◆翻新整理.室內管線管路.門窗.地板.廚具衛浴設備全部更新. ◆家具家電都送附贈冷暖機.熱水器.IH爐.飾品不送.屋況好即可輕鬆入住. ◆運河綠帶步道散步風景優美.家樂福.全聯.華平路.中華西路商圈採買方便

老台南中西區優質住宅社區  頂美大樓稀有整新套房 室內格局長方   室內小裝潢   陽台有窗戶採光明亮 老台南富人區面西湖公園    適合退休自住收租皆宜 周遭食衣住行生活機能便利   環境優美鬧中取靜 沿安平運河觀光區   安平古堡/安平漁人碼頭/億載金城 沿安平運河休閒步道   商業區繁榮

●西門路淺草商圈美食雲集 ●7坪魔術小套房，璞玉待琢 ●小資管理費，垃圾集中管理 ●衛浴開窗，時刻清爽 ●蛋黃地段，擁抱錢潮 ●國華街、永樂市場、民生路商圈環伺

1.安平國宅此都更案將由華友聯承接，品質保證，大樓將煥然一新!! 2.預計規劃三棟12層公宅及兩棟20層景觀宅，合計約450戶，113年底開始動工，預計6年後完工。 3.本戶為C棟5樓三房戶型，主建物+附屬陽台約25.11坪，總面積約37.19坪，可加購平面車位一個105萬。 4.安平鬧中取靜地段，近安平老街、民權路四段、華平路，採購方便。 5.因只賣持分部分，因此價格打折，優惠價入主未來安平全新三房就在此刻。

1.室內乾淨明亮，木質地板搭配簡約配色，附衣櫃、冰箱、洗衣機等基本家具家電，簡易整理即可入住，省時又省心。 2.衛浴重新整理，磁磚質感佳，設有對外窗，通風不易潮濕，居住品質更加分。 3.開放式套房空間寬敞，家具配置靈活，可輕鬆規劃睡眠區、休憩區。 4.社區僅有84戶，住戶單純。 5.近慶平路商圈，商店林立，生活機能極優！ 4.低總價入手門檻，出租需求穩定，無論自住、首購或投資收租，都具備良好的保值與收益潛力。

1.低總價入住精華地段，稀有釋出！ 2.高CP值，自住投資皆適宜。 3.增值潛力佳，未來可期。 4.鄰近公園綠地，休閒散步好去處。 5.鄰近商圈、學區，生活機能完善。

1.精緻裝修，質感設計，現代風格。 2.河樂廣場，星鑽重劃區，國華友愛商圈。 3.正市中心，生活機能佳，宜居地點。 4.格局方正，採光明亮，次頂樓View無遮蔽。 5.水電管線重拉，全新整理，一卡皮箱即可入住。

1. 屋主用心整理，舒適小天地，休息放鬆好自在。 2.採光通風佳，格局方正，空間使用大。 3.中西區核心地段，近河樂廣場、中正商圈，生活機能一應俱全。 4.一層九戶，每層都有垃圾集中處，進出入口需有鑰匙磁扣 5.可承租地下室機車位200/月，汽車3000/月

1.高樓層稀有河景宅:俯瞰城市水岸，視野遼闊。屋主惜售釋出，無論自住或收租置產，皆絕佳首選。 2.全能精巧格局:有廚房設計，讓您輕鬆料理。附設陽台，採光通風佳，曬衣便利，生活品質優。 3.中西區核心地段:近協進國小、河樂廣場、海安路藝術街....等，享受時尚生活。樓下即是小北百貨，便利無可取代。 4.機車停車便利:周邊機車格充裕，找車位免煩惱，機動性極高。

1.安平國宅此都更案將由華友聯承接，品質保證，大樓將煥然一新!! 2.預計規劃三棟12層公宅及兩棟20層景觀宅，合計約450戶，113年底開始動工，預計6年後完工。 3.本戶為C棟5樓三房戶型，主建物+附屬陽台約25.11坪，總面積約37.19坪，可加購平面車位一個105萬。 4.安平鬧中取靜地段，近安平老街、民權路四段、華平路，採購方便。 5.因只賣持分部分，因此價格打折，優惠價入主未來安平全新三房就在此刻。

1.近安平國小.安平國中.運河旁.近公園.悠閒漫步運河旁 2.質感整新電梯華廈，免整理即可入住 3.採光好.水電管線部份更新.居家安全好

1.近明星學區建興國中，基本學區房。 2.中西區精華地段，位於三星商圈，近新光三越新天地。 3.六房好規劃，空間大，低公設。 4.衛浴皆有對外窗，臥室間間開窗，通風明亮。

