1.一樓車庫，空間足夠，可停一台汽車以及2台機車 2.一樓有孝親房，減少長輩上下樓負擔 3.距離南科只要10幾分鐘，鄰近火車站，開車上國道，快速串聯台南市與南科 4.格局方正提升使用坪數，大面積通風良好，五間房間空間好利用，如書房、工作室、倉庫，更衣間 5.因鄰近南科，市場需求穩定，適合小家庭自住，也適合出租享受穩定收益

1.一樓車庫，空間足夠，可停一台汽車以及2台機車 2.一樓有孝親房，減少長輩上下樓負擔 3.距離南科只要10幾分鐘，鄰近火車站，開車上國道，快速串聯台南市與南科 4.格局方正提升使用坪數，大面積通風良好，五間房間空間好利用，如書房、工作室、倉庫，更衣間 5.因鄰近南科，市場需求穩定，適合小家庭自住，也適合出租享受穩定收益

1.地形漂亮，道路通暢，進出方便 2.買地送鐵厝，自用、倉庫、投資 3.有土斯有財，抗通膨最佳產品 ※部份土地坪數為道路使用 ※地上建築物無保存登記

1.位於大社村庄內，附近有全家，7-11等便利商店。 2.社區內寧靜，半數以上住戶都在南科上班。 3.四房好規劃，很適合小家庭，併排雙車庫，稀有物件。 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.優良農田適農作.假日農夫 2.近國八.新化交流道與山上工業區 3.現有出租耕種

1.鄰近新市車站及國道一號和國道三號能夠輕鬆連線到台南主要商圈 2.近潭頂市區，大社市區有各種商店，超市，學校與醫療設施，生活機能十分完善 3.地形方正，地勢平坦，有電有地下水，雙面臨路，大貨車可方便出入 4.2.8分農地可申請合法農舍，投資自用皆適宜 5.位置優越，距離南科科技園區較近，預期帶來良好投資回報

1.一樓車庫，空間足夠，可停一台汽車以及2台機車。 2.一樓有孝親房，減少長輩上下樓負擔。 3.距離南科只要12分鐘，鄰近火車站，開車上國道，快速串聯台南市與南科。 4.格局方正提升使用坪數，大面積通風良好，五間房間空間好利用，如書房、工作室、倉庫，更衣間。 5.因鄰近南科，市場需求穩定，適合小家庭自住，也適合出租享受穩定收益。 6.周邊樹谷園區，迎曦湖景點，適合全家的生活環境。 7.未來隨著南科擴展，該地區房地產市場有望持續上升。

近大社國小、活動中心、超商、生活機能佳/ 開車到台1線約五分鐘、往來南科高鐵、沙崙智慧園區很近、交通方便/ 自建別墅、投資增值皆宜/ 本土地內含7.26坪交通用地/ B:434

鬧中取靜 公設比24%，相對大樓低許多 有充電車位，可以買電動車 車位總共有69位，有機械跟平面 有ABC三棟 大樓門口朝南

★鄰近南科火車站，周邊超商店家林立。 ★鄰近國道3號，上班通勤免煩惱。 ★一層四戶，格局方正採光明亮，房間與衛浴都開窗。 ★全屋木地板，主衛浴免治馬桶，儲熱式精緻飲水機，櫻花牌烘碗機。 ★屋主111年預售屋購入900萬，目前開價已惜售。

(1)鄰近國道三號、國道八號、南175公路。 (2)地形方正，面積大，好運用。 (3)交通方便，地理位置佳。 (4)稀有綠意農地，離塵不離城，食衣住行方便。 (5)適合自耕農和假日農夫。

1.物美價廉，地形方正；稀有A+件釋出 2.鄰近新市產業園區，自用投資都兼顧 3.地點佳適合申請農業設施,鄰近國1省道與國3高速公路，交通便利 4.地勢平坦，土壤肥沃,無需再填土,未來價值極高

新市區，近南140鄉道.國3交流道.台1線.交通方便， 環境清幽.景色怡人.地勢平坦.土地好利用， 適退休生活.假日農場.休閒種植最好的選擇，快來洽詢。

⭐️地坪1098.68坪，特定農業區/農牧用地。⭐️地勢平坦，適退休生活自用種植投資皆宜。⭐️近台南科學園區、新市大社區、山上區。⭐️近新化交流道，交通便利

1.近南科大社村庄內，對外道路就有7-11、全家便利商店。 2.二樓設有健身房、休閒中心、會議室；低公設。 3.格局方正、間間對外窗，雙面採光。 4.適合小家庭自住、也適出租穩定收租。

