，視野超棒，選配 YKK 氣密窗 搭配 5+5 膠合玻璃，有效隔絕噪音與熱能。 優雅質感： 全室鋪設 太格木地板，溫馨觸感提升生活儀式感。 科技防護： 配備 Kwikset 八合一大門密碼鎖，出入便利且安全防護再升級。 貼心衛浴： 知名品牌 TOTO 衛浴 設備，兩衛浴規劃，生活步調從容自在。 💎核心優勢 黃金地段： 緊鄰南科園區，高效通勤，大幅縮短交通時間，讓您擁有更多時間陪伴家人與享受生活。 格局優化： 實用兩房兩廳規劃，並配備罕見的雙衛浴設計，早晨梳洗不擁擠，隱私與效率兼顧。 稀有平面車位： 擁有專屬平面大車位，免除尋找車位的煩惱，愛車停放更安心。 📋 物件基本資料 建案名稱： 世界南科A 樓層： B6棟 18樓 格局： 2房 2廳 2衛浴 車位： 平面車位

坐擁科技聚落核心，入主國際級精工生活圈。 本物件位於新市區黃金地段，專為追求工作與生活平衡的科技菁英與質感家庭打造。不僅擁有絕佳的通勤優勢，更具備業界頂規的建材工程，是兼顧保值性與居住舒適度的首選標的。 🛡️ 職人級工程，隱形守護 大信防水系統： 特別引進業界指標「大信防水」工程，採用科學化檢測與國際級防水膜系統，針對牆面轉角進行加強防護，為您杜絕漏水隱患，確保長久居住安心。 建築結構安全： 採用高磅數混凝土，結構耐震設計高規格，並經第三方「臺大地震工程研究中心」驗證，安全堅若磐石。 防疫健康宅： 配置 Grünbeck 格溫拜克 全棟淨軟水系統，以及 P.A.P.A. 排水通氣系統，有效阻絕病菌，全方位呵護家人用水與呼吸品質。 💎 質感標配，細節講究 寧靜視野： B5棟6樓，視野舒適，選配 YKK 氣密窗 搭配 5+5 膠合玻璃，有效隔絕噪音與熱能。 優雅質感： 全室鋪設 太格木地板，溫馨觸感提升生活儀式感。 科技防護： 配備 Kwikset 八合一大門密碼鎖，出入便利且安全防護再升級。 貼心衛浴： 知名品牌 TOTO 衛浴 設備，兩衛浴規劃，生活步調從容自在。 💎核心優勢 黃金地段： 緊鄰南科園區，高效通勤，大幅縮短交通時間，讓您擁有更多時間陪伴家人與享受生活。 格局優化： 實用兩房兩廳規劃，並配備罕見的雙衛浴設計，早晨梳洗不擁擠，隱私與效率兼顧。 稀有平面車位： 擁有專屬平面大車位，免除尋找車位的煩惱，愛車停放更安心。 📋 物件基本資料 建案名稱： 世界南科A 樓層： B5棟 6樓 格局： 2房 2廳 2衛浴 車位： 平面車位

 1. 雙國道優勢： 快速串聯國道一號與國道三號，南來北往通勤暢行無阻。  2. 國道八號樞紐： 藉由國道八號快速連接台南市區與各大工業區。  3. 北外環道加持： 鄰近北外環道路，未來全線通車後將大幅縮減進入台南市區的時間。  4. 台鐵新市站： 鄰近大眾運輸系統，方便轉乘高鐵台南站，商務出差極度便利。  5. 完善聯外道路： 多條主幹道（如新港社大道等）直達南科各廠區，條條大路通南科。 6. 緊貼南科園區： 擁有「離公司最近」的地利之便，大幅縮短通勤時間，免去塞車之苦。 7. 台積電擴廠效應： 坐享半導體產業聚落帶動的龐大人口紅利與剛性住房需求。 8. 菁英聚落成型： 科技新貴群聚，社區住戶素質齊一，鄰里關係單純且優質。 9. 高投報租賃市場： 龐大的工程師與外商就業人口支撐，租屋需求強勁，收租效益極佳。

 1. 雙國道優勢： 快速串聯國道一號與國道三號，南來北往通勤暢行無阻。  2. 國道八號樞紐： 藉由國道八號快速連接台南市區與各大工業區。  3. 北外環道加持： 鄰近北外環道路，未來全線通車後將大幅縮減進入台南市區的時間。  4. 台鐵新市站： 鄰近大眾運輸系統，方便轉乘高鐵台南站，商務出差極度便利。  5. 完善聯外道路： 多條主幹道（如新港社大道等）直達南科各廠區，條條大路通南科。 6. 緊貼南科園區： 擁有「離公司最近」的地利之便，大幅縮短通勤時間，免去塞車之苦。 7. 台積電擴廠效應： 坐享半導體產業聚落帶動的龐大人口紅利與剛性住房需求。 8. 菁英聚落成型： 科技新貴群聚，社區住戶素質齊一，鄰里關係單純且優質。 9. 高投報租賃市場： 龐大的工程師與外商就業人口支撐，租屋需求強勁，收租效益極佳。

1.大3房格局，空間舒適 2.近南科園區 3.鄰商圈，生活機能佳

1.1910坪基地開發、僅23.65%建蔽率，退縮綠意花園社區 2."海悅團隊打造，品質信賴 上市品牌" 3.地段絕佳南科園區僅約3分鐘，生活、工作優質選擇 4.南科高薪｜善化新市，18萬就業人口紅利 5.格局戶戶邊間雙面採光，社區坪數規劃均質

【本案特色】 ☑️黃金格局，邊間優勢，雙面採光雙開窗 ✅️擁有市區罕見的大基地，大片空間留給退縮綠廊與中庭花園，打造高隱私、低壓迫的飯店級居住環境 ☑️超前部署，電動車友善社區，地下室車位可增設充電樁 ✅️豪宅團隊操刀，外觀具備地標指名度，更確保了建築的耐震與安全性，品牌保值力強 ☑️位於新和重劃區，不僅距南科商圈極近，更緊鄰成熟的復興、中正路商圈，機能免等待 ☑️地理位置卓越、周邊店家林立、通勤與日常採買便利、食衣住行免擔心 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1.鄰近南科正門戶，就業與增值潛力高 2.純住宅低公設公寓，住戶環境單純 3.屋齡約10年，正值黃金成屋期 4.雙語學區加持，文教機能完整 5.緊鄰復興路商圈，生活採買便利