20米慶平路，近安平慶平萬坪公園、南山人壽大樓、正對高雄銀行、辨公大樓大地坪店面住家， 一手屋，長縱深格局一樓規劃店面，好分內外， 近市政府、家樂福商圈，機能完善。周遭商業林立，正當商圈，好做生意

1.連接安平、南區、市中心的交通主軸，兼具生活與投資潛力 2.快速連結中華西路與86快速道路，通勤南科順暢 3.周邊綠地公園散步道，休閒放鬆親子同遊 4.鄰近市政特區發展快，區域價值穩定成長

📌. 鄰近重要地標：可達台南市政府、台南社會大樓、生活美學館，位置優越。 📌. 教育資源豐富：周邊有永華公社托嬰中心、興南國小、金城國中。 📌. 靈活用途：店住合一空間，可作為公司設立地或個人工作室，兼顧居住與商業使用。 📌. 便利生活機能：家樂福、燦坤3C、全聯等商場僅需騎車3-5分鐘，購物與生活需求一應俱全。

●慶平路正路面，臨路約18米 ●商家林立，適合文武百市，帶動消費效應 ●近市政府、家樂福、安平各大觀光景點

1.近華平商圈、安平家樂福、全聯、寶雅，採買便利生活機能佳。 2.鄰近公園、永華運動中心、市議會籃球場、安平圖書館、安平老街、漁光島、新永華夜市，休閒娛樂選擇多元化。 3.格局方正，室內坪數大，可隔成正兩房，空間充裕好規劃。 4.近台17線、市中心，交通便利。

運河邊休閒散步,安平老街知名商店林立 全家便利商店就在樓下隔壁棟 近安平古堡,億載金城,漁光島,亞果遊艇碼頭 林默娘公園知名景點,生活機能佳 高樓層，通風好,正樓中樓 24小時保全管理,優質社區環境 管委會委員無私奉獻,管理費每坪45元,堪稱安平最低 本人為現任管委會財委與前主委，親自為您清楚介紹上河院，了解本戶的優點 Ｂ：１２４

1.樓中樓格局，空間大可靈活運用。 2.挑高設計，通透明亮。 3.陽台可遠眺運河、市區美景，晨昏皆是畫，生活即是享受。 4.盡享全天候24小時飯店式管理，安全、隱私、尊榮感兼具。 5.鄰近市中心，生活機能一應俱全。

1.安平運河旁景觀大兩房，窗戶眾多採光通風優良，主建物加附屬建物，可用空間達28.4坪，且是實坪含在建物權狀裡面， 這已是外面三房空間大小，低總價好入手，投資出租首選，現有租客現買現收租；或自住皆是首選。 2.小資族首選，大兩房小家庭輕鬆成家，房租不如拿來繳貸款，擁有自己的小窩。 3.安平商圈發達，應有盡有，下樓就有便利店，附近等商家多採買方便，學區完善安平國小／安平國中走路上學。 4.走路沒多久就到漁人碼頭／林默娘公園等，騎車一下即達漁光島，實現下班後海景慢活。 5.社區就有停車場可承租(須看有無位置)，或運動一下走路三個紅綠燈，漁人碼頭旁即有公有停車場可使用。

1.樓中樓格局，空間大可靈活運用。 2.挑高設計，通透明亮。 3.陽台可遠眺運河、市區美景，晨昏皆是畫，生活即是享受。 4.盡享全天候24小時飯店式管理，安全、隱私、尊榮感兼具。 5.鄰近市中心，生活機能一應俱全。

🎐彷彿置身歐洲水都，家就是最美風景。 🎐運河第一線，稀缺地段保值首選。 🎐房間皆有窗、廁所開窗、通風採光極佳 🎐24小時保全管理,居家照護安全佳 🎐近學區,近商店街,週邊商店飲食林立,生活機能佳

● 運河旁，飯店式管理，高樓層，視野佳 ● 採光明亮，樓中樓設計 ● 近學區、安平古堡、安平老街、林默娘公園 ● 華平路與慶平路商圈，生活機能佳，交通便利

1.近安平國小、國中，路程皆5分鐘 2.億載金城、安平老街皆5-10分鐘 3.高樓層景觀房，夜晚風景佳 4.管理費月初繳另有優惠 5.鄰近小吃多，吃喝玩樂通通有

高樓層，通風好,正樓中樓，夾層增建，大空間 可獨立分層自用出租，浴室開窗，乾溼分離 運河邊休閒散步,安平老街知名商店林立 全家便利商店就在樓下隔壁棟 近安平古堡,億載金城,漁光島,亞果遊艇碼頭 林默娘公園知名景點,生活機能佳 24小時保全管理,優質社區環境 管委會委員無私奉獻,管理費每坪45元,堪稱安平最低 本人為現任管委會財委與前主委，親自為您清楚介紹上河院，了解本戶的優點 永慶四品牌配件，帶看費50元我來付 B:166

面運河無敵景觀稀有釋出，回家就像渡假! 格局方正，空間規劃好運用，採光通風佳 社區管理嚴謹，住戶單純，24H管理，垃圾集中處理方便 運河邊休閒散步,安平老街知名商店林立 7-11便利商店就在樓下隔壁 近安平古堡,億載金城,漁光島,亞果遊艇碼頭 林默娘公園知名景點,生活機能佳。 B2跟B3已租兩個平面車位(每個月租2000元)，可以續租，也可以退租， 旁邊也有收費停車場 B:178

