1. 臨永華路35米超大路幅｜稀有大面寬電梯店面釋出 　位於市政特區核心，正對永華路，曝光度極高，是難得一見的黃金面寬物件。  2. 108年有因裝潢更新部分電線｜屋況佳、稍加整理即可直接使用，整棟功能彈性高。  3. 樓上規劃多間大套房｜穩定租金現金流一次到位，套房皆規格佳、採光好，是長租投資者最愛的現金流型物件。  4. 店住雙效｜任何行業、任何模式皆適合 　一樓適合作為店面、展示空間、辦公、工作室；全棟用途彈性極高。  5. 室內大空間＋大面寬優勢｜停車便利、招牌曝光度強化 　擁有難得的寬敞使用坪數，機車汽車均可停放，商業視覺效果極佳。  6. 周邊社區大樓密集、客流穩定成長｜商圈成熟後勢強 　鄰近市府、銀行、公家機關、永華商圈，生活機能與人潮雙保證。  7. 本案租售同時並行｜ 整棟出租 ：12 萬／月；部分分租：地下室、地上1到3樓：8 萬／月。

1. 黃金地段 永華路二段位於台南安平區的核心地帶，鄰近安平港與多個景點，地理位置優越，兼具生活與觀光便利。 2. 周邊設施完善 •交通便利：鄰近主要幹道，快速連結台南市區各大商圈及國道出口。 • 商業配套：周邊設有超市、傳統市場及商場，日常採買方便無憂。 •教育資源：鄰近多所學校，從幼兒園到高中應有盡有，滿足孩子的教育需求。 •休閒環境：靠近安平老街、運河公園等熱門景點，週末可以輕鬆享受親子時光與休閒娛樂。 物件優勢 •商家林立、宜居性高：三樓層一樓店面、二樓主臥、三樓2間次臥附平面車位，打造最佳投資組合。 • 投資潛力：安平區作為台南熱門生活圈，房地產價值穩步提升，是置產的理想地點。 •環境友善：周邊綠化完善，提供清新且健康的居住氛圍，適合長期居住。 這處位於台南安平區永華路二段店住，不僅擁有理想的地理位置，還結合完善的社區配套與生活便利，是您不可錯過的居住與投資機曾。無論是創業、投資、安定的冢庭生活還是未來的增值空間，這個物件都能為您帶來最佳選擇！

📍臨路路寬40米、門店面寬約6米、大坪數好規劃。 📍約107年更新電管線整新完成。 📍悠閒漫步綠意府平、怡平公園。 📍近市政府、寶雅、全聯、7-11亞萬、家樂福等生活機能完善。 📍商圈林立，位置精華，人潮車流集聚。 📍診所、醫美中心、事務所、補習班、餐廳各大行業皆適宜。 📍正永華路上，顯眼店面、投資自住皆合適。

※稀有近市府大地坪店面釋出 ※大面寬好規劃 ※投資置產黃金地段 ※商業活絡‧人潮車潮多

⭕️純室內17坪，室內使用空間大，現況為2房2廳2衛，可再格1房。 ⭕️此戶配獨立大平面車位、近電梯出入口位置佳，汽機車分道出入安全。 ⭕️坐落安平區金華地段，步行7分鐘到府平公園，開車5分鐘可達漁光島、安平老街；近全聯、家樂福、星巴克、寶雅、小北，採買方便生活機能佳。 ⭕️單層9戶、配2部電梯，社區公設齊全，頂樓景觀健身房、視聽空間。 ⭕️基地四面臨路，棟距遠，通風採光佳，首購新婚成家首選。 ⭕️下樓走幾步路即是永華夜市，逛夜市不需找停車位。 ⭕️基地位於安平五期重劃區、未來捷運綠線主幹道，早買早享受。 ⭕️鄰近學區億載國小、安平國中車程約3分鐘，上下學接送好方便。 ⭕️ 86快速道路接國道，連結北外環至南科僅20分鐘，南來北往交通便利。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

1. 生活機能 大樓座落於40米永華路未來交通前瞻性高 周圍有多家超市及便利商店，滿足居民日常購物需求。 2.社區稀有B1平面車位，車位大好停車 3.學校醫院：周圍有多所幼兒園、小學及中學，多家醫院和診所 提供完善的醫療服務。適合家庭居住。 4.億載金城、安平古堡、亞果碼頭、港濱歷史特色遊戲場..等多項古蹟及休憩場所，一次滿足所有休閒活動 這麼棒的房子，歡迎來電預約賞屋。

位於台南一棟地上26樓豪宅大樓，以其獨特的地理位置，優質規劃設計，品質聞名。 坐北朝南，孤行臨海環繞，符合風水玉帶環腰地貌極佳。 內有五房間間套房，擁有個人私人空間，公設完整。 擁有三大平面車位，停車不用煩惱，多於可出租。