位新市大社12米大路邊，臨學區、市區，採買方便，生活機能佳 大面寬6.5米，深28米，適合建造店鋪豪宅，另增送2坪道路用地 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

**面路寬:約4公尺；面寬:約55.1/12.3公尺；深度:約79公尺 1.近南140鄉道，10分鐘上國道3，山上工業區，交通方便 2.近新市鬧區(位於新市大社社區附近)，緊臨山上工業區，機能與交通都很便利 3.地勢平坦土壤肥沃，適耕作。約3.6分，土地臨路約5米、可蓋合法農舍 4.目前有出租種植玉米（每年1分收租6000元租約至118年） 5.鄰地有佔用4坪多，成交後賣方願抵扣臨地佔用面積之金額還予買方

近台一線、177市道，交通便利，近大社市區、潭頂市區，生活機能佳 現況有電有地下水，鄰地實價登錄1.7萬/坪，方正，好規劃 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

休閒農地 享受田園生活 鳳梨種植區 可以種植或出租 特定農業區重劃農地 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

1.甕仔地開心農場，財入袋，傳三代投資保值。 2.近新市大社社區、山上區。 3.近南科、國三、台一線。 4.休閒種植、蓋農舍、便宜好利用。

1.社區24H物業管理，市郊離塵不離城，兼顧錢錢與生活的選擇。 2.距潭頂派出所、早餐店、7-11便利超商200公尺；距新市市中心直走約3公里。 3.三間房間+雙衛浴都開窗；客廳還有採光+廚房旁大陽台，格局超棒。 4.現有IH爐、電熱水器、淨水器，冷氣…等

大社村莊旁，東臨山上區 土壤肥沃，適合經濟作物

位於大社國小及傳統市場附近 近國道3號，交通便利。 近南科、山上工業區 出入便利，地形完整好規劃 可適休閒農地及農作生產 投資自用兩相宜 好物件，不買可惜

★環境清幽，景色怡人，地勢平坦好利用。 ★退休生活、假日開心農場、休閒種植，高經濟作物最佳選擇。 ★甕仔地地型，讓你享受開心農場之時，還能讓你財入袋，傳三代。 ★近南140鄉道，10分鐘上國道，山上工業區，交通方便。 ★現有出租種植玉米。

交通部分不僅有新市火車站、南科火車站。讓您的通勤生活更便利 而且鄰近縣道、省道，只要開車幾分鐘，就能輕鬆抵達市區及南科園區 生活機能有7-11社頂門市和全家便利商店大社店就在旁邊 不論是日常食品、雜貨，還是您半夜飢餓，都可以很快解決 台南市大社段這片土地，等待有眼光的您，最佳選擇

➢土地面寬約53米，深度約96米，甕仔農地，守財發財 ➢鄰近國道3號、台一線，交通便捷 ➢鳳梨、玉米種植區，可自耕或出租 ➢近台南科學園區，新市大社區、山上區

近大社社區、山上工業區，環境清幽，地勢平坦。 適合耕作、休閒、假日農夫！ 聚財甕仔農地，投資自用皆適宜。

1. 近縱貫線1號道，交通方便 2. 位於社區透天厝旁，潛力大 3. 至台南科學區不遠，耕作、投資佳 4. 臨6米路、面寬大

1.近新市市區.近國8南177鄉道.台1線.交通便利 2.臨路5米好會車.有水電.可申請農舍 3.地形方正.地勢平坦.投資自用皆適合 4.面寬29米.深度100米.好規劃 ✍️ 以上若有資料錯誤以謄本登記為主

這個地段位於風光秀麗的新市區大社段，坐擁台南市的美與資源 無論您想要的是，閒逸的氛圍，還是便利的生活，這裡都能滿足您 交通部分更是一級棒，距離此地不遠的南科園區火車站， 更是您可以方便進入台南市其他地區，無論是上班、學習或旅遊都讓您輕鬆自如

1. 近縱貫線1號到不遠、交通便利 2. 旁邊即為透天社區 3. 溝渠取水耕種方便 4. 離台南科學園區不遠