★ 安南區稀有釋出長和路正路邊黃金店面。 ★ 投資自用皆宜，周遭生活機能佳。 ★ 近安南醫院、歷史博物館、亞太國際棒球中心，發展可期。 ★ 近南科、北外環道，帶動周遭發展，後勢看漲。 ★ 使用空間大，內部格局好規劃，可規劃孝親房或一樓營業廳 。

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離南科約10分鐘, 離科工區約2分鐘 臨12米路,面公園視野遼闊 間間採光通風佳,格局漂亮 教育醫院公園娛樂都在附近 真材實料的翻新,有留防火巷

春福安安預計114年12月底完工, 高樓層+平車臨20米路出入好方便 附近商家林立生活機能佳 交通近台江大道,至國8只需3公里交通便利 春福安安預計114年12月底完工, 高樓層+平車臨20米路出入好方便 附近商家林立生活機能佳 交通近台江大道,至國8只需3公里交通便利

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近南科及科工區.上班通勤方便 整棟全新裝潢.設計師精心規劃 白鐵管路.線路更新.住的安心 間間採光通風.立可入住.舒適開心

✔ 七大特色亮點 1️⃣ 邊間雙面採光，三房格局，前後雙陽台，通風舒適。 2️⃣ 高規建材：大雅廚具、林內三機，TOTO、Grohe、瑞士Laufen衛浴，Panasonic暖風機。 3️⃣ 完善公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、曬被區，飯店式享受。 4️⃣ 安心保障：防水保固10年、工程履歷透明，附安心驗屋標章。 5️⃣ 優質學區：長安國小步行2分鐘、和順國中車程7分鐘，孩子安心就學。 6️⃣ 雙公園綠意：步行即可到長安公園、鎮安公園，休閒散步便利。 7️⃣ 交通便捷：近國道1號、國道8號，銜接台江大道與未來北外環道路。 🏞 生活機能 🛒 採買便利：全聯、美廉社、金山超市 🌳 綠意休閒：長安公園、鎮安公園 🍜 在地市集：中州寮市場、北安利多黃昏市場 🏥 醫療便利：安南醫院 🛍 商圈熱點：新寮商圈、中州寮商圈

✔ 七大特色亮點 1️⃣ 2+1房，蝴蝶形格局，私領域互不打擾，採光通風舒適。 2️⃣ 高規建材：大雅廚具、林內三機，TOTO、Grohe、瑞士Laufen衛浴，Panasonic暖風機。 3️⃣ 完善公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、曬被區，飯店式享受。 4️⃣ 安心保障：防水保固10年、工程履歷透明，附安心驗屋標章。 5️⃣ 優質學區：長安國小步行2分鐘、和順國中車程7分鐘，孩子安心就學。 6️⃣ 雙公園綠意：步行即可到長安公園、鎮安公園，休閒散步便利。 7️⃣ 交通便捷：近國道1號、國道8號，銜接台江大道與未來北外環道路。 🏞 生活機能 🛒 採買便利：全聯、美廉社、金山超市 🌳 綠意休閒：長安公園、鎮安公園 🍜 在地市集：中州寮市場、北安利多黃昏市場 🏥 醫療便利：安南醫院 🛍 商圈熱點：新寮商圈、中州寮商圈

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📍 地點優勢，掌握便利生活 位於台南市安南區，鄰近南科，為科技新貴、上班族的絕佳選擇！同時坐擁發展潛力，投資與自住皆宜。 🏠 方正格局，舒適寬敞的理想居家 • 大坪數設計，空間規劃完善，居住更舒適。 • 格局方正，動線流暢，讓每一寸空間發揮最大效益。 • 通風佳，室內明亮溫馨，讓陽光與清風自然流動，打造健康居住環境。 🚗 超稀有！前後雙車庫＋雙面臨路 • 超大前後車庫設計，停車超便利，不必擔心車位問題。 • 雙面臨路，出入動線順暢，無論開車或步行都更加便利。 🚆 交通網絡完善，南來北往暢行無阻 • 近南科，通勤時間大幅縮短，工作、生活完美平衡。 • 快速連結國道八號與北外環道路，無論是前往高鐵、台南市區或南部其他城市，都能輕鬆抵達。 • 便捷串聯城市脈動，不論是商務出差、旅遊度假或返鄉探親，都更加高效省時。 💡 未來發展潛力，增值可期 此區域生活機能日益完善，周邊商圈發展迅速，加上鄰近南科的優勢，不僅適合自住，也具有良好的投資價值！