1.運河第一排，安平稀有正樓中樓 2.近安平古堡老街，附近商店小吃林立 3.近學區，距安平國小僅 600 公尺 4.屋主用心策畫布置，交屋即刻入住

✔ 陽台：洗衣、曬衣便利，生活更自在 ✔ 24小時警衛管理：信件、包裹代收，安全又省心 ✔ 優質學區環繞：興南國小、安平國小、金城國中，孩子就學便利 ✔ 華平商圈近在咫尺：全聯、屈臣氏、各式便利商店，生活機能完善 ✔ 投資、自住皆宜：地段佳、需求穩定，首購與置產首選

1.客廳大落地窗面對安平運河遠眺台江風光，回家即渡假，愜意且放鬆。 2.格局方正，空間好規劃運用，雙陽台，採光好通風佳。 3.24H社區保全管理，一層2戶，管理嚴謹，住戶單純。 4.鄰近安平老街、永華市政特區、華平國平商圈、運河、公園、生活機能佳。 5.退休養老、自助投資、休閒渡假、底總價、好利用。

1.雙陽台外推，直接給您大空間使用 2.格局方正，空間規劃好運用 3.一眼望去，運河美景，身心都放鬆 4.長年已租車位，附近也有收費停車場 5.一層兩戶，住戶單純，24H管理，垃圾集中處理方便

1.落地窗面安平運河。 2.邊間 雙面採光通風良好、格局方正！。 3.社區旁有收費停車場、停車不用擔心。 4.一層兩戶、住戶單純。 5.垃圾集中超方便！。 6.管理室時間早上5:30-晚上23:00。

◎遠眺漁人碼頭，晨曦夕陽美不勝收 ◎漫步運河旁，感受港灣人文風情 ◎室內空間大，自行整修夢想住家 ◎附一機械車位，休旅車可停 ◎樓中樓格局，2個客廳好運用

1.白天近觀高樓層超美運河景觀，夜晚高樓層夜景。 2.主臥浴缸面運河河畔，泡澡如住飯店般享受美景。 3.雙面採光，客餐廳寬敞舒適，2房2衛浴。 4.一層2戶住戶單純，管理室時間05:30~23:00。

大面寬7.6米超值樓店.1+2樓大空間 2樓有3房2廳2衛(主臥衛浴有開窗) 老街.漁人碼頭.運河公園.圖書館 全家便利商店50公尺.生活機能便利 地下室可以承租車位.車道旁有環保室 地點好環境佳.請務必提前一天約看

1.屋況好，明亮通風，格局好，精心整理裝潢。 2.廚房全新，衛浴時尚，一層三戶單純安靜。 3.陽台看公園和運河，高樓層景色優美，走路即公園，划龍舟就在旁邊。 4.出入慶平路、華平路，位市政商圈、安平國小、金城國中，黃金地段。

1.運河第一排，安平稀有正樓中樓。 2.飯店式管理，視野採光佳，休閒皆便利。 3.家具家電皆有出租自住皆宜。 4.近學區，距安平國小僅600公尺。 5.正樓中樓，回家就像住飯店。

正面運河無敵景觀 近安平老街、漁光島，前景增值 24小時管理 方正格局，房大廳大 採光通風很棒

### 1. **地理位置**    - 位於安平區慶平路，屬於台南市的核心區域，生活機能便利，鄰近安平老街、安平古堡、林默娘公園等景點，環境優美且充滿文化氛圍。    - 交通便利，靠近主要道路，方便前往市區或其他區域。 ### 2. **房屋格局**    - **樓中樓設計**：上下樓層的設計增加了空間的層次感，適合喜歡分區生活的家庭或個人。    - **雙廳雙套房**：適合小家庭或需要多房間的居住需求，提升生活便利性。 ### 3. **空間特色**    - **採光與通風**：高樓層的優勢在於採光充足，視野開闊，通風良好。    - **隱私性**：樓中樓設計能有效區分公共與私人空間，提升居住隱私。 ### 4. **生活機能**    - 周邊有超市、餐廳、咖啡廳、學校等，生活便利。    - 靠近安平港，適合喜歡海景或休閒活動的住戶。 ### 5. **適合對象**    - 小家庭或需要多房間的住戶。    - 喜歡樓中樓設計、追求空間層次感的人。    - 希望擁有增建空間以滿足個人需求的買家。 ### 6. **投資潛力**    - 安平區為台南熱門區域，房價具增值潛力。    - 樓中樓設計及增建空間增加了房屋的獨特性，適合自住或投資。    -樓上樓下有各自獨立出入口，可分層出租以減輕房貸壓力。

📍落地窗直接面安平運河，回家超放鬆  📍雙面採光通風良好、格局方正！ 📍主臥浴缸面安平運河，貴婦般的享受 📍社區旁有收費停車場、停車不用擔心。 📍一層兩戶、住戶單純。 📍垃圾集中超方便！。 📍管理室時間早上5:30-晚上23:00。

📍格局方正，3房標準格局附汽車位 📍星期一到六有管理員，包裹代收便利 📍下樓旁即是全家，採買方便 📍近慶平路商圈，生活機能完善。 📍下樓即是慶平公園，休閒生活好愜意。 📍低總價輕鬆成家，一層僅3戶。 📍全戶整新裝潢，電線重拉，輕鬆拎包入住

1.高樓層河畔景觀稀有釋出。 2.格局方正，採光通風沒話說。 3.社區管理嚴謹，單純安靜，住起來就是舒服。 4.鄰近家樂福、誠品書店，散步就到安平老街、河畔步道。