1.近河樂廣場、南台影城、友愛商圈、海安商圈，物件位處黃金地段，生活機能優。 2.全新整修，採光通風佳。 3.總價便宜好入手，自住、投資出租皆適宜。 4.為仁愛之家土地，故無地價稅、土增稅。

黃金地段靠近安平運河，附近有公園綠地環境舒適。 樓下就有超商，有便捷的生活機能。 24hr管理員，住的安心愉快。 高樓層景觀，俯瞰安平一覽無疑。 物件位置條件優越，投資自住兩相宜。

1、買五樓送六樓違建3房1廳1衛使用權，六樓不負擔瑕疵擔保責任。 2、本件有查封登記，簽約時，所有權人及債權人同時到場，合約載明債權人塗銷查封登記後，買賣價金扣除登記移轉必要費用，剩餘價金由履約保證銀行匯入債權人指定帳戶。 3、買五樓送六樓，房東分租好管理，等於多賺一層樓▪投資報酬率亮眼，長期出租收租穩定▪ 位於台南最具文化觀光價值的地段，保值性一級棒。 4、房子會舊，地段只會越來越值錢！這不是在買一間老公寓，而是買下台南孔廟商圈的未來價值！

1.位市中心精華地段，鬧中取靜，離塵不離城 2.面公園通風好，一層兩戶，邊間三面採光佳 3.位建興學區內，近台南火車站、台南大學 4.現況出售需大整理，頂樓有鐵皮屋增建，有內梯可以上去

☑️屋主用心整理，磁磚、廁所翻新。 🏡超大坪數，空間上可彈性自行規劃城兩房使用 📍鄰近成功、民族商圈，生活便利，商家林立生活機能佳。 🔥次頂樓邊間，廁所開窗，雙陽台涼衣服很便利，光線充足通風良好。 ⭐️有管理員與垃圾集中區，居住免煩惱

◆中西區精華地段｜正對河樂廣場 ◆鄰近國華街、海安路美食商圈 ◆吃喝玩樂一次滿足，生活機能完善 ◆全新整修，格局方正，空間好規劃 ◆高樓視野佳，景觀漂亮，採光明亮，通風舒適

▸ 坐西朝東，大陽台通風佳，空間方正好規劃。 ▸ 浴室重新裝修、排煙機加裝逆止閥，整體採光明亮，屋況乾淨可立即入住。 ▸ 位於中西區熱鬧區域，近華南銀行、全聯、家樂福、7-11 等，生活機能完善。 ▸ 靠近國華街、神農街及水仙宮商圈，步行即可到海安路及停車場。

1.全新裝潢，視覺很溫馨，格局方正，通風採光良好 2.近傳統菜市場、家樂福、全聯，生活機能佳 3.近學區，家長接送小孩方便 4.中庭可停機車，垃圾集中管理 5.免管理費，電梯維修費 6.附近有慶平公園、港濱歷史公園，就是小孩放電的好去處

全新整理，管線更新，三面採光通風好 自住，出租皆宜，投資回報率高 近市政府，海安路商圈，金華商圈，生活機能極好 近50M公有汽車停車場

1.鄰中正路及金華路商圈，地段精華 2.陽台朝東，屋況佳，採光讚 3.室內空間大，可隔成兩房 4.鬧中取靜，生活機能好 5.B1汽車位月租3000元，機車位月租200元

全新設計師整理規劃,一卡皮箱可入住 附全新傢俱,家電,冷暖機,熱水器,IH爐 望月橋附近,地點好,近安平商圈,生活機能佳

1.臨近學區安平國中、國小，就學沒煩惱。 2.前有運河，休閒、散步、運動好輕鬆。 3.臨近林默娘公園、安平古堡、億載金城、安平天后宮、安平老街，古蹟旅遊參拜一次滿足。 4.水電管線、內部裝潢全部整新。 5.附贈家具家電，輕鬆入住。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

一、鄰近安平老街、運河公園、公有停車場，退休養老、投資皆適宜。 二、近國平路、健康三街商圈，店家鄰立，生活機能佳。 三、24小時保全管理，垃圾集中，代收包裹免操心。 四、室內採光通風好，格局方正好規劃，可重新打造幸福小窩。 五、屋主北上移居，價誠好入手。

1.室內裝潢全部整理，水電換新。 2.臨近學區安平國中、國小，就學沒煩惱。 3.附贈家具家電，輕鬆入住。 4.頂樓防水重作，另外有代收垃圾不用管理費。

1.停車位稀少，地段核心 2.租售需求旺盛，長期持有增值可期 3.擁有即保值，錯過難再有 4.月租3000元，現況租約到115.7.31

小資族首選 總價低 好入手 新裝潢小空間大美感 優質學區教育優良 散步運河旁 景觀佳 生活機能超好 購物方便 請洽永慶小北店 06-2265266 B:159