台南安南醫院，6房店面大透天 雙主臥，有預留防火巷 臨路12米，面寬約5米 Google map 顯示距離： 安南醫院 1.8公里 中洲寮夜市 2.1公里 長安國小 1.2公里

1️⃣ 店住12米路、面公園視野開闊 2️⃣ 29坪大地坪、使用空間超寬敞 3️⃣ 格局5大房・5衛・3大廳 4️⃣ 8吋厚牆結構扎實 5️⃣ 間間採光通風佳、格局方正 6️⃣ 2大陽台＋大車庫，停車便利 7️⃣ 管線全換新，採用白鐵管路耐用安心 8️⃣ 地面鋪80×80大瓷磚，質感升級 9️⃣ 全棟由設計師精心規劃裝潢 🔟 預留100公分防火巷，污水處理有空間 🚗 近南科10分鐘、科工區2分鐘 交通便利

安南、永康生活圈 ~ 臨近安南醫院、史博館、台江文化中心、永康火車站。 國1、國8、台61快速道路、交通便利串聯台南科學園區（車程約15~18分鐘），南科上班族通勤首選！ 安南、永康2000萬內、新透天首選~大面寬5.4米、1樓室內併排雙停車空間，四房使用空間大，能滿足首購需求、格局方正屋況佳。 ~因屋主調職回竹科 ~ 入住還不到一年，誠意出售、歡迎預約看屋~

📍 地點優勢 • 此區域生活機能日益完善，周邊商圈發展迅速，加上鄰近商60及方便通行南科的優勢，不僅適合自住，也具有良好的投資價值！ 🏠 方正格局，舒適寬敞的理想居家 • 格局方正大坪數設計，室內明亮溫馨 • 動線流暢、通風佳，居住更舒適 🚗 超稀有！前後超大雙車庫＋雙面臨路 🚆 交通網絡完善，南來北往暢行無阻 • 聯外道路、通國1永康交流道、史博館捷運轉運站 • 接北外環快速道路、台江大道、國道8 • 快速連結國道八號與北外環道路，無論是前往高鐵、台南市區或南部其他城市，都能輕鬆抵達 • 便捷串聯城市脈動，不論是商務出差、旅遊度假或返鄉探親，都更加高效省時 💡 未來發展潛力，增值可期 • 醫療U4:近安南醫院、里民看診掛號費折扣 • 機能U4:近全聯採買方便、鄰近生活機能佳、食衣住行免煩惱 • 學區U4:近和順(安順)國小、和順(安順)國中

1.正面公園，臨路約12米，大地坪，使用空間大，全新整理 2.整棟精心規劃，後方留防火巷 3.正五房與三樓多功能使用空間，居住好運用

1.格局方正，採光通風佳 2.近台19線、台17甲、台江大道，交通方便 3.近和順、中洲寮、史博館，生活機能佳 4.大地坪，傳統格局，臨約10米路 5.整棟全新設計裝潢，精美設計規劃 6.預留約100公分防火巷，汙水處理有空間

1.高坪效5房.雙主臥.大車庫.大陽台 2.臨12米道路+公園景觀視野開闊 3.全棟設計翻新.入住零負擔 4.生活圈完備+預留防火巷彈性空間

1.店住12大米路，29大地坪面公園，真大間，整棟全新裝潢，設計師精心規劃。 2.1到3樓全部増建8吋牆壁，1-3樓地面80X80大瓷磚，真材實料，間間採光通風佳。 3.Google導航至南科約10分鐘，至科工區約2分鐘。 4.全部増建到底，有留100公分防火巷，以備污水處理空間。 5.管路用白鐵，管線路換新，2大陽台大車庫。

