1.此農地目前有三七五減租租約(都外，特農) 2.地形方正，面寬約60米，深約90米 3.位居科工區、南科、新市市區樞紐 4.可整合多面積銷售，聯外道路交通方便

1.此農地目前有三七五減租租約(都外，特農) 2.地形方正，面寬約60米，深約90米 3.位居科工區、南科、新市市區樞紐 4.可整合多面積銷售，聯外道路交通方便

1.面積約5.16台分，地形方正，面寬約60米/深約90米 2.臨近新市區復興路(台19甲線)、緊鄰善化區，處台  南科學園區、南科產業鏈的重要支援區 3.農地目前有三七五減租租約 4.近西拉雅大道、新港社大道、國8，便於物流運輸

地點位於新市三舍，鄰近新市市中心，新市復興路，新市中心生活機能完善，經台19甲線往北，就能到達善化市中心，巷口附近台19甲路上就有7-11，提供生活便利性，往新市方向  就近有全聯新市復興店，也近新和重劃區，三舍位於南科周邊，可經由台19甲線，大順六路接西拉雅大道，就到南科園區，上班交通便利，路程近。屋內採光明亮，通風好。屋主目前有出租中，有租客，可投資，可自住，都很合適。 

1.面寬約48米，深度約133米 2.地形方正，前後有路 3.有電錶、有水，灌溉方便，前有水溝 4.近新市鬧區，交通方便 5.６分多大面積，種植好規劃

1.可彈性規劃多種農業用途，亦可作為資產配置、傳承的絕佳選擇。 2.有排水溝，近南科園區，兼具鄉村寧靜與都市便利。 3.聯外交通網絡發達，近19甲線、省道、國道8號，交通十分便利。

1.可彈性規劃多種農業用途，亦可作為資產配置、傳承的絕佳選擇。 2.有排水溝，近南科園區，兼具鄉村寧靜與都市便利。 3.聯外交通網絡發達，近19甲線、省道、國道8號，貨物運輸或人員進出十分便利。

1.土地方正好規劃，國有道路可通行。 2.適合種農作物打造自己的開心農場或小莊園。 3.近南科商圈，近善化商圈，用品採買相對便利。 4.近國道8號，南來北往相對方便。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

南科園區旁 增值潛力無限 附近工廠林立  近新市市區 生活機能便捷 離台19甲線不遠 交通便利 有土私有財 無田不成富

🌴使用分區：特定農業區、丁種建築用地、建蔽率：70%、容積率300% 📍超值靚麗土地、大廠房目前生產鋁制品營業中、臨路約6米、貨櫃車出入方便、有台電、台水、有門牌。 📍土地上有合法鉄骨造大廠房、地坪167 4.52坪。 📍近南科工業区、西拉雅大道、南科火車站、永康車站、新市火車站。 📍近善化、新化、永康道路、新市銜接台南都會區北外環道路直達安平老街。 📍近國立中信科技大學、新化林場、新化老街、左鎮石化園區、大營郵局、全聯福利中心復興店、蓮潭公園。 📍鄰近國3、國8出入口，銜接國1、四通八達、交通便利。

1.位居社區必經之路上，投資首選 2.可做為停車場

一、位南科西拉雅大道VS中央公路台19甲線三角窗 二、地形方正，鄰南科FG區 三、位處新市與善化交匯處 四、東邊南科火車站西邊南科中小學 五、加油站承租中，租期至122年5月

一、位南科西拉雅大道VS台19甲線路口 二、臨路面寬約20X40米 三、鄰南科特定開發FG區旁 四、地形方正，近新市、善化市區 五、近南科火車站、南科園區 六、稀有大地坪釋出，潛力無窮

🔹近國中小與南科實中、公園、圖書館，親子生活輕鬆自在。 🔹近台19甲、省道、新市市區，連結國道1/3/8，通勤快速便利。 🔹格局方正、衛浴開窗，輕裝潢可拎包入住，一層三戶，單純安靜。 🔹遠眺山景，陽台賞日落，居家享渡假感。 🔹社區配充電樁，智慧生活即刻啟動。 🔹免千萬入手，CP值高，地段穩、潛力大。

1.南科旁新市双筆臨約3米路特農地.投資自用首選 2.新市北三舍方正大面寬約80米路.稀有釋出 3.近國道南科特定農業區 4.鄰南科產業聚落

1.近南科千坪可廠登之工業廠房+辦公室，二樓家有3大套房， 2.廠高滴水12米，天車3部，另有夾層使用空間大， 3.近國1、國3、東西向，南來北往交通便利， 4.廠前有大空間，大車出入方便，稀有釋出，敬請把握！

•位於新市區南科，40坪農地 •面寬約4米，深度約40米 •前臨國家土地2.6米，臨路約4米 •Google map 顯示距離： 台南科學園區管理局 2.5公里 新市車站 5.9公里

位於新市區南科，近350坪農地 面寬約33米，深度約35米 前臨國家土地2.6米，臨路約4米 Google map 顯示距離： 台南科學園區管理局 2.5公里 新市車站 5.9公里

1.近南科園區，都內農地，通盤檢討中，適合投資用。 2.地形方正，地勢平坦，適合農用，可申請農保。

1. 地形方正腹地廣闊，可彈性規劃多種農業用途，亦可作為資產配置、傳承的絕佳選擇。 2. 臨私設3米道路，有排水溝，近新和重劃區及南科園區，兼具鄉村寧靜與都市便利。 3. 聯外交通網絡發達，近19甲線、省道、國道8號，貨物運輸或人員進出十分便利。

近台南科學園區,上班方便 馬路旁巷弄內,交通便利且鬧中取靜 路口即有7-11,離全聯及丹丹漢堡也不遠 學區鄰近南科實驗中小學、新市國中/小,接送小孩上下課也便利

1.10分鐘內到達南科，交通部壅塞。 2.近國道1號、國道3號、國道8號，交通往來極為便利。 3.全新完工未入住、3房平車，雙陽台，好採光、通風佳。 4.南科標的最佳首選。