1.位於正永華路40米路，雙面採光，黃金角窗地標。 2.巴洛克建築，總戶數僅132戶，一層3戶，享有門廳挑高、迎賓迴車道，氣派大廳設計盡顯豪宅非凡。 3.採飯店式物業管理，頂樓海景凌空泳池、健身房、KTV、高級宴會廳、鐵板燒餐廳等等眾多公設。 4.高樓層永久棟距，俯瞰市景與海景。 5.全新毛胚屋，格局方正，可自行規劃空間運用，坐擁雙平面車位。

1.擁有三平面車位，低公設，中高樓層不吵雜。 2.一層三戶，三部電梯，戶數少、管理森嚴，24小時安全守護，百坪豪宅首選。 3.位於安平正永華路上，商圈林立，生活機能極佳。 4.超大坪數，室內使用空間近百坪，雙主臥格局，並配有傭人房可獨立出入。

格局方正，輕屋齡，小家庭首購優質選擇。 採光通風良好，傢俱齊全，隨時可入住。 全天保全管理，住得安心，安全有保障。 近市政府、永華運動中心、全聯、夜市，生活機能佳。

1.格局方正，三間房都可放雙人床，輕屋齡附家電、傢俱。 2.一字型廚房靠近工作陽台，採光通風良好，全棟使用IH電子爐。 3.坡道機械中層車位，類似平面車位，可停休旅車，讓愛車不被雨淋。 4.全天24小時保全管理，此戶22樓1層1戶，安全無憂慮。 5.鄰近全聯、小北百貨、康是美、全家、家樂福、寶雅，周遭商店、餐廳林立，生活機能佳。 6.正永華路面上，精華地段，近台17線，往台86線、國道一號，南來北往交通便捷。

1.面永華路邊間三房採光，室內格局方正。 2.輕屋齡精美裝潢一卡皮箱即可入住。 3.24小時飯店式管理，隱私安全有保障。 4.E化社區幫通知繳費及領取包裹，生活便利。 5.KTV健身房、閱讀室、遊戲室，公共設施完善，住戶品質優良。 6.安平五期繁華地帶，近市政府、永華活動中心，小西門新天地。 7.出門走路就到全聯、全家、小北百貨、康是美、藥局。 8.未來捷運綠線G15站就在路口，未來發展指日可期。

無限景觀高樓，大氣沉穩，全新未住，雙主臥室設計 可規劃五房，雙平車，開放式輕食吧台、獨立瓦斯熱炒區 皇鼎格里昂，全區87戶，戶數單純，素質高雅，管理嚴謹又親切 1510坪大基地、臨路退縮25米、後院退縮27米，奢享私人花園盎然綠意。 禮賓車道、挑高7米8豪華門廳、歐式噴水花園。 日本新日鐵制震、VEM制震最高規格，與東京新都廳同級的安全禮遇。 公共設施： 接待大廳，會議室，視聽室，健身房，桌球室，撞球室，兒童遊戲室，棋藝室，圖書室，歐式戶外花園。

1.六米大面寬，坐北朝南帝王座向，大建坪透天，鄰近安平國小、安平國中、國平商圈、華平商圈、亞果遊艇碼頭，黃金店面首選。 2.百坪以上室內空間搭配電梯，可利用空間大易於規劃，空間感、採光及通風佳。 3.近健康三街商圈、全聯、安平市場...等商家林立，生活機能優，日常採購免煩惱。

1.次頂樓永久棟距景觀，海景市景一覽無遺，下班後亦能享受美好的夕陽。 2.社區稀有B1平面車位，車位大好停車；同層樓也有環保室，開車出門方便丟垃圾，可謂一舉兩得。 3.大樓座落於40米永華路，未來交通前瞻性高。可謂向右走市區繁榮，向左走府城古韻。 4.億載金城、安平古堡、亞果碼頭、港濱歷史特色遊戲場..等多項古蹟及休憩場所，一次滿足所有休閒活動。 5.好的物件適合屬於單身及新婚家庭的您，歡迎來電預約賞屋。

●位富豪特區得天獨厚永續傳承，值得擁有頂級豪宅。 ●基地四面臨路，形成綠蔭街廊。 ●全棟梯廳約定專用至電梯間，電梯出來即是家的一部分。 ●近新光三越新天地與五期重劃區公園多。 ●坐落五期重劃區，近全聯、家樂福、市政府等應有盡有，生活機能完善。 1. 住宅結構是特聘永峻工程專業結構顧問團隊（台北１０１結構設計團隊），設計提升建築物抗震表現之隔震建築、配合日本新日鐵住金工程技術株式會社進口的隔震器 2. 高級住宅一層兩戶、每層共設置三部電梯、外觀鋁門窗採用YKK氣密鋁門窗、窗框設計達到高隔音、水密、氣密及抗風壓 3. 雙平面車位 4. 雨遮不計入坪數享用更好的的視覺空間、臨近市政府、家樂福、星巴克、誠品、市政府公告捷運站點、生活機能相當好 5.樓高3.54M 6.一層2戶，3部電梯 7.地上25層;地下4層 8.全棟公設外推至訪客電梯間 9.採TOSHIBA 15人、20人座大電梯 10.採用義大利裝甲防爆鋼門+密碼鎖 11.樓地板厚25CM(無用中空樓板，直接加厚) 12.全棟贈送冷氣主機1台(1對多,電力380W)

