急售 急售 急售 急售 急售 急售 1.近新化要道中正路。 2.地勢平坦，地形方正，有排水溝。 3.現況種植水稻。 4.面寬約14米，深度約140米。 5.面積約2.04分，開價750萬/分，公告現值5300元/㎡，開價行情，有意者可面議詳談。

1.大面寬.土地平坦.可種植果樹.休閒農作 2.鄰新化市區.近永康.關廟.交通便利.地點佳 3.可申請資材室.農業設施 4.離塵不離城.退休休閒做開心農場.最佳地點

特定農業區農牧用地，大面寬地形方正，地勢平坦 現況種植芒果、龍眼、香蕉多種作物，有井、地下水可用 鄰近住宅區，近高鐵便道，地理位置極佳 未來投資或自耕保值，值得把握

1.地形方正好利用.地勢平坦 2.目前種植芒果.香蕉可直接收成 3.近住宅區採買等各方面都便利 4.近河堤路.高鐵便道交通方便

*鄰近新化、歸仁、大灣、關廟! *有排水溝地勢平坦，大面寬臨路農地! *稀有釋出，歡迎預約賞地!

大面寬好規劃,地形方正,土地利用率高 適合果樹種植,農作栽培 可規劃休閒農場,開心農園 自用保值或置產投資抗通膨

格局方正，空間好利用 大兩房，居住空間舒適 投資、自住兩皆宜 通風採光極好，無暗房 落地窗面南，景觀綠意開闊 衛浴開窗，通風不潮濕 近國道3號、86快速道路，交通便捷 街口全家便利商店，生活好便利 離新化老街車程約6分鐘 照片AI處理。帶看請洽專員

●近南科三房+平面車位。 ●前後雙陽台、採光通風佳。 ●一層兩戶、住戶單純。 ●鄰近南二高及新化國道8號交通便利。

◆新化至關廟主幹道關新路旁，南科後花園 ◆近新化市區，住宅社區旁農地 ◆地形方正平坦，近國道3號及86快速道路，免整地道路均為柏油路 ◆離南科不遠，離自然更近，15分鐘切換科技與田園 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

◆新化至關廟(台19甲線)主要幹道旁，可接國道3號及86快速道路 ◆南科效益帶動，可經營休閒或精緻農業 ◆地形方正，前後有溝渠，現況耕作中，可申請資材室 ◆臨約5米柏油路，大車可直達 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

雙水塔全戶淨軟水系統 二樓整層主臥尊榮寬敞舒適 典雅精緻裝潢輕鬆可入住 鄰新化老街商圈台南科學園區 臨路店住兩用打造專屬工作及私有空間 車程數分鐘可達新化國中小新化體育公園

可申請農業用電、有灌溉水渠、土壤肥沃、方便農機具進出及作業｡ 適合農作栽培、果樹種植、休閒農場規劃，地點超優便宜美農地｡ 離塵不離城，享受田園靜謐，同時快速連接新化生活圈，兼顧悠閒與便利｡ 交通超便利，近國道號＆88快速道路，快速串聯南來北往｡

新化區，近千坪，有電臨路大農地 約45米大面寬，現場有龍眼和芒果 空氣清新，日照充足，蟲害稀少 享受田園生活，高鐵鐵軌旁，交通便利 停車便利，稀有釋出，敬請把握

1.嚮往打造屬於自己的綠色王國？本案坐落於台南新化寧靜秘境，坐擁 2,505坪 超大面積、具備大面寬絕佳條件，地勢漂亮、動線極佳。 2.這裡完美詮釋「離城不離塵」的現代慢活美學，離市區車程友善，卻能享受與世隔絕的蟲鳴鳥叫與清新空氣。 3.極其適合規劃為高質感特色露營區、景觀休閒農場或私人度假莊園。 4.在親近自然與戶外休閒風潮盛行的當下，如此大面積且環境清幽的標的極為罕見。稀有釋出，誠邀極具遠見的您前來卡位，共創休閒產業新藍海！

位於新化區都內農地，約943坪大基地，現況種植成熟芒果、龍眼果樹，接手即可管理，兼具農業收益、休閒生活與長期資產價值，是難得的優質果園農地。 ✨ 約943.19坪都內農地，土地完整好規劃 ✨ 約46米大面寬、約65米深度，利用彈性高📐 ✨ 臨約6米道路，車輛進出便利🚗 ✨ 現成果樹，芒果、龍眼滿園，接手即可管理🌳🥭 📍鄰近新化生活圈，採買、用餐、生活機能便利，同時享有自然田園景觀，遠離都市喧囂，享受悠閒慢活生活。 🌿 適合打造休閒農場、開心農場、退休養生基地，也適合作為長期置產、節稅傳承及資產配置。 💎 都內農地加上成熟果園，兼具使用價值與未來發展潛力，稀有釋出，無論自用或投資都值得把握，歡迎預約賞地！✨

＊  在寧靜田園中擁抱綠意盎然，短距車程即可快速連結新化生活圈，兼顧悠閒與便利，同時接軌南科生活圈與國道交通網絡，地段潛力無窮，兼具保值、增值與未來發展性，極具資產配置價值；享受離塵不離城的優雅慢活生活！在城市與自然之間，找到最理想的平衡。   ＊  多元用途、夢想落地，適合各式農作栽培、溫室打造、開心休閒農場規劃。   ＊  近800坪黃金大面積，輔以約43米大面寬，非常好排劃。   ＊  地勢平坦，有排水溝，臨約6米路，車輛及農機具進出、作業便利，耕作效益高。

1.3.1分方正大面寬美農地、地形平坦好利用，目前種植芒果、龍眼等多種果樹，且已有農電、地下水井，省去開發與時間之成本。 2.鄰近住宅區及新化老街，採買、上學均方便，生活機能佳。 3.土地距離虎頭埤、新化林場、歸仁高鐵站、國3及國1高速公路約莫10幾分鐘，且距離南科、永康科工區近，位置得天獨厚。   4.地主真心想賣，歡迎有緣人來電洽詢。

✔ 地段佳，環境優美 ✔ 適合農作栽培、果樹種植、休閒農場規劃 ✔ 離塵不離城，享受田園靜謐，同時快速連接新化生活圈，兼顧悠閒與便利 ✔稀有大面寬、土地開闊方正，方便農機具進出及作業，提升耕作效率，適合各類農業經營與果樹種植

近國道3號.8號.86快速道路 浴廁開窗，通風好 視野無遮蔽，通透明亮 小資族，輕鬆成家

1.買到賺到，本案面積已達申請資材室面積門檻 2.地勢平坦方正，可規劃果園、農場 3.前後有灌溉溝渠及排水溝

1.山明水秀，田園生活，環境優雅 2.超低總價，農保首選 3.地形方正，平整好規劃(可與鄰地一起購買)

位於新化瓜瓜園旁，約3.1分優質果園農地，地勢平坦、地形方正，大面寬約50米、縱深約70米，聚財格局，規劃運用更靈活。 現況種植芒果、香蕉等多種果樹，備有農電、地下水，可立即耕作經營，省去前期建置成本。 鄰近住宅區，享有離塵不離城的宜居環境，近新化老街、河堤路、高鐵便道，交通便利，生活機能完善。 周邊有新化體育公園、新化國中、新化高中及觀光果菜市場，不論自耕、休閒農場、農業投資或長期置產保值，都是不可多得的優質農地，值得把握！

🥦近新化果菜市場.目前種植芒果.龍眼等果樹 🥦鄰近住宅區.近高鐵便道 🥦有電.井.地下水可用.大面寬地形方正