近亞果遊艇，高質感渡假 國平重劃區，地段佳，未來前景可期。 24小時飯店式管理，優質生活品質。 *機車停車位 B1-443

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1.位於五期重劃區.安平市政中心段. 永華路二段與健康三街商圈.生活機能超好 2.室內全新整理.即可入住 3.2面採光.通風景觀級好 4.自有停車位.周邊停車位也超方便 5.全台南最多公園綠地.海岸.沙灘美景

1.高CP值小資首選：格局方正、用心裝潢、附平面車位，成家低門檻。 2.飯店式管理：24小時嚴謹管理與垃圾代收，居住安全且生活便利。 3. 全齡化公設：室內泳池、健身房、KTV等多元設施，回家即度假。 4.精華地段：健康路三段法院旁，銜接市政生活圈，交通動線極佳。 5.亞果特區潛力：鄰近漁光島與遊艇特區，兼具休閒品質與資產價值。

室內超大空間，好規劃 一層3戶，單純戶數 大陽台，面河景，悠閒，放鬆 屋況很好，不需要整理

室內方正採光好通風佳 整棟軟水、能原再生電梯,有SPA及游泳池設施 安平單純住宅區，區內環境清幽，道路筆直寬敞，有億載公園聞名，便利生活機能 鄰近安平區公所、戶政事務所等公家機關 *附近有林默娘公園、港濱歷史公園等綠地

大坪數，可規劃3-4房空間彈性好利用 高樓層，面運河，無限景觀 未來科技產業園區在我旁邊 增值性好，投資自住皆宜

景觀美宅： 中高樓層 格局方正 採光通風極佳 屋況保持如新 正三房彈性格局 直接入住 附設全平面車位 休旅車停放便利 24小時飯店式物業管理 進出安全有保障 泳池 健身房  KTV  閱覽室 電影室 在家享受度假生活 往亞果遊艇碼頭 漁光島 林默娘公園方便 未來捷運綠線規劃中 樓下就有全聯 7-11 機能好方便

市政特區公園林立 食、衣、住、行、育樂，讓您一次擁有 自用or出租由您決定 有土斯有財稀有透天釋出 

SRC鋼骨結構、耐震，高樓層，安平美景一覽無遺。 近亞果遊艇城、國平重劃區，知名建商建案，未來可期。 飯店式管理，高級公設，回家就像是在度假。 兩房成家首選，平面車位，停車免煩惱。

一層四戶，雙陽台，全新整理，即可入住 採光明亮，通風佳，戶數單純，有管理員，成家首選 市政商圈，慈濟國小國中高中，優質文教區 機車車位B1-29，總戶數56戶

屋況佳 可直接入住 24小時管理出入單純 平面車位 停車免煩惱 一層兩戶 住戶單純 高樓層 通風採光佳 近學區 走路即可上學 格局方正 好規劃 垃圾集中區 不用追垃圾車

安平國小超強吸金電梯店面 1.地形方正,屋況佳,免整理 2.正路面,文武百市,店住皆適宜 3.鄰近安平,南區,湖美商圈,未來發展潛力佳,土地增值性高 4.房間,客廳大器軒宇,氣派,店面門口,人潮車潮多 5.未來高架橋外環道路連接南科,官田,發展潛力無限        ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

★兩房格局(目前屋主只隔1房)，已有裝潢可直接入住，自有車位，成家首選 ★24小時飯店式管理，進出安全有專人控管，信件、包裹免煩惱 ★優質公設，健身房、交誼廳、兒童遊戲室一應具全，回家即是度假 ★市政府商圈，家樂福、全聯、小北百貨、康是美，走路即可到達★總戶數191戶