1.臨約12大米路住商，大地坪面公園，規劃好運用 2.五大房五衛浴3大廳，1到3樓有増建8吋牆壁，真材實料 3.間間採光通風佳，2大陽台有大車庫 4.近南科科工區,工作往來都方便 5.管路用白鐵，管線路換新，1到3樓地面為80X80大瓷磚 6.整棟全部裝潢經精心規劃設計,享受居家舒適起居 7.有留約100公分防火巷，以備污水處理空間

1.近長安重劃區、安南醫院、安和商圈，購物方便，北外環道路、台江大道、國八，交通四通八達。 2.五房大空間，部分管線更新，精緻裝潢，店住合一，物超所值，增建到三樓。 3.近南科15分鐘，總頭寮工業區就業超便利。

1.周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區長安國小，距和順國中約7分鐘車程，步行約2分鐘可至長安公園、鎮安公園。 2.開車約15分鐘即到南科 生活採買方面，車程約2分鐘可達美廉社 台南長溪店，距全聯福利中心 台南安和店、中州寮市場約5分鐘車程，車程約7分鐘可達北安利多黃昏市場。 3.交通方面，有國道1號及國道8號可利用，輕鬆往來各縣市。 4.高樓層景觀戶+平面車位

1.邊間雙面採光通風好，前後陽台 2.三間臥室及兩套衛浴，設備皆有開窗 3.B1大車位在電梯旁，上下車好便利 4.安南區核心，熱鬧商圈，四通八達，交通便利 5.未來增值潛力好，全新完工，使用空間大 6.預計今年底交屋，即可入住，免漫長的等待期

1.周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區長安國小，距和順國中約7分鐘車程，步行約2分鐘可至長安公園、鎮安公園。 2.開車約15分鐘即到南科 生活採買方面，車程約2分鐘可達美廉社 台南長溪店，距全聯福利中心 台南安和店、中州寮市場約5分鐘車程，車程約7分鐘可達北安利多黃昏市場。 3.交通方面，有國道1號及國道8號可利用，輕鬆往來各縣市。 4.高樓層景觀戶+平面車位

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1.周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區長安國小，距和順國中約7分鐘車程，步行約2分鐘可至長安公園、鎮安公園。 2.開車約15分鐘即到南科 生活採買方面，車程約2分鐘可達美廉社 台南長溪店，距全聯福利中心 台南安和店、中州寮市場約5分鐘車程，車程約7分鐘可達北安利多黃昏市場。 3.交通方面，有國道1號及國道8號可利用，輕鬆往來各縣市。 4.高樓層景觀戶+平面車位

1.邊間雙面採光通風好，前後陽台 2.三間臥室及兩套衛浴設備皆有開窗 3.B1大車位在電梯旁，上下車好方便 4.安南區核心熱鬧商圈，交通便利     未來增值潛力好 5.預計今年底交屋，即可入住，免漫長的等待期 6.全新完工，使用空間大，自由發揮

1.黃金超值邊間大面寬店面，室內開放空間好規劃 2.安南區核心熱鬧商圈，四通八達，交通便利 3.附加雙平面車位，B2,B3電梯旁，上下車好便利 4.未來增值潛力好，全新完工 5.預計今年底交屋，即可入住，免漫長的等待期

$.12大米路邊住商用，近29大地坪增建到滿好運用規劃，面公園視野好散步遛狗免煩惱。 $.1到3樓全部増建8吋牆壁，真材實料，白鐵管路，電管線全換新，整棟裝潢精心規劃設計。 $.全棟増建到滿，已預留100公分防火巷，以備污水處理空間。 $.近南科及科工區，鄰安南醫院，台江，附近生活機能交通便利。