(1)適合投資配置，精心規劃優美雙套房。 (2)家具齊全，拎包入住，省去裝潢，立即入住無負擔。 (3)格局方正、採光通風佳 ，空間規劃靈活明亮。 (4)鄰近全聯、國平公園及健康三街，商店林立，食衣住行一次滿足，生活機能好方便。 (5)鄰近住宅區、學區、公園，環境簡單單純。

正永華路40米帝王地段 市政核心地區 三衛浴雙套房規劃 間間臥室、衛浴皆開窗 博悅稀有朝南戶別 享三面採光無限市景 ----------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

1.6米大面寬，坐北朝南帝王座向，大建坪透天，鄰近安平國小、安平國中、國平商圈、華平商圈、亞果遊艇碼頭，黃金店面首選。 2.百坪以上室內空間搭配電梯，可利用空間大易於規劃，空間感、採光及通風佳。 3.近健康三街商圈、全聯、安平市場...等商家林立，生活機能優，日常採購免煩惱。

1.擁有三平面車位，低公設，中高樓層不吵雜。 2.一層三戶，三部電梯，戶數少、管理森嚴，24小時安全守護，百坪豪宅首選。 3.位於安平正永華路上，商圈林立，生活機能極佳。 4.超大坪數，室內使用空間近百坪，雙主臥格局，並配有傭人房可獨立出入。

1.位於正永華路40米路，雙面採光，黃金角窗地標。 2.巴洛克建築，總戶數僅132戶，一層3戶，享有門廳挑高、迎賓迴車道，氣派大廳設計盡顯豪宅非凡。 3.採飯店式物業管理，頂樓海景凌空泳池、健身房、KTV、高級宴會廳、鐵板燒餐廳等等眾多公設。 4.高樓層永久棟距，俯瞰市景與海景。 5.全新毛胚屋，格局方正，可自行規劃空間運用，坐擁雙平面車位。

1.次頂樓永久棟距景觀，海景市景一覽無遺，下班後亦能享受美好的夕陽。 2.社區稀有B1平面車位，車位大好停車；同層樓也有環保室，開車出門方便丟垃圾，可謂一舉兩得。 3.大樓座落於40米永華路，未來交通前瞻性高。可謂向右走市區繁榮，向左走府城古韻。 4.億載金城、安平古堡、亞果碼頭、港濱歷史特色遊戲場..等多項古蹟及休憩場所，一次滿足所有休閒活動。 5.好的物件適合屬於單身及新婚家庭的您，歡迎來電預約賞屋。

格里昂座落於安平市政特區大基地， 全新未住，可以讓您們放手去設計，  融合新古典建築與綠意退縮設計， 展現尊榮氣度。社區僅87戶，住戶單純， 採高規制震結構與先進門禁系統，安全無虞。 公共設施比照飯店規格，迎賓大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、親子遊戲區、宴會廳、 空中花園等一應俱全，滿足休閒與社交需求。 周邊生活機能成熟，百貨商圈、公園綠地與優質學區環繞， 交通便捷，連結主要幹道與未來捷運綠線。 兼具生活便利與收藏價值，是安平難得一見的豪宅社區。

▸兩房雙衛浴，室內18.67坪，格局方正屋況佳。 ▸中層機械車位車高1.8M沒問題。 ▸24小時飯店式管理，隱私安全有保障。 ▸E化社區幫通知繳費及領取包裹，生活便利。 ▸KTV、健身房、閱讀室、遊戲室，公共設施完善，住戶品質優良。 ▸安平五期繁華地帶，近市政府、永華運動中心、小西門新天地。 ▸出門走路就到全聯、全家、小北百貨、康是美、藥局。 ▸未來捷運綠線G15站就在路口，未來發展指日可期。

🌆 高樓層景觀戶｜北向視野遼闊、通風採光佳 🏠 全新未住百坪大宅｜主建物近77坪，4房雙主臥 🚗 雙平面車位｜B1獨立車位，進出便利無價 🏢 精品制震豪宅｜日本制震工法＋挑高門廳、歐式花園 📍 市政特區核心地段｜近安平市場、輕軌規劃、生活機能強