🔥🔥🔥 安平炸裂級題材來了 ① 安平交通題材啟動｜跨港大橋重塑城市動線 首座跨港大橋年底動工，直通台 86 線，分流台 17 線中華西路車流，環形路網成形，安平正式進入交通升級期。 ② 150 億「海洋之心」進駐｜安平水岸全面起飛 三大集團聯手打造度假、餐飲、娛樂水岸城，結合水舞燈光碼頭，安平港灣躍升國際級觀光主軸。 ③ 安平亞果遊艇落腳｜串聯 6 大港口的海洋經濟平台 成功串聯全台 6 大港口，整合國際級碼頭、海洋休憩與商務交流，讓安平成為台灣連結國際的海上門戶。 ✨ 六大亮點，住進去就是品味人生！ ✅ 市政黃金地段，安平區難得釋出！ 🌆 🏡 公園、學區、商圈全都擁有，這樣的夢想生活，錯過再也沒有！ ✅ 全新未住・稀有獨立電梯，尊貴享受！ 🔝 🚪 1~4樓電梯直達，無論長輩或孩童，都能輕鬆移動！住得更舒適自在！ ✅ 超大面寬・雙併車庫，停車超方便！ 🚗🚗 🚘 愛車不必再煩惱停車位，進出超從容，車位就是你的私人領地！ ✅ 間間套房設計，每個人都有自己的隱私空間！ 🛏️🚿 🚪 4間房全都是套房，每個人都能享有獨立衛浴，生活品質大提升！ ✅ 邊間採光無敵，通風極佳，住起來超舒服！ ☀️🌬️ 🏠 全棟採用大面積落地窗設計，陽光自然灑落，讓家裡充滿溫暖與活力！ ✅ 雙公園環繞，頂級生活環境！ 🌳🏞️ 🚶‍♂️ 出門就是億載公園 ; 林默娘公園，運動、散步、放鬆隨時來！

輕屋齡 室內空間大好規劃 有電梯 店面效應 美容美髮 辦公室等等 大面寬，附近好停車 生活機能佳近市政府、家樂福、健康三街商圈，周遭商店林立， 近國際亞果碼頭 後續看漲 安平區重大建設計劃持續推動，如：安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、投資案亞果遊艇城開發案，前景看好可期。

社區榮獲113年度台南市優良公寓大廈評選第三名。 全社區僅132戶，挑高12米門廳及迎賓迴車道。 建坪95坪超大坪數，四間房間、三間衛浴，質感裝潢，家電冷氣齊全、高樓美景、療癒夕陽、前景觀大陽台，工作洗衣陽台，配雙平面車位。 公設完善有交誼廳、健身房、空中花園、KTV、游泳池、親子遊戲區等等豐富豪華公設。 社區位在市政特區精華地段永華路上，附近擁有安平國小、新南國小、金城國中、安平國中、慈濟完全中學等，完整12年國教且車程都在10分鐘內，方便家長接送。 未來還有規劃捷運綠線、以及北外環道路施工等重大建設議題，完工後可以縮短到南科行車時間等交通利多。對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路。 社區近生鮮超商、診所，車程5分鐘內可達台南市永華國民運動中心、生活採買距家樂福安平店約6分鐘車程左右、車程15分鐘可到台南火車站。 安平區重大建設計劃持續推動，如：安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、投資案亞果遊艇城開發案，前景看好可期。

三角窗位處雙面臨路 長條形方正，好運用 周邊生活機能優 環境單純不複雜

格局方正，獨立廚房，小家庭成家首選 永久棟距景觀，質感裝潢可輕裝入住 超級公設，24小時飯店式管理，健身房、游泳池、籃球場、KTV一應俱全 亞果遊艇碼頭，林默娘公園，億載金城，下班即可休閒 鄰郡平路商圈，全聯、屈臣氏、康是美，購物超方便

室內空間大，有大露臺、大陽台，升降平面車位。 屋況有整新過，附精緻裝潢，河景第一排，景觀視野佳。 垃圾集中處理，代收信件包裹，24小時安全管理。

坐北朝南帝王座向，格局方正，獨立廚房，雙陽台成家首選 超級公設，24小時飯店式管理，健身房、游泳池、籃球場、KTV一應具全 亞果遊艇碼頭，林默娘公園，億載金城，下班即可休閒 鄰郡平路商圈，全聯、屈臣氏、康是美，購物超方便 總戶數：589 戶，公設比：33.09％

有電梯，大坪數大空間好規劃 三角窗，好地段適合百業 號稱台灣邁阿密，台南未來新地標 交通便利，生活機能佳 周邊商家林立，適合文武百市 自用投資皆宜